桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[5501: 匿名さん]

>>5498 名無しさん

設計申し込み
現地敷地調査
敷地調査報告
建物配置確認
1/100プラン打ち合わせ
見積確認・仕様確認
資金計画確認
【工事請負契約】
1/100プラン決定
1/50図面打ち合わせ
コーディネート打ち合わせ
1/50図面決定
装備品・仕様の決定
追加変更工事請負契約
…

資料抜粋
契約前より契約後のほうが打ち合わせ多い。
契約後の詳細打ち合わせで営業のボロが出てくる

[5502: 名無しさん]

>>5500 通りがかりさん
>>5501 匿名さん
なるほど、そういう流れなのですね！
参考になります、ありがとうございます！

[5503: 通りがかりさん]

>>5499 匿名さん

桧家で建てました。
設計申込みはあります。
そこで1万円払います。
その1万円は契約時の印紙代になります。

これでいいですか？

何も決まってない状態で契約できるあなたの感覚が理解できません。
仮にそんなんで契約求められたとしたら、普通は桧家は辞めておくでしょ。

[5504: 匿名さん]

だから、何も分からないのに、勝手に己のルールを押し付けるなよ

[5505: 戸建て検討中さん]

>>5499 匿名さん

スマートワンの場合でも敷地調査等必要だからベストプランで打ち合わせあるでしょ…
アンチするならもっと勉強してきてね

[5506: 匿名]

>>5505 戸建て検討中さん

いや、なかったよ。。
建てた後のアンケートにベストプランで建てましたかって質問があって意味わからなかった。これみて初めて知りました。
この質問があること自体ベストプランで建てる人、建てない人がいるんじゃないでしょうか。

[5507: 通りがかりさん]

>>5506 匿名さん

なるほど、スマートワンをカタログ通りの間取りで建てる人は無しって事ですかね。

[5508: 口コミ知りたいさん]

>>5499 匿名さん

いやいや、ウチは１万円で見積もり図面作成してもらってから仮契約。詳細見積もり仕様が決まってから建築請負契約でしたよ。

[5509: 匿名]

>>5508 口コミ知りたいさん

いやいやじゃないよ笑
ベストプランある人ない人がいるってことでしょ。

[5510: 口コミ知りたいさん]

でもなあ…
ベストプラン自体はHPにもカタログにもデカデカと書いてあるから知らない！騙された！じゃ通らないよね

[5511: 通りがかりさん]

皆んなの反応見ると、ベストプラン申し込まずに契約する人って殆ど居なそうだね。
自分も当然申し込んでるし、申し込まずに契約するパターンが有るとは思わなかった。

[5512: 匿名]

>>5510 口コミ知りたいさん

もともと詳細打ち合わせは契約後って話で、設計申込みと、契約勘違いしてるんじゃないかってところから始まった話です。
そもそも詳細打ち合わせは契約後だし、ベストプランがなかったことも別に騙されたわけでもないので。

ところで、変更するところを議事録に書いたってのをUPするのはどうなりましたか？
もういなくなったか、うそだったか、、、

[5513: 匿名]

ベストプランって設計申込みのことですか。
そんなこと知りませんでした。

土地探しのお手伝いをして、そこで桧家で建てるか他のHMで建てるかは自由ですって説明だったなぁ。。
土地探しだけって言ってた説明はうそだったのかなぁ。。

[5514: 口コミ知りたいさん]

>>5512 匿名さん

普通一般サラリーマンはこの時間仕事だろ。ウチに帰ったら探してみるから待ってなさい。
ウチは一カ所腰高窓から掃き出しに変更したから。ちなみにスマートワンＶシリーズね

[5515: 匿名さん]

>>5512
詳細打ち合わせは契約後って話の「詳細」の内容が問題でしょ。
少なくとも金目に関する詳細は、契約前にどんな仕様なのか確認し、変更はどんな選択肢があるか
くらい確認しないといけない。契約書に添付されてる、間取り・立面図・仕様書も確認しないと
いけない。

桧家がどう言おうが、施主がどう考えようが、契約ってものの本質は
契約書に書いてあることが全てだから、あとでうだうだ言ってもひっくり返せない。
そういう覚悟を持って契約書を取り交わさないといけない。

[5516: 匿名]

>>5514 口コミ知りたいさん
契約前の話ですよね？

[5517: 匿名]

>>5513 匿名さん
ベストプラン申し込んで、土地探してもらって、良いところなかったから返金してもらうのは自由だと思う。
でも紹介してもらった土地に他のメーカーで建てるってのは、道義的にどうなのって思うけど。桧家住宅もボランティアでやってるわけじゃないし、土地探してもらったりプラン作ってもらったりする人件費は契約したこっちが負担するねんで。
ハウスメーカーの選択って土地も込みやと思うから、どんなに気に入ってるメーカーであっても外れた土地を紹介されたら契約はしない。それは営業にも言えることやね。

[5518: 通りがかりさん]

>>5517 匿名さん

いやいや、、素人じゃないんだから土地を探す工数なんて大した事無いだろうし、それで少しでも契約取るチャンスを広める為にやってる事でしょうよ。
それで足を止めるお客さんが居たら桧屋としてはプラス。そのうちの何割かは契約してくれる訳だから。
道義とか語って、、年寄り？世間知らず？

[5519: 匿名さん]

家を建てる時って、ご近所に何時から工事始まるので宜しくお願いいたします。とか挨拶しますよね？私の住んでる所に今から、工事始まる見たい何ですが、何にも工事始まりますので宜しくお願いいたしますって言う挨拶がありません、長年住んでますが、こういう業者初めてです！

[5520: 通りがかりさん]

>>5519 匿名さん

そうですか？私の近所で中堅・大手メーカー何件か工事してますが、業者さんが挨拶しに来た所無いですけど。昔の考えなのでは？

そして、個人的にそんなの全く気にならないし、わざわざ掲示板で広めようとする気持ちも分からない。

[5521: e戸建てファンさん]

>>5519 匿名さん
住んでるところに工事はいるんですか？
差押えですか？それなら挨拶はないなー。

近所ですか？
どのくらい近所？20メートル離れてたら来ないなー。土地やその道にもよるけど。

業者ってどこですか？

で、主張したいことは何ですか？

[5522: 匿名]

>>5514 口コミ知りたいさん
ありましたか？

やるといってやらない。
できるといってできない。
どこかの営業みたいだな。。

もうUPしなくていいですよ。
自分で言っておいてすみません。何だかもうどうでもよくなってきました。
UPしたところで私の家の窓が変わるわけでもないし、契約前にできるって言ったことを契約前の議事録に残さないといけないってことが検討中の人がわかればいいです。

自分勝手ですみませんが、、、

[5523: 匿名さん]

>>5519
そういのは、業者じゃなくて建築主が菓子折りくらい持って回るんだよ。

[5524: 通りがかりさん]

>>5522 匿名さん

いやいや、議事録どころか、どんな窓入るかなんて図面に書いてあるから。
みんな図面に入れてもらってからハンコ押してる。それだけ。

[5525: 検討者さん]

>>5524 通りがかりさん
いや、だからこの話はそういうことじゃないと思うのですが…

[5526: 匿名さん]

家の担当の工務店側＝規格でしょ？窓の位置直せません、直すなら追加料金です

桧家側＝その追加料金払うの桧家負担？？直すの無理にしよう！

な展開だと思うけどね

見バレするから内容言えないが、桧家のサイトに無い仕様で
他の桧家で作った家で○○出来たから自分も頼もうと思ったら
即店長が無理って言ったんだよね、
その○○のサイト、写真見せたが
担当の工務店側の都合だって言われたわ

あの時○○やると断熱確実に下がりそうだったから結果的に良かったが
ここは規格重視で特殊的なのは工務店のやる気が無いと無理と思ったわ

[5527: 匿名さん]

>>5521 e戸建てファンさん

[5528: 5520さん]

掲示板で広めようとしてない！隣で工事始まるなら、騒音、道路に工事車両を止めるのだから、それなりの常識で挨拶に来るでしょ、来ない業者なんて有り得ない！

[5529: 匿名さん]

挨拶に来る来ないで目くじら立ててるほうが恥ずかしいわ。

[5530: 通りがかりさん]

>>5528

こんな面倒な人居るんですねーくらいにしか思わないんですが。
荒らし？わざとですか？

わざとじゃないなら相当イタい。

[5531: 匿名さん]

>>5528
施主はそういうのを含めて、ご迷惑おかけしますねってお隣とかに挨拶するんだよ？
施主はこなかったの？
施主に無視されてるのなら、相当嫌われてるか関係が悪いのではないかな。

[5532: 名無しさん]

なんだかんだ桧家、というか営業の不手際や文句書いて方が、街中に桧家が建設していると嬉しい

[5533: 匿名さん]

>>5532 名無しさん

日本語読み取れない

[5534: 名無しさん]

>>5533 匿名さん
誤字があったの気づいてました。
意味不明って返信くると思ったが、すぐに反応きました。
すみません。つりではありません。

営業に対して文句言ってましたが、街中に桧家が建設していると嬉しい

[5535: 戸建て検討中さん]

桧家は、営業マン駄目な方にあたると最悪だから、今検討中

[5536: 匿名]

桧家住宅のスマートワンカスタムで検討している者です。他社HMの見積りではどの会社も値引きしてくれているのですが、桧家住宅はスマートワンに価格が明記されている為と、最初から値引きありきの価格では無いので、値引きは出来ない。との回答でした。
桧家住宅では基本値引きは無いのでしょうか？

[5537: 匿名さん]

>>5536

スマートワンを値引きしたかったら…

Z空調やめましょう！110万円の値引き出来ます
夏のフェア？やめれば50万前後値引き出来ます
合計160万円くらいか？

展示場によってはZ空調以外の値引き出来ないと思います

[5538: 匿名さん]

>>5536

カスタムでしたか、値引きは地域の展示場によってです

300万円値引き出来た人もいたそうですが、
家の値段、3000万円ぐらいの規模だと予想してます
値引き1割いけそうだが、恐らくZ空調＆夏のフェアやめた金額が値引きになるかと

値下げ合戦させると工務店が低レベル(パパまる等の低能工務店)で
欠陥住宅にされる恐れあるので正直お勧め出来ません

安くしたいなら他のHMか工務店が良いと思います

[5539: 検討者さん]

スマートワンカスタムで本体価格税込2200万でしたが付帯工事で色々プラスで2900万と見積もり時に言われました。
これプラスオプション含めると3000万を軽く超えて行きそうです。
付帯工事は通常これだけ掛かるものなのでしょうか？

[5540: 匿名さん]

>>5539

スマートワンカスタムで本体価格税込2200万だと
結構な広さの家だと思うが
坪によっては付帯工事は200万～300万円くらいかかるよ
他社と比べると桧家は付帯工事高い気がする

桧家に限らず他社もだけど
予算3000万円とか書くとそこまでぼられる可能性もある

[5541: 名無しさん]

>>5539 検討者さん

付帯工事で色々プラスって何がプラスになってるんですか？ 桧家との工事請負だけでそれだけプラス？ 工事請負と土地代、外構代あとはいわゆる諸費用。 付帯工事だけで700万もプラスになるとは思えないですが。だいたい100万〜200万ぐらいじゃないかと。 700万に何が含まれるかじゃないですか？

[5542: 匿名さん]

>>5539
本体以外、どこまで含めての2900万なのか、詳細確認したら？
ここで聞く前に、なんで営業マンとやり取りしないの？
それでも疑問があってここに聞くならわかるけど、電話１本、簡単にわかることをなぜ漠然としたまま、ここで聞くのかな？営業マンとのコミュニケーションを契約前にするのは大事なことだよ。
相手が信頼に足るか、そういうことを通じて判断できるわけだし。

一般的には、付帯工事は屋外給排水・電気工事、照明・カーテン、太陽光システム、外構工事、解体工事、地盤改良、オプションでしょうから、かかる人はいくらでもかかるし、かからない人でも屋外給排水・電気工事、照明・カーテンは必須だろうから、最低３００万はかかるでしょう。

[5543: 名無しさん]

>>5542 匿名さん
照明、カーテンって？
それを請負工事に入れるの？

[5544: 匿名さん]

照明、カーテンは別。

少なくとも私はそんな案内なかったし、照明もカーテンもフリーで選びたいし。

[5545: 匿名さん]

>>5543,5544
だから営業マンがどういうつもりで言ってるかが大事だってことだよ。
本体プラス、その他諸々の経費総額というつもりでいってるのかもしれない。
あとでお金が足りません、なんてことがないように最終的に必要な本体以外のお金という意味でね。

[5546: 匿名さん]

昔は他社にしますって言うと、2割値引きします！！だったが、
今は上場＆Z空調あるから、
『ふーん、あっそ。Z空調目当ての別な新しい客来るから良いか』
って感じで営業とるのにカツカツしてない感じはある
店舗によってなのかな？

[5547: 匿名さん]

>>5546 匿名さん

2割はないよ。さすがに。
2000万の家で400万値引きはさすがにない。

[5548: 匿名さん]

いや、大昔だよ桧家住宅になる前ね
桧家で見積もり取った主のサイトあるよ
2000万円で2割やる訳ないじゃん、会社潰れるわ
さすがに2600万円超えしないと2割の値引きは無いと思う

今は、Z空調とフェア以上の値引きは
桧家が余程暇で安い工務店に依頼しないと無理だと思う
＝欠陥住宅になる可能性もある

思いっきり値引き欲しかったら
規格だけどパパまる行けば良いと思うが
パパまるは工務店に当たりはずれが大きすぎる

[5549: 匿名さん]

>>5548 匿名さん

しつこいが、2600万が2080万にならん気がするが。

[5550: 戸建て検討中さん]

こんばんは。
田舎に3500万〜4000万位で桧家で土地ごとお任せして戸建を検討してます。
建物+他の費用が嵩むのであれば、駅から離れて安い土地を選ぼうと思っておりますが、
建物+他の費用に余裕があるのであれば駅の近くに住もうと考えております。
営業マンの感じは良くて、聞けば答えてくれるのですが、聞けば聞くほど、
状況による部分の追加料金の雰囲気が出て、外構等を含めた総額がイマイチ見えて来ないので、
実際に立てた方のカタログに記載された本体価格とオプションを含めずに実際にかかった本体価格以外の費用を
お教えいただけますと幸いです。


現在土地1000万位、スマートワンのV2-04 定価1585万を少し弄って建設が希望です。

人によって状況は違うとは思いますが、イメージできますと、土地にかけらる費用が少しでも
見えるかなと考えておりますので、是非、よろしくお願いいたします。