LEBEN THE TSUKUBA プロジェクト

[購入検討中さん]

LEBEN THE TSUKUBA プロジェクトについて教えてください。
眺望も良さそうですね。
利便性などはいかがでしょうか。

所在地：茨城県つくば市竹園1丁目3-8（地番）
交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK・5LDK
面積：75.34平米～100.47平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-tsukuba/
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[720: 匿名さん]

販売開始から１年以上経つと新築扱いでは無くなるので、もし本気で値下げを待つなら売り切れ覚悟１年待つのもありかも。
パークハウス研究学園もかなり値下げしたけど、あれはどの位経ってからだっけ？

[721: 匿名さん]

レーベンの決算月に勝負

[722: 匿名さん]

>>720

>販売開始から１年以上経つと新築扱いでは無くなるので

竣工してから1年ではないの？

[723: 購入経験者さん]

>>720

>販売開始から１年以上経つと新築扱いでは無くなる

>722さんの書いた通り、竣工後の間違いだろう。
入居開始より1年以上前から販売されることもあるのに、その理屈じゃ竣工前に中古になってしまうw

[724: 物件比較中さん]

モデルルーム行ってきたけど、条件の良い部屋はもうほとんど残って無かったし(高い部屋は少し残ってた)、東側の条件が悪い部屋も春までには完売するような感じじゃないだろうか。

[725: 匿名さん]

東側は厳しいでしょ

[726: 匿名さん]

本当に値下げするのは竣工後からだね。春日小前のレーベンマンションも竣工後には4000万くらいが2000万ちょっとになってたしね。

[728: 匿名さん]

売れ残りは間違いないよ。東側の部屋は今の値段じゃ売れるわけがないよ

[729: 購入検討中さん]

すぐに完売さ
心配ご無用

[730: 物件比較中さん]

完売はないと思います。

[731: 匿名さん]

マンションのグレードは、価格に反映されるけど、同時に購入者層にも反映される。

[732: 匿名さん]

３か月ですでに東も半分くらい売れてるんだからあと１年強あれば残りも売れるんじゃないの？　全体的には２／３位埋まってたよ。　南がもう少し安いといいんだがなぁ・・・

[734: 匿名さん]

ウェルスと同じ価格だったら、ここの東側でも買うでしょ。

ここを検討できる人が集うスレであって、ここを資金的に難しい人は別の物件を検討している。
どっちが早く売れるかなんて営業マンが気にすればいい。

まだ、竣工まで1年以上あるんだよ。気にする時期じゃない。

[735: 匿名さん]

ウェリスよりは安くしないでしょう
最低でも3300はするよ

[736: 匿名さん]

違うよ。もしウェルスと同じ価格だったら、どっちを選ぶか？ってこと。
こっちを選ぶでしょ。
それが魅力の差。ここのが上ってこと。

[738: 購入検討中さん]

>>737
根拠がわからん。なんか事例でもあれば教えてプリーズ。
（結構真剣に聞いてます^^;）

[739: 匿名さん]

売れてるのはウソなんですか？？

[741: 匿名さん]

自分がモデルルームに行ったときは、やっぱりかなり済マークがついてて、
済マークの部屋にしたいって言ってみたけど、キープ済みの部屋なんで
どこもダメって言われた。

737みたいなのは、たぶん根拠のない妄想でしょうね。

[742: 匿名さん]

済みマークの部屋が、第二期にうりだされるとショックです

[745: 匿名さん]

つりだって・・・　

大きい済みは契約済み。約半分強だった。小さい済みは検討中で３０強はあったと思う。それと次期販売分として選べない部屋が３０弱ぐらいあったかな。

小さい済みは手付やローン審査、買い替え等で調整中ですからあきらめる方もいるでしょう。でも結論が出ないうちにまわさないでしょう。次期分ならありえるのかもね。