桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[7661: 実家はハイム]

>>7659さん
たしかに、自社で施工とメンテナンスやっているところはメンテで儲けようとはしません。

ハイムのように別会社の場合、別会社（ファミエス）はメンテで儲けないと商売にならないので、
クローズド工法なのもあって強気でふっかけてきますよ。

[7662: 釣り師]

>>7659 購入経験者さん
では、何故あんなにオプションを嫌うのでしょうか？元々あるオプションまでも隠してました。
そうです、タイルと変わらないんですよ。今の30年保証の外壁はタイルと同等な額なのですね。タイルの家がこれから沢山建ちますね。

[7663: 匿名さん]

>>7661 実家はハイムさん

外壁塗装は桧家がやる？
桧家リフォーミング？

[7664: 匿名さん]

あと、外壁塗装を外部業者で依頼すると、その後の保証がなくなったりしないのかな？

[7665: 通りがかりさん]

>>7662 釣り師さん

外壁ですが30年耐久のものではなくて30年保証のものですか？
保証のものがあるのでしたら、メーカと商品名を教え貰えないでしょうか。

[7666: 口コミ知りたいさん]

>>7665 通りがかりさん
トステムで30年保証というのがあります。

[7667: e戸建てファンさん]

>>7664 匿名さん

その後の保証ってなによ？
そもそも保証範囲をご存知？

10年保証あるけど、10年ってのは建物自体の構造体と確か6つの設備。トイレ、キッチン、お風呂、洗面台、ドアホン、給湯器。

外壁塗装を10年以降にしたらそもそも保証対象外。20年延長保証させたいならリフォーミングでして下さい。

[7668: 通りがかりさん]

>>7666 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
サイディングは［AT-WALL］18VZシリーズというもののようですが、シーリングはどうでしょうか？
シーリングも30年保証のものがありますでしょうか？

[7669: 匿名さん]

>>7667 e戸建てファンさん

だから、その延長保証（構造躯体、雨漏りなど）のことだよ。なに噛みついてるんだか（笑）

10年後のメンテナンスで外壁塗装を外部業者で依頼した場合、外壁塗装と全然関係ない箇所に不具合があった場合（例えばキッチン周りの水漏れとか）保証対象になるのかどうかってこと。

[7670: 戸建て検討中さん]

30坪で付帯工事費込みで2700万程の概算をもらいました
屋上、小屋裏、Z空調込みです
営業には
・少し余裕持った概算
・値引きの余裕ないくらい安く見積もってる
と言われました
信じて良いのでしょうか？
キャンペーン等の話は一切出ていません
フランチャイズなので桧屋のキャンペーンは適応されないようです

[7671: 検討者さん]

>>7670 戸建て検討中さん
よっぽど高価なオプションが盛りだくさんでない限り高いと思います。
その他ワインセラー地下室/ソーラー等は付いて無いですよね？

[7672: 戸建て検討中さん]

>>7671 検討者さん

そうなんですね…
他はついて無いです
屋上、固定階段の小屋裏、Z空調だけです
どのくらいなら妥当でしょうか？
見直したら付帯工事無し建物と本体工事だと2500万程でした

[7673: 釣り師]

>>7672 戸建て検討中さん
2200万くらいでしょうかね。

[7674: 検討板ユーザーさん]

>>7670 戸建て検討中さん

>>7670 戸建て検討中さん
見積書の本体価格や付帯工事のところの金額には値引きは入っていません。
キャンペーン値引きと出精値引きの項目で値引き率を判断しましょう。

[7675: 戸建て検討中さん]

>>7674 検討板ユーザーさん

まだ大まかな概算の段階ですが
営業さんに「値引は初めからその分上乗せした提示になる、私は最初から安く出してます」
と言われ後からの値引きは無いような事を言われました
それでも後で値引きはあるものなのでしょうか？
もし2200万くらいが妥当なら値引きされても盛られてる事になりますね
土地探しと申し込みも桧の営業にしてもらったのでこれ以上話が進むとお断りが難しくなりそうなのでどうすべきか…
土地は気に入ってます
条件付ではないので桧屋断っても土地はキャンセルしたくないです

[7676: 戸建て検討中さん]

>>7674 検討板ユーザーさん

書き忘れ…
他の項目にも値引やキャンペーンは一切ありません

ここから安くなりますか？
「最初から安く提示してます」
キャンペーンとかないですか？
「フランチャイズなので桧屋のキャンペーンは適応できません」
こんな感じです

[7677: 釣り師]

>>7676 戸建て検討中さん
最初から安くって言ってる割には30坪にして高いので他社で数件見積もり取るといいですよ。比較できますから。条件付きでなければなおさらです。

[7678: 戸建て検討中さん]

桧屋と同等のハウスメーカーはどこでしょうか？
高気密、高断熱、換気に力を入れている所が良くて
全館空調も出来れば欲しい
大手は積水とか？全館空調ある所もありますがたぶん手が出ないので
今、桧屋くらいしか見つけきれてません

[7679: 通りがかりさん]

アイ工務店はどうですか?全館空調はありませんが、高気密高断熱だとうたってます。
4月に55坪の完全分離二世帯住宅を建物のみで見積もり出してもらいましたが4800万でした。高すぎでそうそうに断りました。最近の桧家住宅は強気なんですかね？

[7680: 検討者さん]

>>7675 戸建て検討中さん

土地も込みってことですか？