桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[7321: 匿名さん]

>>7318匿名さん
ありがとうございます！思い切って、新型にしようかなと思います！とても、参考になりました、ありがとうございます！

[7322: 匿名]

>>7315 施主さん

ほとんどの人って、あなたら数人が粘着して何度も何度も書いてるだけでしょ。
一般論みたいに語るのがウケる

[7323: 匿名さん]

見積もりの安さに飛びついたら結局大手と変わらない単価に...

[7324: 匿名さん]

>>7323 匿名さん

大手はどこですか？
大手も同様の図面で見積もりとりました？

[7325: 施主]

>>7322 匿名さん
何度もって？
言ってる意味がいまいちわかんないんだけど笑
意味分からなさMAXでウケる

[7326: 匿名]

>>7325 施主さん

あなた、桧家に謝ってはいけない決まりがあるかどうかって騒いでた人でしょ？
また荒らす気か？

[7327: 施主]

>>7326 匿名さん

過去にそういった書き込みがあったってこと？そういうことですか。やっと意味がわかりました笑
「謝ってはいけない」で検索したら2018年4月ごろのレスがヒットしました。
あんた、すげーよ笑どんだけ長い間ここのスレみてんの？
私がこのサイト知ったの最近ですよ。。

[7328: 施主]

あと一人二役やる意味ってなんなん？
悪いけどそんなことしてないし、私の書き込みには初心者マークついてるんでそれで判断して下さい。

桧家営業が営業たたきをやめさせてるようにしか思えない。

[7329: 匿名さん]

自分はスマートワンで外構等全てを含んだ値引き後の坪単価が68万円でした。本体価格は安いけど、それ以外の工事で元を取ってる感じ。

[7330: 戸建て検討中さん]

>>7324 匿名さん
えぇ、当然ながら同様で見積もり取りましたよ。大手の鉄骨メーカーとだけ教えときますよ。鉄骨ですよ！？

[7331: 匿名さん]

>>7329 匿名さん

その坪単価ってどこまで含んでるの？
外構まで含んで68万ならいいんじゃないでしょうか。
外構含まないで40万で、含んで68万ならそれ以外の工事で元を取ってると言えると思うけど。

そもそも外構は桧家ではなくて、リフォーミングですよね？

[7340: 通りががり]

昨年ダイワと積水で見積り取りました。
建物本体価格のみ税別
ダイワ坪110万
積水坪115万
オプションなしの標準で共に25から30万安いくらい。
坪単価は普通建物本体価格のみ税別の事しか良いません。

[7351: 評判気になるさん]

桧家でいま契約中ですが、うちは値引きってのが全く無い。
桧家では値引きって普通にあるものなんですか？

[7353: 釣り師]

嘘じゃないです。大手鉄骨メーカーって言えば大体絞れるでしょ。
自分で探し当ててください。私もだいぶ通って交渉しました。

[7360: デベにお勤めさん]

桧家でこれから家建てますけど、
最初に土地代+建物価格+850万程度+オプション代位と言われて、
大体その範囲に収まってます。
スマートワンカスタムの予定です。

ちなみにですが坪単価の比較はあまり意味がありません。
キッチン、風呂、トイレなどの設備の方が床だけの部屋よりも高いですよね。
そしてキッチン、風呂、トイレなどは削ることが難しいので、
狭い家ほど坪単価が高いです。

高級住宅メーカーだろうが水回りのない物置みたいな建物を建てたら、
坪単価としては安いということになります。

ウチは桧家に最初に1万円払って、間取りとか土地探しガッツリやってもらえましたよ。
契約は土地決めて、間取りの直し5回くらいやってからでした。

地域によっても違うかもしれませんね。

[7361: デベにお勤めさん]

>>7351
Z空調以外の季節のキャンペーン利用すると値引きしづらくなるそうです。
我が家は使わずに値引きもらいました。

[7362: 検討者さん]

契約してからじゃないと、良し悪し分からないって言ってますが、間取りや設備、オプションなど最終的な内容と金額全て決まってからこちらのタイミングで契約はできないのでしょうか？
契約してから打ち合わせしていく？物凄く不安です。

[7363: 通りがかりさん]

>>7362 検討者さん

出来ますよ。というかどの工務店・HMでも細かいオプションまで決めてから契約しないと駄目ですよ。

今はどうだか分かりませんが、私の時はオプション入れた方が割引率高かったです。

[7364: e戸建てファンさん]

>>7363 通りがかりさん

そうですよね。 よく、標準装備が少ない選べないの不満の声やオプション入れすぎて高くなったりとか聞くと何も決めないで契約したのかと思います。
ネットでも、契約してから打ち合わせしてる方ばかり見る気がするんです。

[7365: 施主]

>>7359 匿名さん

他のスレを覗いたことありますが、営業がひどいって話より現場の人がとか、仕上がりとかそういった苦情が多いような気がします。
桧家は現場とか設備とかそういった苦情はあまりないようか気がします。あくまでも主観です。
昨日も書きましたが、スーモの雑誌に比較的新しいHMで営業の当たり外れがあるとまで書かれているのが客観的なことじゃないでしょうか。雑誌にまで書かれるって相当数嫌な思いもされている方がいるんだと思います。

勘違いしているようですが、桧家で建てることはやめた方がいいなんて言ってません。
ただ当たり外れあるので気をつけてって話し。

そういった話なのに、何度も書くとか粘着とか一人二役と意味不明なこと書かれたのでちょぅと反抗しちゃいました。

悪気はないです。

[7366: 匿名]

>>7363 通りがかりさん

その通りですね。
契約してから、見積りに入ってない事で出来る出来ない言い始めるとトラブルになるでしょうし。
施主側もちゃんと隅々チェックしてから契約しないと。

と言うと、また擁護派とか言われるんでしょうけど 笑

[7367: 匿名]

>>7362 検討者さん

正確に言うと最終的な内容と金額全て決まってからの契約は不可です。契約するかしないかわからない顧客にそこまでできません。
スマートカスタムならある程度の間取りの相談等はあると思いますがスマートワンは間取りも設備も決まっています。
話し合いを進めていくうちにこれも入れたいなってのが出てくると追加工事請負契約を結ぶので、契約時点からどんどんあがるって仕組みです。
他の方も言っていますが、電気打合せやカーテン、外構等は契約時点では全く話し合いはありません。
予算をとっておくという考えで、見積書に記載されますが、安く見せようと低めに設定されやすいです。

桧家の場合、着工前に入金なので融資額も電気やカーテン、外構が決まる前に決めないといけません。そこからオーバーした分は現金で手出しになります。

営業って言葉が出ていますが、うちの営業は見積もりがあますぎて外構屋が怒りました。希望は言っていてしリフォーミングなのでだいたいの値段はわかると思うんですが、そんな金額でできませんと打合せの時帰って行きました。営業がいいわけしてきましたけどね。

とりあえず、契約前に詳細な打合せはできません。工務店ならできると思います。

[7368: 匿名]

>>7367 匿名さん

うちもスマートワンでしたが、間取り変更もオプション設備も契約前に決めてましたよ。
契約前に見積りしてもらうのって、普通の流れだと思いますが違うんですか？
確かに電気関係は契約後でしたが。

外構は別業者でやってもらったので、これも契約前に見積り貰ってました。
リフォーミングの流れは知りませんけど、自分で完成イメージできてるなら、ある程度相場を調べておくことは可能かと。
しかも、契約時の見積りに外構まで入ってました？資金プランではなくて？？

[7369: 匿名さん]

>>7368 匿名さん

全てのオプションを契約前に決めるのはなかなか難しいと思う。
契約後にコーディネート他、詳細な打ち合わせあるけど、そこで色々問題点でてきて、追加オプション選ぶことは多々あると思う

[7370: 匿名]

>>7368 匿名さん
オプションなんて、契約後にいくらでも変更できますって言われましたね。スマートワンのプラン自体何にでも変更できますからってか言われましたよ。
リフォーミングはざっとした希望は営業に契約前に伝えました。これならいくらぐらいですねって。その後着工前ぐらいにやっとリフォーミングな人と会いました。その時もざっくりしと話しかしません。その時にリフォーミングの人が怒りました笑
家が出来上がってくるとイメージがかわるから詳細な打合せは外壁とかまで出来上がってからということで、かなり後になって打合せました。
そんな感じでしたね。

トータル120万ぐらい手出しでしたかね。
電気、外構、火災保険、地震保険等、全て予算オーバーです。
電気に関してはそもそも予算どりしてなかったです。せいぜい追加しても10万ぐらいだし皆さん手出ししているのでいらないと思いましたって言われました。