桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[7121: 名無しさん]

>>7115 e戸建てファンさん
iPhoneで言えばプライベートモードで閲覧、書き込みしてるからでしょ。

[7122: 匿名]

施工業者が夜の10時頃まで作業してうるさい。朝早く6時過ぎにはガタガタやり始める近所迷惑です。

[7123: 評判気になるさん]

>>7122 匿名さん

あなたが迷惑です

[7124: 匿名]

うちの斜めお向かいも建設中だけど、家の中居ると音なんて聞こえませんが。
ガタガタって、古家の解体か道路工事でもやってるんでしょうか？

だいたい、この手の人って何時から何時まで作業してるとか監視してる時点でキモい。。

[7125: 匿名]

>>7124 匿名さん
壁が薄いんじゃないでしょうか。

[7126: e戸建ファン]

>>7121 名無しさん

？
プライベートモードなんて使ってませんよ。

[7127: 匿名さん]

>>7125 匿名さん

レオパレスかな？

[7128: e戸建てファンさん]

展示場の小屋裏は床から天井まで何センチありますか？

[7129: 検討者さん]

>>7128 e戸建てファンさん

確か140前後じゃなかったかな
ミサワの蔵同様に、建前二階建てキープできる高さがそんなものだったような

モデルハウスも実際に建てられた家も見せてもらったけど、コスパいいなとは思ったよ
うちは妻がZ空調いらんというので候補から外したけど、未だにそれで良かったのかとたまに思い返す

[7130: 匿名さん]

140前後じゃなくて140以下。
140より高かったら延べ床に含まれます。

[7131: e戸建てファンさん]

回答ありがとうございます。 実際の小屋裏と展示場の小屋裏で高さの違和感を感じました。 展示場も140以下なのですね。

[7132: 検討者さん]

>>7131 e戸建てファンさん

北側斜線規制でもや下がりがキツイところはそう感じるんじゃないかなあ

[7133: 名無しさん]

小屋裏なんてすぐに物置としてしか使わなくなるから高さは気にしなくて良いと思うよ

[7134: 名無しさん]

>>7126 e戸建ファンさん
それと同等の設定で使ってるって事。
クッキーやキャッシュの設定、毎回履歴削除の設定にしてると残らない。

[7135: 匿名さん]

>>7134 名無しさん

いや、だからやってないって。
しかも新しく買ったタブレットはなんで初心者マークつかないのかってこと。

[7136: 匿名さん]

>>7135 匿名さん

なにムキになってるんですか？ルーターの問題とかもありますから、気になるならご自分で確認したらいかがですか？
少なくともここで訴えても変わりませんし、貴方以外に事象が無いとなるとご自身の問題の可能性の方が高いと思われますよ。

[7137: 匿名さん]

>>7135 匿名さん

設定の確認とか面倒ならアプリからどうぞ。

[7138: 匿名さん]

ムキになっとらんよ。
ふらっときたのに初心者マークついてないんですねって誰かが嫌味なこと言ってたから、このマークは信用ならんって言ったんですよ。そしたら、設定がどうのって書き込みがあって、それじゃありませんって答えたらムキになってるっておかしいやん笑
ムキになってるのはどちらでしょう。
私はマークなんか気にしてないし、設定なんて気にしてませんよ。

[7139: 戸建て検討中さん]

>>7138 匿名さん
ならここで終わりにしましょう。無駄な話しですからね。
突っかかってくる方沢山いますから、そこでムキになって返したら同じになってしまいますよ。

[7140: 匿名さん]

そういえば、今回の増税にあたり、駆け込み需要ってあまり無かったのかな？

展示場行っても、どこのHMもいつもガラガラなイメージ

[7141: 評判気になるさん]

>>7140 匿名さん
職人不足になるからと急かされたわ、駆け込みで失敗したくないからじっくり考えた方が失敗もないね

[7142: 匿名さん]

人それぞれ建てるタイミングってのがある。
たぶん、子どもの年齢によると思うけど。
3000万の家なら240万から300万の消費税に変わる。60万の差額。
2000万なら40万。1500万なら30万。
10パーセントにあがったら住まいの給付金の対象あがるしそこまで負担変わらないと思う。
あまり覚えてないけど今は年収500万が上限だけど770万ぐらいになるんじゃなかったかな。年収800万ある人60万ぐらいポンって出せるよ。

[7143: 匿名さん]

>>7142 匿名さん

60万をポンと出せる人は桧家にしないと思われ…

[7144: 匿名さん]

>>7143 匿名さん
桧家の話なんてしてません。

[7145: 戸建て検討中さん]

4月からスマートワン値段あがるんですね！

[7146: 検討者さん]

色んなHMが年数回の値上げしてるからなあ

[7147: 戸建て検討中さん]

Z空調150万、オプション102万、他25万値引き
値引き妥当ですか？

[7148: 匿名さん]

>>7144 匿名さん
あほか、お前は…
ここは桧家について語る場だぞ

[7149: 匿名さん]

昨日担当者に聞いた話だけど、増税と関係なく3%の便乗値上げするみたい
ただ五輪後は職人余るから建築費が下がる可能性が高いとさ

[7150: e戸建てファンさん]

建てて1年半くらいでちょっと手直しして欲しいところ出てきたんですけど、リフォーミングに電話すれば良いんですかね？
場所は宮城です。

[7151: 匿名さん]

>>7148 匿名さん

もともと発言した人が桧家のこと言ってないやん。
あほか。
どこのHMもって言ってる発言受けての返しやろ。

[7152: e戸建てファンさん]

リフォーミングって高くないですか？ 明細見ても単価が凄く高い。地元工務店で同じ見積もり取ったけど三倍近く安かったです。どこのHMでもそんなものですか？ 保証があると言っても数年したら有償でくいものにされるなら地元工務店に頼んだ方が経済的かつ安心な気がします。みなさんは外構リフォーミングでやりましたか？

[7153: 匿名さん]

質問です。

3/31までに工事請負契約結べば、消費税8%ですよね？
そのあとに変更箇所（追加オプションなど）が出てきて総額が増える場合、消費税の扱いはどうなるのでしょうか？

[7154: マンション検討中さん]

>>7147 戸建て検討中さん
自分はZ空調の他はサービス工事で90万、他に130万引かれてました

[7155: 戸建て検討中さん]

>>7154 マンション検討中さん
カスタムですか？

[7156: 匿名さん]

これは桧家が悪いわけでもないんですが、参考になればと思い書きます。

キッチンの浄水フィルター、桧家ネットで購入して下さいって言われてたので買ってましたが普通にネットショッピングで売ってるんですね。しかもかなり安く。
ここを訪れるぐらいの人なら知ってると思いますが、参考になればと思い書きました。

[7157: 匿名さん]

>>7156 匿名さん

こういう情報ありがたいです！

[7158: 名無しさん]

>>7124 匿名さん
うちは建設中に隣の家から何度もクレームが来ました。
クレームが2?3回来てから防音シート取り付けたみたいです。
おかげで引っ越してからも隣の人に挨拶しても無視されます。

[7159: 匿名さん]

ちなみに、ココチEの高性能フィルター、2-3ヶ月で1万以上のあのフィルターも高すぎたので調べたら3Mのフィルタレット?プレミアムがいいみたいです。
Z空調のフィルターにもとりつけられるみたいです。
1ヶ月で大量にフィルターに埃がたまるので、このフィルターを付けて掃除がどうなるか楽しみです。

[7160: 検討者さん]

>>7153 匿名さん

変更箇所や追加のオプションは１０%になります。我が家は着工は夏ですが増税扱いなるものはほとんどもう決めました！

[7161: 匿名さん]

上棟してから現場へ足を運ばれた方、教えてください。
現場仕事してる方は何名ぐらいいらっしゃいましたか...??
大工さんは１名というのは、知っているのですが...。
大工さん１名でほぼ毎日仕事するのは、普通なのですか...?

[7162: 名無しさん]

私の所も大工さんは1?2人でしたよ。家族経営の建築屋さんを雇ってる場合が多いですね。30坪台の建物であれば、工期100日の期間で1人でも十分に余裕を持って丁寧に仕上がりますよ。後は職人さんとのコミニケーションも深めれば、きっと良い家が出来上がるはずです。どんな建物も人が造るものですからね。

[7163: 匿名さん]

この掲示板に桧家のサイディングは30年耐久のものに変更になったって書いてあったけど、先日展示場に行ったら、15年耐久ですって言われたんだけど…パンフレットにも15年耐久のものが記載されてて…

ガセネタですかね？

[7164: eマンションさん]

>>7163 匿名さん
今までの旭トステム(標準)と神島化学工業(18mm厚オプション)の他にニチハを標準で選べるようになりました。
但しニチハは塗膜の変色・褪色10年保証です。
ニチハの上位グレードサイディングで30年保証もありますが、同時にシーリングをニチハ純正の高耐久シーリングであるプラチナシールを同時採用する必要があり、推測ですが標準では対応していないと思われます。

[7165: 匿名さん]

>>7164 eマンションさん

お金出せば、ニチハ上位グレードのサイディングと高耐久シーリングにできるってことですかね？

どなたかそのオプションつけた方いませんかね？おいくらくらいなんでしょうか？

[7166: 通りがかりさん]

>>7165 匿名さん

>>7165 匿名さん
金額は分かりませんがまずクッソ高いと思います。なら、外壁タイルをお薦めします。ハウスメーカーはノーメンテを嫌うんですよ。建てた後もメンテナンスで仕事欲しいからです。
私は工務店でグレードの高い外壁、いい設備をつけてもウン百万も安く建てられました。

[7167: 匿名さん]

>>7165 匿名さん

良心的な会社なら、ニチハ上位グレードのサイディングで標準プラス15万円くらい、高耐久シーリングでプラス18万円くらいです。

[7168: 匿名さん]

>>7167 匿名さん

そのくらいの金額なら追加オプション代払ってやりたいですね

問題は本当にニチハの上位グレードと高耐久シーリングが選べるのかどうか…自分がもらった資料にはその記載なかったので…

実際選べて見積もりした人いませんか？

[7169: 名無しさん]

上位グレードと高耐久シーリングが選べるかは分かりませんが、ニチハの下位グレードは選べるみたいですね。（静岡展示場）
関東も選べるんですかね？

https://theinsta-stalker.com/share/BuSVGzeH74h

[7170: 匿名さん]

ここは注文住宅でも外壁を自由に選べないの？
メジャーなニチハとかケイミューであれば、どこでも自由に選べそうなものだけど。

[7171: e戸建てファンさん]

>>7170 匿名さん
外壁どころか内装も選べません。

[7172: 実家はハイム]

ヒノキヤグループ、冷暖システム「Ｚ空調」の性能を向上
https://www.s-housing.jp/archives/162123

[7173: 匿名さん]

上位グレードも上位シーリングも選べますよ、うちはシーリングだけ上位にかえますが

[7174: 名無しさん]

>>7173 匿名さん

見積もり取れたら、だいたいでいいので後日教えてもらえませんか？

[7175: 名無しさん]

>>7172 実家はハイムさん

4/1受注分って、契約は去年してるけど、着工はまだな人は、新仕様で提供？

[7176: 匿名さん]

>>7175 名無しさん

受注の意味が、工事請負契約の受注日なのか、それとも工事が始まり、Z空調を取り付ける日取りが決まって機械一式を発注する日なのかで意味が違ってきますね。

もし工事請負契約の受注日だとしたら、3/31に工事請負契約にサインした人は、まだ着工日も細かい仕様打ち合わせもしてないのに、契約日が、たった1日違うだけで旧型のZ空調を入れられてしまうことになるけど、もしそうだとしたら嫌だね

[7177: e戸建てファンさん]

>>7176 匿名さん
3/31なら消費税8パーですよ。
2000万の家なら40万の差額。
40万で新型かどうか。

[7178: 匿名]

>>7172 実家はハイムさん

ハイムさんは何者ですか？
他のスレでも書き込みしたり、地元工務店で建てたんですよね？一条あきらめて。

[7179: 匿名さん]

>>7177 e戸建てファンさん

減税措置もあるから単純に40万の差ではないとは思うけど…

もし新型がオプション扱いで10万?20万くらいで付けられるなら、付けたいかも。

[7180: 通りがかりさん]

3/31までに手付程の数万円で契約しとけば8%で滑り込めましたよ、うちは。

[7181: 匿名さん]

まぁ、でも冷静に考えて10万?20万出すほどのものか？とも思う。
プレミアム冷房や熱交換率65%から80%にアップとあるけど、実際にどのくらい電気代や体感温度に違いがでるか…あまり変わらない気もする。

ホームページでもそんなに宣伝してないし、大々的に宣伝するほど自信のある改良じゃないのかも…

[7182: 匿名さん]

>>7180 通りがかりさん

まさに、3/31契約のあなたの場合、Z空調の仕様が旧型なのか、新型なのか、とても興味があります。

[7183: 匿名さん]

>>7180 通りがかりさん

ちなみに、3/31の契約の際、4/1からの新仕様のZ空調のアナウンスってありました？

[7184: 匿名]

RLVシリーズから何に変わるのですか？
RLV本体が10万ぐらいで売ってます。
プレミアム冷房対応になってどのくらい価格あがるのでしょうか。

[7185: 評判気になるさん]

スマートワンにZ空調付けようとしてるけど、見積もりに２００万円出されてます。
２階立て、３LDK、３７坪くらい。
１１１万円～っていろんなところに書いてあるんだけど、何故ですかね？

[7186: 名無しさん]

>>7177 e戸建てファンさん

40万くらいローン控除の延長で相殺できるだろ
情弱か？

[7187: 匿名さん]

>>7185 評判気になるさん

旧型のZ空調で、39坪エアコン3台で180万くらい。

今は新型Z空調＋消費税10%だから、意外と200万くらいいきそう

[7188: 評判気になるさん]

うちは３７坪ですが、２台と聞いてます。
１１１万円からって２台での値段なんですけど。
工賃入れて１３０万円位と書かれてるんで。

[7189: 評判気になるさん]

連投ですいません、
Z空調はエアコン１台の大きさが何種類かあるのでしょうか？

[7190: 匿名さん]

>>7189 評判気になるさん

S○○RLVというダイキンの機種で、○○の部分に数字が入り、1階2階の大きさにより何種類かあります。

https://s.kakaku.com/item/K0000680207/

ただ、4／1以降、Z空調が新仕様になっているので、どんな型番の機種になっているか、まだ分かりません。

[7191: マンション検討中さん]

>>7189 評判気になるさん

旧型の話ですがS28RLV(2.8kw)からS50RLV(5.0kw)まであり、間取りにより変化します。2Fについては、小屋裏に吹き出し口をつけるかによってもサイズが変わります。
サイズアップは差額が請求されますが数万円です。S50RLVでまかないきれなくなると、一台追加になり、40から50万くらいかかります。
延床35坪総二階小屋裏ありなら2台でいけると思います。

[7192: 匿名]

ここ2.3日、Z空調稼働してないな。
そろそろ止める時期かな。
暖房期間約6ヶ月、そろそろスイッチオフです。

[7193: 通りがかりさん]

Z空調の新型、
さらに電気代が上がる予感しかしないな

[7194: 匿名さん]

>>7193 通りがかりさん

ちゃんと記事読んだ？
寒すぎ、暑すぎを解消し、熱交換率が65%から80%になってるんだから、普通に考えれば電気代安くなるでしょ

[7195: 匿名]

>>7194 匿名さん

電気代は高くなるよ。
プレミアム冷房は設定温度になっても湿度調整ができる。つまり稼働し続けるってこと。

いいことなんだけど電気代は高くなるよ。

[7196: 匿名さん]

>>7195 匿名さん

熱交換率が大幅に上がるから、トータルではどうなんだろうか？

[7197: 匿名]

>>7196 匿名さん

熱交換率があがるのは第一種換気じゃないの？
今のでさえ消費電力そんなにないのにそんなにかわらんよ。

[7198: 匿名さん]

>>7197 匿名さん

なんか勘違いしてる気がするけど、熱交換率の上がるってのは電気代じゃないからね。「熱交換率が65%から80%に上がる」って意味だからね。

プレミアム冷房単体だと電気代が上がるとしても、熱交換率が65%から80%に改善されてる
から、Z空調全体として電気代はどうなるんだろうか？って話。

排熱を利用して、外気の温度を室温に近づけて、吸気するけど、その効率が15%アップしてるから、エアコンの負荷は減るんじゃないかな？

[7199: 匿名]

>>7198 匿名さん

全熱交換器のシステム的なところまでは理解してないけど、勘違いはしてません。
排熱利用してってそれは冬のこと？夏は？

65から85パーセントってそんなに変わるの？130パーセントしか変わってないけど。
エアコン本体だって設定温度になったら稼働しなくなるしそんなにかわるの？
除湿機能がずっと稼働してる方が消費電力かかると思うんだけど。

[7200: 匿名]

>>7199 匿名さん

熱交換効率が上がったら、単純に冷房負荷も減りますね。
7198さんの言ってる事はよく理解できます。

[7201: 匿名さん]

>>7199 匿名さん

一条は熱交換率90%のロスガード90を取り入れてるから、断熱性が高い大きな要因。
当たり前だけど、排熱利用は冬も夏も。

熱交換率80%の場合、あるサイトには
外気温0℃、室温20℃だと、熱交換器をとおり16℃で吸気されるとある。
65%の場合がわからないけど、15%機能向上って、かなり電気代に影響すると思うんだが…

しかもプレミアム冷房って、オフにできるんじゃない？

[7202: 匿名さん]

>>7199 匿名さん

車の燃費が20km/リットルから、26km/リットルに改善されたら、すごいことじゃない？

[7203: 匿名]

プレミアム冷房って、弱冷房除湿と何が違うの？
自動で切り替えてくれるってだけじゃないよね 笑

[7204: 匿名]

>>7201 匿名さん

その計算だと65%なら13度で吸気されるんかなー。
地域によるけど真冬でも24時間0度ってあまりないからな。私は関東に住んでますが今年の冬は0度を下回ったこと自体それほどないし朝は3度から5度、昼間は10度ぐらい。
安くはなると思うけど。。

そもそも高くても月1万ぐらいのZ空調費(うちは1月が1万くらいでそれ以外の月は5000円から8000円、夏場は月5000円もしない)がどれほど安くなるかな。
年間5万ぐらいのZ空調費が4万になったとしても10年で10万。
エアコン本体がいくらUPしたのか分かりませんが5万アップしたら2台でプラスマイナスゼロ。

ここまで書いて年間5万ぐらいのZ空調費が安くなったってたかが知れてる気がしてきた。
快適になるならそれでいいや。そもそも今満足してるし。

[7205: 匿名さん]

>>7204 匿名さん

あなたのところはその電気代でも、Z空調冬場3万超えとかよく目にする。

ただでさえZ空調の電気代が高いとたびたび批判を浴びてるのに、改良型にして電気代が上がるとは思えないけど。

[7206: 匿名]

>>7205 匿名さん

ちょっと論点ズレますが、冬場3万超えはZ空調じゃなくて家全体の電気代でしょ。

東北の我が家で、Z空調だけで見ると冬場ピークで2万くらいなので。
ちなみに夏場ピークは6000円くらい。

[7207: 匿名]

>>7205 匿名さん
誰も電気代が上がる話なんてしてませんよ？
Z空調だけで冬場3万？
それはZ空調の問題というより地域だったり断熱性の問題な気がしますが。

[7208: 匿名さん]

>>7207 匿名さん


電気代が上がるんじゃないかって話はしてたろ
↓
>>7193

[7209: 匿名さん]

>>7204 匿名さん

1月が1万くらいでそれ以外の月は5000円から8000円で、どういう計算すると年間5万になる？（笑）
安めの月の5000円×12ヶ月でも、すでに6万だけど…

[7210: 匿名さん]

>>7207 匿名さん

ちなみに、調べたら、年間5万のZ空調費は、一般地域の35坪の人の出入りがない実験棟より1万以上安いことになる（笑）

みんな実験棟の空調費とかけ離れてるってしばしば不満が上がるのに、あなたの家は実験棟より1万も安いんですね

[7211: 戸建てファンさん]

>>7210 匿名さん
Z空調は快適なんだろうけどランニングコストは快適じゃないってのが結果ですか？
電気代が月1万平均としても導入コスト考えたら個別空調の方が俄然低コストと思うんですが違いますか？

[7212: 評判気になるさん]

https://ameblo.jp/nyonsan-zkc/entry-12452905431.html

ブログの引用失礼します。

こちらサイディングが新しいの
出てきた情報は知っておりましたが
ニチハの10年塗膜保証のものですよね？
合わせて、高耐久シーリングではなかったと
思いますがさらに何か最近新しいものが
出てるのでしょうか？
高耐久シーリングにしたいので
情報頂きたいです。（4.1の値上がり以降標準？差額対応？）

[7213: 匿名さん]

>>7211 戸建てファンさん

導入費用、ランニングコストの安さなら、個別空調のほうが絶対安いよ。ただ、とんでもなく安いわけでもないと思う。

Z空調導入した人は、トータルの費用はかかっても、目をつぶれる範囲内だから、快適さを選んでるんだと思う。

[7214: 匿名]

>>7209 匿名さん

12月から稼働し始めて冬は5ヶ月分ぐらいです。
夏場は6月後半から9月ぐらいまでの4ヶ月間ないくらい。
今HEMS見てみましたが2018年のZ空調の消費電力は1階が約850kwh、2階が約1200kwhでした。約2000kwhです。
東電のスマートライフプランなので昼間は25円/kwh、夜間は17円/kwhです。24時間25円だとしても5万です。
ちなみに設定温度は夏場は27度で実測26度ぐらい、冬は18度もしくは19度で実測21度。リビング階段、吹き抜けありの35坪、小屋裏6坪の間取り。
ソーラー載せてるので、買電で考えるともっと少ない。
これが実際です。憶測でもありません。
ご参考までに。

[7215: 匿名さん]

>>7214 匿名さん

付けっ放し？
地域は？

[7216: 匿名]

>>7210 匿名さん

みんなって誰？笑
うちも全然かけ離れてませんけど

[7217: 匿名]

>>7215 匿名さん
つけている時は24時間付けっ放し。
北関東。

[7218: 匿名さん]

>>7216 匿名さん

人の出入りがほぼない、人体の熱量もない実験棟より安いとは、すごいですね！

[7219: 匿名]

>>7218 匿名さん

あなたは桧家ユーザーなの？
人にケチつける前に、あなたの電気代が実験棟に対してどれくらい高いのか教えてよ。

[7220: 匿名]

>>7218 匿名さん

実験棟は冬は22度、夏は24度。うちは冬は18度or19度、夏は27度。この差でしょうね。

冬に22度は暑いよ。19度でさえ子どもたちは暑いっていってるのに。