LEBEN THE TSUKUBA プロジェクト

[購入検討中さん]

LEBEN THE TSUKUBA プロジェクトについて教えてください。
眺望も良さそうですね。
利便性などはいかがでしょうか。

所在地：茨城県つくば市竹園1丁目3-8（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK・5LDK
面積：75.34平米～100.47平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba/
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[847: 匿名さん]

>>842とかほんと何者なのかねｗ

[848: 匿名さん]

下げレスの人は、自分の契約物件の売れ行きが心配で、援護射撃をしているのさ！
実際は、ここの方が上と認めていると言うこと。

[849: 匿名さん]

下げレスって、844とか？

[850: 匿名さん]

必死に売れ残りをアピールしている人。

[851: 購入検討中さん]

842は営業か契約済で値下がったら困る人達でしょ。数百万下がっちゃったらショックだもんね。

[852: 匿名さん]

欲しいのか、欲しくないのか、どっちなの？

[853: 匿名さん]

この物件に興味のない人だったら、こんなに必死に書き込みしないよね。欲しいけど手が出ない人が嫉妬して書き込んでいるんでしょう。

[854: 匿名さん]

当たりだと思う

[855: XYZ]

匿名さんの色が茶色なのはどうしてですか？

[856: 匿名さん]

そこそこ欲しいとは思うけど、価格だけの資産価値があるのか微妙だよね。駅直結だったらこの価値でも買うね。８分は以外と遠い。

[857: 匿名]

共有施設は、もっとシンプルでもよかったかな。共働き二人暮らしの我が家は、使う機会が少ないよ。

[858: 匿名さん]

そうだね。数年後の修繕費と管理費が心配です。

[859: ビギナーさん]

南西向きのパークプレミアム棟はエレベーターが1基しかないのですが、不便ではないでしょうか？

[860: 匿名さん]

>>853
違うんだな。つくば全体を適正価格にしないと。
でもこの掲示板だと、本当だけど言っちゃいけないことを書くときれいに削除されるんだよねｗ

[861: 匿名さん]

>>860さん
このスレで書くから削除されるんだよ。

別スレ「つくばのマンション」でご活躍を期待します。

[862: 匿名さん]

今販売の物件は、仕入れ値が高かったからこの価格もわからないでもない。
ただ、多くの自己資金を準備しないと買えない今の水準で買える人もそろそろ一杯いっぱいのように思う。

５年、十１０年と管理費、修繕積立金が上がるタイミングで、売りに出す人も多い。
そろそろの大量の中古物件がでる時期でもある。

つくば市のマンションは見直しの時期は近い。
資産価値の下落を覚悟です。

[863: 物件比較中さん]

契約が順調だったため
デベから今後は値上げする電話連絡がきた。

価格で諦めたのにそんな連絡いらないし・・・
嫌味かよ・・・

[864: 匿名さん]

資材調達高など建築コストが上昇しているんだね。
当初のバッファじゃ賄いきれない現状。
消費税引き上げ以上の影響があるかもしれないね。

囁かれている常陽横の物件は、設備は落ちるは、価格は高いは、の様相になりそう。
学園都市の物件にも同じように価格が上がるとの書き込みあったね。

当初契約金額自体が破棄になることはないのでしょうか？

[865: ビギナーさん]

アベノミクスなどと言っても賃金なんて消費増税分ほども上がらないし、
物価が上がれば購入できる人が少なくなり、値段を抑えざるを得なくなる。
資材費高騰で値段を高くしたら売れないという状況になると
計画そのものがポシャルケースも今後出てくるだろう。

[866: 匿名さん]

人手不足なので人件費の上昇は避けられない。
外国人を雇って安くすると欠陥・工期延長のリスクが。
さて、どうする日本各地の田舎のマンションｗ