LEBEN THE TSUKUBA プロジェクトについて教えてください。
眺望も良さそうですね。
利便性などはいかがでしょうか。
所在地：茨城県つくば市竹園1丁目3-8（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK・5LDK
面積：75.34平米～100.47平米
売主・販売代理：タカラレーベン
物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba/
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
【物件のURLを修正しました 2014.1.30 管理担当】
[スレ作成日時]2013-07-29 15:46:31
LEBEN THE TSUKUBA プロジェクト
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803:
匿名さん
[2014-01-24 07:56:19]
春はこの辺はスギ花粉で開けられないと思うけど・・・
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804:
匿名さん
[2014-01-24 14:02:02]
窓を開ける必要があるかどうかは、その人のライフスタイル次第
そもそも土浦学園線に面していないこの物件でうるさいと思う人は、田舎の一軒家に住むしかないでしょ |
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805:
物件比較中さん
[2014-01-24 22:50:43]
吾妻の公務員住宅は未だ売却されないのでしょうか？
早いとこ、マンション用地を大量放出してほしいものですね。 |
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806:
匿名さん
[2014-01-24 23:24:46]
そこは需給に合わせてという所でしょうね。
あれだけの用地をこれからつくば市がどう利用していくのかには興味がありますね。 中央通から北は住宅用にはせず、つくば駅のための駐車場などを作っていくと聞いています。 |
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807:
匿名さん
[2014-01-25 00:19:53]
退去はこれからだから、売却なんて当分先
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808:
入居済みさん
[2014-01-25 17:14:14]
>>中央通から北は住宅用にはせず、つくば駅のための駐車場などを作っていくと聞いています。
駐車場だけ作るのはあり得ないでしょうね。 どのようなコンセプトで再開発するかですが、オフィスビルの需要は限られてるでしょう。 |
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809:
物件比較中さん
[2014-01-26 09:50:12]
モデルルーム行った人いますか？
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810:
ビギナーさん
[2014-01-26 14:32:27]
います。
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811:
ご近所さん
[2014-01-28 13:14:01]
つくば市は駅ビルを立てる予定ですよ。市の広報に以前載っていました。
請け負っている大和はもうすぐテナント選考を始めるようです。外観パースは結構お洒落。 恐らく現北1駐車場を潰して建てることになるので、 中央通り北側は駐車場用地に、ということなのでしょう。 |
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812:
匿名
[2014-01-28 13:28:18]
＞恐らく現北1駐車場を潰して建てることになるので
サーパス北側の空き地（南２駐車場隣）が駅ビル予定地だと思うのですが。 |
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813:
匿名さん
[2014-01-28 19:10:40]
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814:
匿名さん
[2014-01-28 22:14:16]
まつりつくばの時、カブトムシのロボットがある所か。
カブトムシが、来なくなっちゃうのかな。 |
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815:
購入検討中さん
[2014-01-31 20:58:08]
第2期販売予定戸数20戸って随分チマチマした売り方だね。
どんだけ売れてねーんだよ。 |
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816:
物件比較中さん
[2014-02-01 08:56:04]
無償セレクトは魅力的だよ
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817:
匿名さん
[2014-02-01 23:25:41]
2980万円説がここにきて
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818:
匿名さん
[2014-02-02 07:05:50]
今値引く理由ないでしょ。無駄に希望を与えられても…
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819:
物件比較中さん
[2014-02-02 10:17:12]
2980ならみんなかいます
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820:
匿名
[2014-02-02 12:36:08]
HPのモデルルーム見ると、バルコニー側のサッシが戸袋に収まるの？ いいね。
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821:
購入検討中さん
[2014-02-02 20:26:07]
このマンションの名称って、やっぱり「The Tsukuba」になるのでしょうか？
この名称にならないのであれば、購入を検討したいのですが、「The Tsukuba」と いう名称ならば、海外での笑いネタには良いのだけど、恥ずかしすぎなので・・・ 誰か知っている人がいたら、教えて頂けますか？ |
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822:
契約済みさん
[2014-02-02 22:43:11]
>>819
その価格なら私は2戸購入します |
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823:
匿名
[2014-02-03 08:07:37]
>>821さん
全く同感です。 モデル？（イメージキャラクター？）に毛利さんを起用してますが、 毛利さんも「『The Tsukuba』はないんでないかい？」とは言えなかったのかな？ 販売も始まってるし、この恥ずかしい名称で決定なのではないでしょうか。 |
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824:
匿名さん
[2014-02-03 12:05:28]
レーベンリヴァーレ竹園レジデンスも売出し中は「TSUKUBA CENTER MARKS」とかいう名前だったね。
なので正式名称は後で出来ると思うよ。 工事現場も「レーベンつくば竹園Ⅱ（仮称）」だったし。 |
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825:
ご近所さん
[2014-02-03 20:23:37]
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826:
周辺住民さん
[2014-02-08 10:05:52]
フージャースのつくば駅近くのマンションはいつ頃発売なのでしょうか？
ウェリスが完売してからなのでしょうか？ とても気になります。 |
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827:
物件比較中さん
[2014-02-08 11:05:25]
ウェリス完売してからでしょう
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828:
物件比較中さん
[2014-02-08 12:45:14]
常陽銀行の隣の敷地でフージャースのものと思われる地質調査が現在行われていますが、
１か所あたりの調査期間が随分長い気がしますが、免震とか制震のタワーマンションとかだったりするんですかね？ だからといってボーリング調査の期間が長引くのかどうかは知りませんが。 その辺詳しい人いませんかね？ とりあえずこれまでのボーリング調査の場所から推定すると土浦学園線沿いは端から端までは建物になることは分かりました。 地質調査から計画概要の看板が現地に立つまではだいたい１～２カ月以内ってことが多いので、 ３月末ぐらいまでには計画が明らかになると推測してます。 着工は６月あたりかな？ |
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829:
匿名さん
[2014-02-08 13:56:11]
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830:
物件比較中さん
[2014-02-08 14:40:32]
なるほど。
確かにタワーの上層階を求める人って基本的には少ないよね。 ただ供給に対して需要がどれくらいあるのかが重要なので、 供給が殆ど無ければ希望する人も少なくて良いとは思うけどね。 |
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831:
匿名
[2014-02-11 23:24:24]
デベの営業は、こういう手も使うのかと思う書き込みだよね。
品がない。 ここに限らずどのスレも荒れてしまうのは、この手の非紳士的な営業マン達、儲け第一主義、または、計画通りに進まない焦り、今後の計画物件への不安。 つくばのマンション需要はお腹いっぱいでもう減退期。どこのデベが貧乏くじを引くか？ 「一棟の失敗なんて屁でもない」と言える規模ではないよね。 |
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832:
購入検討中さん
[2014-02-12 07:33:25]
第2期20戸は完売したのでしょうか?
抽選倍率って高かったの？ |
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833:
物件比較中さん
[2014-02-12 22:51:28]
売れ残ったといううわさあり。
もうつくバブルははじけたのでしょう。 |
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834:
匿名さん
[2014-02-12 22:55:19]
この先販売の物件は、もっと厳しいということか？
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835:
物件比較中さん
[2014-02-12 23:38:52]
売れ残ってしまったの？？
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836:
物件比較中さん
[2014-02-13 07:45:06]
833
人が話しているのを聞いただけだから真偽のほどは不明だけどね 実際どうなんでしょう？ |
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837:
匿名さん
[2014-02-13 22:44:24]
どうでも良い話だけど第二期１次即日完売と一応書いてあるよ。 第二期２次は３月中旬だってさ。
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838:
匿名さん
[2014-02-13 22:52:27]
836が聞いたのは幻聴だったという訳か。
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839:
購入経験者さん
[2014-02-14 01:03:17]
そもそも購入希望の戸数がまとまった段階で販売開始するのだから、即日完売するのが普通ですよね。
本当に人気が集中しているなら、300戸以上の物件をたかだか20戸で区切って販売する必要はないわけですから。 とはいえ、需要はそこそこあるので入居開始までには完売に近くなるのでは？ |
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840:
周辺住民さん
[2014-02-14 01:27:11]
マンション価格の高騰は、少し落ち着いてきているように思う。
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841:
匿名さん
[2014-02-14 08:35:49]
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842:
匿名さん
[2014-02-14 12:55:17]
今朝の新聞折込チラシ、THE TSUKUBA ... の写真、カッコよかったですね。常陽銀行学園支店と西武筑波の間から撮ったTHE TSUKUBA ... のいでたち、惚れ惚れしました。私は高層ビルの林立を眺めるのが好きで、つい数日前も丸の内界隈を歩いて来たばかりです。
THE TSUKUBA ... のマンション名は別に住所に記さなくても、海外からのメールは届くと思いますよ。私は国内の Online shopping の「配達先」にはマンション名を書くことがありますが、海外の友人達や関係緒機関等には一切マンション名は知らせておりません。それでもメールなどは確実に私の手元に届いています。ですので、海外でTHE TSUKUBA ... がジョーク扱いされることは無いと思います。 |
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843:
842
[2014-02-14 15:31:49]
842です。西武筑波ではなくNOVA HALL の間違いです。
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844:
購入検討中さん
[2014-02-14 19:19:47]
売れ行き良くないからか営業必死だな
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845:
匿名さん
[2014-02-14 19:30:05]
必死で売れ残りアピールしている人は何が目的なの？
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846:
物件比較中さん
[2014-02-14 19:44:24]
チラシにもあったとおり、完売したってことだよね
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847:
匿名さん
[2014-02-14 21:12:45]
>>842とかほんと何者なのかねｗ
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848:
匿名さん
[2014-02-14 21:16:54]
下げレスの人は、自分の契約物件の売れ行きが心配で、援護射撃をしているのさ！
実際は、ここの方が上と認めていると言うこと。 |
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849:
匿名さん
[2014-02-14 21:20:46]
下げレスって、844とか？
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850:
匿名さん
[2014-02-14 21:30:33]
必死に売れ残りをアピールしている人。
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851:
購入検討中さん
[2014-02-14 22:37:29]
842は営業か契約済で値下がったら困る人達でしょ。数百万下がっちゃったらショックだもんね。
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852:
匿名さん
[2014-02-14 23:02:24]
欲しいのか、欲しくないのか、どっちなの？
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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