桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[9901: 検討者さん]

>>9899 戸建て検討中さん
見た目やランニングコストより全館空調に重きを置いているなら桧家住宅でいいですね。ご返信ありがとうございました。　
解体は、桧家リフォーミングですか？高すぎるのでお薦めしません。自分で解体業者頼んだ方がよいかと

[9902: e戸建てファンさん]

>>9897 匿名さん

家の構造に対して不可になるのがデメリット。

導入に対して増加するローンより売電の方が多い。
私はメリットの方が大きいと思います。売電価格が下がってき、ソーラーの質もメーカー間であまり変わらなくなってきてた昨今、いかに安くソーラーを導入するかだと思います。

[9903: e戸建てファンさん]

>>9896 匿名さん

客を呼べる商品があるだけでいいんだよ。

他社と差別化できるものがないハウスメーカーは淘汰されていく。

[9904: 匿名さん]

>>9896 匿名さん
ここへきていろんなハウスメーカーが全館空調もどきを出し始めたから桧家住宅の影が薄くなってきたな。
売りがZ空調だけじゃ終わりだろ。

[9905: 購入経験者さん]

>>9904
桧家のＺ空調は特許取ってるからな。三井とかの全館空調は高いし、天井が低くなったりの
デメリットがある。桧家はすでに他の住宅メーカーにＺ空調の外販もやってるから外販メーカー増えても桧家は儲かる。

[9906: 匿名さん]

>>9905 購入経験者さん
だから全空調擬き（Z空調ではない）を出しているハウスメーカーが増えてきているんだよ。
ライバルが増えてきた。
安いだけが取り柄の全空調「擬き」だから
同じようなものが出てきた段階で市場価値が無くなるんだよ。
全空調擬きの他に何があるんだよ。
本当に脳天気なハウスメーカーだな。

[9907: e戸建てファンさん]

>>9906 匿名さん

例えばどこでしょうか？
顧客セグメンテーションは同じでしょうか。
そこのハウスメーカーのウリはなんでしょうか。
具体的な話しが全くなくよくわかりません。

Z空調がでる2017年以前でも桧家で建てた人はいっぱいいます。あくまでもブロックバスター的な商品がZ空調ってわけでそれだけで勝負してないと思いますけど。

[9908: 購入経験者さん]

>>9906
逆だね。
個人住宅に全館空調というものがどこでもやるようになり、当たり前の設備になっていけば、全館空調システム同士の比較も行われることになる。そうれなれば、ダイキンと組んだ特許があり、安価で間取りの制約が少ないＺ空調のメリットが際立つようになる。

ちょうど昨日、桧家の19年決算が発表されたが、桧家の住宅販売戸数は日本の住宅市場全体が縮小する中にあって、18年の3,443棟から19年が3,693棟と7.3％伸びている。
残念だったね。

[9909: 匿名さん]

ｚ空調頼みだね。
何時までご利益が続くのやら？

[9910: 匿名]

>>9909 匿名さん

それが継続的に企業が成長するかを左右する。
今はZ空調でいいんだよ。特許とって戦略的に成功している。
次に何をだすか。

私は分野が違うので全く知りませんが、建築業界はもう断熱性やら頭打ちな気がします。

次に来るものは何でしょう。

[9911: 匿名さん]

断熱性は誰も求めていないと思う。
快適性を求めている、快適にするための一手段が断熱性を上げる事。
住宅に求められる事は快適性でこれからも変わらない。

[9912: 戸建て検討中さん]

一般論として。

自分の主張の有効性を説くのに他を否定する必要なんかまったくない。

どうしてAがよくて、Bはダメという話になるのか？

両方良いという結果で全然かまわないわけでわざわざ相対するものをいちいちあげつらって全部否定する必要はない。

自説以外の相対する説を片っ端から否定する手段を使わないと、自説を正当化できないというのは、その説が大抵単体では説得力に欠けるものだということだ。

この話は普遍的な話なのでもし相談している工務店なりHMなりがこの論法で特定の建材なりを勧めてきたら注意だと思っています。

桧家さんはそんなことないと思ってますけどね。

[9913: 検討者さん]

Ｚ空調って快適なの？よく言う日本の住宅は裸にカイロ貼ってるようなもんで、断熱性能が低いのを暖房設備で補ってるって。電気代とかどんなですか？

[9914: 匿名さん]

>>9913 検討者さん

どんなに断熱性能よくても、暖房設備がなければ、暖かくはならないからな！

[9915: e戸建てファンさん]

>>9913 検討者さん

Z空調の家に住んでいます。
快適です。
ただZ空調じゃなくて個別エアコンだったらどうかと言われるとわかりません。今の家の間取りはZ空調ありきだし、個別エアコンだったら間取りは変えたと思います。
今までアパートに住んでたし新築ってだけでも快適だし、最近の家なら大抵快適だと思います。
光熱費はアパートに比べると高い。ただだいぶ広いし快適さも比べ物にならないくらいだしこんなもんだと思う。
ちなみに１月は1万5千円ぐらい。

[9916: 名無しさん]

高額大手ハウスメーカーにはオリジナル工法の強固な躯体やら外壁やらで満遍なく付加価値があり、敵わない中小ハウスメーカーはトレンドを先読みし何か別の付加価値を付けないと売れない。
殆ど似たり寄ったりで価格、断熱、気密、デザイン、サッシ、などなど。
今はZ空調で凌いでいれてるけど次から次にトレンドは変わる。
でも大手ハウスメーカーの本格的な全館空調は施工にノウハウが必要でドレン排水管やガス配管の結露水の処理などがあり、それを価格を含めZ空調としてクリア出来たのは素晴らしい事だと思う。

[9917: 匿名さん]

エアコンによる全館空調に毛が生えた（短いダクト）程度のZ空調。
固定資産税まで徴収されるのでは魅力はないから長続きしないね。

[9918: 名無しさん]

>>9917 匿名さん
別に桧家を擁護する訳じゃないけど、それでも選択肢が増えるから良いと思いますけどね。
必要無ければ付けなければ良いだけだし。
個別エアコンを全室付けると思ったら買えない金額では無いし光熱費も安くなる。
大手ハウスメーカーで本格的な全館空調入れたら200万から300万程はする。
我が家はそんな広くない普通の家だけど250万だった。
固定資産税は数千円から1万円、これから長期優良住宅や新築住宅に適用になる優遇で数年は半額、その後は下がる一方。
そんな固定資産税まで気にするなら個別エアコンを選べば良いだけ。
選べないより選べた方がいいでしょ。

[9919: 評判気になるさん]

>>9917 匿名さん

ダクトが短い分、低価格なのは良い事じゃないでしょうか？そこがアドバンテージだと思います。
売上が伸びてるのに、長続きしないっていうのも無理がある批判ですね。

[9920: 匿名さん]

>>9919
宣伝に騙されてる可能性が高い。
Z空調の売りは消費電力が低い事ですが固定資産税が徴収される事は知られていない。

[9921: 匿名さん]

>>9918
＞固定資産税は数千円から
狭小住宅自慢かな？

[9922: e戸建てファンさん]

>>9917 匿名さん
年間数万円程度の固定資産税気にするなら全館空調入れなければいい。

[9923: 匿名さん]

目玉のZ空調がなければ桧家住宅は売れなくなる。

[9924: 匿名さん]

Ｚ空調の固定資産税なんて年額たいしたことないだろ
そんなちっぽけな金額気にする奴はずっとアパートにでも住んでろ。

[9925: 匿名さん]

桧家住宅の顧客は1万円～等はした金ですかね？

[9926: e戸建てファンさん]

>>9920 匿名さん

トイレは2個目から固定資産税がとられることも知られていない。

キッチンの横の長さ、洗面台の手洗い箇所の長さで固定資産税が変わることも知られていない。

なんならタイル外壁で固定資産税が増えることは他のハウスメーカーは言ってるんですか？全館空調で固定資産税が取られることは言ってるんですか？

比類なき壁！ただし固定資産税は高くなります。

あったかハイム！ただし固定資産税高いです。

[9927: 匿名さん]

>>9925 匿名さん

月額1000円満たない額なんて、俺にとっては、はした金
月額1000円でヒーヒー言うような奴は、スマホ使わずにガラケーでも使ってろ

[9928: 匿名さん]

全館空調は固定資産税を取られるのは金持ちは知ってるだろうね。
問題は金持ちでない桧家住宅顧客ですね。

[9929: 購入経験者さん]

現実の固定資産評価って、資料と外観を見て、ああ木造ね・・・で建築費の半分とか1/3とかが評価額になってるみたいだね。家の中まで入り込むなんて暇なことをやってる自治体はほとんどないと思うが・・・
まあ、それぞれ固定資産税課税明細の評価額欄をみてみればいいよ。

我が家なんて、評価額は建築費の1/3以下でありがたい限り。

[9930: 購入経験者さん]

桧家の全館空調が、ベンダー別シェアで1位を獲得。

（株)ヒノキヤグループ（本社：東京都千代田区代表取締役社長近藤昭以下、ヒノキヤグループ）が開発した新時代冷暖システム『Z空調』が、2020年1月末時点で発売以来の累計受注棟数が10,000棟を超えました。2018年11月からはヒノキヤグループの住宅だけでなく、全国の工務店にも販売しておりますが、2019年11月末には販売先工務店の受注総数が200棟を突破しており、株式会社富士経済「2020年版空調・熱源システム市場の構造実態と将来展望」によると、ヒノキヤグループの『Z空調』は全館空調システムにおける2018年度ベンダーシェアでNo.1となりました。「家中隅々まで快適、しかも経済的」を基本コンセプトに、『Z空調』はヒノキヤグループのみならず日本中に快適な住まいの空間を提供しています。ヒノキヤグループはこれからも『Z空調』の普及を進め、“夏暑くて、冬寒い”という日本の家の常識を変えていきます。

[9931: 匿名さん]

>>9929
空調機器の価格に対して課税されるのでは有りません。
全館空調の固定資産税は全館空調してる面積（○〇○○○円/ｍ2）に対して課税されます。

[9932: 購入経験者さん]

Ｚ空調、ベンダー別シェア第1位　資料
https://www.hinokiya-group.jp/contents/wp-content/uploads/2020/02/2020...

[9933: 購入経験者さん]

>>9931
そういう暇な自治体はほとんどない。
机上の空論。

[9934: 匿名さん]

希望を持つのは止めないが固定資産税を徴収されるとショックですよ。

[9935: 施主]

>>9925 匿名さん

はした金とはいわないけど
個別エアコンで24時間すべての部屋を冷暖房したときの電気代と比べればお釣りがきますよ。

[9936: 評判気になるさん]

実際いくら上乗せか知らないけど、少なくとも何万もかかってないでしょ。
我が家の場合は住宅ローン減税分で固定資産税払っても全然お釣り来るし、そんな細かい事気にしてないけどな。

まぁ、そんな年間数千円か1万かを気にする人は全館空調付いてない安い家買えばいいだろ。
家が安くなれば住宅ローン減税額も減る場合あるだろうし、さらに廊下が寒いとかのデメリットの方が勝ると思うけど。
そんなに金が無いなら仕方ないよね。

[9937: 匿名さん]

>>9934 匿名さん

新築住宅で固定資産税が徴収されることを知らない状況で、いきなり年15万とか課税されたらショックだろうが…

固定資産税の存在を知ってる状況でＺ空調が付いてることで年15万が年16万になったところで、そんなもの誤差の範疇

[9938: e戸建てファンさん]

>>9921 匿名さん
40坪ちょいの平屋なんで普通ですよ
固定資産税数千円からは全館空調のみの話ね
全館空調なくて知らないだろうから
因みに床暖房も変わらず年1万位だよ

[9939: 匿名さん]

暖房費で1万円節約するのは大変ですよ。

[9940: 匿名さん]

＞40坪ちょいの平屋なんで普通ですよ
数千円は偽り。
＞床暖房も変わらず年1万位だよ
評価価格は床暖房1万2千円/ｍ2で全館空調は1万円/ｍ2だったはずです。

[9941: e戸建てファンさん]

>>9939 匿名さん
個別エアコンを全室稼働させるよりかは全館空調の方が遥かに光熱費は安くなる
全部屋暖かくする必要性が無いなら個別エアコンを選べば良いだけじゃない？
1万と言っても実際には固定資産税も永遠満額徴収される訳ではないしね。
新築当初数年は半額、それから年々安くなるから現実はもっと安い
節約派で24時間稼働に抵抗あるなら全館空調や床暖房は辞めた方が良いよ
メンテコストも掛かるからね

[9942: 匿名さん]

評価額＝40坪ｘ3.3ｍ2ｘ1万円＝132万円
課税標準額×1.4/100（固定資産税率1.4%）
※市街化区域の場合は都市計画税0.3%が課税されます。
毎年の固定資産税132万円ｘ0.017（0.014）＝2万2千円（1万8千円）
壊れてのメンテコストは高額だろうね。

[9943: 評判気になるさん]

>>9942 匿名さん

そこから3年間は半額、年数経てば評価額も減っていくという訳ですね。
結局1万くらいって事？

個人的な金銭感覚が入った話になるけど、
Z空調ユーザーの視点で逆に考えると、年1万あげるから個別エアコンに切り替えてとお願いされても絶対断るけどね。
年20万なら考えるかな。個人的なZ空調の導入価値はそれくらいです。

[9944: 名無しさん]

>>9942 匿名さん

スマートワンのカタログを見る限り40坪はなかなかない。
だいたいが30から35ぐらい。
どちらにしろスタート時点でその固定資産税ならZ空調入れるよ。
年間2万でZ空調(全館空調)ならそっちを選ぶと思うが。
壊れてってどこを指しているのか分かりませんが、エアコン本体は20万弱。2台で40万。
個別エアコンだったらリハビリ、ダイニング、寝室、子供部屋2つの4台ぐらい。
1つ10万だとして40万。
工事費や全熱交換器含めたらZ空調だろうけどそこまで高額とは思えないが。

年間２万の固定資産税気にするぐらいの人は入れない方がいいです。

[9945: 匿名さん]

風雲時も有るよ。
https://www.reform-online.jp/news/manufacturer/14150.php
エアコンですから固定資産税は徴収されません。

[9946: ウォルドマン]

最近は桧家の擁護組が攻勢だねw
ちょっと前まではアンチ組のが強かったけとw
結局、桧家は良いメーカーって事なのかな？
元営業とかの面白い書き込みとか、興味深かったんだけどw

[9947: 名無しさん]

ここは毎回固定資産税の話になると面白いね
多分営業は説明してないだろうし払ってない施主さんも多そう

[9948: 名無しさん]

>>9947 名無しさん

これがZ空調分の固定資産税ですって支払うわけないし、意味不明。支払ってないとすれば市役所の不備。

[9949: 名無しさん]

ちゃんとしてる役人なら設備等の一覧求めてくるし全館空調の有無とか聞いてきますよ

[9950: 名無しさん]

>>9949 名無しさん

ちゃんとしてる役人は見てすぐわかる。
私は通知の手紙では準備しておいて下さいと書かれていたが、実際見にきた人に渡そうとしたら私たちは見てすぐわかるのでいりませんと言われましたよ。