ロジュマン千里中央について語るスレ part4

[匿名さん]

土地区画整理事業で誕生した、千里の天神さんの裏に建つオール電化マンションについて語り合いましょう。

所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。　※Nは納戸です。
面積：75.04平米～97.59平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：ライフステージ
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社淺沼組 大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336189/

[763: 匿名]

761です。
すみません、とんど祭でした。

見に行きましたが今年は風がほとんどなく、ロジュマンへ灰が飛ぶこともなさそうでした。

[764: 匿名さん]

気になって昼間見に行きました。
761さん、遅い時間なのにありがとうございました。点火は午後８時なんですね。

755さんの通り、マンションは知っててかなり見上げないと参道からは見えませんでした。神社本殿の裏の森はしっかり確保されていると思います。東側の道路側が？何か建設の気配を感じました。

[765: 匿名さん]

＞７５７様
千里中央駅付近にプラウドができるのですか??

[766: 匿名さん]

出来ませんよ。残念ながら。
ここに建つ予定はあったらしいのですが、上新田自治会が指名したのが古くからつきあいのあった松下興産(現 MID都市開発)だったようで。
756さんが仰ったように千里中央×トップブランド×申し分ない立地だったら住宅に拘りのある人間には最強なんですが。
既に、プラウドもパークハウスもパークホームズもシティハウスもあるのですが、駅距離、眺望、周囲の問題、地権者など何かしらありましたし、この一年くらいで買おうと思えば、さらに条件は絞られましたね。
今あるのは、読売の定借50年のタワーマンション話くらいでしょうか。
ここと、エアヒルズ、ジェイグランが順に売り抜けても、リバー、ジオがかなりの供給残を残します。
今の千里中央のマンション市況だと思います。あくまで私見です。

[767: 匿名さん]

残り3戸になってますね。

[768: 匿名さん]

そうみたいですね。
４ＬＤＫは完売になってしまっているようですし。
あとは２ＬＤＫ＋Ｓと３ＬＤＫの物件みたい。

実際の日当たりとかそういうのも見られそうなんでいいのでは？

[769: 匿名さん]

残り２つにしてはそう悪くないですよね。もう、実際に中を見れますよね。

[770: 匿名さん]

ここ安っ。
よっぽど価格下げないと売れないのか。

[771: 匿名さん]

人気エリアですが、他のマンション含めかなりの供給量ですからね。まだまだ買い手市場と思います。

[772: 匿名さん]

770
勉強不足。もっとよく勉強してから書き込んで下さいね。ここはまだ竣工前ですよ。

[773: 匿名さん]

>770
住所が上新田だからですよ。
・もともと、上新田は土地が安い。
・駐車場100%設置の義務が無いなど、ニュータウン物件の様な厳しい規制がない。
など、ニュータウン物件より格安となります。
それに加え、オール電化、神社問題などもあり、更に安めに設定してます。
売れずに後から値下げするのでなく、最初から適正価格に設定してたと言うべきでしょうね。

[774: 匿名さん]

そうですね。でも、フラットアクセスで千里中央にも近いので、部屋が良ければお買い得物件ですね。

[775: 匿名さん]

親会社の意向もあり、早く売り切りたい事情もあります。

[776: 匿名さん]

↑どういうことですか？

[777: 匿名さん]

773はいつも必ず現れて解説しますね。

[778: 匿名さん]

このマンションは勝ち組ですよ

[779: 匿名さん]

隣のパークホームズもそうでしたが、上新田の場合、安く設定できるので、高価な新千里物件よりよく売れてますね。

[781: 匿名さん]

緑信派の別の物件の方だからでしょう。

[782: 匿名]

ロジュマンの周り緑ありすぎですよ。笑
神社の森のおかげで。

現地行かれたらわかりますが、駅からロジュマンへの道は歩道＆並木もありきれいになってます。
夜でも安心して歩ける感じです。

[784: 匿名]

まず、マンションが出来てから他のものが建つとこは始めから決まっていたようですよ。近くで見ていると、豊中市の方が測量されてたり、点検されています。
ベビーカーとかいらしたら、その幅を見てお譲りされたりしてはいかが？
それはどこでも同じですよね。