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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう
[スレ作成日時]2013-07-29 11:08:51
桧家住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
7651:
評判気になるさん
[2019-05-09 20:48:50]
|
7652:
購入経験者さん
[2019-05-09 21:19:42]
>>7650
ケイミューの光セラとスーパーケイミューシールだと、30年は無塗装でOK。 https://www.kmew.co.jp/shouhin/siding/hikaricera/lcc.html |
7653:
評判気になるさん
[2019-05-09 21:25:08]
|
7654:
匿名さん
[2019-05-09 21:27:18]
空調ネタを見ませんが、この冬の空調の利きや電気代はどうでしたか?教えて頂けると有り難いです。
|
7655:
購入経験者さん
[2019-05-09 21:34:00]
|
7656:
匿名さん
[2019-05-09 22:54:02]
|
7657:
購入経験者さん
[2019-05-09 23:50:44]
|
7658:
釣り師
[2019-05-10 00:00:29]
>>7656 匿名さん ニチハではないですが、外壁30年保証のをオプションで+300万くらいかかると言われました。これも、人によって違うのかは定かではありません。メンテナンスで食い抜くとなれば頷けますね。同じ事、聞いた方いたらコメントください。 |
7659:
購入経験者さん
[2019-05-10 00:14:27]
>>7658
全く頷けないね。 数十年後の外壁塗装なんて、桧家を含め相見積もりとって一番安いとこに するのが普通の客だろうから。 ハウスメーカーはオプションで取れるなら、オプションで取るよ。 外壁塗装なんて、相見積もりで安いとこになるから取れると限らんでしょ。 |
7660:
実家はハイム
[2019-05-10 00:15:13]
そんな額ならタイルの選択肢や、もっと出せばレンガ積みできますね。
|
|
7661:
実家はハイム
[2019-05-10 00:18:24]
>>7659さん
たしかに、自社で施工とメンテナンスやっているところはメンテで儲けようとはしません。 ハイムのように別会社の場合、別会社(ファミエス)はメンテで儲けないと商売にならないので、 クローズド工法なのもあって強気でふっかけてきますよ。 |
7662:
釣り師
[2019-05-10 00:49:41]
>>7659 購入経験者さん
では、何故あんなにオプションを嫌うのでしょうか?元々あるオプションまでも隠してました。 そうです、タイルと変わらないんですよ。今の30年保証の外壁はタイルと同等な額なのですね。タイルの家がこれから沢山建ちますね。 |
7663:
匿名さん
[2019-05-10 06:14:07]
|
7664:
匿名さん
[2019-05-10 06:16:06]
あと、外壁塗装を外部業者で依頼すると、その後の保証がなくなったりしないのかな?
|
7665:
通りがかりさん
[2019-05-10 08:12:04]
|
7666:
口コミ知りたいさん
[2019-05-10 09:18:45]
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7667:
e戸建てファンさん
[2019-05-10 12:32:57]
>>7664 匿名さん
その後の保証ってなによ? そもそも保証範囲をご存知? 10年保証あるけど、10年ってのは建物自体の構造体と確か6つの設備。トイレ、キッチン、お風呂、洗面台、ドアホン、給湯器。 外壁塗装を10年以降にしたらそもそも保証対象外。20年延長保証させたいならリフォーミングでして下さい。 |
7668:
通りがかりさん
[2019-05-10 12:48:54]
>>7666 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。 サイディングは[AT-WALL]18VZシリーズというもののようですが、シーリングはどうでしょうか? シーリングも30年保証のものがありますでしょうか? |
7669:
匿名さん
[2019-05-10 13:03:21]
>>7667 e戸建てファンさん
だから、その延長保証(構造躯体、雨漏りなど)のことだよ。なに噛みついてるんだか(笑) 10年後のメンテナンスで外壁塗装を外部業者で依頼した場合、外壁塗装と全然関係ない箇所に不具合があった場合(例えばキッチン周りの水漏れとか)保証対象になるのかどうかってこと。 |
7670:
戸建て検討中さん
[2019-05-10 13:27:23]
30坪で付帯工事費込みで2700万程の概算をもらいました
屋上、小屋裏、Z空調込みです 営業には ・少し余裕持った概算 ・値引きの余裕ないくらい安く見積もってる と言われました 信じて良いのでしょうか? キャンペーン等の話は一切出ていません フランチャイズなので桧屋のキャンペーンは適応されないようです |
7671:
検討者さん
[2019-05-10 15:03:19]
|
7672:
戸建て検討中さん
[2019-05-10 15:46:26]
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7673:
釣り師
[2019-05-10 16:32:48]
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7674:
検討板ユーザーさん
[2019-05-10 18:29:33]
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7675:
戸建て検討中さん
[2019-05-10 19:26:52]
>>7674 検討板ユーザーさん
まだ大まかな概算の段階ですが 営業さんに「値引は初めからその分上乗せした提示になる、私は最初から安く出してます」 と言われ後からの値引きは無いような事を言われました それでも後で値引きはあるものなのでしょうか? もし2200万くらいが妥当なら値引きされても盛られてる事になりますね 土地探しと申し込みも桧の営業にしてもらったのでこれ以上話が進むとお断りが難しくなりそうなのでどうすべきか… 土地は気に入ってます 条件付ではないので桧屋断っても土地はキャンセルしたくないです |
7676:
戸建て検討中さん
[2019-05-10 19:30:06]
>>7674 検討板ユーザーさん
書き忘れ… 他の項目にも値引やキャンペーンは一切ありません ここから安くなりますか? 「最初から安く提示してます」 キャンペーンとかないですか? 「フランチャイズなので桧屋のキャンペーンは適応できません」 こんな感じです |
7677:
釣り師
[2019-05-10 19:52:35]
>>7676 戸建て検討中さん
最初から安くって言ってる割には30坪にして高いので他社で数件見積もり取るといいですよ。比較できますから。条件付きでなければなおさらです。 |
7678:
戸建て検討中さん
[2019-05-10 20:31:30]
桧屋と同等のハウスメーカーはどこでしょうか?
高気密、高断熱、換気に力を入れている所が良くて 全館空調も出来れば欲しい 大手は積水とか?全館空調ある所もありますがたぶん手が出ないので 今、桧屋くらいしか見つけきれてません |
7679:
通りがかりさん
[2019-05-10 21:17:15]
アイ工務店はどうですか?全館空調はありませんが、高気密高断熱だとうたってます。
4月に55坪の完全分離二世帯住宅を建物のみで見積もり出してもらいましたが4800万でした。高すぎでそうそうに断りました。最近の桧家住宅は強気なんですかね? |
7680:
検討者さん
[2019-05-10 22:39:10]
|
7681:
釣り師
[2019-05-10 22:51:23]
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7682:
e戸建てファンさん
[2019-05-10 22:54:29]
|
7683:
戸建て検討中さん
[2019-05-10 22:57:04]
|
7684:
戸建て検討中さん
[2019-05-10 23:03:27]
>>7681 釣り師さん
屋上は雨漏りとかでしょうか? 桧家は屋根と同じ?構造なのでさほど心配いりません みたいに言われましたが、そこはあまり信じてないです 屋上作る以上は何かしら屋根より弱いであろうとは思います 全館空調は導入が200万 故障しても市販のエアコンと同じ部品なので修理にもさほどお金はかからない 将来的に交換になった時は1台30万 月々の電気代は個別エアコン全て稼働するよりは断然安くなる このような事を言われました |
7685:
匿名さん
[2019-05-11 00:00:42]
そういえば皆さん省令準耐火構造にはしてますか?うちはする予定ですが
|
7686:
通りがかりさん
[2019-05-11 02:17:50]
|
7687:
戸建て検討中さん
[2019-05-11 02:30:30]
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7688:
匿名さん
[2019-05-11 08:25:22]
>>7682 e戸建てファンさん
これって最長20年保証って意味じゃないのか? 以下HP抜粋 ↓ 住まいの定期点検 お客様立会いのもと、お引渡し後3ヶ月、1年、2年、5年(防蟻)、10年の無料定期点検を実施。万が一不具合箇所があった場合は、明確な基準により適切に判断、対応します。また、簡単な修理やお手入れの方法、その後のメンテナンス方法もアドバイスさせていただきます。 最長20年保証(自社保証) 10年目の定期点検を実施した際、必要と判定した有償メンテナンス工事を当社にて施工した場合「20年保証システム」が適用され、さらに10年間の延長保証をいたします。 |
7689:
e戸建てファンさん
[2019-05-11 09:36:00]
|
7690:
通りがかりさん
[2019-05-11 09:50:46]
|
7691:
匿名さん
[2019-05-11 10:41:41]
>>7689 e戸建てファンさん
以下、HP抜粋 ↓ ※ヒノキヤグループ以外でリフォーム及び外構工事をおこない、そちらに起因して不具合が生じた場合は10年保証の対象外となる場合があります。詳しくは営業担当にお尋ね下さい。 ↑ 外部業者の工事が起因したトラブルでなければ保証は有効なんじゃない? 外壁塗装を外部に頼んで、その後に外壁とは無関係の屋根からの雨漏りがあった場合は、保証は効いてる気がするけど。 |
7692:
釣り師
[2019-05-11 10:51:16]
>>7684 戸建て検討中さん
屋上に関しては十分理解しているようですね。 200万ってZ空調の値段がですか?! そして、電気代に関しては安くなるは信用しない方がいいですよ。 個人の使いようなので高くなる人もいますからぁぁあ |
7693:
戸建て検討中さん
[2019-05-11 16:57:45]
>>7692 釣り師さん
Z空調で200万ちょっとで概算出されてます 以前、キャンペーンで無料とかあったようですが 「フランチャイズなので桧家のキャンペーンは使えない」そうです 割引やキャンペーンが適用されないのは仕方ないとしても200万は盛られてますか? |
7694:
釣り師
[2019-05-11 18:00:01]
>>7693 戸建て検討中さん
フランチャイズって正式な名前はなんですか? 私は、Zは付けない見積もりが?100万でしたから、Zを付けない場合の値段を一応聞いてみては??200万になればそうなのでしょう。 |
7695:
匿名さん
[2019-05-11 21:42:38]
|
7696:
実家はハイム
[2019-05-11 21:59:00]
日本アクアの風運時で90万
|
7697:
匿名さん
[2019-05-11 22:31:15]
|
7698:
マンコミュファンさん
[2019-05-11 22:56:12]
|
7699:
戸建て検討中さん
[2019-05-12 01:27:07]
フランチャイズはシアーホームです
正確には210万と言われましたよ… 屋上庭園で170万 固定階段の小屋裏は50万とかだった気がします 桧家で決定でも全然良いのですが 今提示されている金額で決めたらその金額で納得したと思われますよね もし後から値引入ったとしても他のオプションでオーバーした分値下げとかですかね 今提示されてる金額を下回る事は無さそうな感じです 建物だけは1500万内で妥当かな?と思うのですがどうでしょう? 工事費等がほとんどの項目でヘーベルハウスより若干高いのでそっちで盛られてるかな?と… とにかく、一番最初の見学時に坪単価聞いた所 「60?70」と言っていたのでビックリしてます Z空調は見学時は200万と言っていて 概算だされた時は210万になってました もう桧家は外した方がいいですかね… 「全館空調が必須」と言ってしまったので強気で来られたかもしれません |
7700:
釣り師
[2019-05-12 01:49:02]
|
7701:
匿名さん
[2019-05-13 02:54:39]
>>7699 戸建て検討中さん
疑問に思う事や、不信感を感じているなら、素直に聞かれると良いと思います。 担当の営業さんが、どんな態度をするかで本当の事を言ってるのか、嘘をついてるのか判断したら良いと思います。 決めるというのが、契約を意味してるなら、当然金額面も納得したと思われますので、納得出来ないなら、ここまで値段を下げて下さいとハッキリ伝えたい方が絶対いいです。 後悔の無い決断をしてください。 |
7702:
戸建て検討中さん
[2019-05-13 07:35:09]
|
7703:
匿名さん
[2019-05-14 12:36:38]
Z空調無料キャンペーン時の見積もり
本体価格1900万 Z空調価格135万 値引き135万 合計1900万 現在の見積もり 本体価格1900万 Z空調価格135万 値引き200万 合計1850万 無料キャンペーンという名の販促活動。 キャンペーンやってるんでこれ以上の値引きは不可といういいわけ。 今のサッシグレードアップをしなければもう少し値引きがあるという説明。つまり、お金を出してグレードアップしているということを言っている。 果たして営業はこの説明の無意味さに気づいているんだろうか。。 |
7704:
釣り師
[2019-05-14 17:19:18]
|
7705:
購入経験者さん
[2019-05-14 23:35:50]
|
7706:
名無しさん
[2019-05-15 08:05:22]
>>7705 購入経験者さん
販売手法はどうでもいいですが、「キャンペーン適用しなければもう少し値引きできます」は、言っちゃダメだよ。 |
7707:
匿名
[2019-05-15 08:13:21]
|
7708:
名無しさん
[2019-05-15 09:24:35]
>>7707 匿名さん
ダメでしょ。 それ言ってしまったら無料キャンペーンじゃなくなる。 実情はそうだとしても、そこは言ってはいけないと思います。下手したら詐欺です。 私はZ空調無料キャンペーン中に契約しましたが、キャンペーンで無料になってるからこれ以上の値引きは出来ないと言われました。じゃあ、Z空調は無料じゃないんですね?って聞いたら、私たちも利益出さないとやっていけないんでって言われました。 社内的な戦略は十分理解できます。実情も十分理解できます。 でも、顧客には言っちゃいけませんよ。 |
7709:
購入経験者さん
[2019-05-15 09:42:52]
家そのものがどうこうより、個人的な広報手法の有り無し論になってるのが本末転倒。
|
7710:
匿名さん
[2019-05-15 12:21:53]
|
7711:
匿名
[2019-05-15 12:56:37]
|
7712:
購入経験者さん
[2019-05-15 13:32:19]
>>7710
あなたの広告論はどうでもいい。法的に問題あるわけでもなく、ただのあなたの「べき」論でしかない。それを何度も何度も繰り返す。しつこいうえに、本末転倒で迷惑ってことだよ。 |
7713:
釣り師
[2019-05-15 15:50:08]
|
7714:
名無しさん
[2019-05-15 16:00:18]
>>7712 購入経験者さん
ちなみに法的に問題ありです。 不当表示防止法に抵触のおそれがあります。 仮にZ空調が無料だから契約してしたけど、Z空調入れなければその分値引きがあった、無料と書かれていなければ契約していなかったと訴えれば、裁判になります。 サッシ無料グレードアップもしかり。 法的に問題がある(疑わしい)ことを問題ないとか、しつこいと言っている発言が本末転倒です。 |
7715:
匿名さん
[2019-05-15 16:28:48]
|
7716:
評判気になるさん
[2019-05-15 22:06:23]
キャンペーンで物をプレゼントする。
キャンペーンをやめて現金値引きをする。 どちらでも嬉しいので、問題には感じませんが、 Z空調が130万円が210万円て、1.6倍以上の金額差はかなり、疑問… |
7717:
匿名
[2019-05-15 22:07:21]
>>7714 名無しさん
不当表示防止法にどこが抵触するのか理解できないのですが、教えて頂けますか? それを言ってしまうと、世の中に多々ある無料キャンペーンは割引枠の中で調整してる訳で、そんなのは全て抵触するって事になりますよね? また、あらかじめ用意された装備を削って価格を下げる事は当然OKかと思いますけど、この法では無料で追加できると言われた物を削って価格を下げるのは許されないという解釈になりますか? それとも、割引できると言った言わないが、この法に触れるポイントという事でしょうか?? |
7718:
匿名
[2019-05-15 22:14:57]
そんな事よりは、Z空調 ◯/◯まで無料 を数年も期間延長してた事は抵触しそうな気がしますが。
|
7719:
名無しさん
[2019-05-15 23:21:59]
|
7720:
e戸建てファンさん
[2019-05-16 22:35:29]
栃木の宇都宮で建築しましたが、ここのメンテナンスはひどいですね
まさに売りっぱなしって感じです 当時営業さんから聞いていた暖かいし、涼しいってのも全く感じられない もっとよく検討して購入すれば良かったです |
7721:
通りがかりさん
[2019-05-16 23:17:52]
|
7722:
実家はハイム
[2019-05-16 23:47:10]
こちら栃木の県南ですが、宇都宮だと北海道の一部地域より寒くなりますよ。
県南は雨でも宇都宮が雪とかザラにあります。 それなのに性能の低い家ばかりなので、冬季死亡増加率が日本一なのです。 夏には38℃くらいにはなりますしね。 |
7723:
名無しさん
[2019-05-17 12:54:47]
>>7722 実家はハイムさん
宇都宮は性能低い家が多いっていうの相対比較ですか?そんなことはないと思いますが。 死亡数じゃなくて増加率が高いってことは今まで性能が高い家が多かったのに、性能が低い家にシフトしてきたってことですか? そんなばかな。 いくら性能が低い家が多いとはいえ、昔の家より劣るってことはないでしょ。 夏に38度まで上がって性能低いと冬季死亡確率があがるんですか? |
7724:
釣り師
[2019-05-17 19:20:35]
|
7725:
口コミ知りたいさん
[2019-05-17 20:06:39]
|
7726:
釣り師
[2019-05-17 21:11:07]
>>7725 口コミ知りたいさん
わかります、わかります。たまに言われます。 |
7727:
e戸建てファンさん
[2019-05-17 21:50:52]
>>7723 名無しさん
確かに昔より良くなってると思いますが車なんかと一緒で経年変化があるから何年後かには劣化してくと思います 前の人が言ってますがこの間テレビで栃木は冬の寒さで亡くなる死亡事故が全国一位ってやってるのを見ました |
7728:
実家はハイム
[2019-05-17 22:04:23]
>>7723 名無しさん
説明が不足していましたが、暖かい季節に比べて寒い季節に死亡するリスクの増加率が日本一とのことです。 桧家ではないですが、地元の中堅メーカーなんかは意識が低いので、 施主がドアや窓をアップグレードしようとしても、 ゴミ営業がそんなの必要ないですよという始末。 http://yoshidacraft.net/16502/ |
7729:
釣り師
[2019-05-17 23:03:32]
|
7730:
検討者さん
[2019-05-19 23:29:37]
なんか書き込み見てるとひどいですね
やっぱりここを検討する人は価格重視ですか? タマホームとかと一緒ですか? |
7731:
釣り師
[2019-05-20 00:09:52]
>>7730 検討者さん
安さに飛びついたボンビーが多いかもしれません。えぇ私の事です。しかし、メンテナンスがかかる仕様なのでボンビーでも10年後は必ず痛い出費がきます。これは例え話ですが、毎月のローン返済でメンテナンス貯金もろくに出来ず10年後あちこち修繕しなくてはならないのに見て見ぬ振りしてやり過ごした結果、雨漏り発生で莫大なリフォーム費用となり一生火の車です。 タマホームよりは、少し高い気がします。 |
7732:
購入経験者さん
[2019-05-20 00:37:22]
|
7733:
名無しさん
[2019-05-20 04:07:59]
現実問題としてローンと固定資産税の支払いくらいは予め想定済みなわけで、減税分やら付いてるなら太陽光の売電分なんかをちゃんと貯金してればメンテナンス費用くらいは賄える
|
7734:
名無しさん
[2019-05-20 07:46:58]
宇都宮の人、Z空調無しかね?
Z空調無しでよく桧家で建てられるな まー自業自得じゃない? |
7735:
匿名
[2019-05-20 08:04:36]
|
7736:
匿名さん
[2019-05-20 08:24:10]
最初に預けた1万円って、他社に決めたら返ってこないんですか?
返すから書類を送るようなこと言われましたが、何の音沙汰も無いんですが。 |
7737:
通りがかりさん
[2019-05-20 08:32:58]
|
7738:
匿名さん
[2019-05-20 10:41:35]
|
7739:
釣り師
[2019-05-20 10:57:35]
|
7740:
釣り師
[2019-05-20 11:02:11]
|
7741:
匿名さん
[2019-05-20 11:20:52]
|
7742:
釣り師
[2019-05-20 12:27:52]
|
7743:
釣り師
[2019-05-20 12:42:48]
>>7734 名無しさん
確かに、Z空調なしで桧家で建てるなんてなんのメリットもないと思いますよね?私も当初そう思っていました。しかし、そこを長い目で見てください。あえてZ空調入れなかった方のお家は長持ちもしますしエコです。 |
7744:
匿名
[2019-05-20 12:56:36]
釣り師は放っておきましょう
|
7745:
評判気になるさん
[2019-05-20 15:05:15]
|
7746:
釣り師
[2019-05-20 16:11:23]
屋上がある皆さん! そろそろ天敵ゲリラ豪雨の時期が、やってきました(^_-) 毎朝排水溝のゴミチェックは欠かさずやっていますか? 排水溝が詰まり雨水が溜まると家の負担は計り知れません。 家を長くもたせる為にも使わなくなった屋上のチェックだけはした方がいいですね。 私はというとズボラで部屋の掃除も嫌いなので屋上はなしです。その代わりにスライダーがある大きいプールとビアガーデンに行きます。高層階で花火を見ながら店員に食材を運んでもらい後片付けも全部やってもらいます。これからの季節が楽しみです!
|
7747:
検討者さん
[2019-05-20 17:00:59]
|
7748:
釣り師
[2019-05-20 17:20:56]
|
7749:
匿名さん
[2019-05-20 17:22:10]
|
7750:
通りがかりさん
[2019-05-20 20:18:37]
|
同じことを思ってこないだ営業さんに
聞きました!
新しく出たのにニチハは10年とのことです。
トステムは変わらず15年。
30年耐久もないみたいです。。。
せめてものオプションであれば
いいのですがね(´?ω?`)