ロジュマン千里中央について語るスレ part4

[匿名さん]

土地区画整理事業で誕生した、千里の天神さんの裏に建つオール電化マンションについて語り合いましょう。

所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。　※Nは納戸です。
面積：75.04平米～97.59平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：ライフステージ
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社淺沼組 大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336189/

[421: 匿名さん]

420みたいな方々が住むのでしょうか？このマンション。
購入者さんですか？

[422: 匿名さん]

うーん
駐車場らしきものの外枠？それとも足場かなあ…なんかやけに狭く感じます。
パンフレットに載ってたより、エントランスから駐車場までの敷地が、狭いような…
建物はほぼ、予想どおりの仕上がりですが…

[423: 匿名]

私は駐車場があの大きさなら案外エントランスと離れているなと感じました。

今日散歩がてら神社からも見てきましたが、C棟の上の方は確かに見えますが気になるって感じでもなかったです。B棟は思ったより視界に入りません。
そもそもお参りしてるときに空は見上げないかな、神様の方みてればいいし。
もともとの竹林を知らないからかな。

[424: 匿名さん]

それよりも周りの空き区画が気になりますねぇ。
賃貸マンション（確定）、戸建、ドラッグストア、店、色々な噂はありますがメイン道路から離れているのでお店も入りにくいんでしょうかね。
お店が出来ると交通量増える。お店でなければ利便性が上がらない。どちらになるのでしょうか。お店は少し行くだけでセルシーやパルがあるので利便性はそこまで変わらないとは思いますが、ライフや関スーやマックスバリューなどが来ると嬉しいかも。

[425: 匿名さん]

駐車場、あの大きさなんですかね(￣▽￣;)
あの大きさなら、メチャメチャショックなんですけど…
いや…私の見間違いだわ…
小さい…小さい…
まさか…

[426: 匿名さん]

パークの南はビックリするほど綺麗に整地が終わりましたね。賃貸が出来るのかなあ。
マンションギャラリーとマンションの間も、側溝が出来て、だいぶ整地されてますね。
建つものは決まっているんでしょうけど、今のところ何処からも聞こえてきませんね。以前の噂以外は。

[427: 匿名さん]

パート３の終わりにかかれている方。

駐車場は、１期で申し込んだ方は(105世帯くらい？)は全員決まったようです。
が、その後に契約した人には、まだ案内は来ていません。
ここは、場所が場所だけに、車を持たない世帯もそこそこあるのではと思います。
管理組合も、ここは色々な意味で高度に機能しないと、周りとやっていけませんから。
それもこれも、これからです。

[428: 匿名さん]

424さん
賃貸マンションの位置はどこですか？

[429: 匿名]

購入者です。

確かに小さい駐車場ですね。
あの大きさに車がおさまるのかな。
でも駐車場なんて見た目も悪いし私は小さい方がいいいんですが。
それともあれは機械式の分かな？

近所に住んでいますが空いてる土地に何ができるかの噂は聞こえてきません・・

[430: 匿名さん]

残り20ですかね。

[431: 匿名さん]

427さん、ありがとうございます。

契約された方にお聞きしたいのですが、
・駐車場は皆さん確保できましたか？今後は抽選になるのでしょうか？
・管理組合の結成時期は決まっていますか？
　普通は、竣工前に理事が決まっているはずなのですが。
お隣の少路のロジュマンでは、駐車場が確保できずに外部で借りたり、
管理組合が機能しておらず、この掲示板で告げ口のような形でしか
住民同士の意見交換ができていないようで、同様なことにならないか
不安を感じています。お教えいただきますようお願いします。

[432: 匿名さん]

431さん

駐車場は確保出来ました。第１回目の駐車場の権利の抽選会で無抽選でした。その後の駐車場はどうなってるか分かりません。
ロジュマン小路よりかはマイカー率が低いと思われます。第１回目も無抽選だったので。もし駐車場が無いとしても決まりなので諦めるしかありません。最近契約された方は駐車場情報はお持ちでしょうか？
また管理組合は間違いなく作られます。小路の方が機能していないという事ですが、マンションそれぞれの管理組合なので、幹事の人達次第で良い管理組合になったり機能していない管理組合になったりします。なのでここもふたを開けてみないと分かりません。
良い方向に向けば良いですね。

[433: 匿名さん]

432さん
ありがとうございます。
我が家は通勤用に駐車場を2台確保したいのですが、どのような状況かと思いまして。
でも、早いもの勝ちなんですね・・・これから検討する者にとってはちょっと残念です。

[434: 匿名さん]

427です。

私も契約者で、駐車場の１回目の抽選は確か４月頃でしたから、それから随分後、建物がだいぶ出来てから契約しました。それからあとの人には、まだ何の連絡も来ていません。
433さん、モデルルームに聞かれたらいいですよ。物件の残り少ないし、契約の時に駐車場の希望は出すだけ出してますから、モデルルームも集計はしていると思います。
とりあえず、権利の抽選があり、どこの場所になるかは、車種で大きさも違いますから、全員での調整(また抽選かもしれませんが)と聞いています。

ここのモデルルームは、オープンに事実を説明してくれますから、残りの部屋も駐車場も遠慮なく聞かれたらと思います。

[435: 契約済みさん]

駐車場について

もともと250世帯中191台分の駐車場があり、76％の方が確保できるようになっています。

最初の駐車場希望者は、購入者の76％だったので無抽選だったのです。

だから、購入時期関係なく平等ですよ。

もちろん、どこに停めるかは191台の所有者が決まり次第抽選になると思うので、これも平等です。

ただ、一世帯一台と説明を受けたような気がします。

二台申し込めるかはモデルルーム聞いてみて下さいね。

[436: 匿名さん]

もし、駐車場の割り当てで残念な結果になったら、周辺に沢山駐車場があるのでそこを借りてくださいと言われました
地図をみると確かに周辺には多くの駐車場がありますよ

[437: 匿名さん]

当たり前だけど二台目は全員が割り当てられてなお余った場合のみですよ。

[438: 購入検討中さん]

駐車場、一階の高い場所で20000円で、機械式で8000円位ですね、皆さんどの辺り希望ですか？

[439: 匿名さん]

「最初の駐車場希望者は、購入者の76％だったので無抽選だった」
「購入時期関係なく平等」
今後、希望者が増えたら、第1期で契約してても、駐車場が確保できなくなる
可能性があるということですか？

[440: 匿名さん]

439さん
そんなことはありません。
契約者の76%の割り当てで抽選が行われる予定だったのがたまたま76%内に収まったから抽選がなかったということで権利は確保されています。
ただ、その後に契約した人たちも76%の割り当てになるので駐車場希望者が多ければ抽選になりますから公平ではありますが契約時期によって運不運はあるかもしれませんね。