LEBEN THE TSUKUBA プロジェクト

[購入検討中さん]

LEBEN THE TSUKUBA プロジェクトについて教えてください。
眺望も良さそうですね。
利便性などはいかがでしょうか。

所在地：茨城県つくば市竹園1丁目3-8（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK・5LDK
面積：75.34平米～100.47平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba/
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[907: 匿名さん]

>>904
ははは。　お金がある事とここの価値判断となんの関係もないでしょう。　あるのは価値があると思うけどお金がなくあきらめざるをえない場合じゃない？　その状態の方が幾度となくマイナス投稿している事を嫉妬していると言ってるんじゃないの。

価値があると思わなかったら数千万ださんでしょう。

[908: 匿名さん]

こういう風に、つくばのマンションの価格や売れ行きが下降していることを書き続けると、今後のマンション販売にも影響しそう。資産価値としての魅力が薄くなったを感じれば、既存のマンション全体の資産価値の低下に繋がっていきますね。

[909: 匿名さん]

>907
何年も前から色んな理由つけてそんなこと言われてましたが、
その後も市内のマンション建設は止まりませんね。
エスペリアやパークハウスあたりの中古価格もほとんど下落しない。
結局のところ需要がある。それが現状ということではないですか？

[910: 909]

すまん。909のカキコ↑は、908に対してね。

[911: 匿名さん]

この物件について言えば、売れてないとか値下げとかは根拠もなく
言ってる人がいるレベルで、実際どうだかはわからない。
値下げの動きは見えませんが。

で、駅からこの物件と同じくらい距離の中古マンションの価格も
かなり強気。で結構売れてるように見える。
だったらデベも強気になりますわな。

しかし、この板は
だれかがマイナス書き込みする→その根拠を求められる→答えられずしれっと事実のようにネガキャン継続
ってパターンが多いですな。

[912: 匿名さん]

売れてる売れてないは分からないが、個人的には高いと思う。徒歩8分だしね。つくバブルが弾けた7年くらい前に買ってればよかった。デュオ並木は1500万くらいで売ってたしね。

[913: いつか買いたいさん]

>>911

100戸も契約されていない根拠は、さんざん出ているけど。
水面下の契約もどきは、契約とは言えないからね。

売れているなら、そんなせこいことする必要がないはず。

[914: 匿名さん]

7年前だとデュオ並木はまだ無かったと思われる。

[915: 購入検討中さん]

>>911
いやいやいや、その散々出ている根拠がわからないんだよ。
どこに書いてあるかはっきりコメント番号を示してください。
推測とかじゃなくて。あと、「はず」とか無しね。

水面下の契約もどきって何？
第何期販売の戸数以外の契約ってこと？それも正式な契約だよ。

具体的にいくつ売れてない、とか言うんであれば、ちゃんとした根拠をもとに
言わないと。推測なら推測っていえばいいだけだし。

契約戸数を具体的に語れるのはデベの人だけでしょ。
次にゴールに近いのは、MRで契約検討して空き状況を見せてもらった人。
まあ後者は「デベが売れてるように見せかけてる」っていう人もいるけど、
いずれにせよ具体的な戸数を上げて売れていないといえる根拠にはならないでしょ。

[916: 915]

915の　>>911は　>>913の間違い。
失礼しました～

[917: 匿名さん]

>>915

>具体的にいくつ売れてない、とか言うんであれば、ちゃんとした根拠をもとに
>言わないと。推測なら推測っていえばいいだけだし。

根拠は言われているけど、その根拠は認めないっていえばいいだけだしw

>契約戸数を具体的に語れるのはデベの人だけでしょ。

デベの人以外契約戸数を語るなって言ってるだけかよw

売れているなら、堂々と第1期100戸、第2期100戸とか景気よく出せばいいだろ。
できないんだから、順調に売れているとは言えないと簡単に「推測」できるなw

[918: 匿名さん]

917さん
100戸に届いていないのは間違いない、って断定しているから根拠が必要なんですよ。
具体的な数字を挙げた上に断言してますからね。「高いから売れてないと思う」って言ってるのとは性質が違う。
で、その根拠が信用に足るかどうか決めるのは、最終的には書き込みを見てる人。
だから、具体的にどの情報が根拠なのかレス番で教えてほしいってことです。それくらい教えてもいいんじゃないでしょうか？
あと、デベの人以外具体的な販売済み戸数の数字を持ってる人っていない気がします。
だから、売れ行き情報のソースはモデルルームに行った人の証言くらいしか出てこないんだと思います。

[919: 匿名さん]

917さん
100戸に届いていないのは間違いない、って断定しているから根拠が必要なんですよ。
具体的な数字を挙げた上に断言してますからね。「高いから売れてないと思う」って言ってるのとは性質が違う。
で、その根拠が信用に足るかどうか決めるのは、最終的には書き込みを見てる人。
だから、具体的にどの情報が根拠なのかレス番で教えてほしいってことです。それくらい教えてもいいんじゃないでしょうか？
あと、デベの人以外具体的な販売済み戸数の数字を持ってる人っていない気がします。
だから、売れ行き情報のソースはモデルルームに行った人の証言くらいしか出てこないんだと思います。

[920: 匿名さん]

>>914
正確には5年7か月前ですね。
まあ売れてるとも売れてないとも明確な根拠はないということですね。

[921: 匿名さん]

ウェリスより売れ行きが悪いことは明確になったようですね。

[922: 匿名さん]

>>921

この掲示板に、一番いらない意見だ。
(もちろん、個人的見解だが。)

[923: 匿名]

３棟一度に販売する必要があったのか？焦り？

[924: 匿名さん]

売れ行き悪い論がもはや難癖レベルまで堕ちてますぜ。

[925: 匿名さん]

売れ行き悪い論がもはや難癖レベルまで堕ちてますぜ。

[926: 匿名さん]

>>909
＞エスペリアやパークハウスあたりの中古価格もほとんど下落しない。
って、そんなソースあるの？

だれでも見つけられるエスペリアはこの１年で５００万ダウンしてないか？