桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[9621: 匿名さん]

>>9617 通りがかりさん
旧型はRLV、新型はWLVですよ！

[9622: e戸建てファンさん]

>>9592 匿名さん

もしかして高架下のとこ？

[9623: 実家はハイム]

>>9615 匿名さん
すごく見晴らしいいですね

[9624: 通りがかりさん]

>>9620 名無しさん

うちのはF50WLVでした！
ｓではなくfでした！

[9625: 戸建て検討中さん]

桧家住宅検討中のものです。
3階建て屋上付き40坪5400万なんですが、高過ぎますよね？

[9626: 施主]

>>9625 戸建て検討中さん

家本体のみの価格なのか、土地やローンの手数料なども入った価格なのかでも変わると思いますよ。
因みに私は38坪2階建て屋根裏付きで土地代別で2300万でしたよ。

[9627: 名無しさん]

>>9625 戸建て検討中さん

高すぎる意味がよくわかりません。
オプションもなくその価格なら高いしオプションもりもりならわかりません。
あなたの年収が3000万とかあるなら安いだろし、年収500万しかないなら高い。

高い、の基準は人それぞれですよ？

[9628: 評判気になるさん]

>>9625 戸建て検討中さん

3階建てって、レスコの鉄筋ですか？
それが高いかどうか、このスレで分かる人居るのかな…？

[9629: 名無しさん]

営業はイベントがいつあるとう何も連絡なし。
現場監督は、建てた後は連絡なし。
正直後悔します。
絶対にお勧めしません。

[9630: 名無しさん]

>>9628 評判気になるさん

高いかどうかって個人の問題じゃないの？
分かるわからないの話じゃないと思うんだけど…
年収500万しかなくても貯金で4000万あれば高くないだろし、1000万でも貯蓄なしなら高いだろうし、1500万でも子どもが5人もいたら高いだろうし…

あえていうならこのスレの人は高いと感じるんじゃない？と思います。

少なくとも私には高いです。
年収の5倍ぐらいのローンが目安と聞きました。あくまでも目安。

[9631: 評判気になるさん]

>>9630 名無しさん

質問者さんは、そういう事を聞きたい訳ではないと思いますが。
3階建て40坪の仕様に近い人が、5400万もかかっているのかが知りたいんだと思いますよ。

私、何か変な事言ってます？

[9632: 名無しさん]

>>9631 評判気になるさん

桧家検討中って言ってる方にレスコって言ってる時点で変だと思いますが。

オプションも何だか分からないし、土地代込みなのか、税込なのかもわからないし、何を根拠に高いかどうか判断するんだい？

土地代が1000万だとして坪110万
2000万だとして85万
3000万だとして75万

この5400万に外構や税も含んでいるかどうかも分からないし。

単純に上物、税抜きでかの価格なら高いというより何のオプション入れたらその金額になるのか知りたい。
オプション内容聞いてそれなら妥当、高い、安いってことは言えると思います。

[9633: 通りがかりさん]

>>9632 名無しさん

同じグループだからですかね？　まあレスコのスレに質問すべきだと思いますが・・
因みに2019.Q2決算説明資料を見るとヒノキヤレスコの注文請負の単価は3315万円みたいだから、それと比べると高いですね。
土地代込みなんじゃないでしょうか。

[9634: 評判気になるさん]

>>9632 名無しさん

最初からそう言えばいいじゃないですか。
いきなり年収語り始めたのにツッコミ入れただけですので。

レスコはヒノキヤグループなので聞いたまでです。桧家で3階建ては出してないと思ったので。

[9635: e戸建てファンさん]

>>9626 施主さん
やはり皆さん、それくらい？かかっているのですね！？建築費ってけっこう難しいと思います。建築費って、水道工事、土地の条件によってかなり左右される印象でした。

ちなみに私は33坪、青空リビング含むスマートワンでそれと太陽光発電3kのせて建築費2300万

[9636: 通りがかりさん]

やはりローコストなのか、かなり粗悪品です。
工期からは約２ヶ月遅れで何の説明も無し。完成するもハウスクリーニングも無し。不具合の連絡しても１ヶ月以上平気で放置。床鳴り、コーナーでクロスを張り合わせている場所はほぼ全ての箇所で隙間が開ききれつ状態、階段、平面の台など至るところ雑な板合わせ。完成前も後も家主のストレスはかなりのもの。家の出来だけではなく、対応も含めてちょっと考えられない位の不出来です。間違いないなく絶対に人にはお薦め出来ないＨＭです。築2ヶ月でこの状態なので先行きは相当不安ですね。迷っている方はこの価格なら仕方ないのかな。位の腹積もりでいないと後悔します。我が家の様にならない様に。

[9637: 口コミ知りたいさん]

>>9636 通りがかりさん

ローコストとか関係ないっすね。
トラブルになる人は、どのメーカーでも少なからず居ますので。
https://blog.with2.net/sp/?cid=2019

個人的におすすめしないのは勝手ですが、そんな話はどこのメーカーでもあります。

[9638: e戸建てファンさん]

メーカーってより、職人さん現場監督のあたりハズレ 悪いのにあたったとも言えますかね。展示場の営業がどんなに素晴らしい説明してもあの人らは、全く工事現場仕事をする訳じゃありませんからね(*_*;

[9639: 口コミ知りたいさん]

>>9636 通りがかりさん

遅れて説明がないって？
むしろ２ヶ月遅れてるのに説明を求めない方がおかしいと思うが。どういう気持ちで過ごしてたの？
床なりは数ヶ月はするよ。
乾燥なりしてきてなるそうです。説明ありましたよ。もううちはおさまりました。
もちろんクロスも。コーナー部はクロスが乾燥してきて隙間ができるって言ってました。2年間は保障ついてるので隙間埋めてくれますよ。うちも一年点検時にキレイにしてもらいました。

[9640: 茶トラ男子]

来年3月末に引渡し予定の者です。
現在、照明とコンセント位置の打合せをしていますが、色々な意見を読んでいると、照明全部を施主支給って方がいますが、その場合HMへは配線だけお願いします。と言えば良いのですか？

[9641: 通りがかりさん]

桧家さんって内に秘めたポテンシャルが高いよな。
断熱性能だって一条さんとかは2×6＋工場加工の条件の中で限界まで上げてるみたい。もうパツンパツンって感じ。
桧家さんは硬質ウレタン吹き付け量を増やしたり窓の仕様を上げたりすれば簡単に一条さんレベルまで上げられそう。吹き付けだから屋根裏も使えるしね。
構造も良いとこどりのハイブリッド工法だしレスコハウスの技術も使えるわけだし
ローコストで頑張っているから将来的にここも強みになりそうだし。
本気出したら手に負えなくなる存在になりそう。

[9642: 匿名]

>>9640

照明とコンセント位置の説明されてるなら
桧家で無料でやりたいなら殆どLED電球で取り換え不可商品で説明されてるでしょ？
LED電球取り換え不可の商品は１０年前後に、
LED電球切れたら電気の資格無いと自分で交換は無理

施主支給で自由にしたいなら
シーリングか、ダウンライトは電球は取り換え可能のやつ選ばないと無理
監督が低能だと、ダウンライトが交換できるメーカーとか初めにまず教えないよ

[9643: 評判気になるさん]

>>9640 茶トラ男子さん

保証も絡むので、
そもそも施主支給できるのか？
できる場合でも保証対象外になるのか？
など営業さんに聞く事をおすすめします。

[9644: e戸建てファンさん]

>>9640 茶トラ男子さん
標準では、物足りなくダウンライトリビングにオススメです有料ですが。玉交換は、他の方が言うように確認した方が良いかと思います。
コンセントをもう少しつけとけば良かったなぁと後悔してるのが、キッチンの足元。寒い台所仕事、Ｚ空調は、快適ですが足元に電気ストーブ小さいのでも置ける置きやすいようにあったら良かったなぁと後悔

それと玄関。玄関棚、ニッチあたりとか。廊下には、ついてるので充電とかに良いですが 棚の上の方が充電するならこっちの方が良かったなぁとか例えば水槽置きたいとかなったら…あれば良かったと後悔してるのは、その辺ですかね

[9645: 検討者さん]

どこでもやってるハイブリッド剛床工法、どこでもやってる吹き付け発泡ウレタン。
屋根は厚み増やせても壁はいいとこ85mm。Z空調で誤魔化せますが、Q値C値は一条に遠く及びません。
面材やシート類は桧家オリジナルになってますが、建具(永大産業)や住設関係(LIXIL)は市販品なので近所の工務店でも建築可能な家です

[9646: 評判気になるさん]

>>9645 検討者さん

そんなにコストをかけなくても、そこそこ快適と思える家ならばいいじゃないですか。
誤魔化すとか意味が分からないんですが。

値段やQ値C値が高いという事に満足したいなら、ご勝手にどうぞ。否定はしませんので。

[9647: まさ]

>>9645 検討者さん

誤魔化せてるなら、別にいいじゃん！

[9648: e戸建てファンさん]

>>9646 評判気になるさん

同意見です。数値、気になるのは、なりますが…ハイ、一条工務店の評価は、高いのは分かりますが イニシャルコスト、ランニングコスト※床暖房は、快適だが電気代高いと聞きます(*_*; メンテナンスコスト。トータルで考え住宅ばかりでなく他の事も豊か実りある人生を送りたいと考えたり

価値観人それぞれですが

[9649: 通りがかりさん]

今までの日本の家は寒すぎた。
だから数値を示せるとこに目がいってるだけ。
家はQ値だけじゃない。
これが皆そこそこ暖かい家に住みだすとどうなるかだな。
工場加工は悪くないけど欠点もある。
欠点を抱えながらも売れるから単価を上げてしまってるのが将来どうなるかだな。
一度上げたら下げれないだろ。
既にパネル工法の会社は消えている。
わからんよ。

[9650: e戸建てファンさん]

>>9646 評判気になるさん

コスト？凄くかかりますよ。ランニングコスト考えてみてください。 他社より安いと思ったら大間違いです。大手の方が安かったり...なんて事もあります。賢い人にはわかるはず♪♪♪

[9651: 戸建て検討中さん]

>>9650 e戸建てファンさん

イニシャルコストを上げてランニングコストを下げる考え方もありますが、
ランニングコストだけに注目するのは賢い人ではないですね。

[9652: 戸建て検討中さん]

断熱性能の高い家にする事で、仮に月々の電気代が年間通した平均で5000円も下がるとします。(既に困難ですが)
それを35年間で210万円です。

その前提の元、断熱性能の高い家が200万の差額で買える場合で、ローン・電気代含めた月々の支払いは同等。
200万超えてくるとイニシャルコストの回収は困難。

個人的に、Q値C値が良い家のコスパが良いとは思いません。

[9653: 通りがかりさん]

>>9652 戸建て検討中さん

イニシャルコストの回収って考えが間違ってるんじゃないの？
コスト上げて快適な家に住みたいって人が性能が高い家を買うんじゃないの？たぶん。
コストよりパフォーマンスに重きを置いてる人が買うんだと思います。

[9654: 戸建て検討中さん]

>>9653 通りがかりさん

全館空調入っていれば十分快適かと。
いやいや、それでも多少温度差出ちゃうから快適ではない！と言う人はお金掛ける価値があると思いますが。

コストかけても、それくらいの差です。

[9655: e戸建てファンさん]

>>9653 通りがかりさん

それは、思いますパフォーマンス高いだけに金額はりますが 金もってる人ならおしまず使うと思います。普通の収入の人がひもじい思いしてまでハイブランドの家建てるとかないですよね(-_-)

[9656: 通りがかりさん]

>>9654 戸建て検討中さん

十分かどうかはわかりません。
特に夏の湿度管理はなかなか難しいものです。あとはブランド力。

高い高いと文句が多いiPhoneが日本で人気な理由ってなんですかね。iPhone以外のスマホでも普通の人は十分だと思いますが。

話はそれましたが桧家より圧倒的に着工数が多い一条なんかみてるとそんな気もしてきます。お金に余裕があればうちも一条にしてたし。

共働きなら平均収入以下の年収でも2倍になればそこそこなので建てられるかなと。

[9657: 匿名さん]

>特に夏の湿度管理はなかなか難しいものです。

何も難しくない。
単に再熱除湿すれば、いいだけじゃん。
全館空調だと､再熱除湿すれば何も難しくないよ。
冷房のみで、湿度管理しようとするのが、間違いだよ。

[9658: 桧家住民]

うちも金あれば一条だったかもなぁ。
知人の一条と比べると東北だと暖房切ったら温度下がるの早すぎ。結果24時間暖房で電気代40,000万コース。
夏は快適なんですがね。サッシが遮熱タイプだからかなぁ。

[9659: 通りがかりさん]

>>9657 匿名さん

？
Z空調の話してるんだと思います。

[9660: 評判気になるさん]

うちは金あったらミサワだったな。
一条なら桧家でいいわ。一条のデザインが好みじゃない。

[9661: 通りがかりさん]

>>9660 評判気になるさん

デザインなんかどうにでもなるよ笑

[9662: 評判気になるさん]

>>9661 通りがかりさん

なんでダサいのベースに検討しなきゃならんのだ 笑
一条にミサワ並のデザイン力は決して無い。断熱性能以外では選ぶ理由無いでしょ。

ただの妄想なのでどうでもいいですが…

[9663: 茶トラ男子]

>>9642 匿名さん
こちらから何も言わなければ図面通りになっていたかと思うとゾッとしますが、初回の打合せでは言われなかったのですが、質問をしているうちに1週間後には決定しないといけないらしくて慌てているとこです。
（最初の打合せからは3週間後位ですが）
自分で交換出来ないって事は、必ず10年後には業者に交換を頼まなきゃならないなんて、私にはその選択はないなと思ったので、他の方の投稿を見てやめようと思いました。

ヒノキヤからPanasonicのカタログが送られてきましたけど、最初からこれ見せてよって思いましたけど、Panasonicは高い！
だからまず、ダウンライトが必要かどうか。どうしても必要なとこは交換式のダウンライトにして、それ以外は引っ掛けシーリングにしようと思ってます。
引渡しの3月末までは、ネットや店舗を見て気に入った照明を探すのもいいなと思ってます。

[9664: 評判気になるさん]

>>9663 茶トラ男子さん

パナのカタログから選ぶより、標準装備と同じダウンライトを追加でお願いした方が安かったですよ。(廊下とかに使うやつ)
調光とかは出来ませんけどね。

[9665: 口コミ知りたいさん]

>>9663 茶トラ男子さん
他にも、ゾッとする事ないですか？大丈夫ですか？構造上無理というセリフにはくれぐれも気をつけて下さい。

[9666: 茶トラ男子]

>>9664 評判気になるさん
業者に頼むと1個5,000円?1万円の支払いになると聞きますし、LEDが10年ももたないとも聞きます。
確かにパナよりは標準で追加の方が安いですよね…また悩みそうです。

[9667: 茶トラ男子]

>>9665 口コミ知りたいさん
玄関の柱のとこが2方向から階段で登れるようになってるのですが、出来れば道から見える方向にアルミの桟みたいな目隠しをして欲しい。風除けにもなるしとお願いしたら、木を植えた方が風除けにはなると断られました。

[9668: 茶トラ男子]

>>9643 評判気になるさん
遡って投稿を読んでいたら、全て施主支給にしました！って方がいたんです。
慌てて決めるより、あちこち見て自分の気に入ったものを取り付けたいと思いましたが、保証問題となると話が変わりますね。
今週末に最終打合せなので、その辺りきちんと聞いてみます。

[9669: 茶トラ男子]

>>9644 e戸建てファンさん さん
交換型のダウンライトもあるようなので、もう一度きちんと確認してみます。
コンセントの位置、参考になります、ありがとうございます。
暖かい家に住みたくて一条を諦めてヒノキヤにしたのですが、やはり足元寒いですか？
キッチンにコンセント追加します！コンセントの位置は高さも気にしないとですね。
もう一度図面を見て、ただ追加じゃなくて高さも指定して追加します。

[9670: 戸建て検討中さん]

桧家住宅で仮契約だと思い、工事請負契約を結んでしまいました。その後の対応に対してサイディングの塗装に関しては日の当たる面だけ、目地だけ塗装しておけば問題ない。住宅ローン減税やzeh補助金に関してもあやふやな答えで不信感が募っています。
着工前だとしても違約金は1割発生しますよね？
失敗した感が半端ないです…