桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[7101: 通りがかりさん]

>>7098 名無しさん
スマートワンはそうですが、スマートワンカスタムは小屋裏、青空リビングなどオプション扱いですよ。

[7102: 名無しさん]

スマートワンカスタムは自由設計なんだから小屋裏がオプションってより単に拡張分の料金でしょ

[7103: 匿名]

>>7102 名無しさん

上でも書かれてますが、カスタムだと小屋裏はオプション扱いです。
本体価格はパレットで決まってる。

[7104: 口コミ知りたいさん]

建てて住んでるものです。

フラッとここのサイトに来てみましたので
コメントを残します。

玄関や風呂場が寒くないZ空調はすごくいいです。

でも全ての部屋が暖かい反面、湿度がメチャメチャ低いです。

関東に住んでますが、
昨夜から雨降ってましたがそれでも35パーセントです。

第1種換気にフィルターを付けているので花粉はすごいラクです。

小屋裏はすごい便利です。
本やCD、夏服やタオルケット、思い出の品や最近使わないゴルフクラブを置いてます。

屋上は男の浪漫です。
春夏秋は毎日屋上でビールを飲みながら夜空を見てます。
冬は寒いのでお休みしてます。

最後に、デメリットだけ。
・ローコストに比べ高い
・エアコンの乾燥による建具の収縮が目立つ
それくらいです。

皆さま。
上記を参考に楽しい家探しをしてください。

[7105: 検討者さん]

>>7104 口コミ知りたいさん

楽しそうだなあ！
割り切りが清々しいわ
こういうのが家作りを楽しむ秘訣かもしれん

[7106: 通りがかりさん]

ここに、Z空調の電気代記録があった。
画面崩れ気味だけど。
http://veni-vidi-vici-bc47.com/customhome/z/

リンクの先に、照明器具の施主支給も詳しく書いてた。

[7107: 通りがかりさん]

参考までに
本体価格1800万税込です。
オプションが450万位あります。
Z空調はダクトの劣化メンテナンスが気になりやめました。
割引は400万位
営業さんはいい人です。
今の所満足してます。

[7108: 検討者さん]

>>7107 通りがかりさん
Z空調無しでその値引き額えぐっ！

[7109: 評判気になるさん]

スマートワンカスタムで建て替え検討中なのですが、皆さんはオプション何付けましたか？
自分は屋根をグラッサとサーモバスsを付けようと思ってます

[7110: 通りがかりさん]

標準仕様や標準外仕様への変更の柔軟度、本体価格・付帯工事費や値引率は桧家直営かフランチャイズ店かによって全く異なります。
みなさんどこの会社か併記してもらえると参考になると思います！

[7111: 戸建て検討中さん]

>>7107 通りがかりさん
オプションが400万って一番高いものはなんですか？

[7112: e戸建てファンさん]

>>7107 通りがかりさん

契約書の本体部分、オプション部分、値引き部分だけでいいのでUPしてもらえますか？
20%の値引きとか信じがたいです。
オプションの金額、多めに見積もられてないですか？
実際300万のオプション金額のところ450万とかかれ400万の値引きならまぁありえそう。

[7113: 口コミ知りたいさん]

自分のコメントが気になったので戻ってきた
>>7104 口コミ知りたいさん
です。

>>7105 検討者さん
ありがとうございます！
当方、普通の会社員のため、豪華な家は無理ですが、自分と家族の身の丈にあった小さな夢が持てる家づくりをテーマにしたら桧家に決まりました。

まだスカスカな小屋裏もいずれ思い出で溢れる場所になると思います。

屋上は今は私の酒場となってますが、いつか子供と野球の素振りの場となる事や夜空を見ながら夢を語れる場所となれることを切に願いってます。

値引きについてコメントさせて頂きます。

『たぶん』
ですが、桧家住宅の営業さんや所長クラスにはぶっ飛んだ値引き権限は無いと感じました。
『たぶん』
ですが、競争が激しい今、担当者は一件でも受注したいので、駆け引き無しで頑張ってるはずです。

私はそこまで書かれているほどの値引きはありませんでしたが
Z空調の費用と、プラス110万の値引きを頂きました。
正直、その時、相見積りしていた会社より少し高かったのですが、Z空調が付くと思うといいかと思い、決めました。
※これが当たりでした。

正直言うと、数万円、数十万、数百万でも安く買いたいのですが、Z空調初期のタイミングで買った事と、Z空調のキャンペーンなどもあり決めました。
住んだら都？？
いやいや、
花粉のキツイ今の時期は特に都以上です。

どの部屋も暖かいエアコンの反面、湿度は今日も劇的に低いのですが毎日加湿器に水を補充しながらもすごい快適な夜です。
※重度の花粉症の私のコメントです。

最後に前回書き忘れたデメリットを記します。

桧家の営業さんは、オプションを嫌がります。
※たぶん、オプションのインセンティブが少ないのでしょう。
これから商談で詰められる人は、可能な限りワガママを通した方がいいと思います。

可能な限りの裁量権は営業にあると思います。

後悔のない家づくりを楽しんで下さい。

[7114: 検討者さん]

>>7104 口コミ知りたいさん
>>7113 口コミ知りたいさん
すごくいいことです！
ポジティブな意見も参考になります
が、気になったのは

ふらっときたのに初心者マークないんですね

[7115: e戸建てファンさん]

>>7114 検討者さん
初心者マークはどうやって管理されてるんですかね？IPアドレス？
私はかれこれ1年ぐらいこのスレのぞいてますが未だに初心者マークがついてます。

が、この前購入したタブレットで書き込んだら初心者マークがついていませんでした。

あまり信用ならん。

[7116: 通りがかりさん]

>>7111 戸建て検討中さん
オプションで一番かかっているのは外壁タイルです。

[7117: 通りがかりさん]

>>7112 e戸建てファンさん
確かにこのスレを拝見させて頂いていると、営業マンが頑張ってくれたと思います。
オプションは営業マンがもつオプション一覧表みたいなのを見たので、上乗せはないと思われます。割引額にもよると思いますが、経営サイドの決済が必要なようです。
割引額というよりも、割引率で管理されてると思われます。
請負金額が増えれば、割引額も増えると思います。
upはご勘弁下さい。。。

[7118: 戸建て検討中さん]

>>7117 通りがかりさん

外壁タイルで屋根材は何になりますか？

[7119: 匿名さん]

入ってる業者が夜の10時頃まで作業してうるさい。そして朝早く6時過ぎにはガタガタやり始める…近所迷惑です。

[7120: 匿名さん]

>>1122 匿名さん
入ってる施工業者が夜の10時頃まで作業してうるさい。朝早く6時過ぎにはガタガタやり始める…近所迷惑です。

[7121: 名無しさん]

>>7115 e戸建てファンさん
iPhoneで言えばプライベートモードで閲覧、書き込みしてるからでしょ。

[7122: 匿名]

施工業者が夜の10時頃まで作業してうるさい。朝早く6時過ぎにはガタガタやり始める近所迷惑です。

[7123: 評判気になるさん]

>>7122 匿名さん

あなたが迷惑です

[7124: 匿名]

うちの斜めお向かいも建設中だけど、家の中居ると音なんて聞こえませんが。
ガタガタって、古家の解体か道路工事でもやってるんでしょうか？

だいたい、この手の人って何時から何時まで作業してるとか監視してる時点でキモい。。

[7125: 匿名]

>>7124 匿名さん
壁が薄いんじゃないでしょうか。

[7126: e戸建ファン]

>>7121 名無しさん

？
プライベートモードなんて使ってませんよ。

[7127: 匿名さん]

>>7125 匿名さん

レオパレスかな？

[7128: e戸建てファンさん]

展示場の小屋裏は床から天井まで何センチありますか？

[7129: 検討者さん]

>>7128 e戸建てファンさん

確か140前後じゃなかったかな
ミサワの蔵同様に、建前二階建てキープできる高さがそんなものだったような

モデルハウスも実際に建てられた家も見せてもらったけど、コスパいいなとは思ったよ
うちは妻がZ空調いらんというので候補から外したけど、未だにそれで良かったのかとたまに思い返す

[7130: 匿名さん]

140前後じゃなくて140以下。
140より高かったら延べ床に含まれます。

[7131: e戸建てファンさん]

回答ありがとうございます。 実際の小屋裏と展示場の小屋裏で高さの違和感を感じました。 展示場も140以下なのですね。

[7132: 検討者さん]

>>7131 e戸建てファンさん

北側斜線規制でもや下がりがキツイところはそう感じるんじゃないかなあ

[7133: 名無しさん]

小屋裏なんてすぐに物置としてしか使わなくなるから高さは気にしなくて良いと思うよ

[7134: 名無しさん]

>>7126 e戸建ファンさん
それと同等の設定で使ってるって事。
クッキーやキャッシュの設定、毎回履歴削除の設定にしてると残らない。

[7135: 匿名さん]

>>7134 名無しさん

いや、だからやってないって。
しかも新しく買ったタブレットはなんで初心者マークつかないのかってこと。

[7136: 匿名さん]

>>7135 匿名さん

なにムキになってるんですか？ルーターの問題とかもありますから、気になるならご自分で確認したらいかがですか？
少なくともここで訴えても変わりませんし、貴方以外に事象が無いとなるとご自身の問題の可能性の方が高いと思われますよ。

[7137: 匿名さん]

>>7135 匿名さん

設定の確認とか面倒ならアプリからどうぞ。

[7138: 匿名さん]

ムキになっとらんよ。
ふらっときたのに初心者マークついてないんですねって誰かが嫌味なこと言ってたから、このマークは信用ならんって言ったんですよ。そしたら、設定がどうのって書き込みがあって、それじゃありませんって答えたらムキになってるっておかしいやん笑
ムキになってるのはどちらでしょう。
私はマークなんか気にしてないし、設定なんて気にしてませんよ。

[7139: 戸建て検討中さん]

>>7138 匿名さん
ならここで終わりにしましょう。無駄な話しですからね。
突っかかってくる方沢山いますから、そこでムキになって返したら同じになってしまいますよ。

[7140: 匿名さん]

そういえば、今回の増税にあたり、駆け込み需要ってあまり無かったのかな？

展示場行っても、どこのHMもいつもガラガラなイメージ

[7141: 評判気になるさん]

>>7140 匿名さん
職人不足になるからと急かされたわ、駆け込みで失敗したくないからじっくり考えた方が失敗もないね

[7142: 匿名さん]

人それぞれ建てるタイミングってのがある。
たぶん、子どもの年齢によると思うけど。
3000万の家なら240万から300万の消費税に変わる。60万の差額。
2000万なら40万。1500万なら30万。
10パーセントにあがったら住まいの給付金の対象あがるしそこまで負担変わらないと思う。
あまり覚えてないけど今は年収500万が上限だけど770万ぐらいになるんじゃなかったかな。年収800万ある人60万ぐらいポンって出せるよ。

[7143: 匿名さん]

>>7142 匿名さん

60万をポンと出せる人は桧家にしないと思われ…

[7144: 匿名さん]

>>7143 匿名さん
桧家の話なんてしてません。

[7145: 戸建て検討中さん]

4月からスマートワン値段あがるんですね！

[7146: 検討者さん]

色んなHMが年数回の値上げしてるからなあ

[7147: 戸建て検討中さん]

Z空調150万、オプション102万、他25万値引き
値引き妥当ですか？

[7148: 匿名さん]

>>7144 匿名さん
あほか、お前は…
ここは桧家について語る場だぞ

[7149: 匿名さん]

昨日担当者に聞いた話だけど、増税と関係なく3%の便乗値上げするみたい
ただ五輪後は職人余るから建築費が下がる可能性が高いとさ

[7150: e戸建てファンさん]

建てて1年半くらいでちょっと手直しして欲しいところ出てきたんですけど、リフォーミングに電話すれば良いんですかね？
場所は宮城です。