LEBEN THE TSUKUBA プロジェクトについて教えてください。
眺望も良さそうですね。
利便性などはいかがでしょうか。
所在地：茨城県つくば市竹園1丁目3-8（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK・5LDK
面積：75.34平米～100.47平米
売主・販売代理：タカラレーベン
物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba/
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
【物件のURLを修正しました 2014.1.30 管理担当】
[スレ作成日時]2013-07-29 15:46:31
LEBEN THE TSUKUBA プロジェクト
|
81:
匿名さん
[2013-09-01 20:45:05]
|
|
82:
クレーマー
[2013-09-01 21:36:41]
お前のほうが用がない。
消えろ。 |
|
83:
物件比較中さん
[2013-09-01 21:49:42]
>>78
まぁ交渉ですから、最初から3000万でokと言うことはないでしょう。 とりあえずは高値で売るだけ売るのでしょうから、最初はお金出せる人だけ相手にするんでしょうね。 でも75平米3500万の売り方で322戸をさばくのは厳しいはずですから、 最後にはある程度の交渉は可能になるものと思っています。 といっても限度はあるでしょうけど。3000万はボトムかもしれないですね。 |
|
84:
匿名さん
[2013-09-01 22:08:24]
|
|
85:
購入検討中さん
[2013-09-02 09:21:10]
あら、ハイグレードマンションの版なのにお下品な方がおられるようですね。
おほほほほ、嫌ですわね。 |
|
86:
購入検討中さん
[2013-09-02 10:08:03]
ここは３棟建設されるんですね。
向きが違うようなので価格にも影響ありますね。 駐車場は立体の最上階(屋根なし)なら月/500円～だそうです。 お得なのかな？ |
|
87:
検討中
[2013-09-03 20:03:13]
>>86さん
>駐車場は立体の最上階(屋根なし)なら月/500円～だそうです。 >お得なのかな？ お得だと思います。市内TX沿線の中古マンションで 自走式最上階（屋根なし）が約2,000円であることからすれば。 ただイニシャルコストの点で当方はあきらめです。 |
|
88:
物件比較中さん
[2013-09-03 23:57:47]
>>65
北千住のレーベン、価格出てるね。 http://www.leben-style.jp/search/ 71.58m2で3,700万からだから、こちらの方が3,000以上とかでも そんなもんかもね。 |
|
89:
匿名さん
[2013-09-04 00:09:59]
階数や位置によるからもっと平均的にm^2あたりの価格で比べないと
それとつくば駅徒歩10分以内の相場の変化傾向なんかも |
|
90:
物件比較中さん
[2013-09-04 07:17:19]
それに全戸南向きだから、南向きの棟と比べないとね。
|
|
|
|
91:
ビギナー
[2013-09-04 22:12:41]
42をカキコしたものですが、なんで私がレーベン社員なんだ？ 相場はこんなものだと思うんですが・・・ さらに言えばおそらく市内で一番いい立地でしょう。 南は競争激しいので小ぶりはあっという間に蒸発しちゃうと思いますけどねぇ・・・ 梁があって天井が低い部分が結構広い点だけ惜しいかも。
１０年経てばそりゃ下がるでしょうけど、償却資産なんだからしょうがないでしょう。一軒家の方がはるかに下がるよ！ |
|
92:
匿名さん
[2013-09-04 22:38:53]
＞梁があって天井が低い部分が結構広い点だけ惜しいかも。
良く気付きましたね。14階のところを15階に押し込めるマンションは良くないらしいですね。 大手のデベとの違いです。 |
|
93:
物件比較中さん
[2013-09-04 23:32:49]
大手デベはやらない安く建てようとする手法ですね。マンション15階で検索すると15階建てを非難するページが出てきます。まあ天井低いってことは二重床にはしてるってことかな。
|
|
94:
ビギナー
[2013-09-05 14:58:51]
2重床、2重天井 床暖房でした。 よく半地下構造の住居を1階としている物件が都心でも、このあたりでも多いのですが、ここの1階はすべて共用部分ですからまともでしょう。 大手デべでも普通に作っていると思いますけどねぇ・・・
|
|
95:
購入検討中さん
[2013-09-07 23:05:25]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
|
|
99:
物件比較中さん
[2013-09-09 12:44:49]
去年建った竹園のレーベンの土地取得価格は坪120万円だった。今回のは45万円だから施設がよくてもそんなに高くならないのでは。85㎡で3000万円が妥当だと思う。
|
|
100:
物件比較中さん
[2013-09-09 12:50:05]
＞当社のこの物件につきましては、管理組合規約におきまして、インターネットでの掲示板利用を禁止になる予定です。
＞当物件の購入者におきましても、この掲示板の利用をおことわりさせていただく所存です。 こういうことされると萎えるね。 物件の価格とか競合についてあれこれ言われると都合が悪いんだろうけど、 それってつまり、吹っかけてること認めてるじゃん。 |
|
101:
購入経験者さん
[2013-09-09 12:55:13]
|
|
105:
購入検討中さん
[2013-09-09 16:59:34]
問題として、商標権がネット関係まで登録されていた場合は、どうなのだろうか？
検討板は、書き込み自由なのでは、ただし住民板の立上はできないだろうが。 でも、健全なマンションでは、この掲示板は利用しないな。 マンション住まいで、まともな管理規約があるところは、ネット掲示板は、誹謗中傷や価値の下がる結果にしかならないとして、禁止されていますよ。 まともな、管理規約ではないでしょうか。 |
|
107:
購入検討中さん
[2013-09-09 22:55:21]
で、結局ホンモノだったの？
>>100 さんの引用元 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
あなたはもうこのスレには用がないんじゃないの？