ロジュマン千里中央について語るスレ part4

[匿名さん]

土地区画整理事業で誕生した、千里の天神さんの裏に建つオール電化マンションについて語り合いましょう。

所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。　※Nは納戸です。
面積：75.04平米～97.59平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：ライフステージ
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社淺沼組 大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336189/

[378: 匿名さん]

仕様では、負けてますね。リバーは耐震等級2ですし。金を掛けるところのコンセプトが違うと思うよ。

[379: 匿名さん]

ここに付いてないLow-Eもロジュマンは標準ですね。

[380: 匿名さん]

↑
リバーに標準でした。

[381: 匿名]

空気と騒音の環境の良さはロジュマン。
眺望もロジュマンだな。

リバーは外観を変えたらもっと売れるだろうに。

[382: 周辺住民さん]

殺人事件が有った竹林にマンションが建ったのですね。
明るいニュースで周辺住民としても嬉しいです。

[383: 匿名さん]

騒音も眺望も棟によるね。特にロジュマンは差が大きい。
仕様的には、防音サッシ採用のリバーが上かな。

[384: 申込予定さん]

現地見ましたか？
どの棟も静かでしたけど

[385: 匿名さん]

ここは新御堂筋からも中環からもそこそこ離れているので。防音サッシは要らないのですよ。

[386: 周辺住民さん]

嫌がらせ書き込みする人って、心が貧相ですね…
かわいそうになってきます
町の活性化は地元住民にとって大歓迎です。
道も整備され、綺麗になり便利になり♪
ありがたいですよ。

[387: 匿名さん]

またですね。。。
現地はゴォ～という道路の音が常に聞こえているのに、
どうして静かなんて書き込みがあるのでしょうか。
検討者として、この点だけはどうしても理解できません。

[388: 匿名さん]

少なくとも、1階では静かだと思うが。
人によって基準はちがうのでしょう。
高層階は結構うるさい可能性はありますね。

[389: 匿名さん]

ここがうるさいなら駅近物件は難しいかもしれないですね。
比較対象が違うんでしょうね。

[390: 匿名さん]

387さん
私は千里中央に住んでいてここを買いました。
千里中央駅10分以内のマンションであれば北町や東町でない限り音は避けられないと思います。
それが当たり前になっているからか、今では音は気にならず、この場所は程よいバランスで、駅や商業施設に近いのに静かさはあると思います。

でも、どうしても気になられるのであればいろんな時間で確認して、 熟考されたらと思います。

[391: 匿名]

騒がしい、静かの判断基準は人それぞれ。
ここの書き込みは、良くも悪くも価値観の押し付けが激しいですね。

[392: 匿名さん]

>384
>現地見ましたか？
>どの棟も静かでしたけど

>385
>ここは新御堂筋からも中環からもそこそこ離れているので。防音サッシは要らないのですよ。

現地って、５階以上で確認しましたか？
自宅マンションが中環から約300m離れていますが、結構煩いですよ。
現地（１階）ならまだ良いでしょうが、高層階なら防音サッシが必要だろね。

[393: 匿名]

いやいや虫の声がうるさいだけ。

あと今夜は太鼓の練習。

[394: 匿名さん]

あっはっは(￣▽￣;)
笑い事じゃないけど、現地をよく知ってる者としてはそう思うわ。
それもまた、秋の風流と思うか…
人次第ですかね…

[398: 匿名さん]

完売間近なのに誹謗中傷しかしない書き込みがまだあるんですね。何が目的で貴重な時間をレスに費やしてるのだろうか。有意義に時間を使わないと。検討から外した人なら他の物件を探さないと。検討もしてない人は周辺の方か、他にも表れるネガレス大好きさんか。

[400: 匿名]

何が地雷でどこが自滅なんですか？
千里中央のマンションの中では断然売れ行きよさそうですし。
普通に考えると、売れてる＝いいマンションってことだと思いますが。

[401: 匿名さん]

１６日の抽選って何組ぐらいいたんですかねー？
７０平米のやつなんですが。
もう終わってしまったけど検討していたから少し気になるんですよねー。
狙い目だったのかなーとか。

[403: 匿名さん]

売れている＝いいマンションと違うでしょ。
極端な話、欠陥マンションで、仕様最悪でも安ければ売れる。安いほど買える人増えるしね。

[404: 匿名]

いくら安くても欠陥マンション買わないでしょ。笑

[405: りこりん]

検討していて、今の新築マンションだとこの周辺ではここが一番明るく、人通りの多いところを通ってマンションに着けますね。子どもが大きくなっても、千里中央駅までの道のりが比較的安心です。
道のりも近く感じます。

言うほど安くはないですよ。
でも、私は広さが欲しいので、他とも比較して検討しています。
ジオやリバー以外は、残り少ないですからね。

[409: 匿名さん]

あなたも羨ましいんですね。(笑)
朝もすぐ削除されていましたがまたですか。

[410: 匿名]

関西に住んでてブランドとか言うなら千里中央でないんじゃないの？
芦屋とか。
大阪出たら誰も千里なんて知らない。
千里中央ってコテコテな大阪嫌がる利便性求める転勤族に人気とかってイメージ。
ちなみに大阪以外の人は千里も上新田もどーでもいいって感じ。

[411: 匿名さん]

昨日の１９時前、一番西向きの楝の外側階段に、赤い電気が縦一列ついていました。夜はいつも真っ黒が当たり前なので、妙に綺麗で新鮮でした。
あのランプは工事用の何かテストなのかそのままつくのかわかりませんが…
出来上がった楝の窓が、時々風通しか開けてあったりして、だいぶ建物は完成に近づいたなと思います。

[412: 匿名さん]

それでもまだ半年近く先なんですね～
余裕のある工期になってるんでしょうか。半年あって残り20戸代。完売も近くなってきましたね。春には入居が始まり横の公園での子供が遊ぶ姿が目に浮かびます。

[413: 契約済みさん]

第一期に購入して以降、月一回まとめてレスを読んでいますが、今月も新しい情報は無いですね。（ここずっと毎月無しですが）
事故や欠陥の情報だけは困りますが、神社の話で、御盛り上がっていらっしゃるということは、順調に進んでいるのかと思います。（遠方の為、半年間も現地を見れておりません）

入居する頃に、完売していたら嬉しいですね。自分の選択が間違っていなかったと、改めて思えます

[414: 匿名さん]

今日も、灯りは点いていましたよ。
公園はほぼ出来上がりました。パンフレットの完成予想より、お洒落な遊具が出来たり、赤色灯？つきのトイレなど整地も、植樹も立派です。
色々言われるなかですが、大勢の淺沼組の関係の方が、日々黙々と働かれている印象を受けます。
建物は80%以上塗り終わりました。
これから、駐車場やロビーやトータル外観に移るものと思われます。

以上、413さんにご報告です。

[415: 匿名]

マンション横の公園、このあたりでは一番素敵な感じです。
人も集まり賑やかになりそうです。

[416: 周辺住民さん]

久しぶりに歩いて天神社へ行って来ました。
ロジュマンも素敵に出来上がって来ましたね。
でも、初詣以来の天神さんへのお参りで、愕然としました。
涙が出そうでした。
はやり、お社のバックに高層マンションはダメです。
神主さんが抗議されていたように、もう少し低層にすべきでした。
個人的な感想ですが・・・。

[417: 匿名さん]

わからんでも無いですが、東京なんか神社周辺にもっとエゲツない高層ビルばかり。
ご先祖が死ぬ思いで守って来た田畑をぶっ潰して、その上にマンション立ててるとこも多い。
ノスタルジーも程々に。

[418: 匿名さん]

地主も高い金を払ってくれれば、土地売るし、自治会も和解金貰えば反対運動辞めるし、住人も他より安ければマンション買うし、金次第ってことかな。世知辛い世の中だね。

[419: 匿名]

時代の流れです。
こんなことどこでもあります。
もっと品のない施設とかうるさい施設が建つよりはまだマンションでよかったのでは？

[420: 匿名さん]

周辺がラブホや風俗街になってる神社さえあるのにマンションごときでガタガタ言う方がおかしい。しかも結局文句言ってる輩は金銭が目的でしょ。

[421: 匿名さん]

420みたいな方々が住むのでしょうか？このマンション。
購入者さんですか？

[422: 匿名さん]

うーん
駐車場らしきものの外枠？それとも足場かなあ…なんかやけに狭く感じます。
パンフレットに載ってたより、エントランスから駐車場までの敷地が、狭いような…
建物はほぼ、予想どおりの仕上がりですが…

[423: 匿名]

私は駐車場があの大きさなら案外エントランスと離れているなと感じました。

今日散歩がてら神社からも見てきましたが、C棟の上の方は確かに見えますが気になるって感じでもなかったです。B棟は思ったより視界に入りません。
そもそもお参りしてるときに空は見上げないかな、神様の方みてればいいし。
もともとの竹林を知らないからかな。

[424: 匿名さん]

それよりも周りの空き区画が気になりますねぇ。
賃貸マンション（確定）、戸建、ドラッグストア、店、色々な噂はありますがメイン道路から離れているのでお店も入りにくいんでしょうかね。
お店が出来ると交通量増える。お店でなければ利便性が上がらない。どちらになるのでしょうか。お店は少し行くだけでセルシーやパルがあるので利便性はそこまで変わらないとは思いますが、ライフや関スーやマックスバリューなどが来ると嬉しいかも。

[425: 匿名さん]

駐車場、あの大きさなんですかね(￣▽￣;)
あの大きさなら、メチャメチャショックなんですけど…
いや…私の見間違いだわ…
小さい…小さい…
まさか…

[426: 匿名さん]

パークの南はビックリするほど綺麗に整地が終わりましたね。賃貸が出来るのかなあ。
マンションギャラリーとマンションの間も、側溝が出来て、だいぶ整地されてますね。
建つものは決まっているんでしょうけど、今のところ何処からも聞こえてきませんね。以前の噂以外は。

[427: 匿名さん]

パート３の終わりにかかれている方。

駐車場は、１期で申し込んだ方は(105世帯くらい？)は全員決まったようです。
が、その後に契約した人には、まだ案内は来ていません。
ここは、場所が場所だけに、車を持たない世帯もそこそこあるのではと思います。
管理組合も、ここは色々な意味で高度に機能しないと、周りとやっていけませんから。
それもこれも、これからです。