LEBEN THE TSUKUBA プロジェクト

[購入検討中さん]

LEBEN THE TSUKUBA プロジェクトについて教えてください。
眺望も良さそうですね。
利便性などはいかがでしょうか。

所在地：茨城県つくば市竹園1丁目3-8（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK・5LDK
面積：75.34平米～100.47平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba/
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[61: 物件比較中さん]

№60様、ご回答有難うございます。

予想の限りで結構ですので、それは10年前後に見込めるでしょうか。

中古は、その頃だと、だいぶ安値になりそうですね。

[62: 匿名さん]

だから、レーベンとフーの競合って何よ？
フーはこんなに安いんだから、こんな値段じゃ買わないよってこと？
フーの価格なんてまだ出てないのに
バカにも分かるようにそのやり方を教えて下さい

[63: 購入経験者さん]

フーは高めの価格で出してくると思うから、売り始めは競合させられないと思う。2つの物件が完成間近まで売れ残っていたら、競合を煽り価格大幅値下げも可能じゃないかな。その時つくバブルが弾けるか...

[64: 購入検討中さん]

つくバブルなんてそもそもあるのか？
駅近が高いのは当たり前だと思うが。

[65: 物件比較中さん]

北千住駅周辺徒歩7〜8分、70m3前後、新築で2800〜3800万くらいだから多少広いとはいえ、同程度の価格帯だったらやはり割高なのかな。都内で4000万出せば、もっと駅近物件選べる場合もあるしね。
レーベンで北千住7分の物件が販売されるみたいだから相場の目安にしてみよう。

[66: ご近所さん]

>>61
　私は大きな経済変動（むちゃくちゃな金融緩和によるインフレなど）がなければ
旧官舎跡地のマンション供給が始まって少しすれば値段がこなれてくると思います。
ただし、消費税が５→１０％に上がっているので８０平米で３０００万は低層階でも
難しいでしょうね。

[67: 匿名さん]

つくばで物件購入する人で都内と比較する人は少数派です

[68: 匿名さん]

だからこそバブル価格なんすよ

[69: 検討中]

　ここは駐車場が自走式/平置きであるのが大きな魅力ですが、
フージャースの駐車場はどんな仕様になるんですかね？

　それと「マンションは管理を買う」とよく言われますが、
管理会社や運営がどうなるかも知りたいところです。
　都心マンションに比べて郊外マンションは生活の場と
しての比重が高いから、組合など日頃の住民間の協力もさりながら、
管理補助委託のレベルも重視したいです。

[70: by 物件比較中さん]

№66様、ご回答有難うございます。
皆さんの価格についてのご意見、非常に参考になります。

今後のマンション供給を考え、その間少しでも貯えをして、身の丈に合う購入をしたいと思います。有難うございました。

[71: 物件比較中さん]

MR行ってきた。

正式な価格出てないが、高い。75m2でも高い。
何とも強気な価格設定だけどあっさり完売なんだろうなあ。

ふーじゃーすとは販売時期かぶらないと思うよ。

[72: 物件比較中さん]

つくば徒歩8分のマンション75m3、80m3くらいで普通4000万とか出さないでしょ。数十戸だったら売れるかもしれないが、さすがに300戸はその価格じゃ売れないと思うな。2、3年後に大量供給され、1000万くらい相場が値崩れするの目に見えてるし。

[73: 物件比較中さん]

さすがにその広さで4kではないけどな

[74: 匿名さん]

>>71
もっと購入意思を示せば価格を出してくれますよ。
もっともこんな掲示板には出せないけどｗ

それにしても競わせて安く叩くとかほざいてた連中はどこ行った？

[75: ビギナーさん]

この物件は消費税は何％払うことになるんですか？
南向きと西向きは、ひょっとして１０％とか？

[76: 購入検討中さん]

そろそろフージャースの物件の発表があると期待しております。
目玉商品として、75平米で2980万円が出てくる気がします。

[77: 匿名さん]

スレ違いだけど、フージャースのギャラリーってどこに建設中でしょうか？

[78: 団地ともお]

モデルルーム行ってきました。

予算３０００万と書いたらあっさりその値段では厳しいですと・・・。
一番狭い７５平米でも３５００万みたいな感じでした。

近くにできるフィージャスの話もしてきましてあちらは価格では競ってきませんよ。
との事です。
お金でごちゃごちゃ言うやつはあちらへどうぞ的な感じです。

レーベンでもハイグレードの位置付けなので価格は厳しいものになりそうですね。
まあ、モデルルームも豪華でした。

[79: 購入検討中さん]

フージャースの目玉価格で75平米、2980万円が出てくれば、
レーベンも同価格で頑張ってみますということになると思う。
レーベンの方が駅から遠いんで、2890万円になるかも？

レーベンとフージャースの価格をじっくり検討します。

[80: 物件比較中さん]

どんだけ楽観的なんだよｗ