桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.hinokiya.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[7238: 匿名]

>>7237 施主さん

うちの場合、吹き出し口は電気打合せの時の図面に載ってましたが、電気打合せしてないって事でしょうか？

んで、最後にハンコ押すと思いますが、その図面から変わってたって話？？

[7239: 施主]

>>7238 匿名さん

どうだったかな。
あまり覚えてないです。
着工前の図面には載ってましたよ。見逃しましたが。図面はスマホ画面でみました。

打ち合わせした内容がその図面に反映されてなかったってこと。反映したけど施工中にかわりましたって意味不明なあとからバレる嘘をついたってこと。

実際、吹き抜け部に吹き出し口がつく予定だったけどついていません。特に冬は寒いです。
ただそこに吹き出し口があったら吹き抜け部の冷えがなくなったかどうかはわかりません。

[7240: e戸建てファンさん]

>>7239 施主さん

桧家さんの断熱性能だったら、どうしても冬は寒いでしょうね。

[7241: 名無しさん]

>>7240 e戸建てファンさん
どういう事ですか？ 高断熱と聞いてます。

[7242: e戸建てファンさん]

高断熱と言っても、過去の断熱性能と比較したら高いという事だけです。
最新の他社比較では決して断熱性能は高い方ではありません。

[7243: 施主]

>>7242 e戸建てファンさん

他社と比較して高い方でないと寒くならない？
そんなことあるかい。
必要十分じゃないよ。

断熱性の高い家でも吹き抜け等ではシーリングファンがある。

[7244: 匿名]

一条とかは床暖で下から温めるから、吹抜けでも底冷えしないんだろうね。断熱性能の差より、そこが大きい。
夏の2階は暑いだろうけど。

[7245: 匿名さん]

新型Z空調の電気代が安くなるか高くなるか、会社として、ちゃんとしたデータがないらしいね（笑）
あまり変わらないか、少し安くなるとは思うんですけど的なスタンスだった。
そこらへんの検証もせずリリースしちゃっていいのかね？

[7246: 施主]

>>7245 匿名さん

そんなのあるわけないやん。
電気代が安くなることがメリットの新型じゃないよ。

[7247: 匿名さん]

>>7246 施主さん

新型になって電気代が高くなるって、なんか嫌だな

[7248: 通りがかりさん]

>>7242 e戸建てファンさん
どこまで断熱性を求めるかじゃ無いですか？
数値が多少変わった所で体感は有りませんし。
前の家は高断熱高気密を謳うハウスメーカーで外張り断熱でした。
今は他社ですがただのグラスウール断熱です。
でも冬は快適でした。むしろ前の外断熱より良くなってる気が体感ではします。

[7249: 匿名さん]

外断熱は構造的に断熱材の厚さを薄くせざるを得ないので、断熱性能は決して良くないですよ。
戸建ての外断熱の場合は、内断熱との組み合わせでなければ、性能的なメリットはありません。

[7250: 施主]

>>7247 匿名さん
だから、電気代うんぬんじゃないんだって。
新型になって快適になる(理論的には)んだからそれでいいんじゃないかな。

嫌ならZ空調やめたらいい。

[7251: 匿名さん]

>>7250 施主さん

Z空調ありきで桧家にしたから、Z空調はやめないけど、20万近く払って新型にするか、追加費用なしで旧型のままにするか悩み中。電気代が少し安くなるなら間違いなく新型にするが、新型のメリットがプレミアム冷房の快適さってだけなら、旧型にしようかな。

会社的にも、新型をそんなにアピールしてないから、たいした機能向上じゃないのかもね

[7252: 施主]

>>7251 匿名さん

地域にもよると思うけど去年の夏は湿度が全く下がらず常に70ー80パーセントありました。除湿運転にしても全く変わらない。
今年は強力な除湿機をリビングにおいて湿度管理できるか試そうと思ってます。
プレミアム冷房で湿度が下がるかわかりませんが、まぁないよりはいいんじゃないかと思います。

まだ契約していないんだったら20万ぐらい交渉でなんとでもなると思いますが。
無料で新型にするなら契約すればいいんじゃないですかね？

[7253: 匿名さん]

>>7252 施主さん

増税前に契約済、当然旧型Z空調での見積もりです。

そのうち快適性と経済性の情報が出てくるかな…

[7254: 施主]

>>7253 匿名さん

じゃあ無償でグレードアップは難しいですね。
今後、桧家の営業ならありえる不備がでてきて無償でグレードアップの可能性はありますが、それ以上にストレスですからね。ないことを祈ります。

ちなみに私は不備がでてきて無償のグレードアップはありました。が、ストレスだらけだし、そもそも不備なので嫌な気持ちしか残りませんでしたが。お金で解決しようとする営業にも嫌気がさしましたから。。

[7255: 戸建て検討中さん]

増税前に契約しましたが
営業に確認したら新型といわれましたよ？

[7256: 匿名さん]

>>7255 戸建て検討中さん

それは無償で新型にアップグレードになるってことですか？

ちょっと前の書き込みで、20万くらいで旧型から新型に変えたって人いたけど、ぼったくりされてる？

[7257: 施主]

>>7256 匿名さん

>>7179じゃないの？
このコメントみて新型変更が20万と思った？

というかあなたが20万と言われたんじゃないんですか？
ここで議論するより担当営業に確認した方がはやい。

[7258: 匿名さん]

>>7257 施主さん

>>7212
のリンク先のブログの人は、着工前に約20万で新型にしたって書いてある。
ただ、建築確認申請作成済み（未提出）のところまでいってたから、20万かかったのかな？

[7259: 戸建て検討中さん]

>>7256 匿名さん

無償ですよ

[7260: 施主]

>>7258 匿名さん

知らねーよ笑
営業に聞いてください。
ここのスレでいくら無償って言っても営業が有償と言ったら有償です。
ここのスレで無償って情報があったから無償にしてくれって言うんですか？

[7261: 匿名さん]

無償のものを有償にしかねない営業なので（基本的に信用してない）

[7262: 検討者さん]

>>7261 匿名さん
その気持ちわかるー！

[7263: 通りがかりさん]

信用してないなら建てなければ良い。
後悔するだけだろう。

[7264: 匿名さん]

>>7263 通りがかりさん

契約しちゃってるので。
着工までに異動もしくは退職してくれないかな

[7265: 評判気になるさん]

>>7261 匿名さん
同じ営業かな？笑

[7266: 匿名]

実際には旧型の在庫が出払った所で切り替えるんだろうから、表向きの4/1というのは完全に切り替え終わる時期であって、3月までに契約した人は新型と旧型どちらもあり得るのでは？
そういう意味では、営業さんに確認したから新型にできたのか、元々新型になる予定だったのかはわからんよ。

こんな所で無償で切り替えられるだの議論しても無駄。
他の人も言ってますが、まず営業に聞け。

[7267: 戸建て検討中さん]

結局は桧屋って良いんですか？

[7268: 匿名さん]

>>7267 戸建て検討中さん

建物本体価格が坪50万前後のハウスメーカーにしてはいいほうなんじゃない？
Z空調という圧倒的な特徴がハマる人にはいいけど、ハマらない人には、わざわざ桧家じゃなくてもいいんじゃない？って感じ

[7269: 戸建て検討中さん]

>>7268 匿名さん
有難うございます。
個人的には◯◯ホームより良いかなぁと思いまして。
空調も気になってますのでモデルハウスに行ってみます。

[7270: 口コミ知りたいさん]

住んだ感想ですが、良いですよ。

夫婦満足してます。

玄関や脱衣所やトイレが寒い家にはもう住めません。

そんな感覚になります。

これが住んだ人の率直な意見です。

[7271: 匿名さん]

>>7269 戸建て検討中さん

今の時期だと、気候的にZ空調の良さをあまり体感できないかもですね。
夏場に行くと、より良さを実感できますね

○○ホームがどこなのか、気になりますね（笑）

[7272: 通りがかりさん]

4月1以前に契約だと
Z空調の変更に金額はかかることは
もちろんのこと、
図面承認までしてると
換気計算もやり直しで一筋縄で
いかないようなお話を営業からききました。
ココチEも変わるようでした。

[7273: 匿名さん]

>>7269 戸建て検討中さん

◯◯ホームは、標準設備が充実しているので色々選び放題ですが桧家は、ほぼ選べないのでそこがネックですね。

[7274: 口コミ知りたいさん]

〇〇ホームがめっちゃ気になって寝られなーい！

うちはZ空調なので超?快適で睡眠を阻害するものなんて無いのですが、

〇〇ホームが気になって寝られなーい！

一文字目だけ教えて！

[7275: 匿名さん]

>>7272 通りがかりさん

さっそく
無償で新型へグレードアップできたって人と、有償&一筋縄にいかないって人の2パターン出ました。

結局のところ、やっぱり営業？桧家？がイマイチ信用ならない。営業の見解が違うのはまずいんじゃない？

[7276: 匿名]

>>7275 匿名さん

何度も言わせるなよ。頭悪いの？笑
>>7266

[7277: 匿名さん]

>>7276 匿名さん

営業に聞けって、営業ごとに見解が違うのはおかしいでしょ

かたや無償アップグレード、かたや有償20万、そんなのあり？

[7278: 匿名]

>>7277 匿名さん

4/1契約分からと公言してるんだから、それ以前の契約分で有償対応になるのは仕方ないでしょ。
かたや無償アップグレードではなくて、旧型の在庫無くなって運良く新型引き当てられてた可能性あるんではないかと言ってます。

んで、あなたはここで聞いた事を根拠にして、無償アップグレードを要求するんですか？
そんな無茶な。

[7279: 匿名さん]

>>7278 匿名さん

だとすると、この時点で実際無償アップグレードの人がいるんだから、旧型の在庫が無くなって新型が引き当てられたってこと？

となると今後着工する人たちは、一律無償で新型ってことになるよな、旧型の在庫がなくなってるわけなんだから…

[7280: 実家はハイム]

値引きの枠が余ってる人が無償になってるだけでは？

[7281: 匿名さん]

>>7280 実家はハイムさん

契約後のオプション追加で、わざわざ桧家側から値引きしない気がするけどね。

[7282: 施主]

>>7277 匿名さん

そんなのあり。、ってか、あらゆる理由でありえる。
キャンペーンだって店舗ごとに違うし、今のキャンペーン対象設備は店舗ごとに異なる。
キャンペーン設備を入れていなければ値引き額も多くなる。
家なんてどんぶり勘定ですよ。新型が20万かかるのか、かからないのかなんてのもそれ以外の値引き額でも違うと思います。
すでに総額から20パーセントの値引きがあればこれ以上値引きはないだろうし、5パーセントしか値引きがないなら無償でつけられるんじゃない？

それ以前にあなたが本当に新型に変えようと悩んでいるか疑問です。ただ、桧家の体制を批判しているかのようです。
新型にするか悩んでいるなら担当営業に無償で新型変更できますよね？って聞けばいいだけの話ですよ。

[7283: 通りがかりさん]

7272です
4月1日以前の契約で
最終図面承認前であれば
本体代の差額負担で変更可能。（4月1日以降桧家住宅の値上げしてる分ご了承くださいとのこと）
また、タイミングによって図面承認後には
建築確認申請に必要な書類の訂正（仕様変更、換気計算のやり直しなど）で
設計事務所やらなんやらのやり直しの
費用で+数十万円とのことでした。
なので、在庫無くなったから
新型搭載は無いと思います。
建築確認申請と適合性とれないので。

[7284: 匿名さん]

>>7283 通りがかりさん

具体的な回答ありがとうございます。
少し前のブログの方は、建築確認申請作り直すとあったので、機種代差額分と再計算&建築確認申請再作成で20万近くになったんですね。

いい営業さんですね。
うちの営業さんは、こんなちゃんとした回答できないと思う（笑）

[7285: 通りがかりさん]

>>7284 匿名さん
さらに我が家の場合は
申請し直しで着工時期も
遅れるとのことでした。
エリアによって出来る出来ないや
担当によって知識や熱心さも違うので
こちらからドンドン聞いてくのが
よいかと思います！
きっとたくさん嫌な顔されてますが笑

[7286: 匿名さん]

>>7285 通りがかりさん

結局遅れたとしても新型にするのですか？具体的にいくらになるかも気になりますが。

担当に知識や熱心さが違うというのは納得です。
うちの担当はどちらも欠けてるので、こっちが下調べして、
「こういうオプションが5万円くらいで出来るってネットで書いてあったので、お願いします。」
こんな感じでいつも依頼してます。
以前、できることを出来ないと言われたので。

[7287: 通りがかりさん]

>>7286 匿名さん
トータル20万円でした。
本体代だけなら良かったのですが
変更料+着工がおすことで断念致しました。
所詮機械なのでまた交換する時に変えれば
いいかと思ったのも1つです。
ただ24時間換気のココチEもパワーアップしてるようなので、そこは魅力的だなと思います。（←もちろんこちらも変更できておりませんが）
ただ、新型のZ空調のDAIKINのHPみてみると夏の電気代はほんの少しだけ上がるのかなと思いました。
同じく、SNSでみつけて
お願いしたことは多々あります。