ロジュマン千里中央について語るスレ part4

[匿名さん]

土地区画整理事業で誕生した、千里の天神さんの裏に建つオール電化マンションについて語り合いましょう。

所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。　※Nは納戸です。
面積：75.04平米～97.59平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：ライフステージ
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社淺沼組 大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336189/

[201: 匿名さん]

ネタですよね？釣られちゃった…

[202: 匿名さん]

↑ひねくれた捉え方。
素直に言ってますよ。
この暑いなか、一生懸命造ってくれてる職人さんが見えました。

[203: 匿名さん]

私はここの外観あんまり好きじゃないです。残念。白っぽい感じはまぁ今は良くても後々どうなんでしょう？

[204: 匿名]

完全に個人の好みですが、私は白い外観好きです。
黒とかモノトーン系は苦手なので。
茶色もありきたりだし…

[205: 匿名さん]

なんか、白だと昔のハイツっぽく見えるんですよね。良く言えば、高級感ではなくカジュアルって感じですかね。流行りの可愛いカフェみたいな・・でもオシャレと安っぽく見えるのとは紙一重だなぁと思います。

[206: 匿名]

そうですか？ハイツとは全く違う感じですが。
白は存在感あって良いと思います。
清潔感あるというか。
あくまで私の好みですので。

向かいの公園も日常利用するにはちょうどいい大きさで遊具も楽しそうなものが設置されていました。

[207: 匿名さん]

個人の好みを書きあってなんの意味が？

[208: 匿名さん]

ネガってる人がどこか意地悪だからでしょう…

[209: 匿名さん]

先入観の問題もあるかなと。
こちらのロジュマンは、千里中央物件の中ではお手頃感を全面に出されているので白色の外観が安っぽく見えるのかもしれません。

[210: 匿名さん]

最安物件はそうでも、4000万以上だしている戸数も少なくありません。

[211: 匿名さん]

外観エレガントでいいと思いますよ。
残り３０戸で、モデルルームも縮小したとか、あっぱれだと思います。
パークの前の工事してるところは、ドラッグストアとかが建つようで生活の至便がよくなると思います。
今、検討中ですが、ほぼ4000万円以上しますよ。

[212: 匿名さん]

以前新聞で「千里中央最後の一等地」と見ました。上新田、いろいろ言われるので歩き回って見ました。見たことのないような面白いマンションがたくさんあります。斬新建築の宝庫です。さんざん千里側に言われていますが、これから面白いかもしれません。

[213: 匿名さん]

スーパーかコンビニが、必ずできますように。できればオアシスかピーコックかセブンかローソン。
上新田自治会様、宜しくお願い申し上げます。上新田、みんなのためにも便利です。

[215: 匿名さん]

↑でた。新千里がすべての……

[216: 匿名さん]

上新田は値下がりのスピードが速いから安く買わないと
もう検討できる部屋はない

[217: 匿名さん]

↑なぜ上新田は値下がりのスピードが早いのですか？

[218: 匿名さん]

216さんの文意は何？
値下がりが早いから？安く買わないと？
検討できる部屋がないのはここのこと？
売れたはずの最安値の部屋もなぜかまた売りに上がってますけどね。ローン関係かしら。

[219: 匿名さん]

最安の部屋なら賃貸に出しても元とれるかな？

[220: 匿名さん]

ドーンと買って賃貸に出してみて下さい。あなた様なら現金で買えそう。
ん～でも、西側の２階とかかなあ。
よく考えれば、この夏も順調に売れとるわ。

[221: 匿名さん]

上新田は、安い賃貸しか需要無いから、分譲貸しはメリットないよ。

[222: 匿名さん]

結構払って借りてますけど？

[223: 匿名さん]

新千里とは、結構のレベルが違うよ(笑)

[224: 匿名さん]

新千里が最高と思ってたらよろし(笑)

[225: 匿名さん]

駅近は強いですよ!!
中央環状線、新御堂から少し離れて騒音も気にならならないし、駅近徒歩６分♪
緑もあるし立地は最高♪

[226: 匿名さん]

徒歩6分がモノレールってのがちょっと騙された感。。

[227: 匿名さん]

224
上新田がなぜ安くて、新千里がなぜ高いか考えたらよろし(笑)

[228: 匿名さん]

北大阪急行の千里中央まで8分なら、言うほど駅近ではないんだよなぁ。。安いから許せるけども。

[229: 匿名]

駅近であの住環境は素晴らしいと思う。
駅までの距離も毎日歩けばちょっとしたいい運動になってちょうどいいと思う。急な坂や人通りの少ない真っ暗な道もないし。

[230: 匿名さん]

あの住環境が素晴らしいって(笑)
まず、駅に行くのに朝から空気の悪い高架を渡らないといけないだけでテンション下がる。まあ、安さ重視なら良いけど。

[231: 匿名さん]

↑そこまで酷いとは思わないけど、別に素晴らしい環境ではないかな。そりゃ、環境重視なら新千里の方が良いのは間違いない。何を重視するかは個人次第。

[232: 匿名]

新千里最強伝説

[233: 匿名さん]

関係のない新千里の住民がここのスレを覗いている訳がわからん。路線価とかもうよろし。森のなかや坂を歩くのが好きならそれも個人の価値観でよろし。
新千里が最強ならそれでよろし。

[234: 匿名さん]

新千里の住民ではなく、新千里の物件と比較検討してる人も見てると思いますよ。選択肢が沢山あるのは良い事です。

[235: 匿名さん]

比較検討されてる方は大いに大歓迎!!

[236: 匿名さん]

より駅近のパークホームズの賃貸が全く借り手がいないそうです。
ここは大丈夫ですか？

[237: 匿名さん]

そんなもん、竣工もしとらんのにわかるかいな。

[238: 匿名さん]

パークは３月おわりの転勤族が一番下見したい時期に内覧のトラブルかなんかあって、全面クローズしたからだよ。
さすがに見もしないで借りれないよ。新築とはいえ70平米ばかりだし。新築なだけに下手に汚したら大変だし。転勤族はリスク高いことはしないよ。いくら社宅でも。そして、新千里や上新田、転勤族には何の関係もないよ。利便と環境のバランスだけ。

[239: 申込予定さん]

見学行きましたよ。
もうほとんど残ってなかったですけど合う部屋が
あって良かったです^_^
早めに行った方がいいですよ^o^

[240: 匿名さん]

おめでとうございます(^o^)v(^o^)v

[241: 匿名さん]

残りはあと27戸？

[242: 匿名さん]

分譲でも賃貸でも新千里と上新田では新千里が良いと思うのは、一度下見すれば誰でも分かりますね。だからここまで価格も違うんだし。但し環境より価格を重視する人も当然いるから上新田も当然需要がある。分譲貸しや転売を考えなければ、駅近でコストも抑えられるからそれはそれで良いんじゃない。

[243: 匿名さん]

本当に新千里の住民は手に負えん。
「誰にでもわかりますよね」ではなくあなたの価値観なのでしょうから。
「環境」が素晴らしくいいとお思いですが、他から来ると「恐いくらいの緑」なんですよ。でも、ずーっと大阪にいると恐いくらいの緑が欲しくなるんでしょうかね。

[244: 匿名さん]

常識的なコメントにそんなに噛み付くのはなぜ？
上新田のロジュマンの営業さんなのか、それともこのマンションの評価を下げたいから営業妨害されている他のマンションの営業さんなのかわかりませんが、普通の意見やコメントにやたら噛み付くのは良くないですよ

[245: 匿名さん]

↑ジオにも同じタイミングで書かれましたね。

[246: 匿名さん]

243
価値=価格ですよ。デベも新千里物件より価値が低いと思うから価格を下げて売る。当たり前のことです。常識が通じない人ですね(笑)

[247: 匿名さん]

新千里で中古物件売れなくなるからだろ？

[248: 匿名]

全てが価値＝価格ではないと思う。

実際中古に出したら新築分譲時より高い価格がつくところもあるし、新築時は高かったけど大幅に値下がりしてて残念なとこもあるでしょ。

要は全てタイミングだと思う。

ロジュマンは正直お買い得だと思います。

[249: 匿名さん]

勇気を出して言ってみる。
新千里はいいところだと思う。
しかし、80平米以上、4LDKとなると6000万以上だと思う。
ほとんどの人は、新千里だから3LDK
の5000万くらいで我慢していたりしないか？もちろん家族構成にもよるが。
そこら辺はいかが？
新千里に住んでいるというステータスが
全てを支えている？

[250: 匿名さん]

上新田は古くて歴史がある半面、道にカーブが多い
新千里は行政の街づくり計画の元に切り開かれたので、緑が多く、道路が整っているが、歴史は感じられない

どちらも魅力的なところがあり、その魅力がマイナス面だったりしますよね