桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[5021: 名無しさん]

>>4975 匿名さん

桧家は雨漏りが多いってのを主張したかったみたいだけど、そしたらベランダを否定してきたもんな
桧家だけじゃなく、多くの住宅についてるだろ

[No.4995と本レスは､一部テキストを削除しました。管理担当]

[5022: 購入経験者さん]

>>4991
おっしゃる通りです。軒の出が短いとか、窓に庇がないとか言ってる時点で時代に取り残された工務店さんとわかります。

[5024: 購入経験者さん]

シンプルモダンの極致は無印良品の窓の家かな？
軒も庇もガン無視です（笑）桧家とかかわいいものです。
https://www.muji.net/ie/madonoie/

[5026: 匿名さん]

＞5024
目糞鼻糞を笑う。
陸屋根でないのが救い。
徹底してます、雨樋も無い？

[5028: 匿名さん]

＞5827は現場監督に感謝をすべきかも知れない。
連日の猛暑、基礎の打設はやるべきではない。
https://www.jstage.jst.go.jp/article/coj/51/5/51_459/_pdf

[5029: 匿名さん]

>>5028 匿名さん
論点のすり替えに思う。工程管理と報告が出来ない事とコンクリートの品質管理は別問題。
散水養生と型枠の脱型を遅らせる等で対応は可能。気象条件に併せた管理を行うのも施工管理と考える。

[5031: 匿名さん]

＞5029
単細胞ですね、そんな事は誰でも分かる事。
コンクリートの打設に不適なのは雨の日以外にも有る事を示しただけです。
ローコストには散水養生など忙しいくてやる人がいませんから危険です。

[5032: 戸建て検討中さん]

>>5031 匿名さん
単細胞の意味分かるかな？
マスコンでも有るまいし、そこまでの管理してたら夏はコン打ち出来ないよ。

[5033: 通りがかりさん]

>>5027 名無しさん
予定通り進んでないのなら連絡は欲しいところですね！
私の場合は上棟日に行くので決まったら会社を休む都合上があるので早めに教えて下さいと営業さんに伝えてましたがいつまでも連絡なく。
知ったのが現場に居た作業員からでした。
現場監督に連絡して聞いたら1週間前には営業に伝えていたとのことだったので営業の変更をしました。
支店長から謝りの連絡もありました。
予定通りに進まないことは施主のせい！責められる事は覚悟していた方がいいとありますが意味がわからないですね。
責められてのでしょうか？
ほんとに責めららたなら思いきり本社なりにクレーム入れたらと思いますよ。

[5034: 匿名]

>>5028 匿名さん
他の方も言っていますが、「論点をすり替えて桧家は悪くない」はもうやめて下さい。
私も過去何度か桧家の事書きましたが、その度に論点をすり替えてきて施主が悪いんじゃー！は、もう飽きました。

[5035: 通りがかりさん]

上のマスコンと書いた者です。
私5034さんにも同意見です。連絡や相談するのは当然の事で、工程管理が全く出来ていない事に問題がありますね。また、地縄、基礎打設から脱型が決まらなければ上棟が決まらず、下手をしたら資材調達も管理出来てない可能性すらあります。
バーチャートで良いから工程を出すように言った方が良いと思いました。何らかの約束をした書面が無いと話も始まらないですから。

[5036: 匿名]

>>5027 名無しさん

遅れるだけ遅れて下さい。
期日以降になれば、1日あたり契約金の何パーセントか戻ってきます！
覚えていませんが0.1だったか0.5だったか。
10日遅れれば1パーセント！
3000万の契約なら30万！

[5038: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5039: 通りがかりさん]

違約金は出来形相当額部分を控除した額の4/10000だからほとんどない。

[5040: 購入経験者さん]

>>5027
連絡すると言ってて連絡してこないなら論外ですね。
厳しく責任追及をしましょう。

ただ、現在の災害レベルともいえるこの異常高温は、現場作業員の命を守るためには、工事の遅れの原因になっても私は不思議ではないと思いますがね。雨だけが原因じゃないということです。
一般的には、天候に限らず、いろんな遅れの要因がありますよ。
契約書の条文を全部読んでれば、工事の遅れが「天候だけ」の要因ではないとの予見は持てたかもしれませんね。

例えば、大災害による資材の遅れ、法令に基づく許認可の遅れ、施工予定者の被災・急病・葬祭事・・・。
しかも今は東京オリンピックに向けて、配筋工とか特殊技能が必要な人員は極端に不足しています。
上棟日をピンポイントで守れるというのは、なかなか厳しいと思います。

あなたの上棟日が遅れる事態に対する反応の厳しさは、工事日程はきっちり守るべきだという意識の強さとは
思いますが、実際は可変要素は非常に大きいのが建設です。上棟日のような途中の節目の日よりも、契約最終日に向けて、なんとかやりくりするのに現場監督は四苦八苦してますよ。

はっきり言って上棟日の連絡なし程度では、契約解除理由にはならないでしょうから、西日本の大雨災害、工事現場の異常高温、慢性的な人員不足・・・等も勘案し、良好な関係で家を建てられることをお勧めします。

[5041: 匿名]

>>5038 通りがかりさん
3000万×4/10000×10で12万ですが、どういう計算？
以内なら3000万×4/10000で1.2万。
どういう計算？

[5042: 通りがかりさん]

>>5041 匿名さん

恥ずかしい…単純なミスです。

[5043: 匿名]

>>5042 通りがかりさん

ところで以内でしたっけ？
1日あたりって記載だった記憶があるんですが。
まぁ、180日を超えることはあまりないと思いますが。

[5044: 名無しさん]

あんまり覚えていませんが、過失云々も記述があったような。
個人が桧家の過失を証明するなんて、現実的には無理(費用負けする)ですよね。

逆に、施主側が支払う場合もあったような。
もう住んでるので、忘れてしまいましたが。

施主側の非については、桧家の弁護士がしっかり証明してきそうですよね。
怖い怖い。

[5045: 匿名]

>>5044 名無しさん

施主が支払うのは確か支払いが遅れた場合だったと思います。

引き渡しが遅れるっ聞いて、戻ってくるのかと思ってたら180日というのをあとから聞いた。しかも、天候などの理由の場合は除外。
180日ってまずありえんだろ。。
せめて120もしくは150日で天候の場合は除外ってのがちょうどいいか気がする。
100日あれば完成するって言っていたのに、180ってのはかなりあまいと思いました。

[5046: 通りがかり]

>>5043 匿名さん

以内って書いてあります。
出来形部分相当額を控除した額に対してなので違約金は微々たるものかと思ってました。
180日は確か請負契約書に書いてありました。

[5047: 匿名さん]

3ヶ月点検で言ったところで全然修復してくれないんですが、点検後すぐやってくれないんですか？
全く連絡がないんですが、、

[5048: 評判気になるさん]

先が見えない予定、不安・不満ですよね。
催促するしかないと思います。

[5049: e戸建てファンさん]

>>5047 匿名さん

遅いですよね…
うちも待たされましたがちゃんと補修はしてくれました。
あまり対応が遅いなら担当営業に相談してみては。

[5050: パコ美]

Z空調にしてからゴキブリを見るようになった人いますか？

[5051: マンション検討中さん]

あ

[5052: 匿名さん]

ゴキも全館空調好き？
http://www.bs-aqua.co.jp/kujo/gokiburi/index5.html
＞低温に弱いチャバネゴキブリの場合
＞気温５．５度の場合
＞■１齢虫のゴキブリ　：３日以内に死んでしまう。
＞■卵（ゴキブリの卵）：１０日以内に死んでしまう。
＞■ゴキブリの大型幼虫：４０日以内に死んでしまう。
＞■ゴキブリの成虫　　 :４０日以内に死んでしまう。

[5053: 購入経験者さん]

5.5度の家とか人間も早死しそうだな。

[5054: 匿名さん]

まだ多いのでは？
常時暖房してる部屋は少ないのでは？
https://imgcp.aacdn.jp/img-a/800/auto/aa/gm/article/4/6/8/2/8/8/201703...
Ｈ24国土交通省調査、無断熱住宅が39％。

[5055: 匿名さん]

断熱材として使われているアクアフォームというのは、
端的にいうと、発泡ウレタンの断熱材のことなんでしょうか？
空気ではなくて、水の力で発泡されているということろが、珍しいのかなぁと見ていて思いました。
透湿性のあるシートとの組み合わせなので、
内部結露のしにくいようには配慮されていました。

[5056: 匿名さん]

＞内部結露のしにくいようには配慮されていました。
床下は配慮されていない。

[5057: 匿名さん]

>>5056 匿名さん
だから？

Z空調稼働してて、床下が結露するとは思えんのだが。

[5058: 匿名さん]

>>5056 匿名さん

床下は配慮されてない？
24時間換気を使って空気の流れを作ってます。
内部結露のしにくいように配慮されてますよ。

[5059: 匿名さん]

＞透湿性のあるシートとの組み合わせなので、
＞内部結露のしにくいようには配慮されていました。
床下は透湿性のあるシートとの組み合わせになっていない。
透湿性の悪いコンクリートになってるから配慮されていない。

[5060: e戸建てファンさん]

Z空調の本当のデメは壁紙の伸縮を早め、早めの張替えが必要になる。
まわり打ちが、早めに反り上がる。
そういうデメがあっても、快適な暮らしが出来る方がいいでしょ。

[5061: 匿名さん]

システムがよくわからないのでご存知の方教えて下さい。先日引き渡しがありました。
HEMSの画面じゃなくて、ネットのモデムみたいな方がネットのLANケーブルにささってます。
ネットをひきたいんですが、ネットをひいたらこのHEMSのモデムみたいなやつはどうするんですか？そもそもこれなんの役割ですか？

[5062: e戸建てファンさん]

>>5047 匿名さん
三ヶ月でどんな不具合ありましたか？
うちは洗面から少し異臭がするのと、壁の中にゴミが入ってました。あと屋上の排水口付近に大量の釘が

[5063: 通りがかりさん]

この時期Z空調で湿度下げるのにオススメな設定ありますか？

80%近くいく部屋があります。床下とかの方がカラカラしてる・・・

[5064: e戸建てファンさん]

>>5059 匿名さん
床下の湿度は全然低いです。Z空調付けて建てた人ならわかると思いますが

[5065: 匿名さん]

＞5064
内部結露の問題です、少しくらい湿度が低くても防げる話では有りません。

[5066: 購入経験者さん]

>>5063
壁紙も、床下換気も、結露の煽りも毎度おなじみで、暇になると出てくるみたいだな。

[5067: 評判気になるさん]

>>5057 匿名さん
自分もそう思ってました。
でもね

[5068: 評判気になるさん]

>>5061 匿名さん
モデムみたいなものはiSEGといって、分電盤とかと連携して電力使用量を監視してる。
HEMSの画面はiSEGの情報を表示してるだけ。
ネット引いたあとiSEGからネット上のサーバーに電力使用量の履歴を送って色々管理したいなら、ルーターをかませればいいよ。

[5069: 匿名]

>>5068 評判気になるさん
ありがとうございます！

[5070: 通りがかりさん]

>>5047 匿名さん
３末に引き渡しでしたが、引き渡し時の指摘もすぐにアポイントとって対応してもらい、３ヶ月点検の指摘もすぐ対応してもらえました。
フランチャイズなのでヒノキヤグループのどこが請け負ったかで大分ちがうと思います