桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[5381: 匿名さん]

営業は、後戻りになるような、めんどくさいことはやりたくないんだろうな

[5382: ルーナ]

>>5381 匿名さん

その辺がよくわかんないんですよね。
スマートワンなんか図面もうできてるのに何が面倒なのかよく理解できません。
っていうかそれが仕事だと思うんですが。

地盤補強がないこと信じて申し込みますわ。

[5383: 匿名]

>>5382 ルーナさん

終始、営業さんが面倒で嘘ついたみたいな言い方ですが、あなたの誤解の可能性もあるので。
事情は誰もわからないのでちゃんと確認して下さいね。

[5384: 検討板ユーザーさん]

>>5378 匿名さん

読み取れませんか？

[5385: 検討板ユーザーさん]

>>5380 匿名さん

このような酷い話を飄々とする営業さんだったら、怒鳴ってしまいそうです。
私を担当してくれた営業さんは、こんな非常識ではありませんでした。

営業の当たり外れが大きい会社ですね。

[5386: ルーナ]

>>5383 匿名さん
この件の私の誤解ってどういった可能性があるのでしょうか。
私)予算の関係で地盤補強の有無でオプション施工するかしないか決めたい。
営業)オプション施工するかしないかで地盤補強するかしないか結果が変わる可能性があるため、地盤調査前に決めないといけない。
オプション施工するといって地盤調査の結果、地盤補強工事が必要となってもオプション施工をやめることはできない。
私)たたみダイニングぐらいで結果が変わるんですか？
営業)変わります。まぁ、でも地盤補強工事が必要になる可能性は極めて低いですよ。土地の名前に水とかサンズイついてないので。
私)よく考えておきますが、とりあえずオプション施工する方向で。

これがこの前の打ち合わせのやりとり。

[5387: 匿名さん]

>この件の私の誤解ってどういった可能性があるのでしょうか。
しらない。納得いくまでメーカーの人間と話すしかないでしょ。全然関係ない第三者の我々があれこれ好き勝手言うて、素直に聞き入れるほど謙虚さをお持ちですか？

[5388: 匿名]

>>5387 匿名さん
言いたいことは分かるが、この件に誤解なんてないよ。
他の方も言ってるけど、地盤補強の有無は間取りは関係ないよ。ましてや今回は家の形は決まってるし、立つ場所も決まってる。

逆にどんな誤解の可能性があるかご教示いただきたい。
私は思いつきませんでした。

[5389: 匿名さん]

>>5386 ルーナさん

>地盤補強工事が必要となってもオプション施工をやめることはできない。

↑これ、ヒドイな

[5390: 匿名]

>>5388 匿名さん

>>5386 の内容が一字一句間違い無いやり取りだった場合はの話ですよね。
私には、営業が単に面倒で嘘をついたというのは考えにくいです。逆に聞きたいですが、リスクを犯して嘘ついた所で何のメリットがあるんでしょう？
ただの認識違いか、本当に地盤に関わる要素があるのか、再度確認する必要があると思いますけどね。

[5391: 匿名さん]

>>5388
ご教示頂きたいって…あんたはルーナさんじゃないし、第一こちらは開口一番、知らないと既に言うてんだが。

やり取りも意味がわかんないし、何こいつ。凄く迷惑なんだが。

[5392: 匿名]

>>5390 匿名さん
他の方もコメントしてますが、営業ははやく話を進めたいんだと思います。契約してしまったらはやく建てて次にいきたい。桧家の話の進め方では間取り確定→建築確認申請→地盤調査→必要によって地盤補強工事→着工だった気がします。
地盤調査の段階で補強工事が必要になったらまた間取りの確定に逆戻りですからね。
そりゃ、うそでもそう言いたくなる。

建築確認申請の順番があやふやですが、どちらにしろ最終の間取り確定を取りやめることになるので社内手続き等面倒なんじゃないですか？

同僚が住友林業で建ててましたが、そもそも契約する前にその土地に建てる際の地盤調査が終わっており補強工事不要が事前にわかってたそうです。
桧家が建てる場所で地盤調査してるってことでより確度の高い結果が出ているのかもしれませんが、住友林業の話聞くと間取りがちょっと変わったくらいで補強工事の有無が変わるとは思えませんがね。

[5393: 匿名さん]

>>5392 匿名さん

同感。
フローリング→たたみダイニングの変更なんて、間取り変更というか、建具の追加レベル。そんなことで、結果が変わるとは思えん。

たぶん、営業としては、地盤調査の結果に影響しちゃうかもしれませんと言って、変更なしでいきたいんだと思う、めんどくさいし、とっとと終わらせたいから。

[5394: 匿名さん]

某所で見たが、スマートワンに耐震バーつけたら
耐震2になったってｗ
地震で建物の揺れ守るんじゃないのか？！
むしろ重荷になってるｗ

桧家の耐震バーの存在とは。。。。

[5395: 匿名さん]

>>5393
あんなバカでかいタタミダイニングは「普通の建具」とは違う。
写真をみればこれを普通の建具という人は少ないだろう。
そういう認識自体、人の意見を聞く耳もたない人みたいだね。

https://www.hinokiya.jp/idea/family.php?utm_source=yss&utm_medium=cpc

[5396: 匿名さん]

>>5395 匿名さん

え？バカでかい？
後付けも出来そうな、普通の建具レベルだけど（笑）

8畳の部屋が1部屋増えるなら、相当な間取り変更だし、総重量もかなり変わってくるけど、もともとあったフローリングの部屋をたたみダイニングに変更するだけでしょ？

[5397: 匿名]

>>5396 匿名さん

簡単な変更なのに、営業さんは面倒だから素人でも分かる嘘をついてる、の結論で宜しいですか？笑
聞く耳持って無さそうだし、もうどうでもいい。そう思えば気が済むならどうぞ。
私は単なる誤解だと思いますけどね。

[5398: ルーナ]

>>5397 匿名さん

昨日、担当営業ではなく支店長に確認しました。
たたみダイニング追加で補強工事の有無が変わることはないそうです。ただ地盤調査後に間取り変更するのは社内手続きやら建築事務所の関係で数週間のロスになるので担当営業は虚偽の説明をしてしまったとのことでした。
引き渡しが1ヶ月遅れることを了承し、補強工事が必要だった場合は再度手続きをとることとなりました。

[5399: 匿名さん]

>>5397 匿名さん

ほれ、単なる誤解じゃなく、営業が虚偽の説明してたってさ（笑）

やっぱり、営業が、面倒だから素人に嘘の説明をしてたじゃん（笑）

[5400: 匿名さん]

>>5398 ルーナさん

これで桧家の営業のスタンスがハッキリしたね。

やっぱり大方の予想通り、後戻りするのが嫌なんだろう（面倒&工期の遅れ）。

普通なら
「変更は可能なんですが、引き渡しが1ヶ月くらい遅れてしまいますが、よろしいですか？」
と言うのが正解。

ただ、これは末端の営業が全て悪いとは思わない。恐らく上から強めに早く着工させろと指示されてるんだろう。消費増税の駆け込み需要のこともあるし。

[5401: 匿名]

最近停電多いですが、蓄電池導入している方いますか？
ヒノキヤの壁にテスラつけられますかね〜。。

[5402: 通りがかりさん]

担当営業が意図的に虚偽の説明をしたなんて、支店長が認めるとは相当な正直者ですね。そんな事あるんですね〜。
ネタじゃないかと思ってきたw

[5403: 匿名さん]

>>5398
>>社内手続きやら建築事務所の関係
というか最初のスタンスは単なる「建具」の追加だ・・・とドヤ顔してただろ。

結果的に地盤補強の可能性が出るということは、結局は耐震的に問題可能性があるということだよ。
タタミリビングが単なる建具追加という認識の間違いを反省しないと。

[5404: 匿名さん]

あ、タタミダイニングに修正

[5405: 匿名さん]

契約後の間取り変更とか、オプション追加とかしちゃうと客の立場は弱いよね。
言い値にならざるを得ない。工期遅れの利益ロスはそこで取り返してくるだろうな。

[5406: e戸建てファンさん]

たたみダイニングの追加は、建具の追加程度とあるが、あながち間違いではないと思う。
たたみダイニング程度では全く構造・耐震性に影響はない。ハウスメーカーからすれば、ただ確認申請を出すための図面の修正に時間が掛かるだけだと思う。
工務店とかだと小上がりがある図面で確認申請を通したとしても、着手後に変更のため実際小上がりなしで建てたりする。
が、特に耐震・構造上問題があるわけではなく、問題はない。

[5407: 匿名さん]

>>5403 匿名さん

最終的に特に問題なく、たたみダイニングに変更できたら、結果的に建具の変更レベルの話。

だって、床の上に高床式ユニット畳を置くようなもんだろ？
たたみダイニングの作りが、基礎からせり上がってるような作りなら、かなりの変更と言えるがな。

[5408: 通りがかりさん]

引き渡しが1ヶ月延びるって、工事日程って地盤調査前に決まってるもんだっけ？
畳ダイニングより、そっちの方がよっぽど日程に影響すると思うが。

[5409: 匿名さん]

>>5408 通りがかりさん

地盤調査終わってるんじゃなかったっけ

[5410: 匿名さん]

>>5403 匿名さん

なんかおとなしくなっちゃったな（笑）

[5411: 匿名]

Z空調リフォームの案内きましたね。
Z空調導入前の人もZ空調が入れられるのか。でも200万近くしましたね。。。
導入する人いるんでしょうか。

[5412: 匿名さん]

Z空調リフォームの場合、壁も低くすると思うから
やる場合、仮住まいしないと駄目仕様なのかな？

Z空調より壁を低くしたくない人は200万円投資するなら
ビルトインエアコン1Fと2Fに付ける方が
費用も電気代も安い気もする

[5413: 匿名]

>>5412 匿名さん

1週間でしたよ。施工期間。
たぶん、仮住まいは不要。

[5414: 口コミ知りたいさん]

会員誌にると３０坪台で２６０万。
天井剥がして補強木工事、ルーバー取り付け等居住したまま１週間程で完了するみたいですよ。

[5415: 匿名さん]

こちらは木曽檜や東濃檜など産地を指定できるのでしょうか？

[5416: 通りがかりさん]

>>5415 匿名さん

分かりませんが、桧家でその拘りを実現しようとする人は居ないと思いますよ。
ヒノキは名前だけなので・・・

[5417: 匿名さん]

木にこだわるなら他社の方が良いよ

ここはZ空調と青空リビング欲しい人以外は
本当にメリット無い

[5418: 通りがかりさん]

>>5417 匿名さん

それは極端すぎるかと。。

でもまぁ、スマートワンの仕様に満足できる人でないとオススメできないですよね。
私も含め、満足できる人にとってはコスパ良し。

[5419: 匿名]

>>5417 匿名さん
よくこのスレに青空リビング推しのコメントでてくるけど、青空リビングの利点がわからん。
私はあえて青空リビングを外したが

[5420: 匿名さん]

そもそも青空リビングなんて、他社でも作れるし。
ただの屋上テラス。

[5421: 匿名さん]

>>5416 通りがかりさん
すみません、知りませんでした。お恥ずかしい限りです。名前ですっかり勘違いしておりました。

[5422: 戸建て検討中さん]

>>5421 匿名さん
一応オプションで総檜にはできますよ。産地はわかりませんが…

[5423: 匿名さん]

>>5422 戸建て検討中さん

カタログの檜オプションって、総檜じゃないでしょ？

[5424: 通りがかりさん]

>>5420 匿名さん
そうそう、屋上に限らず小屋裏だってどこのメーカー、工務店でも作れる。
ただ欠陥住宅になることを覚悟した方がいいかもね。

[5425: 戸建て検討中さん]

>>5423 匿名さん
どこまで檜になります？

[5426: 庭が無い]

左右分離二世帯住宅の青空リビング。
親父は引越しの際に出た廃材(家具など)でDIY。家庭菜園(プランター、苗、土、肥料はホームセンターで購入)

[5427: 庭が無い]

桧屋初！塔屋が2つです。

[5428: 庭が無い]

自分のスペースは、クイックシェードを使用。
台風が怖いです。

[5429: 匿名さん]

契約前に100分の1の間取り図面にサイン＆印鑑しろって言われたんですが
まだしない方が良いですか？

契約後の方がメリットありますか？
宜しくお願いします

[5430: 通りがかりさん]

>>5429 匿名さん

多分、そういうシチュエーションになった人が居ないのでアドバイス出来ないと思います。
契約する前提で間取り確定するって事でしょうか？何の為に？
早く着工したいけど、住宅ローン審査が長引いてるとか、そんな感じですか？？