桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[7521: 匿名]

>>7519 通りがかりさん

>>7518さん
>>7519さん
たちの見解が一般的だと思います。私もその認識ですが、釣り師は何のデータも示さないのに、大手鉄骨メーカーと桧家との価格差は少ないと。

自分は何のデータも出さないのに、私が>>7474の具体的なデータを出したら、「それってイメージでしょ？」と疑われる始末（笑）

とんだお笑い者です、釣り師は（笑）

[7522: 通りがかりさん]

>>7520 通りすがりさん

7511さんじゃ無いけど、7474さんの書き込み見てもらえればと。
個人的には400の値引きがエグい。オプション沢山つけたからなんだろうけど凄い。

是非ともご教示頂きたい(笑)

[7523: 匿名]

>>7522 通りがかりさん

>>7474ですが、値引きには、Z空調無料搭載と太陽光kwあたり12万値引きというキャンペーンの値引きも含まれているので、値引き額の半分くらいのウェートを占めています。

[7524: 通りがかりさん]

>>7520 通りすがりさん

貴方が正解。流石に計算おかしい。
鉄骨に躯体費だけだろとか言ってたけど、これはこれでかなりおかしいぞ。

[7525: 匿名]

>>7520 通りすがりさん

>>7511です
大変失礼いたしました。
建物本体価格は税込表記だと思っていたら、よく確認したら、税別表記となっていました。

カスタム約38坪、Z空調なし（そのぶん値引き）、総二階、標準装備、オプションなし税込で約 坪48万でした。

[7526: 口コミ知りたいさん]

鉄骨の話しはもう宜しいでしょうか。

アクアフォームのスレで壁内結露が盛り上がっている(コンセントから青い液体がでる)のですが、実際どうなんでしょうか？何か情報お持ちの方いれば教えてください。

[7527: 匿名]

>>7526 口コミ知りたいさん

液体出るほどビショビショなの？
それ、結露じゃなくて雨漏りじゃ・・・

[7528: 釣り師]

>>7526 口コミ知りたいさん
コンセントから液体なんて火災が起きますよ

[7529: 匿名]

>>7528 釣り師さん

鉄骨メーカーと桧家の坪単価はほぼ変わらないと主張はするものの、結局一切データを開示せず、まさかの別件に平然と書き込む釣り師（笑）

[7530: 名無しさん]

>>7529 匿名さん

鉄のメンタルw

[7531: 検討者さん]

お伺いします。
現在他社大手ハウスメーカーで見積り取っているのですが桧家も気になってます。
桧家で注文住宅を建てる場合、瓦屋根、タイル外壁、リビング20畳以上、大開口窓、高天井は可能でしょうか？

[7532: 匿名さん]

>>7531 検討者さん

瓦屋根→追加料金
タイル→追加料金
窓→標準最大255cm×203cm（2または4枚引）
※オプション窓でもっと大きいのもあるかも？
高天井→わかりません。通常250cmくらい、交渉してみる価値はあるかと（もちろん追加料金）

[7533: 通りすがり]

>>7525 匿名さん
よく確認したら税別表示だったの？
むしろ税別表示の方が小さくのってる気がするんだけど。。
坪48万ってのは本体価格だけですか？
工事請負金額/延べ床ですか？

税込だろうが税抜きだろうがカスタムで48万になるの？

[7534: 街スマお隣さん]

>>7506: 匿名さん

>>7505 へのコメントありがとうございます。

>>駐車場1台しか無ければ路駐等あるかもしれませんが、他は近所に迷惑かけるような要素は感じませんでしたよ。

狭小住宅なので、1台しかないです。
道も狭いので、道に駐車されると、うちが街スマ予定の土地の方にしか出れないので、車を出せなくなるんですよね。
道の特性上、その通りの住人くらいしか、人が通らなかったのが、いろいろな人が通るのも不安なんですよね。

また、建築の説明をされた方が街スマであることを隠していたことも気になります。

[7535: 名無しさん]

建てて半年ですが、床鳴りが酷いです、、、。
8箇所ぐらい床鳴りします。
こんなもんでしょうか？
床鳴りする場所の上から鍵を打ち付けるしかないらしいです、、、。

[7536: 検討者さん]

>>7532 匿名さん

ありがとうこざいます！

[7537: 匿名さん]

>>7533 通りすがりさん

もちろん、なんのオプションもない建物本体価格のみの価格。工事請負金額が坪48万だったらヤバすぎでしょ？

見積書の右下の合計金額が税込表記だったから、各項目もすべて税込金額だろうと勘違いしてただけ。

値引きもだいぶ交渉したし、間取りもシンプルだから安さに関係してると思う。

ただ、今見積もりとっても、材料費の高騰だかで値上げしたなんて話も聞くし、もっと高いだろうね

[7538: 匿名さん]

>>7533 通りすがりさん

さすがに見積書のせると身バレの可能性もあるのでのせないけど、下記ブログの方がたぶん去年の契約でカスタムで建物本体価格のみだった場合、坪48.5万です。（値引き入れたらもっと安くなる）

https://ameblo.jp/ma5070/entry-12407912966.html

約1650万×消費税＝税込約1780万
建物本体価格税込約1780万÷36.75坪＝坪48.5万

[7539: 評判気になるさん]

4月1日以降値上げしてるそうですが、
それ以降にZ空調搭載してる方は
お値段はいくらで計上されてますでしょうか？

[7540: 通りすがり]

>>7538 匿名さん

なるほど。
カスタムの方が安いんですね。

スマートワンはカスタムのオプションがいくつか標準なんですね。
だからカスタムは安いのか。

ありがとうございました。