ロジュマン千里中央について語るスレ part4

[匿名さん]

土地区画整理事業で誕生した、千里の天神さんの裏に建つオール電化マンションについて語り合いましょう。

所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。　※Nは納戸です。
面積：75.04平米～97.59平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：ライフステージ
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

施工会社：株式会社淺沼組 大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336189/

[1: 匿名さん]

よみうり文化センターの建て替え事業で建設されるマンションのスレはここですか？

[2: 匿名さん]

ロジュマンのスレは無事終了見込みにて
スレごと差し上げます。
どうぞお持ちくださいませ。

[4: 匿名さん]

＞２
おまえのモノじゃないだろ。
＞３
期待してますよ～！

[5: 匿名さん]

千里中央でお薦めのスイミング教室はありますか？

[7: 匿名さん]

あと４０戸ですか。完売まで１～２ヶ月でしょう。千里中央でこのペースで売れてるのは某デベの某物件くらいか。某物件はすでに売り切れましたが。ネガレスを頑張っていた皆様には申し訳ありませんが完売まであとわずかです。更にペースを上げないと阻止できませんね。

[8: 匿名さん]

選ばれるポイントが今までの千里中央とは違いますね

http://sen-chu.com/point/#point2

（公式HPより）

[9: 匿名さん]

安いマンションもいるよ

[10: 匿名さん]

http://sen-chu.com/point/#point2
ロジュマンを選んだ理由の上位3つは立地や住環境などのようですね。
価格は4番目か。立地がトップにくるのは当然でしょうか。

[11: 匿名さん]

合理的査定ですよ。
人生で家選びもその一部に過ぎません。

[12: 匿名さん]

今までの千中のポイントって何だったんですか？

[13: 購入検討中さん]

なんだかんだ言っても世間的には安くはないよこの物件。千里中央だけあって。うちは今後の交渉での値引き次第だな。
8さんが転記してる記載はずるいよね。
他物件の平均とロジュマンの下限を比較してる。ロジュマンの平均はいくらなんだよ。

[14: 匿名さん]

最多販売層か３５００万円台。
とはいえ、残りはこれより上ばかりでしたね。値引きってしてくれるんですか？
ロジュマンは３０００万前後は１期で出たようで、残５０を切ってからは、その中でも手が出せるのからなくなったような…
ある程度出せばいいところが残っていますよ。

[15: 物件比較中さん]

予算5000万円ですが、新千里の築淺中古が出るのを待つことにしました。
余りに価格差のあるマンションは管理組合の運営で意見が割れることが多く、何もかもがなかなか決まらないことが多かったので。。。

[16: 匿名さん]

管理組合で意見が割れるのは、ズバリ世代によるものだよ。子育て世代とリタイア富裕世代の価値観はだいぶ違う。
特に大規模修繕のときね。あと何年住もうと思ってるか差があるから、修繕する範囲にも差がでる。
その点、ここは子育て世代が固まりそうだけどね

[17: 匿名さん]

4000万以上も決して少なくなく、5000万なら１つだけいいところが残っていましたよ!!
ぜひ、そこを買って下さい。
5000万も出すのに、中古ではもったいないでしょ。
それに、新千里の5000万は、逆に中途半端で微妙な物件になります。
うちも、新千里の中古を考えていましたが、ここにしました。

[18: 匿名さん]

なぜか、夫婦二人か、子どもはいても一人の世帯が多いそうです。
うちも一人ですが、しかもかなり大きいです。

[19: 物件比較中さん]

>17さん
現地もみましたが、5000万円払うだけの価値ある物件にはとても見えませんでした。
私は独学で周囲の力を借りて不動産取引のこと、土木建築技術のことなどを勉強してきました。
この物件には設計者の魂がありませんでした。ほとんどがモジュール化されていて、賃貸マンションを大型化し豪華に魅せる道具で上手く演出されていると感じました。大きな問題にはならないでしょうが、こまかい気になることは2～3年で出てきそうです。

[20: 匿名さん]

19さん
参考までに聞かせて頂けませんか？
不勉強で申し訳ありませんが「モジュール化」の意味と、設計者の魂が感じられないと思われる部分。

[21: 匿名さん]

19さん
ちなみにですが、設計者の魂が感じられる物件というのはどこの物件が該当するのでしょうか？今後のためにどこなのか、どういった所が感じられるのかの二点を教えて下さい。

[22: 匿名さん]

19さん
お仕事で今はもうご不在かと思いますが、率直に忌憚なくお願い申し上げます。
あなたのような方に寧ろ入って頂いて、管理組合をガッチリと硬軟固めて下さればありがたいくらいですが。