桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[6518: 匿名さん]

質問です。

今年の3月末までに契約すると、消費税8%だと思うのですが、土地の問題で半年ほど着工できない場合、契約時の金額が変更（値上げ）になることってありますか？

[6519: 匿名]

>>6517 匿名さん

引き違い窓ですよね？どうしても隙間を密閉できないと思うので、YKKでも大差無いんじゃないですかね。

[6520: 検討者さん]

>>6516 名無しさん

電気代4万って本当ですか？本当ならビビってます。
桧家のz空調つける前の自宅の電気代はいくらでしたか？もともと3万くらいかかる生活していないですか？

[6521: 匿名]

>>6520 検討者さん

37坪+小屋裏の我が家で3万ちょいなので、広さ考えると妥当かと。でもまぁ、そんなに高いのは真冬だけですよ。
真夏でも1.5万円いかないくらいですし。

[6522: 匿名さん]

2LDKのマンションに三人家族住まいで、今月の電気1万ちょいガス8千あたりなんだが、戸建てにするとそんなにいくんか、、、広くなるしなあ

[6523: 匿名さん]

>>6515 実家はハイムさん
東北です。(あまり雪は積もりません。)
ちなみに4人家族ですが、子供2人はまだ小さく、電気代に与える影響は殆どないと思います。
毎日湯船にお湯をためています。
洗濯機も毎日ですが、洗濯機はそこまで電気代が高いと思いません。
加湿機能付き空気清浄機3台をフル稼働。
食洗機も毎日ですが、深夜料金時間にまわしてます。

来月の電気代が怖いです、、、。

[6524: 通りがかりさん]

東電のスマートライフＬにしてあるけど、Z空調つけてるオール電化のお宅は何処にしてる？

夜間電気安いとはいえ、エコキュート、食洗機、炊飯器タイマーで使っても昼間の電気使用量の方が多いから、昼夜関係なく1kwh21円くらいのとこがあれば良いんだけども

あしたでんきは確か6kVAの契約超えてるとダメだったしなんかないかねぇ

[6525: 匿名]

>>6523 匿名さん

私も東北ですが、今月請求分で38000円は高い印象を受けます。
私も去年は太陽光無しで冬場を迎えましたが、一番高い月(2月に請求が来た分)で33500円でした。

電力プランも影響してくるかもしれません。
私の経験上、よりそうシーズン&タイムが一番良さそうです。
冬場はオフピーク料金の時間帯が長い事もあり、試算の結果、上記の月では他のプランより4000円くらい安かったです。

[6526: 匿名さん]

>>6516 名無しさん

コミュニケーションブリッジと太陽光と屋上付いてるタイプですよね？
うちが今まさにそれを検討してるんですが4万と聞いてちょっと考えようかな…
太陽光があればどのくらい抑えられるんでしょうかね？

[6527: 匿名さん]

>>6525 匿名さん
現在は夜間料金10円92銭/kWhに惹かれて"よりそう+ナイト8"にしています。

検針票をみると昼間も夜も同じぐらいの使用量でした。
現在妻が産休中で日中も家にいるので、それが影響しているのかもしれません。

日中誰もいないのであれば"よりそう+シーズン＆タイム"も良さそうですね。
ただ、ピーク時が夜間の約4倍の42円36銭/kWhというところが少し怖いです。(笑)

太陽光ですが、引渡しから何ヶ月後ぐらいに稼働することが出来ましたか？

[6528: 通りがかりさん]

>>6526 匿名さん
そう、aev-01。一階の北側の壁取っ払ってキッチンに一直線に行けるようにする間取りオススメ。あと小屋裏の階段下の壁をくり抜いてウォークインの面積拡大したりできる

電気代抑えたいならペアガラスでも触るとかなり冷たいから、トリプルガラスにするのも手かも

[6529: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[6530: 匿名]

アルゴンガス入りなら出来るみたい。
3.58万円/坪で断熱性能上げれるみたいだけど、果たして回収出来るほど電気代安くなるのかは不明。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000056.000002832.html

まぁ、費用対効果は太陽光載せた方が確実だよね。

[6531: 匿名さん]

＞6530
窓ガラスや壁の冷輻射を防ぐと快適性が増す。
太陽光のエネルギーを使用しても同じに出来ない。

[6532: 匿名]

>>6527 匿名さん

太陽光の稼働ですが、私の場合は入居2ヶ月後でしたね。

半年はさすがに遅いので、太陽光申請の業者(岩手の会社だったかな？)に問合せした方がいいかもしれませんよ。
私の場合は、引渡しの何週間か前に申請書を提出したのですが、その1ヶ月後くらいに、追加で何か書類要求された記憶があります。

具体的に何の書類だったかは覚えて無いですが、
「必要だったら最初から言えよ、、しかも1ヶ月放置してたのか、、」と思った記憶があります。

[6533: 匿名]

>>6532 匿名さん

太陽光の稼働になぜ2ヶ月もかかったんですか？
私は入居前には稼働してましたが。

[6534: 戸建て検討中さん]

桧家の、
軒の出
ケラバは何十センチくらいでしょうか？

[6535: 匿名さん]

>>6528 通りがかりさん
1階の北側の壁ってどこのことでしょうか？
理解力がなくて申し訳ない…

[6536: 匿名さん]

>>6532 匿名さん
2ヶ月後は早いですね。
引渡しの約2ヶ月後に現場監督が急に家に来て『この場で印鑑押して下さい。印鑑証明もください。』と言われました。
これが申請書、委任状でした。

建設中もいろいろトラブルがあったため、太陽光の申請もちゃんとなされているか心配で何度もヒノキヤに対して確認していたのにこのような対応でした。
ヒノキヤ側は通常の申請の流れ通りで、これくらいの時期に申請と言い張っていましたが、業者(岩手の会社)に私から確認したところ、申請書は私がヒノキヤと契約した数週間にはヒノキヤに渡しているとのことで、ヒノキヤが忘れていたとしか思えません。。。
もう一度岩手の会社に連絡とってみます。

>>6533 匿名さん
入居前に稼働はすごい速さです！
いつ頃入居でしょうか？
経済産業省の承認に時間がかかっている関係で、ほぼ全ての方が入居後だと思ってました。

[6537: 匿名]

>>6536 匿名さん

それ、監督が忘れてたんですね。。
私は引渡しより前に申請書類渡された上、「最近だと申請してから2?3ヶ月かかってるみたいだから、なるべく早めに出して」って言われてましたし。
たぶん、通常は太陽光周りの施工が終わったくらいに書類貰えるんじゃないですかね。

[6538: 匿名]

>>6536 匿名さん

稼働とは売電をさしてます？
それとも発電？

[6539: 匿名さん]

>>6537 匿名さん
現場監督が忘れていたとしか思えないのですが、それを認めてくれません。
他にもなかなか対応してくれなかったり、お願いした通りに施工されていないことが多々あり、建設中は毎日のように仕事帰りに現場に確認に行ってました。

>>6538 匿名さん
売電を指していますが、発電自体(太陽光のスイッチを入れること自体)も電力会社との契約が締結されないとしてはいけない認識です。
東北電力に確認したところ、売電契約締結前に自家消費用に太陽光を使用したい場合は、そのための申請をしないといけないと言われました。
不勉強で詳しく分かりませんが、東北電力から個人的に取り寄せた資料の中に『低圧系統連係申込書(売電無し)』という申込書があるので、こちらかと思います。

[6544: 通りがかりさん]

サンテックのソーラー発電シュミレーションっていつもらいます？
引き渡しの時にもらったんですけど、この書類って普通載せる量を決める時にもらうものじゃないですか？

[6546: 匿名さん]

Ｚ空調の光熱費を聞いたものです。
そうですか、かなり高いですね。
うちはＺ空調付く前に建てたのですが、関東共働きで13000円の電気代と6000円のガス代で済んでます。太陽光も担当の営業さんが元を取るのにかなりかかると仰っていたので付けませんでした。
これから建てる方の参考になれば、、、

[6547: 匿名]

>>6546 匿名さん

>13000円の電気代と6000円のガス代
これで家中あったかいなら良いですが、なかなかそうはならないですよね。。
太陽光も、Z空調キャンペーンで20万/kWで載せれた方はかなりメリットあったと思います。今キャンペーンやってるか分かりませんが。。

[6548: 匿名さん]

>>6544 通りがかりさん
うちは引渡しの時ももらえませんでした。

[6549: 通りがかりさん]

>>6548 匿名さん
それはひどいですね。
サンテックの人に聞いたら、シュミレーション結果が保証値になるみたいですよ！保証書みないと覚えていませんが、何年で90パーセントだったか、80パーセントだったか下回ったら保証対象になりますが、シュミレーション結果が初期値として扱われるので後々必要になりますよ！
うちは昨年シュミレーション結果より多めに発電していたので低めにかかれるているのかなと思いましたが。

[6550: 匿名]

>>6549 通りがかりさん

それはひどいの？？よくわかりません。
引渡しの時ではなかったと思いますが、保証書貰えますし。

[6551: 通りがかりさん]

>>6550 匿名さん

どのくらい低下したら保証対象になるか分かります？あのシュミレーション結果から何パーセント低下したら保証対象になるんですよ。つまりあのシュミレーション結果がないと自ら申し出ができないですよ。

[6552: 匿名]

>>6551 通りがかりさん

詳しく見てないので今は分かりませんが、サンテックが発行した保証書は貰いました。
サンテックがそういう保証の仕方なら、書いてあるんでしょうね。
んで、何がひどいんでしたっけ？？

[6553: 名無しさん]

>>6552 匿名さん
シュミレーション結果もらえなかったら、保証範囲かどうかわからんやん笑

例えば80パーセント低下が保証対象で、シュミレーション結果が年間100kwh発電で実績が80kWh だったら交換ってのがわかるけど、シュミレーション結果がなかったらわからないよ。

シュミレーション結果がなかったらそもそも初期不良かどうかもわかりませんよ。

ちなみに私はこのシュミレーション結果は導入前にもらうべい書類と思います。何kwのせたらこれぐらい発電しますって目安なので足りなそうなら追加するし。

[6554: 匿名]

>>6553 名無しさん

だから、サンテックがそういう保証の仕方なら、桧家がどうとかじゃなくて全数シミュレーション結果書いてあるんでしょうね。
保証書はあるけど、保証範囲かどうかわからん笑 って事はあるわけ無いでしょ。。

[6555: 名無しさん]

>>6554 匿名さん

見たことないからしょーがないかもしれないけど、そのシュミレーションはその土地の緯度、経度や日照時間からだしてるからもらわないとわからんよ。

保証範囲はそのシュミレーションがないとわかりませんよ。

[6556: 匿名]

>>6555 名無しさん

だから、、、サンテックがシミュレーション値をメーカー保証値にしてるんなら、そうなんでしょうね。
保証範囲が分からないって言ってる意味が分からない。

これで伝わらないなら、もういいです。

[6557: 名無しさん]

>>6556 匿名さん
保証書にはシュミレーション値は書いてませんよ。

確認ですがあなたはシュミレーション値をもらってないんですよね？もらってないのに何で保証範囲が分かるんですか？

私は年間約5000kwh(実際は有効数字4桁で細かく書いてある)がシュミレーション値です。4000kwh下回ったら自己申告でサンテックに言います。

あなたはどのくらい下回ったら保証交換になるかわかってるんですか？保証書には書いてませんよ。

[6558: 戸建て検討中さん]

桧屋さん気になるんですが、フランチャイズ展開だと何か注意することってありますか？

また、今は絶空調、もうキャンペーンとかはなく、自腹でつける感じですか？

絶空調営業さんからは第1種換気と併設で、付けるなら200ちょいあたりと言われました。

というのも、見積もりの段階ではソーラーも絶空調もはいってなくて、そのかわり130の値引き入れてますと。言われました。

なんかよくわからなくて…

フランチャイズだから留守番ポストしてないとかよくわからんことも今日言われました。

その他何かあるのかなーとか

ちなみに私福岡です。

[6559: 匿名]

>>6557 名無しさん

保証書が届いたのは覚えてますが、中身見てません。
あなたは、サンテックがハウスメーカーによって保証する/しないを分けてるって言いたいんですか？サンテックの保証体制を疑えと？

そこまで言うなら今度書類探して見ておきますよ。無駄足だろうけど。

[6560: 匿名さん]

>>6559 匿名さん
自分は保証書もシュミレーションの資料も貰えてないのでわかりませんが、名無しさんが仰られているのは、サンテックは想定される発電量の80%以上の発電を保証しており、保証書自体にはその保証する発電量の記載はなく、シュミレーションの資料にしか記載されていないということだと思います。

[6561: 名無しさん]

>>6559 匿名さん

サンテックの保証体制はメーカーごとに変わらないと思いますよ。
サンテックは桧家にシュミレーション結果を渡しています。それを施主に渡してないのがひどいって話ですが勘違いしてませんか？昨日シュミレーション結果見ましたが日付が上棟より前でした。でも、受け取ったのは引渡しの時です。
もらってないとしたらなおさら桧家がなまけてる、その書類の重要性をわかってないってことですよ。

サンテックからしたらその書類はこれだけ乗せたらこれだけ発電します、保証しますって書類。施主はこれだけ発電するなら契約しよう、足りないから増やそう、減らそうって書類だと思います。それを引渡しの時に渡されても遅いっ話。
もらってないなんてもってのほか。

[6562: 匿名さん]

>>6558 戸建て検討中さん
私は直営で建てたのですが、フランチャイズはあまり良い印象はないですね。ただ名前を借りているだけの工務店だから、もし建てるなら直営の所まで相談しに行くか、電話してみたらどうですか？

[6563: 名無しさん]

>>6560 匿名さん

おっしゃる通りです。
なかなか理解してもらえないので。。

ただ、保証は2段階です。
12年で9%、25年で80%でした。
https://www.suntech-power.co.jp/industry/warranty.html

ご参考までに。

[6564: 匿名さん]

数社見て回りましたが、桧屋さんで家を建てたいと思い、間取り等を建築と進めてるところです。
オプションにＺ空調を考えていますが、乾燥しやすいというレビューが多い気がします。
湿度30%以下が体感できてないのでなんとも言えませんが、Ｚ空調を付けてる方で乾燥によって生活に支障、問題等でてる方はおられますか？
どんな意見でもいいのでよろしくお願いします。
よく見るのは加湿器は必須みたいですね。

[6565: 匿名さん]

>>6564 匿名さん
家は湿度が３５%くらいになりますね！
寝る時以外は特に支障はでてません。
洗濯物は夜干して、次の日の朝には乾いてますね！助かります笑
浴槽の扉あけたりしてます。効果はわかりませんがね、、、

[6566: 匿名さん]

>>6565 匿名さん
ありがとうござます！
建てる予定の間取りが4LDKの平屋で子供部屋が2つなんです。子供がまだ5歳なので子供部屋自体は5年ぐらい使用しない事になると思われ…そこでＺ空調の恩恵とう何もなくなるんじゃないかと…
そこでレビューを見ていたら、乾燥の問題もあり悩んでます。
リビング、その他にエアコン1つずつ設置する案も検討してます。

[6567: 匿名さん]

>>6566 匿名さん
家も子供が小さいので、二部屋使っていませんが、通風口閉じれば効率が上がり電気代安くなったりして、、、
各部屋エアコンだと、室外機が邪魔そうでって事で、家はZ空調にしました。