桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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https://www.hinokiya.jp/
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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[5321: 匿名さん]

>>5318
突っ込み方がいかにも工務店さん。

[5322: 匿名さん]

>>5319 匿名さん

私は他のハウスメーカーの特徴とかはよく分かりません。
一条は見学に行ってよかったと思いました。特徴はここに書ききれないので辞めますがよかったです。
地元の工務店も１ついきました。檜使ってて私は気に入りましたが嫁がデザイン等で気に入らなかったのでやめました。
セキスイ行きましたが、これといって何か特徴があるわけではなかったです。
桧家はZ空調を推しててコスト的にもよかったので決めました。

ここで問題となっている特徴ですが、桧家からZ空調をとったら何が残るんでしょうか。コスト？それなら他のハウスメーカーでもいい。

私はHMの選定にそこまで時間は要しませんでした。正直、どこみてもあまり特徴ってものがなかった。グレードで大きく変わるし。。

私的にはどこのHMも際立った特徴はない気がします。そんな中、低コストで全館空調が入れられるから今売れてる気がしますがね。

[5323: 匿名さん]

>>5321 匿名さん

だが事実

[5324: 口コミ知りたいさん]

>>5321 匿名さん

施主ですよ。

[5325: 戸建て検討中さん]

ここで検討中ですが
太陽光が工事費込みで非常に安いのが魅力に感じます。
明朗会計なのもポイント高いです。

[5326: 検討中しました]

やはりZ空調が一番の魅力。
OB宅訪問しましたがこの季節玄関から涼しいのは魅力的。あと我が家は東東京ですが間取りの提案力も高かったです。
ただホワイトウッド含め構造についての仕様が低かったのと注文住宅という名の企画住宅に思えたので他のハウスメーカーにしたしたが‥‥(笑)

[5327: 匿名さん]

>>5326
出ました、月に一度登場するホワイトウッドさん（笑）

[5328: 匿名さん]

>>5325 戸建て検討中さん

気をつけなはれ。
明朗会計と言っておきながら追加、追加、追加になるよ。
着工時にはローン契約結んでるので、そこからオーバーした分は全て自己資金です。
私の場合、外構がこの値段でできると言われていたのに、できませんと言われ50万手出し。司法書士の手数料が間違っており3万手出し。電気工事の打ち合わせが着工後にあり30万手出し。火災保険の見積もりが甘く15万てだし。

[5329: 匿名さん]

>>5322
Z空調以外にいやなとこがなかったというのが桧家が支持される理由でもあるのでは。
家とは長く住むから、いやな部分があるのはいや。
一条は、家具や住宅機器も押し付け感が嫌な人は絶対嫌という意見が多いね。

[5330: 匿名さん]

>>5328
毎度おなじみさん。もうそのネタは飽きたよ。

[5331: 匿名さん]

桧家は後出しジャンケン多いよ。
特に住宅ローン組の人はね、かなりイライラする。
ギリギリの予算ではここ立てるのはやめたほうがいい
下手すると工事延長で営業の対応のクズぶりが爆発する

面倒くさいが火災保険、外構は
桧家無視で自分から動いた方がいい

[5332: 口コミ知りたいさん]

ウチは予算より５０万安く済んだのですがね。

[5333: 匿名さん]

私は住宅ローン契約する時、桧家で建てる人は資金足りなくなる人が多いから気をつけて下さいって銀行の担当者に言われました。
その人いわく、外構と火災保険の打ち合わせがほとんどされずにローン契約する人が多いからって言ってました。
外構に関してはざっくりの見積もりしか出してくれないし、そうだろうなって思った。

[5344: 匿名さん]

展示場行った時は新卒のお嬢ちゃんだったのに次の打ち合わせでその店の店長とか来るなら分かるけど地方の取締役兼県の店長とか来るものなの？
こんなに上の人が来るものなんですかね？

[5345: 匿名さん]

他の人の案内があるからって店長がいない時あるよ
店長が同席でいない事もあるから
担当の営業にやる気無いなと思ったら、速攻桧家やめた方が良い

むしろ地域で偉い店長？が来て良かったんじゃない？
色々聞いた方がいいと思う
展示場の店長より桧家については良く知ってると思う

某所で見たが東京の桧家だったか、
忙しい展示場は店長すら施主に挨拶しない、
客抱えすぎてる展示場は営業と現場監督の連携殆ど出来てないから
Z空調出る前に建てた家だったらしいが家は寒いわと、ブログの愚痴が酷かった

[5351: 匿名]

>>5345 匿名さん

お仕事柄か知りませんが、色んな展示場チェックされてるようですね〜。
桧家が忙しそうで気に入らないって事でしょうか？笑

[5352: ルーナ]

地盤調査って間取りが変わると結果ってかわりますか？
間取りというかオプション施工を入れるか入れないか予算で悩んでいるけど地盤調査の結果が変わるから変更できないって言われました。そのくらいで結果変わるなら家具をどこに入れるかで結果が変わりそうな気がしてならないんですが。
営業が無能なのかウソを言っているのか、、
もう嫌です。

[5353: 通りがかり]

>>5352 ルーナ
オプション施工って、ガレージとかですか？建物とつながってるのであれば、調査位置も変わると思うので、結果もかわるかもしれませんね！

[5354: ルーナ]

>>5353 通りがかりさん

たたみダイニングのみです。

[5355: 戸建て検討中さん]

>>5352 ルーナさん

最終図面決定後に地盤調査すると思うから
契約後に間取り変更、OP等何度も変更もやらせる人は
営業がめんどくさいと判断したんじゃない？
それかもう契約とったから営業が早く進めてしまえって感じ

契約後にのんびり家の構想練れば良いや的な考えはやめた方が良い
ここは契約早くとりたいのも、契約後先に進めたいのも必死
契約前にある程度間取り、OPちゃんと決めてからじゃないと
営業は早く作業を先に進めようとするだけ
ノルマの為に次の獲物に行きたいのよ

[5356: 匿名さん]

>>533
あんたもしつこいね。
外構の見積もりを桧家は出さないでしょ。
単なる目安を示しただけでしょ。その点じゃ火災保険も一緒。
火災保険も外構も、どこまでやるかで大きな差が出る。

[5357: 匿名さん]

>>5352
間取りが決定し、契約後ならできないものはできないでしょ。

耐震等級3を達成するために、契約時の間取りで地盤や柱重量や壁重量や壁量や窓の位置や
いろんな要素を加味してソフトにかけて、検証します。
かなりやり直す部分もあるから、追加経費かかっても、工期が変わってもやり直しますって
いうならやり直すかもね。

[5358: ルーナ]

>>5357 匿名さん

よくわかりませんが、スマートワンでダイニングをたたみダイニングにするだけですよ。
スマートワン見たことある方なら分かりますがたたみダイニングの可否が書いてあるし、手間もないと思うんですが。。

というか、結果がかわるってことが本当かどうかってこと。。。

[5359: 戸建て検討中さん]

１００分の1だっけ？そこまでの図面行くと変更駄目な感じするが
スマートワンでその程度の変更なら余裕だと思う
すぐ店長呼んで一緒に話した方が良いよ

[5360: 通りがかり]

>>5358 ルーナさん
確かにそうですね、それで変わるの？って感じですね。

[5361: 匿名さん]

いや、ただのフローリングからこれへの変更は結構な変更でしょ。
https://www.hinokiya.jp/idea/family.php#tatami

[5362: ルーナ]

>>5361 匿名さん
間取りは変わりますが地盤調査の結果も変わるんですか？

友人の地盤調査の結果を見せてもらいましたが、間取りなんか記載ありませんでした。
家がどの場所にたつかってことが重要であって間取りは記載ありませんでした。

[5363: 匿名さん]

>>5362
>>地盤調査の結果が変わる・・・という意味は地盤調査も加味した耐震確認の結果が変わるという
事だと思います。そもそも住宅建築の際の地盤調査とは、あくまで住宅の最終的な耐震強度を
確認する一つの要素として行うものでしょう。加えて、間取り変更となれば、柱や壁の量や位置が
代わる可能性が出てきます。柱や壁は耐震強度における重要な要素のひとつです。
たたみダイニングもかなりの重量がありそうですね。床下の強度や構造も変更の必要があるかもしれません。

地盤、柱、壁、床、重量、窓、部材の強度、間取り・・いろんな要素のデータを入れて、ソフトで
耐震等級3を達成してるか、再確認が必要になるのかもしれません。

[5364: 匿名さん]

100%関係ない。(と思う)
うちの地盤調査報告書みました。

桧家での地盤調査の仕方(異なるやり方があるか知りませんが)では家と関係あるところは家をどこに建てるか、だけです。柱がどうとか間取りがどうとかじゃないくて、家の4隅と真ん中のところを掘っていき、抵抗がどうで最大沈下がどのくらいになるかってのを計算で出してました。
1階建てなのか2階建てなのかってのも計算式にでてません。

桧家で建てた方ならわかると思います。

[5365: 匿名]

建物の重さが変わるから、必要な地盤の強度も変わるって事ではないですか？
大した変更でないにせよ、計算やり直しでしょ。

[5366: 匿名さん]

>>5365 匿名さん

いや、だから計算式に建物な重さなんて入ってません。
地盤がどうかって計算。

[5367: 匿名さん]

たたみダイニングの飛び出てる部分って、基礎もそこだけ飛び出てるのかね？
もし飛び出てる部分まで基礎がせり出してるなら、地盤調査うんぬん以前に、耐震強度の再計算とか図面の修正しなきゃならなそう。

でも再計算のお金払えば、なんとかなる気がするけどなぁ。

[5368: 匿名さん]

自分が桧家と打ち合わせして感じたことは、桧家って、まだ消費増税の影響が少ないうちに、どんどん客の処理していきたいんだと思う。だから基本的にイレギュラーでめんどくさいことは、お金かけて出来ることだとしても、したくないんだと思う。

自分はいろんな申請に少し時間かかる状態だったにも関わらず、内装、装備品などの最終決定をやたら急かされた。

[5369: ルーナ]

そうですね。
そんな感じですね。

営業にはやられました。

[5370: 匿名]

>>5366 匿名さん

今回のケースは地盤改良不要って認識でしょうか？地盤改良する際は建物の重量も計算に入るでしょ。

そもそも、詳しい事情なんて第三者は知らないので、担当営業に聞いて欲しいもんですがね・・・