桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.hinokiya.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[9281: 購入経験者さん]

>>9278
その場合は、その予定表が契約された工期なんだよ。添付書類だって契約だよ。
法的にはそういう扱い。

建設工事請負契約とは、住宅を建設したり、リフォーム工事を行うときに、ハウスメーカーやリフォーム工事の施工会社と結ぶ工事・建築に関する契約のこと。「住宅建築工事請負契約」「住宅リフォーム工事請負契約」ということもある。契約書には、発注者氏名、請負者氏名、工事内容、請負代金の額、支払方法、工事着手の時期、工事完了の時期、完成引き渡しの時期等が記載されている。特に「工事完了の時期」が遅れた場合の違約金はこの日付を基に算定されるので、記載漏れがないかの確認が必要。また、「支払方法」には契約時や着工時、上棟時、引き渡し時など、いついくら支払うのかが書かれているので、住宅ローンの実行時期などと照らし合わせてチェックする必要がある。
契約の際には、通常、この「工事請負契約書」のほか、「工事請負契約約款」「見積書」「設計図書」の4種類の書類が交付される。契約書類は分量も多く、契約時にすべてに目を通し理解するのは難しいため、事前にチェックしておくことが望ましい。

[9282: 名無しさん]

>>9281 購入経験者さん

それはないですね。
予定表は契約前にわたされる書類ですから。

[9283: 匿名さん]

契約前にいつまでに引き渡しがいいかという情報から逆算して予定表渡されましたよ。
だからいつ契約、着工、竣工、引き渡しという予定表でした。
打合せするなかで営業の不手際で着工日が遅れたら新しいスケジュールが渡され、これおかしくないですか？って聞いたらただの目安なんでって言われました。
この予定表以外、引き渡しなどの情報が明記されている資料はありませんでした。

もしこの対応がおかしいなら桧家がおかしいか、その展示場がおかしいか、営業がおかしいか、のどれかですね。

ってか桧家の契約書にそんな予定書くところあった？添付資料なんてあった？
添付資料は間取りとか見積もりとかそんな資料だけでしたよ。

[9284: 購入経験者さん]

>>9283
契約前の話はどうでもいいよ。

工期が入ってない契約書は契約が成立してないよ。
いつまでできるかわからない建築物に金だけ払う約束なんてできないからな。
むしろそんな契約書を取り交わす施主がいるのが信じられんな。

[9285: 通りがかりさん]

うちは、契約前に引き渡し時期(何月末)を営業さんに言われていて、遅れも無く引き渡しされましたよ。
まぁ、図面仕上がるまではこちらも平日出向いたりとかしましたが。

[9286: 匿名さん]

>>9284 購入経験者さん

工期はわかってるよ。予定表があるんだから。
その予定表が契約書に含まれるか含まれないかって話じゃなかったの？

桧家の契約は着工が基準日で、着工が遅れようが何もなかった記憶がある。着工日から規定の期間過ぎた場合、１日あたり契約金の何%返ってくるとかそんなんだった。６ヶ月とも書いてなかったよ。書いてなくて口頭で聞いたから覚えてる。

[9287: 後悔]

詳しい方いらしたらご教授願います。

10月末頃の着工で来年1月末に引渡し可能なのでしょうか？
着工から3ヶ月で完成は桧家の場合は普通でしょうか？

ちなみに土地はフラットのつなぎ融資を利用しており期日が1月末なのです。
もし完成していなければつなぎ融資を延長することはできるのでしょうか？？

[9288: 名無しさん]

Z空調結露で水漏れします

[9289: 名無しさん]

>>9288 名無しさん

画像アップ願います。

[9290: 名無しさん]

>>9287 後悔さん
スマートワンで建てました。
何事もなければそのくらいではないでしょうか？家は着工から3ヶ月で引き渡しでした。

[9291: 購入経験者さん]

>>9286
結論出てるだろ。工期も不明で成立する契約なんてないんだから。

[9292: 通りがかりさん]

>>9290 名無しさん

同じく。

[9293: 名無しさん]

>>9289 名無しさん

わかりづらいですが中びちょびちょです。ビスの隙間から天井壁紙まで届いて黒くなって交換です

[9294: 通りがかりさん]

>>9293 名無しさん
確かに水滴が付いていますね。原因はなんなのでしょうか？

桧屋の対応もどうなのかが気になります。

[9295: 口コミ知りたいさん]

>>9293 名無しさん

夏場は？
今日は暑くて湿度が相当高かったです。朝起きたらリビングの窓の外が結露してました。初めてみました。
単純に露点温度より室内の温度を下げ過ぎたのではないでしょうか。
うちは2階は常に除湿運転です。
だいたい26度、50-60%ぐらいを1階も2階もキープしています。
冷房運転だけだと湿度高いとまずいですよ。

[9296: 名無しさん]

>>9293 名無しさん
ありがとうございます。
明日のぞいてみます！！

[9297: 匿名さん]

＞単純に露点温度より室内の温度を下げ過ぎたのではないでしょうか。
気候が異常過ぎる。
http://www.data.jma.go.jp/obd/stats/etrn/view/hourly_s1.php?prec_no=44...
東京8/1の8時に露点温度28.1℃を記録してます。
エアコンは０℃近くまで冷やし除湿するが暖かい空気を混ぜて温度を上げるはずダクトの外側まで結露してるのは異常。

[9298: 通りがかりさん]

結露じゃなくて、ドレンが詰まってるか施工ミスでしょ。
普通に使っててこんな事ならないよ。

[9299: 匿名さん]

10年延長保証に必要となる有償メンテ3つでだいたいどのくらいになるかご存知の方います？

[9300: 匿名さん]

有償メンテって、それなりのことをしそうな感じですよね…。
保証が延長になるというのは、
延長するっていうことよりも、メンテナンスをした部分に対して新たに保証があるみたいなイメージなのかなと思っていたんですが、
そうでもなく、幅広くまた保証されるんでしょうか。
家のローンもあるし、
あまりに高いと困るなぁというのはありますよね。