桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.hinokiya.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[821: 桧]

>>815
最初に一万円払ってはじめて間取りの見積もりをしてくれます。契約になれば契約書の印紙代のとなり、契約しなければ返金してくれますが返金はかなりしつこく言わないとしてくれないみたいなのでよく考えてから支払いましょう。

[822: 入居住み]

今年の春あたりに標準仕様を聞いたらホワイトウッドの集成材だと言ってましたが、変えたんですかね？

[823: 購入検討中さん [男性 30代]]

＞＞821
＞返金はかなりしつこく言わないとしてくれないみたいなので
815ではないですが、払ってしまいました(苦笑)
まぁ本気で考えてるのでいいですが。


検索してると桧家住宅と一条工務店を比較してる方が多いですが、
最近はヤマト住建も競合しやすそうですね。ヤマト住建の方もよく競合するとおっしゃってましたし。

おそらく金属防水の屋上を東京、神奈川辺りで探すとたどり着くのかなと思います。
現時点では在来工法＋２×４の工法も同じですし、集合材使用、蟻対策あたりも似通ってますね。
違いを大まかにいうと、
独自の設備や家具があり、規格型プランが豊富な桧家住宅
健康住宅で要望に基づいた住宅を作り上げるヤマト住建
こんなところ？

＞＞817
結構ぎりぎりですね。時間がない中で決めるなら規格プランが多い桧家住宅では？
土地にもよりますが、スマートワンの間取りの中で選べたらスムーズなんじゃないでしょうか。

[824: 匿名さん [女性 30代]]

先月、自宅近くの展示場に行き桧家住宅を見てきました。
タマホームとスウェーデンハウスと桧家住宅とで迷い中です。
スマートワンは安くていいお家の印象を受けました。
実際スマートワンで建てられた方いますか？

[825: 匿名さん]

埼玉住民です。
今、夜中の22時です。
玄関前で営業マンが待っていました。
『資料を直接渡したくて待ってました。こちらをどうぞ。』

いや。。怖すぎるんだが。。

[826: 1234]

>>820
見積もりを見たら、カタログの価格とかなりかけ離れていてびっくりしました。付帯工事代が300万くらいでした。
最初の価格でお客を集めようとするこそくな手段ですね。大変期待していただけにがっかりしました。

[827: 購入検討中さん [男性 30代]]

付帯工事ってその土地とか工事内容によって変わるものじゃないの？他は安いもの？

[828: 820です。 [女性 30代]]

>>826さん

返信ありがとうございます。
300万って結構な金額ですね…
826さんは桧家住宅では建てなかったんですか？

[829: 入居済み住民さん [男性 20代]]

うちは付帯工事費２６０万でしたよ
嫁の実家所有の畑をもらってそこに建てました
付帯工事費なんてその位はかかるものだと思います

[830: 匿名さん]

アクアフォームは辞めたほうがいいと、他メーカーから言われました。
理由はシロアリ被害にあうからだと。
他サイトでも、被害事例が頻繁に出てますが真相はどうなのでしょうか？

[831: 購入検討中さん]

逆にアクアホームってシロアリに強いって聞いたけど…
どっちが本当なんだろう…
もしアクアホームがシロアリに弱いなら考え直さなきゃ…

[832: 周辺住民さん [男性 30代]]

ここの基礎の枠鉄板外すの早すぎだからやばいね　建築の施工方に書いてあるけど養生期間は10日と言われています。近所の養生期間みてると土台基礎は３日か４日その上のアンカーボルト（木材を打ちつける物）を埋め込んで生コンを流した基礎は３日やばくないですか　バラスのはやすぎ　桧やは二回に分ける工法です。他の物件ですが上棟式土砂降りでやってました(笑)施主がいないとやりたい放題　施主が希望してるかはわかりませんが普通やりません。木材に水がかかるということを想像してください。

[833: 建築主]

>>832
もう少しゆっくりハウスメーカー決めればよかったです。
気がついた時は遅い。
建売住宅で良いって言う方には良いでしょうが...

[834: 匿名]

アクアフォームについては、
住宅工法・建材掲示板に
専用のスレがあるからそこ読むといいよ。

[835: 1234]

>>828
今。一条工務店と比較検討中です。基本性能は、一条工務店が高く、全館床暖房がとても魅力です。ただし、コストが高いのがネックですね。

[837: 828 [女性 30代]]

＞＞８３５さん
私も一条工務店も見てみました。
でも高いのと営業さんがちょっと…
なので一条工務店は外すと旦那と決めました…
うちはコンチネンタルホームと迷い中です。
家を建てるのにコストって結構悩ましいですよね(+_+)

[838: 匿名さん]

>>837
わかります。うちは、住友林業さんと迷って、とても高いのでやめました。
ちなみに坪単価65万円でした。

今はアルネットホームと桧屋さんで検討中です。
大手のメーカーさんて、本当に高いですよね。。

[839: 匿名さん]

>>838
住友林業、65万ですか？？他スレで80万と書かれてましたが。。
商品によって違うのかな？
まぁ、どちらも高いですが。。

[840: 購入検討中さん [男性 30代]]

本日ぐんまリビングに行ってきました。
桧屋住宅のブースの、やっつけ感が酷かったです・・・
他メーカーと比較しても、とにかくやる気のなさが出ています。
ここで建てるつもりでしたが、企業姿勢のレベルの低さを感じ、やめようとおもいます。

[841: 匿名さん]

>>840
838です。私の担当の方は、やる気がある方で丁寧です。
みんなが、みんな、酷い人ばかりではないはすですよ。
もし、気になるのであれば、直接良い担当を付けてくださいと、頼んでみてもいいと思います。
ただ、確かに桧屋さんのブースは質素ですね。。うーん。。と、思ってしまう部分はわかります。

[842: 申込予定さん [女性 20代]]

初めまして。
ここで契約をしようと思っています。
土地はあるので土地改良などの費用と上物だけですが、
４２坪のオールインワンで契約しようか考えているのですが、
昨日打ち合わせで出た金額が３３００万でした。
土地なしの上物だけでもこの位かかるもんなのでしょうか…？
ちょっと予算オーバーでびっくりしました。
カタログだと２０００万ちょっとの記載だったので…。
諸々入れるとそんなにかかるのでしょうか…
私の両親は随分前に亡くなり、主人の親も（お父さんだけですが）去年亡くなり、相談できる人がいなく、
ここのサイトで教えていただけたらと思い書き込みしました。
自分なりに色々調べてはいるのですがよくわからない事もとても多いです…
無知で気分を害してしまう方がいらっしゃいましたら申し訳ありません。
もし宜しかったら教えて下さい。
よろしくお願い致します。

[843: 来月引き渡し予定]

>>842
家はGコンセプトで２世帯玄関だけ一緒で屋上10坪小屋浦4坪20坪20坪の２階建で解体、外構入れて3000万くらいでした。スマートワンは太陽光付きだから高いのかな？少し高い気がします。

[844: 申込予定さん [女性 20代]]

＞＞８４３さん
初めまして。ご回答ありがとうございます。
Ｇコンセプトとは注文住宅の事でしょうか…？
二世帯で３０００万って事はやはりスマートワンだと逆に高くつくのでしょうか…
８４３さんがおっしゃる通り、太陽光をつける予定でいます。
やはり太陽光は高いんですね(*_*;

[845: 来月引き渡し予定]

>>844
Gコンセプトは桧屋さんのスマートワンが出る前の企画住宅です(^-^)家も桧屋さんで建てて来月引き渡しです。２世帯なのでお風呂、洗面、キッチン、全て別にしても家だけの見積りは2800万円くらいでしたので3300万円は少し高いかなーって。解体とか土地の値段入ってないですよね？
Gコンセプトはエコキュート標準装備で付いてましたq(^-^q)

[846: 申込予定さん [女性 20代]]

>>８４５さん
来月引き渡しなんですね(*'▽')
新築楽しみですね☆彡
私も早くマイホーム欲しいです(*´ω｀)
解体も土地代もなしで３３００万でした…
やはり高いですよね(*_*;
悩み所です…
今週末に主人とまた桧家さんに行って話してみようかな…
Ｇコンセプト、気になってきました！
Ｇコンセプトで建てた場合の見積もりをお願いしてみようと今夜にでも主人に話してみようと思います。
太陽光がやはり高いのかな…
でもオール電化に憧れがあるけど妥協も必要ですよね(*_*;
家を建てるにはやっぱりある程度勉強してからじゃないと怖いですね( ;∀;)

[847: 来月引き渡し予定]

>>846
楽しみﾃﾞｰｽ♪ヽ(´▽｀)/ありがとうございます。キャンペーン必ずあるから私はお正月お年玉キャンペーンを利用したので安くなったのかもしれません。急ぎでなければお正月キャンペーン一番大きいかもです。今も桧屋サイト見たらキャンペーンやってるのでチェックしてからが良いかもねq(^-^q)でもお正月キャンペーンが一番大きいです。屋上、小屋裏、すべてお年玉キャンペーンで０円でしたよー参考になればいいのですが。

[848: 申込予定さん [女性 20代]]

>>８４７さん
入居したらまた色々教えてください(*'▽')
お年玉キャンペーンなんてあるんですか？
初耳です！！
小屋裏と青空リビングが凄く気に入って桧家住宅にしようかって話になったんです！
０円になるならＧコンセプトで建てたら小屋裏か屋上が０円で付けられるんですかね？
あとで桧家住宅のホームページチェックしてみます(*'▽')☆
そのキャンペーンをうまく利用したらＧコンセプトでも安く建てられるかもしれないですよね！
いい情報ありがとうございます(*´ω｀)

[849: 来月引き渡し予定]

>>848
あっ！ではなくてスマートワンでもお年玉キャンペーンを利用すれば大丈夫だと思います。今年のお年玉キャンペーンが小屋裏、屋上が0円ってキャンペーンでした。組み合わせ自由で15種類くらいあって家は小屋裏と屋上を選び安く出来ました(^-^)今月中のキャンペーンみたら太陽光とか色々0円になるのありましたー桧屋サイトにキャンペーンってあります。逆に何もわからないから安くて出来る方法とか家は2000万円しか借りられないから桧屋さんでは無理そうですよね？とか言った方がいいです。初めから3000万円くらいとか言ってしまうとそうなってしまうような‼家は2500万円くらいしかなくてそれで40坪で２世帯を建てたいと伝えたら出来ますよーっと言われお年玉キャンペーンを絡ませば大丈夫と言われました。他のホームメーカさんにはその金額を言うと相手にされませんでした(*´ω｀*)

[850: 申込予定さん [女性 20代]]

>>849さん
なるほど！！
すごく勉強になります(*´ω｀)
確かに最初から３０００万とか言うとなかなかな金額になってしまう気がします。
さっき主人とも話してみました。
今日桧家さんから主人の携帯に電話があったみたいで今週末に展示場に行く事になりました。
Ｇコンセプトにしたらどのどの位になるか、あと費用は２０００万から２５００万が限度としっかり伝えてみようと思います。
キャンペーンの話、担当の営業の人は教えてくれるのかなぁ…

[851: 来月引き渡し予定]

>>850
さっき詳しく桧屋サイト見たらキャンペーンやってましたよー(*´∀｀)何種類かあるから見てこっちからキャンペーン見ました。と伝えてみたらどうかなぁ？展示場に行っても最後は他も見積り出してもらってるので検討します。と伝えて青空リビング見ても感動したりしないようにした方がいいです。桧屋さんだったら40坪の家なら太陽光付けて青空リビング、小屋裏付けて色々オプション付けても2300万円くらいなはずです＼(^_^)／頑張って下さい♪ヽ(´▽｀)/応援してまーす。

[852: 申込予定さん [女性 20代]]

>>851さん
おはようございます(*'▽')
青空リビング見て感動してしまった・・・( ;∀;)やっちまた
Ｇコンセプトでその位で建てれるならスマートワンじゃなくても全然いいですよね！
キャンペーンの話もこっちからしてみます！
本当色々ありがとうございます！
勇気出してここに書き込みしてみて本当良かったです！

[853: 来月引き渡し予定]

>>852
おはようございますq(^-^q)寝すぎてしまいました(笑)スマートワン20坪1000万円からでGコンセプトは30坪1300万円くらいからと記載してありましたというとやはりスマートワンは42坪で小屋裏、青空リビング、太陽光計算で2700万円くらいになりプラスオプション必ず最低でも200万円くらいになって諸費用は300万円くらいになるりそー(T_T)Gコンセプトだと30坪1300万円だから坪単価41万円だから 本体価格だと1700万円くらいでプラスオプション200万円諸費用300万円プラス外構とかになるはすです。Gコンセプトで大丈夫と思います。エコキュート、樹脂サッシ、食洗機付きキッチン、空気の循環装置？他多数標準ですべて付いてます。太陽光はキャンペーンで絡ませばｲｲと思いますq(^-^q)見積りが高くなったのはスマートワンだからでGコンセプトに青空リビング、小屋裏、太陽光付けても安いです(^-^)キャンペーン何で話してくらないのかな？友達が埼玉で桧家で建てて来月引き渡しの人が居て色々聞いてGコンセプトで再度見積りをと話してみたらどうかなぁ？なんか長くなってスミマセン

[854: 申込予定さん [女性 20代]]

>>853さん
この時期は気持ち良く寝れますよね☆
私もついつい寝すぎてしまいます…笑
なるほど！
担当の人に電話していってみます！
週末行く時に見積もり用意しておいてもらおうかと思います！
今住んでる所は千葉県なんですが建てる所は茨城県なんです。
なので展示場は茨城県の展示場に行ってるんですが、
桧家は統一されてるんですかね？
ここを読み返してみると、県によって若干の違いがある様なんですよね…

Ｇコンセプトで４２坪、小屋裏、屋上、土間収納、パントリー付けて早速見積もりお願いしてみます！！！

[855: 申込予定さん [女性 20代]]

今日は主人が早帰りだったので早速担当さんに電話してみました。
が…Ｇコンセプトでそんなに安く建てられないと言われてしまいました…
かなり撃沈…笑
担当曰く
「キャンペーンを使ったとしてもＧコンで建てたら最初の見積もりよりもっと高くなる」
と言われてしまいました…
４２坪で太陽光乗せて、屋上、小屋裏付けたとしても軽く３０００万は超えると…
茨城県の田舎なのに…笑
産業廃棄物の処理費用？もどんどん高くなってるし３０００万以下はまずないと…
これって、Ｇコンで建てるよりスマートワンで建てた方が営業成績になるとかそういうからくりがあるんでしょうかね…
それともスマートワン推しだからスマートワンで契約させたいとか…？
担当の営業さんはとても親切な方だと思ってはいるのですが、なんだかよくわかんなくなってきました。笑
でもお年玉キャンペーンの話はしてくれました。
担当営業さんとの相性ってとても大事とは聞きますが、契約前から不安になってきました。
まだ契約してないし、今の自宅近くの千葉県の展示場にシレっと行ってみようかな…

[856: 来月引き渡し予定]

>>855
高過ぎですーー(*´ω｀*)絶対に2500万円で建てられますよー3000万円じゃ積水並みですよねー坪70万円なんてありえないーー！Gコンセプト30坪1300万円なのにーそれはおかしいぃーー営業成績関係あるかもね(￣ー￣)
家は3000万円じゃ無理そうと言ってみたり他は例えばタマホームでは40坪2000万円くらいだから迷ってるとか桧家にまだ決めてないような態度示したりした方がいいかもね。その営業さん金額強気で出てるみたいだしね‼引っ越し兼ねてなんですね。じゃ何かと大変だね(*´ω｀*)

[857: 申込予定さん [女性 20代]]

>>856さん
こんばんは(*´ω｀)
やっぱ高いですよね(*_*;
計算すると坪単価７０万とか…
本当積水とかダイワハウスみたいですよね…
絶対営業成績とか関係ありそうですよね。
土曜日の午後に約束してるんですが、主人が千葉県の展示場に行ってみようって言ってたので
午前中に千葉県の展示場に行ってみます。
名前とかアンケートとかは適当にかわして…笑
金額かなり強気ですよね( ;∀;)
ちなみにいつ頃契約したんですか？
来月引き渡しって事は春頃ですか？
もぉー私はＧコンで建てたくて仕方なくなってきました！笑
スマートワンが嫌になってきちゃいました。笑

[858: 来月引き渡し予定]

>>857
家はお正月に契約したけどローンの審査の関係と古家があったので解体して8月から建て始めて11月末引き渡しでその後に外構が入るからお正月は新し家でって間に合う感じです(^-^)2000万円くらいの予算でキャンペーンを使って建てられるか千葉の桧家で相談いいかもしれませんねq(^-^q)
Gコンセプトで(*´ω｀*)

[859: 入居済み住民さん]

私は千葉で建てましたけど、それは随分高い感じですね。
資材高騰の影響もあるのでしょうか。
同じ仕様なら価格は
　hjスタイル＞Ｇコンセプト＞スマートワン
なのではないかと思います。
スマートワンは決められた間取りから選ぶ代わりに設計料が安く済むのが売りと聞きました。
希望の間取りがなかったのでパレット選択式のＧコンセプトで建てました。
hjスタイルは完全注文だったかと。
タマホームなんかでも金属防水の屋上は同じ施工会社にやらせます。
適性価格を知るためにもぜひ他社にて同じ条件で相見積りをとることをオススメします。

[860: 申込予定さん [女性 20代]]

>>858さん
うちも審査とかまだどこもやってないのでなんだかんだで年またいでの契約になりそうな気がします…笑
来年のお正月は新しいお家でとか羨ましいです(*´ω｀)
私も再来年のお正月（まだまだ先過ぎですが…笑）は新しいお家で迎えられればいいなぁ…(*'▽')
土曜日に自宅近くの展示場に行ってきます！
主人もＧコンいいなぁって言ってるので。笑

>>859さん
はじめまして(*'▽')
千葉県なんですね☆
やはりこの値段は高いですよね(*_*;
やはりＧコンで建てられたんですね！
私もスマートワンはあまり気にいるのがなくて…
でも１５帖以上の広い屋上と１０帖の小屋裏と土間収納がいいなと思いスマートワンにしようと話したんですが
見積もりみてかなり悩み中なんです…
ｈｊスタイルというのは完全に注文住宅なんですね！
完全注文住宅なら結構お高いんでしょうね(*_*;
土曜日知らんぷりして違う桧家に行ってＧコンの見積もりもらってきます。

[861: 申込予定さん [女性 20代]]

言い忘れました！！
実は、申し込み金？？の１万円を払ってしまったんですが、
これって別に契約した事にはならないですよね？
もし他の桧家さんの担当さんがＧコンでいい見積もりを出してくれた場合、
その営業さんにお願いする事はできるのでしょうか…？
今、私も主人も今の営業さんに対して若干不信感を持ってしまい、
もしこのままこの担当営業さんで契約しても
実際楽しい家作りが出来る気がしません…
でもこれって私達のわがままなのでしょうか…
家を建てたらその営業担当さんとも長い付き合いになるとは思うので少し不安です。
他の展示場でも話をして、今の所ではなく、他の営業さんにお願いする事はいけない事なんでしょうか…

[862: 来月引き渡し予定]

>>861
こんばんはー仮契約だから大丈夫ﾃﾞｰｽ本契約は確か50万円払うから全然大丈夫だよーこっちは客なんだから千葉の桧家ではこう見積り出して貰えたのでって話して大丈夫と思いますq(^-^q)Gコンセプトはパレット式で間取りはその中なら自由でパンドリーや土間収納何でもOKだし収納も窓も標準の窓ならいくつ付けても金額変わらないから…と担当営業の方に言われ桧家に決めました。千葉でどう見積り出るかですね(*´ω｀*)

[863: 来月引き渡し予定]

>>859初めまして割り込みスミマセンm(__)m私は２世帯キッチン、お風呂、洗面、別で40坪２階建で小屋裏8畳で青空リビング20畳で解体、地盤改良、外構全て入れて3000くらいです。妥当ですか？

[864: 来月引き渡し予定]

>>861
追加で営業担当さんは契約まででそれからは現場監督さん主になるので大丈夫ですよー桧家のデメリットはやはり人ですね(*´ω｀*)家を安くするためなのか人件費を削減してるみたいで一人の現場監督が20件担当したり営業さんも５件くらい担当してたりですが家は監督さんは親身になってくれているのでよかったですがブログとか見てるとそんな感じです。

[865: 申込予定さん [女性 20代]]

こんにちは☆
今日は天気が悪いので洗濯してコインランドリー行って買い物してってやってたらこんな時間になってました！笑
おなかすいたなぁ…笑

本題ですが、
契約の時５０万払うんですか？？
私たち何も言われてないー！！笑
だからこの会社は契約金とかいらないんだーって勝手に思ってました…笑
一条工務店だと２００万位最初に払えって言われた！笑
Ｇコンはパントリーも土間収納の大丈夫なんですね！
私達が最初選んだスマートワンは土間収納はあるけど普通の収納が少なすぎて…
キッチンにも収納なくて正直私は納得してなくて(*_*;
私のこだわりはやっぱり収納と広い青空リビングなんですよね。
２０帖の青空リビングとか羨ましいです(*'ω'*)
近ければ見てみたかったです！笑
担当営業さんとは契約までなんですね！
なら千葉の展示場でも茨城の展示場でもどっちでもいいのかなぁ…
今の担当営業さんは悪い人ではないんだけど
Ｇコンを嫌がってるのか嫌いなのかＧコンの話なんて全くしてもらえず…

余談ですが、明日、自宅近くの展示場に行くんですが、
主人が何考えてるんだか、タマホームでも見積もりを貰うと言い始めまして…(*_*;
私は桧家で充分なんですが、会社の人がタマホームで５年前に家を建てたみたいで、
色々聞いてきたみたいです。
まぁー他で見積もりもらって比較するのはいいんですけど、
色々迷ったら悩みすぎちゃいそぉーで…(*_*;
なんだか今からちょっと怖いです( ;∀;)笑

[866: 物件比較中さん]

断熱材のアクアフォームの吸音性ってあってないようなもんですよ
展示場で家の中から大声で喋ればわかることですが
何をもってして一条より積水なんて言ってるか知りませんけど、皆さん家の性能ちゃんと考えてますか？
Ua値、C値って考えてます？その数値が違うから安いんですよ？

あと断熱材のアクアフォームですが、パンパンに詰まって施工されるといいですね。
システムに誤魔化されて構造部分全く気にしてないみたいですが、中身知らないでよく大金払えますね。
後その会社のうたってる坪単価って決まりがないので、平気で設備工事抜きの値段だったりしますから
坪単価30万(構造だけ)なんてよくある話ですよ。

[867: 来月引き渡し予定]

>>866
土素人な主婦なので金額だけで家を建ててしまいました(T_T)

[868: 物件比較中さん]

>>867
もし確認できるようであれば断熱材施工後、仕上げで塞いでしまう前にみせてもらい、
ちゃんと80㎜以上アクアフォームが詰まっているか確認して下さい。
詰まっていなければ、もう一度吹くように言うといいです。
アクアフォームの施工さえ良ければ、どうにかなります。

桧家の使用であればUa値、C値もアクアフォームさえまともに施工されていればそこそこ数値はいいはずです。

[869: 来月引き渡し予定]

>>865
でも色々な所で見積りや家の特徴知っていくのもｲｲかもねq(^-^q)私は2ヶ所だけどもう１ヶ所は軽鉄骨のハウスメーカーで見積りしてもらって決めてしまいました。それと飾り棚やニッチなんかも標準で好きな所にいくつ付けても大丈夫です。埼玉ですがぜひ見に来て下さい♪ヽ(´▽｀)/

[870: 来月引き渡し予定]

>>868
ありがとうございますq(^-^q)早々に見てきます！本当に何も知らないってこわいですね((( ；ﾟДﾟ)))

[871: 物件比較中さん]

>>870
何も知らないお客を言い方は悪いですが、偏った教育して家を買わせてしまうのが営業力ですからね。

あと断熱材の色に黄色いとこがありましたら、それは液剤が混ざってないとこなのでそこも指摘するようにして下さい。

[872: 申込予定さん [女性 20代]]

>>866さん
何も知らないからここで聞くんじゃないんですかね？
性能や、住みやすさ、展示場では教えてもらえない事を聞いてるだけです。
大金払うからこそ聞くんですけどね。

[873: 申込予定さん [女性 20代]]

>>869さん
私個人的には住友林業さんとかいいなぁとか思ってたんですが
ご近所さんが住友林業で建てたので聞いたらやっぱりお値段が…(*_*;
手が出ません…笑
他の方が言うように、色々誤魔化されない様に気を付けなくちゃいけませんね…
でも確かに展示場にいた時、隣の部屋の声とか結構響いてた様な気がします。
１階のリビングを見ていたときも、２階の部屋の椅子を引きずる音とかかなり響いてました。
うちは田舎に建てるからそんなに騒音とかないとは思いますが、
あまりにも音響くようなら考え直さないといけないかなぁ…
>>８６６さんの様に色々詳しく書き込みしてくれる方がここにはいてくれて
本当ありがたいなって思います。
展示場ではやはりいい事しか言わないし、
何も知らないからやっぱり騙されるって訳ではないだろうけど、
しっかり教えてくれない事たくさんありますよね。
一条工務店さんとかは値段は結構するけどその分オプションが少なく済んだりするって聞いた事があります。
一条工務店さんのスレ見たらなんだか荒れてたので怖くて質問すらできなかったけど…笑

[874: 来月引き渡し予定]

>>873
住友林業さんは高そうな臭い(笑)して行きませんでした。
家はもう来月末引き渡しだし後は見に行って雑な所を指摘するくらいだけど(*´ω｀*)
でもまだこれからなんだから色々な所で質問して見積りして比較しながら急ぎでなければ…ねｯ
今日は本当に天気悪いから部屋干ししてエアコンしてまーす
でも楽しみながら家ｯて建てたいねq(^-^q)
やはり高い坪単価の所は標準装備で済むから標準でいけるからメリットでもありますね。
デメリットはそれなりに高そうなω＜

[875: 来月引き渡し予定]

>>871
詳しいですね∩▽∩
見てきます！

[876: 申込予定さん [女性 20代]]

>>874さん
住友林業さんはなんだかそういう感じですよね！笑
私の勝手な妄想だと、住友林業、一条工務店、スウェーデンハウスは高い３トップ…笑
でも家の構造、仕様とかもダントツトップレベルなんだろうなって思ってます！笑
ただ金額もトップレベルだろうから展示場行っても外から見るだけ！！笑
中にも入らない！笑
宝くじ当たったら建てたい家です！笑

家作りは楽しくなきゃですね☆
やっぱり大金叩く訳だから納得いく家作りをしないとですよね！
引き渡しまであと少しですね(*'ω'*)
本当見に行ってみたいですー( *´艸｀)
新しいお家には部屋干し用のあの下りてくるやつ（名前がわかんない…涙）付けたんですか？

[877: 入居済み住民さん]

>>863
はじめまして。
内訳にもよると思うので、ぜひ他社さんとも比較してみてください。
あくまでも感覚的ですが、解体からあるなら妥当な気がします。

[878: 来月引き渡し予定]

>>877
ありがとうございます。
妥当と言って欲しかっただけみたいです。
スミマセン
来月もう引き渡しなので今さらｼﾞﾀﾊﾞﾀ出来ないですよね(*´･ω･｀)b

[879: 来月引き渡し予定]

>>876
ホスクリン？だったかなー？
家は付けませんでした。
お風呂場に干す作戦です(^-^)
本当に見に来て大丈夫だけど
どう知らせれば＞＜
例えばどこ駅何口何時ごろとか？
で私がお迎えに行くとか？
まだ先なので考えときます▽∩

[880: 入居済み住民さん]

>>865
こんばんは。
うちは契約金10万円でしたよ。
地域会社によるのかもしれませんけど。

タマホームさんの見積もりはぜひもらってください。
タマホームさんも色々おまけサービスとか押してくると思いますが、桧家さんとの価格交渉後の契約前に申し出れば桧家さんも多分合わせてくれますよ。
営業さんによってアピールの上手下手はありますが、基礎と断熱以外は標準装備はどちらも似たり寄ったりのようです。
忙しくなると思いますが、交渉を楽しみながらがんばってくださいね。

[881: 入居済み住民さん]

>>878
お役にたてたようで良かったです。
引き渡し待ち遠しいですね！

[882: 申込予定さん [女性 20代]]

>>879さん
そんな名前だったかも！！笑
お風呂場に干す作戦いいですね☆
本当に見てみたいけどなかなか手段が難しいですね(*_*;
色々落ち着いたらぜひ見学させてください！！
埼玉ならある程度はわかるので(*'▽')

[883: 申込予定さん [女性 20代]]

>>880さん
こんばんは(*'▽')
契約金１０万だったんですね(*'ω'*)！
やっぱり地域によって違いがありそうですね。
同じ関東でも千葉と茨城で違うって今の担当営業さんが言ってた気がします。
タマホームさんの見積もり、明日貰ってきます！
いくら位になるかなぁー。
なんだか楽しみです。
うちの営業さんは結構年配の営業さんなんですが、ベテランとか若手とかによって若干違ったりするんですかね？
私も主人も交渉下手なので上手くいくかかなり不安でございます…(*_*;

[884: 来月引き渡し予定]

>>881
本当にありがとうございますq(^-^q)
気持ちが落ち着きました。

[885: 来月引き渡し予定]

>>882
夜更かし中(笑)
私夜元気で午前中は……元気なしです

見積り楽しみですね！私も楽しみになります(笑)

年明けにでもぜひ遊びに来て下さい♪ヽ(´▽｀)/

タマホームさんは安いって聞いてますがどうなのかなー☆
仕様はわかりません‼
時間があるなら色々な所で☆
家は急ぎだったのでしかも無知で旦那も私まかせで
ここまでの道のりは大変でしたー
おやすみなさい☆

[886: 物件比較中さん]

>>885
簡単に性能がわかる点としては、長期優良住宅であるかどうかです。
2020年以降はこの長期優良住宅でないと建築できなくなります。
桧家はこの基準をクリアする家をつくっているようですから、セーフっちゃセーフです。

と、言いますのも、長期優良住宅の基準自体、クリアするのは難しくないはずなんです。
二重サッシにして最低限の断熱材と気密性を確保し、耐震性考えればほぼクリアできちゃいます。
長期優良住宅であるかないかというのは、わかりやすい基準になるかと思います。

長期優良住宅を視野にいれていないメーカーというのは、そもそもに2020年以降にあなたの家のこと
を考えていない証拠なのではないでしょうか？

[887: 来月引き渡し予定]

>>886
詳しくありがとうございますq(^-^q)
一軒目が建て売りだったからまぁ注文住宅なら
快適なのかなー
アパートからの注文住宅とかマンションからの注文住宅だとしてもそういう感じになると思いますが
とりあえず桧家でよかったかな？
何も知らずに桧家にしたけど。
予算言うと桧家の他は相手にしてもらえず
桧家は引き受けてもらえたという事で桧家になりました。
でもやはりその家に長く住むことを考えるとこれから建てる方は焦らず色々勉強会とかあるからそれから決めた方が
ｲｲですね。
どこかもう決めてるんですか？

[888: 来月引き渡し予定]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[889: 申込予定さん]

こんばんわ！
今日、今まで行ってた桧家住宅に行ってGコンの見積もりを出してもらいました。
でもやっぱり３０００万超え…
しかも屋上、太陽光はその見積もりには含まれてはいませんでした。
結局全部付けた状態の見積もりはなんと３４００万！
もぉーお断りして、申し込み金１万円の返金手続きもしてきました。
そしたら１５日〆で、締め切ったばかりだから返金は来月末になると言われました。
まぁー来月末になっても返金されてなかったら連絡するつもりです。
色々相談に乗ってくて方々、本当にありがとうございました！！
何かあったらまたここに書き込みさせてもらいます(*´ω｀)

[890: 物件比較中さん]

>>889
正直3000万以上の家を建てるのであれば、一条やスウェーデンに行ったほうが
性能がいいという意味でいい家ですよ。

だいたい広告の2000万なんてのは、設備工事無の箱だけでの値段ですので。
最初から、７０万/坪と記載されてるメーカーのが安かったりします。
費用対効果でみれば、工務店も視野に入れるといいです。粗利率を考えただけでも数％本体が
安くなります。
ですが、工務店はピンキリですので、長期優良住宅のように国の政策を見据えてしっかり取り組んでいるような
とこを選ばないと痛い目にあいます。

[891: 今月引渡し夫 [男性 30代]]

はじめまして。
今月ようやく引渡しになる者です。
初めてこの板に来たのですが、各展示場毎に対応や金額に違いが出ていてびっくりしました。
我が家は安いかどうかわかりませんが、
Gコン　総延床30坪
小屋裏有、屋上、太陽光無しで、1960万(1680万建物＋付帯280万)
桧家自体は格段安いわけではないかなと思いますが、割引がかなりありました。
強気な性格が功を奏したのを感じています。
これから検討する方は割引額も考慮して相談した方が良いかと思います。

何か有れば回答したいと思います。

[892: 申込予定さん [女性]]

>>890さん
正直４０坪で３４００万とかびっくりしました。
私は個人的にスェーデンハウス好きなのでその金額出すのであれば確かに桧家に拘る必要ないとは思いました。
やはり安い買い物ではないので勉強しながら慎重に決めていけたらとは思っています。
ちなみに、工務店はどうやって探すもおのなのでしょうか？
何かのサイトとか見て探すものなのでしょうか？
完全に無知でお恥ずかしいです…
よろしかったら教えていただけたら有難いです・・・

[893: 申込予定さん [女性]]

>>891さん
はじめまして！今月引き渡しなんですね！
楽しみですね(*´ω｀)
地区と言うか県というか、桧家も場所によってこんなに違うとは私もかなり驚きました。
営業スタイルとか色々あるにしてもここまで違うと失笑ですよ…笑
やはりＧコンなんですね(*'▽')
強気な性格…
やはり猫被らず強気でいくべきなんでしょうかね…
私も結構強気な性格なんですがとりあえず今はおとなしくしています…笑
割引額かぁ…
最初はまだ割引した金額では出してくれないだろうからこれからの打ち合わせで
どの位割引してくれるのか楽しみにしています！笑

[894: 今月引渡し夫 [男性 30代]]

>>893さん
はじめまして。

最初の見積は屋根裏、屋上付きのスマートワンでしたが、都心の土地(建坪40%　建ぺい率80%)の為、条件に合うプランがありませんでした。ですので必然的にＧコンとなりました。

ですが、価格的にはスマートワンのプランと金額の差異はほとんどありませんでした。

他にも一条工務店、タマホーム等との相見積で金額を下げて行きました。

屋上が必要かは良く考えられた方が良いかと思います。

私も展示場の屋上を見て欲しいと思った人間ですが、妻は毎日の洗濯で屋上迄階段を上がりたくないという要望により、屋上から奥行き広のベランダに変更しました。

まぁ金額的余裕もあって家の広さも取れるのであればベランダもあって屋上もあれば、いいんでしょうけどね。

割引はオプション色々付けて一旦そこで見積出してもらい、そこでの割引を出して貰い。
納得する条件の提示があったなら、契約しその後いらないオプションを外して値段を下げるやり方が一番やりやすいかと思います。

[895: 匿名さん]

強気で行くっていうのは結構大切かも。遠慮して聞きそびれてしまったりすると後でしまった！と思うこともあるかもしれないし。
せっかく自分の家を作るのですから、
最後まで納得行くようにしていったほうが本当に良いと思います。
やりきらないと後で公開する部分も出てくるでしょう。

[896: 購入検討中さん]

ここはローコストメーカーになるのですか？

[897: 購入検討中さん [男性 30代]]

ローコスト系には入らないくらいじゃないですかね。
大手とローコスト系の間というイメージがあります。

[898: 購入検討中さん]

>>897さん
間くらいですね。ありがとうございます。
一○工務店の方がやたらディスってたので気になりました。一度見積もりをお願いしてみます。

[899: 契約済みさん [男性 40代]]

はじめまして。
現在桧家さんにて建築中です。

私はGコンセプト、40坪、太陽光なしで2,200万円で契約しました。
前のレスで40坪？で3,000万超（これは明らかにおかしい？）とか、30坪1,960万とかコメントがありましたが、
かなり営業マンで差があるんですかね？
値引き交渉はしましたが、初期見積もりでも2,470万円でした。

予算3,000万円だったので、上記の見積もりをベースにオプション等もつけ今のところ満足しています。
また、桧家さんの決め手になったのは、転居する際に必要な初期費用、例えば、エアコン、カーテン、
引越し費用などから、外構工事（180万）、地盤改良工事（100万）等
予想されるほぼすべての費用を積み上げて頂き、現実かかる費用を見積もって頂いたことです。
営業マンは比較的若く、かなり熱い人でした。

結果、地盤改良工事は地盤が思ったより良く費用は掛からず、少し外構を豪華にしようかな、と考え中です。

[900: 先月引渡し夫 [男性 30代]]

>>899さん
こんにちは。
購入おめでとうございます。

きっと素敵な家が建つと思いますよ＾ｖ＾
私も、地盤改良は掛からなかったのでその費用の半分程度を照明と設備に追加であてました。もう半分は家具やベランダのルーフで今後消化予定です。
カーテンや引越し費用等は入れなかったですね。

私の追加費用は深基礎にした分の残土追加と工事車両の路駐に対し近隣から苦情が出てた様で駐車場を３台分３ヵ月ぐらい借りました。
概ね見積通りだったのに好感を持ちましたね。

営業マンでの差なのか、各展示場の売上の差なのかは不明ですが差が有るのは確かだと思います。

[901: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>899
坪単価はどこまで入れるかで大きく変わりますし、例えばオプションだらけでタイル張りにしたりすれば一気に上がりますよね。

あと私も費用全てを入れて見積もってくれましたが、他のメーカーは違うんですか？
これから他社の見積りもらうので、あれが当たり前かと思いました。

私は今の担当の方でなかったらここまで購入を考えなかったかなぁ。ベテランの方で知識も豊富で助かってます。

[902: 匿名]

間もなく契約ですが、購入者の方で屋根をストレート葺きじゃなくて防災瓦トラッドⅢにした人います？
どんな感じですか？

[903: 物件比較中さん]

>>892
工務店選びに関しましては、一つの目安として、長期優良住宅の実績をみればわかりやすいですよ。
ゼロエネルギー住宅の実績があればなおのことです。

○システムに関しましては、自分の理解できないシステムを導入するのは避けてください。
理解といっても各区間で装置がどういう働きをしているか程度で構いません。
ここを外してシステムを導入してもご自分が望んだ住環境は手に入りません。

工務店こそハウスメーカー以上にピンキリですから。
勉強して新しいことにチャレンジしている工務店は費用対効果も高いです。

>>899
地域差はありますよ。
例えばですが、茨城の職人の人工が1日16,000円、東京が1日18,000円だったりと
後は注文(オプション)になっている部分があったりと

>>901
担当者によって違ったり、後は土地に関わる地盤改良や擁壁等は全く考えていない見積もりだったり
する会社もあります。
怖いとこになると、工事中に色々と理由をつけて追加追加と費用が膨らむなんてとこもあります。

[904: 購入検討中さん [男性]]

見積もり出してもらったけど、高いですねぇ。
まぁＧコンに高額なオプションつけまくったので仕方ないですが、値引き後なのに一条のiスマートと変わらない。
ただ、自由度が高いせいか間取りは良い。
両者方向性が違うから迷いますね。

余談ですが、桧家に限らず調べるほど防火対応サッシが昨年値上がりしてたり、火災保険が値上がりしてたりといろいろ高いですね。
ローンの金利は安いにしても、消費税上がったら戸建て自体もっと買いにくくなりそう。

[905: 契約者]

先日契約しましたが、スマートワンで延床３５坪で付帯工事諸費用入れて2,150万でした。営業さんが見るかもしれないので詳細は伏せますがオプション費は５０万くらいでほぼ標準、ｅマネ無しでキャンペーンで各部屋エアコンにＬＥＤメイン照明とカーテンが付きました。
この先住宅価格は上がる傾向になるみたいですよ。消費税も上がるし益々たかくなりますね。

[906: 物件比較中さん]

桧家ってローコストじゃないんですか？

[907: 購入検討中さん [男性 30代]]

私の感覚ではGコンセプトはローコストよりワンランク上だと思いますよ。
スマートワンが使えるなら安く済むかもしれませんけどね。

[908: 匿名]

ホワイトウッドの集成材にアクアフォーム、更にはスレート屋根‥

ないわ

[909: 契約者]

>>908
屋根と柱材はオプションで安く変更できますよ。
私は20年で建て替え予定だから屋根だけアスファルトに変更しましたが。

[910: 契約者]

まぁ、材料の割には高いと思う。近くにレオハウスがあったらレオハウスにしたかもしれないが…
土台はヒノキ４寸だし、吹き付けもオプションで高くはないし、桧家と同じ金額だしたらかなり立派な家が建ちそう。

[912: 契約者]

>911
安くはないでしょ。タマ、アイフル、イシカワとかと建材変わらないし、ローコストでも発泡安くやってるし、クレバリーならホワイトじゃなくてレッド使ってるし。
まぁ俺は田舎暮らし近くに大手と桧家くらいしかなかったから桧家にしたけど。

[913: 周辺住民さん [男性 40代]]

引き渡し１か月前に仮設水道建てる会社ってどうよ　　前にも公園の水道使うなって本社に言ったのに何も治ってねーな　この間も内装やだと思うけど公園の水道使ってた　営業と施主が同じ名字だから身内かね？　ひでー会社だな　会社の指示だよね　井○っていう人の指示か？

[914: 購入検討中さん [男性 30代]]

＞＞913
とりあえずここに書き込んでも解決はしないと思いますよ。

[915: 契約成らず]

先月、見積もりまで出していただいたのですが、予想以上に高額だったので、お断りしました。

Gコンでパレット定額制をやたらに推してきましたが、パレット内で・・・となると注文住宅なの？
と思うくらい自由度が少なく感じ、四角四面な間取り提案ばかり・・・
パレット内であれやこれやで弄ってみても、面白みがなかった、、、

吹き抜けで♪勾配天井で♪となるとドンドン上がるオプション金額・・・
梁を出して格好良く♪のはずが要の梁が無垢材じゃない？木目の壁紙張るの？
（もしかするとこの梁のショボさが契約に至らなかった最大箇所かもｗ）

そして、こちらの要望には答えてくれてないのに契約は急かす、急かす！
「後で間取りの変更はいくらでも出来ますから」
と、納得いく間取りが出来てないのに何故に契約の話？？

結局、建物契約価格が坪70万近く、、ならば選択肢はまだまだあると思い、お断りすることとなりました。

[916: 周辺住民さん [男性 40代]]

>>914
解決なんてしないでしょうね　こういう常識がない会社だってことを知って貰いたいだけ

[918: 購入検討中さん]

桧家さんと商談中ですが、
皆さんは間取りの検討の時に、設計士さんが出てきましたか？
いつも展示場の営業の人とやり取りしていますが、直接設計士さんと話しをした方が早いし、
色々と提案を受けられていいのではないかと思っています。
恐らく展示場には設計士さんは常駐していなくて本社かどこかで一括して設計をしているのでしょうね。
私は神奈川県ですが、地域によっても違うのでしょうか？

[919: 自称ベテラン？さん]

お久しぶりです。以前「ビギナーさん」で書き込ませていただいていた802のビギナーです。
以前「もうあなたはビギナーではないですよ」と言われ、今回の名前に変えさせてもらいました。
どうでも良いでしょうが、今後ともよろしくお願いします。

この度、入居して3.0年になるので、その後の経過をご報告します。
変わらず、快適です。
冬や我が家の最も得意な季節ですが、蓄熱型暖房機を導入しており、エアコンはなくとも常時20度ほどは維持できており、朝起きた時もほんのり暖かいです。
田舎ぐらしですが、主要幹線道路沿いであり、騒音はそれなりにあるでしょうが、冬ですし、窓は閉めきっており、全く騒音は気になりません。やはり、今もちょっと感動しますね。
床下のアクアフォームを変わらず時折覗きますが、今のところ萎縮と思われる所見は認めません。やはり、結構長期予後は期待できる様に思います。
今回も水回りの配管などにもトラブルはありません。
室内も、生活する分には、檜家住宅の建て方に起因する様な欠陥は感じません。

結論としまして、3.0年の時点では、「やっぱり桧家で建てて良かった」と思っています。
やっぱり特別に桧家が良いとは思いません。他のメーカーでも十分でしょう。
どのHMであれ、普通に建築されたのであれば95%以上は問題無く快適な家が出来ると思います。（個人の自己満足のレベルだと思います）。

ちょっと前、「続・本当にいい家が欲しい〜建ててしまった人は読まないでください。後悔しますから〜」とか言う、アホな本を書店でチラ見しました。くだらない本には相違はありませんでしたが、なんと作者と私の考え方が非常に似通っていたので、ここに記載させていただきたく存じます。あくまでも「ご参考まで」に。
家においての検討事項は、下記順番にて行われるべきだと、個人的には思います。
①木造or 鉄骨？　木造ならその構造は？　日本では通常に生活するぶんには、木造軸組で十分でしょう。
②断熱方式は？　外張り断熱or内張り（っていうんでしたっけ？）？　
　断熱材は、ちゃんと施工すればなんでも良い様ですが、吹付断熱が施行人によるムラがない様に思います。
　外張りと内張りの両方を行うHMがあり、それが理想でしょうが、ヒノキやの標準仕様（内張り）でも十分に快適です。
③床下換気はどうなってるの？　基礎断熱orロング基礎パッキン？　私は個人的には基礎断熱が好きです。
④換気方式は？　第１種or 第３種？　→原則、第１種換気の方が優れているでしょう。

以上のことを考慮し、ご自分の条件に合う仕様を行っているHMを見つけることです。HMはどこでも良いでしょう。
安いに越したことはないでしょう。本体を安くして、オプションやキッチン・洗面などの仕様をあれこれ悩んで選択する方が良いと思います。
住友林業や積水は、見た目をはじめ色々良い部分があるのでしょうが、そこまで高額な費用を費やさなくても（桧やで建てても）、十分快適に過ごせます。それに、本体にそんなに出資すると、仕様などで「選択」が出来なくなってしまいます。

また、これも自論ですが、高い家を１回建てるより、安い家を２回建てる方が賢明の様に思います。
子供がおられる方であれば、室内は非常に汚れるし、傷つく。高いも安いも関係ありません。安く建てといて良かった！とさえ思います。それに２０年もすれば、子供は巣立ち、子供部屋（私の場合、二階の大部分）は必要なくなるでしょう。
そうなった場合、自分が60,70歳となった時に、平家20坪の家をまた安く建てた方が良い様に思います。

ご本人、ご家族の納得のいく家を建てて下さいね。頑張ってください。

[920: 入居済み住民さん]

Ｇコンセプトがなくなり、スマートワンのみの販売になると聞きました。
友人が我が家にきて桧家を気に入ってくれて商談が始まった矢先、いきなり営業さんから言われたみたいで
商談をやめたと聞きました。
そんなにＧコンセプトは売れていなかったのでしょうか。
なんだか自分もＧコンで建てたからなくなってしまうのはなんだか寂しいですね。