桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[506: 購入検討中さん]

500です！
みなさまありがとうございます！
現在、諸経費は込みで見積もりを出してもらっています。
聞き方わるかったみたいで、すみません。

仕様書は出してもらいましたが、特に希望は聞かれず、営業の判断で、あったほうがいいと思うものというのが組み込まれていました。
ざっくり概算見積もりで契約というのが無理なので、500に書いたような細かな希望を伝えて、再度見積もりをお願いしたけど、それは契約して細かな部分を決めて行く段階にならないとわからないという感じだったので、、。結局みなさんどれくらいプラスになったのかなーと思い、聞いてみました。

細かなオプション込みで見積もり出し直ししてもらえそうですね。。
他社さんでもそれはなかなかやってもらえなかったので、無理なものと思い込んでしまっていました。

もちろんキャンペーンに釣られて契約する気もないので大丈夫です。
標準仕様もざっくりしか教えてもらえず、聞いても、十分なものは用意していますよー！なんて感じで。

参考にさせていただきますー！
ありがとうございます。

[507: ビギナーさん]

>>500さん。
現在HMを選択しておられ、今後も備品や間取りで、さぞかし多数の“選択”をなさるのでしょう。
うらやましい限りです。現在が最も楽しい時でしょうから、十分に時間を掛けて、楽しい時間を少しでも長くして下さい。

以前も書き込ませて頂きましたが、契約のサインをした瞬間に、上記楽しみは「50%減」ぐらいでしょうか。
立て終わった後に「ほぼ０」になりますので。

それらを前提に、諸問題に小生の意見を述べさせてもらいます。
①＞「うちは他のメーカーと違って契約後に何百万も値上がりすることはない、オプションも一覧表があるから値段をみて決めてもらえます」とおっしゃっていました。

契約後に値上がりしないのは、あくまでも「標準装備」を選択している間だけです。500さんのように、沢山の選択をなさって楽しんだ分は、しっかりと値上がりしますよ。
ご希望を拝見するに、200万以上は値上がりするのではないでしょうか？
まず、必要性をご検討ください。一番目立ったのは、「床暖房」。基礎断熱に床暖房が必要でしょうか？
ピアノ部屋：お隣さんと距離があるのであれば、特別な部屋は要らないのでは？
タンクレストイレ：これは良いです。多分１０万ほどの追加になります。
電動シャッター：できれば１階は必要な窓には全窓　電動シャッターにるすると良いですよ。ただ、１カ所１０万ほどかかるのでは？

契約後に上記オプションを付けると、値引きはほぼ０です。
契約前に必ず、希望のオプションは全て付けて下さい。そしてさんざん付けまくった後の見積書を出してもらって下さい。
必ず、契約前に見積書を出してもらって下さい。
その後、契約を迫られるでしょうか、無視して下さい。
そして、その散々「太らせた見積書」から不要なオプションを削除してダイエットし、「スリムな見積書」を作って下さい。
その「スリムな見積書」を元に、契約前に徹底した値引き交渉を行って下さい。

このような契約前・契約時の「駆け引き」も、家を建てる時に大事な楽しみの一つです。

②＞水周り系の標準仕様は十分なものでしたか？
これは人それぞれでしょう。実際に見て決めて下さい。
小生宅もオプションを付けましたが、30〜40万ほどの追加だったと思います。追加した分の満足感は得られると思いますよ。
注意点は、必ず契約前にグレードアップを決定し、見積書を出してもらって下さい。

やっぱり、これから色々選択できる方々は、うらやましいです。
建ててしまうと、後は“他人の住宅”で考える事が精一杯です。
良い家を立てて下さいね。頑張って下さい。

[508: 匿名]

標準バルコニー狭いよ

[509: 匿名さん]

ビギナーさんこんにちは。
必要かどうかは建てる本人の好みですから
基礎断熱だから必要ですか？とか、ピアノ部屋は要りますか？とか良くないのでは？
個人的にはタンクレストイレにするくらいなら床暖房欲しいですよ。

契約前に詳細な見積もりについては賛同しますが
必要なオプションやつけて良かった、逆につけなくて良かったオプションなどを
聞かれているわけではないのですから蛇足な気がします。


ちなみに、全く余談ですが
ビギナーさんは、この板ではすでにビギナーではなくベテランですね（笑

[510: 匿名さん]

>>500さん

営業の言う事もわかります。
どんな家が建つかもわからないのに、詳細な見積もりを出した所で
後で変わっても文句言われるし、契約に結びつかなければ上から怒られるしで
痛し痒しなところでしょう。

ただ、それでも一生に一度の買い物ですし
なるべく自分の希望を伝えて費用を明確にしておくほうが良いですよ。


私の場合は契約前にもそれなりに細かく見積もってもらっていましたが
内装やオプションなどの追加、防犯ガラスやお風呂場のサイズアップなどの細かい追加があり
最終的には家が100万くらいプラス、外構で80万くらいプラスになりました。


余裕を持った計画を立てていたので
大きな問題はありませんでしたが、なるべく詳細な見積もりを貰うのは
営業に断られたとしても、こちらが譲る必要のない部分だと思います。
真摯に対応してくれる会社じゃないと後が大変ですよ。


ちなみに、桧家自体には私は満足しています。

[511: 契約済みさん]

500です！
みなさま、その後も参考になる回答ありがとうございます！！
本日詳しい見積もりをお願いしてみました。
ただ、それでもかなり概算にはなると言われてしまいました、、。先日契約迫ってきた際には、オプションの値段は一覧の冊子になっていてそこから選んでもらえるから値段を見ながら選べますと言っていたのに、、今の段階でそこから選ばせてとは言わないけど、それを見ればそれなりの見積もりできるんじゃないの？と疑問になっていました。

ピアノ部屋は教室をやっているので必須です。
床暖房も持病の関係で必須です。
タンクレスも現在使っていてとてもよいので。
手動シャッターが面倒で仕方ないので電動もほしいです。が、、予想以上に高くつきそうですね、、。
200万以上プラスになるのは仕方ないですが、やはり契約の前に最終的な金額に近づいた額を知りたくて。。

[512: ビギナーさん]

>>509さん。
お返事、誠にありがとうございます。
509さんのおっしゃられる通り、施主とそのご家族にて決める事であり、小生がどうこう言う物ではないですね。
誠に申し訳ございませんでした。

ただ、「500さん」の511でのコメントを見ると、小生の発言の影響はまったく受けておられないようであり、良かったです（ちょっと寂しい気もします…。。）。

500さん、511の内容には、小生も同感です。
「建ててみないと分からない」という物のほとんどは、実は「建てる前から分かっていた事」が多いと思います。
500さんの言う様に、建てる前から値段はパンフレットなどを見れば分かる訳ですから、おっしゃられる様に、契約前に「見積もり可能」です。
是非、契約前に見積もってもらって下さい。

いや〜〜、楽しそうで何よりです。満足のいくご自宅が出来るよう、願ってます。
509さん、申し訳ありませんが、もうしばらく「ビギナーさん」でやらせて下さい…。。

[513: 匿名さん]

桧家って構造材にヒノキ使ってるの？

[514: 検討中]

ホワイトウッドの集成材です。
背割れ無しの檜にすると＋１５０万くらいと言われました。

[515: 匿名さん]

>514
レスありがとう。
名前が桧屋ってだけなのね…

[516: 契約済みさん]

先月半ばにgコンセプト契約した者です。
予算がない中なんとかおさめてもらったのですが、今月からどえらいお得なキャンペーンが始まったみたいですね…
予算の関係でソーラー乗せられないんですけど、あと二週間契約遅かったらと悔やまれてなりません。
契約してしまったらもう恩恵は全く受けられませんよね？？

[517: 匿名さん]

>>516
受けられないよ（＾＾；

後で始まったキャンペーンの恩恵が受けられるなら
同様に後で値上げしたら追加料金払えって言われるよ。

契約はその時その時の水物だし
なんだかんだキャンペーンだとは言っても、最終金額は変わらなかったりもする。
しっかり自分の好みの家さえ作れれば良いと思った方が良い。

[518: 住まいに詳しい人]

桧 屋さんは 大工さん１人でも出来る？ 誰か教えて下さい

[519: 匿名さん]

棟上後の木工事だけなら。

[520: 契約済みさん]

>>517
ありがとうございます。
契約直後だったのでショックが大きかったのですが、最終金額は変わらないと言っていただいて納得できました。
良い家を建てられるようにこれから頑張ります。

[521: 物件比較中さん]

家を建てからもアフターなどで付き合いが続くと思うので、桧家さんは少々気になる点がありました。

担当の営業さんから上司の方への連絡違いがあり小さなトラブルになったのですが、
その後の上席の方の対応に少し問題があるように感じました。

その方は、私達を案内中の担当営業に叱責するため、わざわざ運転中に電話をかけてきました。
妻子を連れての案内いただいていたので、運転中の携帯操作・通話につながることは辞めていただくように、
当方から連絡をいれたら、今度はこちらを恫喝の上、電話をガチャ切り・・・

家づくりは業者との二人三脚。
結局、何かあったときは担当営業さんの上席の方が決定権をもっています。
皆様もご担当者様だけで無く、家づくりでは上席の方も注意して業者選びを行うことをおすすめします。

桧家不動産なので、少し違うのかもしれませんが関東の方はお気を付けください。
でも建物の造りや考え方、担当の営業マンはすごく良い感じでしたよ。
「この値段でここまでやるか」という感じです。
人のめぐり合わせが良ければすごくコスパの良いメーカーだと思います。

[522: 物件比較中さん]

どの辺がコスパが良いと感じたんですか？

[526: 匿名さん]

桧材にしても、一階電動シャッターに変えてもそんなに高くないですよ。
桧は坪1万くらい。電動シャッターも数万。カタログに価格載ってると思ったけど。

[527: 比較中さん]

モデルハウス見学したんですが
ドア枠や内装の材質は木じゃないきがする
ボロボロになったりしないのかな？

[528: 匿名さん]

材質聞いてみたらどうでしょうか。木だとすればそれなりに加工が施されていると思いますし、、、
疑問に思ったことをどの程度で返してくれるかどうかっていうのも
会社が合うかどうかの判断材料になってくるから
判りやすくっていいと思いますよー、ほんとうに！！

[529: 足長坊主]

>>527
どこの会社でも、標準仕様はそんなもんじゃ。

[530: 匿名さん]

木じゃないならなんなんでしょ？
コーティング無しの木の方がボロボロしそうなんですけど。

[531: 質問です。]

スマートワンシリーズにて
VシリーズのV2を購入しようか検討しております。
畳ダイニングにしようと考えていますが
スマートワンシリーズ企画だと小さくなるとの話ですが
どのくらいのサイズになるのでしょうか？
くだらない質問すいません。

[532: 契約済みさん]

>>532

V2で標準の間取りなら、

V2-02は四畳半の畳ダイニング設置可能

V2-03，04は六畳の畳ダイニング設置可能

V2-01は畳ダイニング設置不可

少し前に聞いた内容なので、現在は変わったかもしれませんが。。

[533: 532]

>>532 →×

>>531→○

すいません。間違いました。

[534: 質問です。]

ありがとうございます。
あと、いくつか聞きたいことあるんですけど
営業の方に値引きはできないが
床はグレードの良い物をプレゼントすると
だけ言われています。
みなさんこんな感じでしょうか？
あとウッドデッキの値段はいくらでしょうか？

[535: 匿名]

私の時は床は標準より良いものが実は無料で選べるとの事でしたね

裏メニュー的な

厚さが標準6mmで12mmにアップじゃないですか？

[536: 購入検討中さん]

http://urarakabiyori2.blog.fc2.com/blog-entry-32.html
電気代が2000円になるそうですが、
本当ですかね？

[537: 匿名さん]

東京電力のオール電化向け基本料金は2,000円超えているし・・・
従量電灯で10Aの契約、エアコン利用しない場合なら可能か？

[538: 匿名さん]

さすがに電気代2,000円は・・・

我が家では夏にそこそこエアコン使って
夫婦＋子どもで7,000円くらいです。

アパート暮らしの頃より安くはなりましたが
いくらなんでも大口過ぎるかな

[539: 購入検討中さん]

今スマートワン5035Ⅱで見積もりを出してるのですが、キャンペーン等を現金値引きに使っての数字が－200万になってるんですがどうでしょうか？
建てられた方や検討中の方の値引きを教えてください！

[540: 購入検討中さん]

キャンペーンを使わせないとこ多いですね。
私も今、現金値引きです。同じくらいかと思われます。
あのキャンペーンはなんだったのか・・・。

[541: 購入検討中さん]

>>540さん
返事ありがとです！やはりそれぐらいですか…
キャンペーン施工より値引きなのは、見積書上での数字のマジックですかね？
これだけ引いてますよ！とのアピールかと思います！
交渉次第ではもう一段上があるのかが気になります(*´ω｀*)

[542: 匿名さん]

営業トークや数字マジック、キャンペーン、などなど、本当はお得でない？のにそう思わせられるってこと、けっこうありそうですよね。なら、最初から安い価格でと思うんですが、少しでもお得感があるとその気になるのは確かですから、商売としては間違っていないんでしょうね。予算より安めでいい材料を使ってもらって、しっかりした家が建てば良しという感じです。

[543: 購入検討中さん]

>>541さん
私もキャンペーンが使えないならどんどん値引きをしたいのですが、
「もうできません」と断言されました。
まだ、オプションもそんなに入れて無いのにですよ？

542さんがおっしゃっているように「本当はお得でない？」が
見に染みます。騙されてる感が拭えないです。

[544: 匿名さん]

今の桧家住宅値引きは、キャンペーンを使わせず
スマートワンで-200〜-250万
Gコンセプトで-300〜-350万
hjスタイルで-400〜-450万
では、無いでしょうか？
あくまでも想像ですけど。
消費税5％時代に大量に安く仕入れた物を使ったら
このくらいの値下げなんて苦でも無いような気がします。

この値引き上限を上回った方はほぼいないでしょうね。
他のHMと同じやりかた。

>>543さん
オプションをMAX入れずに確定値引きを出してくるのはこういう事ではないでしょうか。

[545: 購入検討中さん]

私もスマートワンで200万でもう出来ませんと逆ギレされました笑
対して営業してこないわ、聞いたことは調べてこないし、水回りのパンフレットあるか聞いたらネットで調べてこいと言われましたよ笑

[546: 購入検討中さん]

>>545さん
逆ギレってそれは酷いですね。
544さんの情報が真実に近いなら、スマートワンの値引きは-300万〜が本気の値引きじゃないですか。

聞いたことは調べてこないもどこも同じか（急かしてくるクセに営業が手抜きで遅れる）。調べてこいも・・今思えば言われた事あります。なんか、担当する客が多いのか雑なんですよね。

このメーカーで35年ローンを支払わなきゃいけないのになぜこんな扱いを受けなきゃいけないんだろと考える毎日。
最初はワクワクして家が経つまで楽しいんだろうな〜と思っていたのに、今では全く楽しくない。

もう、他のメーカーにしたい。

[548: 匿名]

うちはＧコンだけど300万も値引きしたら20%引きくらいだけど(;´д｀)

[549: 匿名さん]

スマートワンで200引くって逆に凄いな！それでケチ付ける方も。300なんてあり得ない。ぱぱまるにしたら？

[550: 入居予定さん]

スマートワン契約済の私は、100万ぐらいの値引きが限界だと感じましたが…。地域や時期によっても異なるのかな⁈

[551: 匿名さん]

只今、Gコンで400弱値引き中（止めが入ってもガンガン交渉中）

>>546さんと＞＞544さんの予想はこちらでは当たっててこわい。
200でケチるとかおっしゃっている方はヒノキ選んだ意味無いような。

＞＞550さん
オプション追加が少ないんじゃないでしょうか？

[552: 匿名さん]

値引きするローコストか大手の半額以下だ。

[553: 匿名]

うちは狭いし安いから値引き出来ないんだろうなあ(;´д｀)

[554: 匿名]

30坪のGｺﾝｾﾌﾟﾄです。
値引率は約12%でした。
今年中に完成予定です。

[555: 物件比較中さん]

今桧家で見積もりを取ってもらっています。
32坪でざっと1775万と言われました。
まず、連絡手段がラインで来るのが驚きました(笑)
そんな簡易的で大丈夫なのかと…
そして一番ひっかかるのが、いろいろな部分を見ても大手の積水やミサワなどと比べればまた次元が違いますが、そんなに悪くもないのでなぜ金額がこんなに安いのか…ということ。
決して私たちがお金持ちとかそういう事ではなく、今まで同じレベルのハウスメーカーで出してもらった金額と比べると安いなぁと…
まだ詳細は見てないのでなんとも言えないのですがとりあえず質問してみようと思い聞かせていただきます。