桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[501: 購入検討中さん]

契約前に細かな見積りは出してもらえないのですか？
希望がはっきりしていないのならともかく、希望を組み込んだプランで見積りを出してもらわないと、決められないじゃないですか？
既製品を買うんじゃないのだから、値上がるとか、上がらないとか、何を基準に言っておられるのでしょうか？

[502: 匿名]

私は桧家で全部の希望入れた見積り出して貰いましたが
変に上がったりは無かったです

ただ、営業が若かったのでミスで少し上がったとかはありました

その分は営業が出来る範囲で補填してくれたので良かったですよ

[503: 購入検討中さん]

>>501

それをしてもらえなかったので、契約済みの方、実際建てた方にお聞きしているわけです。

何を基準と言われましても、、桧家さんは契約時に見積もりをだしてくるので、それよりも最終の契約の時にはいくらくらいあがったのかをお聞きしたいんです、、。

わかりにくかったようで、すみません。

[504: 匿名]

桧家といっても様々ですので

その桧家はなんか微妙ですね

[505: 匿名さん]

桧屋に限らず、諸経費含めた詳細見積もりとそれに伴う仕様書をだしてもらえば自と値上がりしませんよ。図面と合わせてプレゼンボードも出てきませんか？

概算の見積もりでキャンペーンに釣られて契約してしまうと痛い目をみると思います。
資金計画の観点からも、その後家具や家電、受信料などなど何かとかかりますから。

大手で建てるならざっくりで契約、変更契約で500万アップでも問題ないと思いますが。

[506: 購入検討中さん]

500です！
みなさまありがとうございます！
現在、諸経費は込みで見積もりを出してもらっています。
聞き方わるかったみたいで、すみません。

仕様書は出してもらいましたが、特に希望は聞かれず、営業の判断で、あったほうがいいと思うものというのが組み込まれていました。
ざっくり概算見積もりで契約というのが無理なので、500に書いたような細かな希望を伝えて、再度見積もりをお願いしたけど、それは契約して細かな部分を決めて行く段階にならないとわからないという感じだったので、、。結局みなさんどれくらいプラスになったのかなーと思い、聞いてみました。

細かなオプション込みで見積もり出し直ししてもらえそうですね。。
他社さんでもそれはなかなかやってもらえなかったので、無理なものと思い込んでしまっていました。

もちろんキャンペーンに釣られて契約する気もないので大丈夫です。
標準仕様もざっくりしか教えてもらえず、聞いても、十分なものは用意していますよー！なんて感じで。

参考にさせていただきますー！
ありがとうございます。

[507: ビギナーさん]

>>500さん。
現在HMを選択しておられ、今後も備品や間取りで、さぞかし多数の“選択”をなさるのでしょう。
うらやましい限りです。現在が最も楽しい時でしょうから、十分に時間を掛けて、楽しい時間を少しでも長くして下さい。

以前も書き込ませて頂きましたが、契約のサインをした瞬間に、上記楽しみは「50%減」ぐらいでしょうか。
立て終わった後に「ほぼ０」になりますので。

それらを前提に、諸問題に小生の意見を述べさせてもらいます。
①＞「うちは他のメーカーと違って契約後に何百万も値上がりすることはない、オプションも一覧表があるから値段をみて決めてもらえます」とおっしゃっていました。

契約後に値上がりしないのは、あくまでも「標準装備」を選択している間だけです。500さんのように、沢山の選択をなさって楽しんだ分は、しっかりと値上がりしますよ。
ご希望を拝見するに、200万以上は値上がりするのではないでしょうか？
まず、必要性をご検討ください。一番目立ったのは、「床暖房」。基礎断熱に床暖房が必要でしょうか？
ピアノ部屋：お隣さんと距離があるのであれば、特別な部屋は要らないのでは？
タンクレストイレ：これは良いです。多分１０万ほどの追加になります。
電動シャッター：できれば１階は必要な窓には全窓　電動シャッターにるすると良いですよ。ただ、１カ所１０万ほどかかるのでは？

契約後に上記オプションを付けると、値引きはほぼ０です。
契約前に必ず、希望のオプションは全て付けて下さい。そしてさんざん付けまくった後の見積書を出してもらって下さい。
必ず、契約前に見積書を出してもらって下さい。
その後、契約を迫られるでしょうか、無視して下さい。
そして、その散々「太らせた見積書」から不要なオプションを削除してダイエットし、「スリムな見積書」を作って下さい。
その「スリムな見積書」を元に、契約前に徹底した値引き交渉を行って下さい。

このような契約前・契約時の「駆け引き」も、家を建てる時に大事な楽しみの一つです。

②＞水周り系の標準仕様は十分なものでしたか？
これは人それぞれでしょう。実際に見て決めて下さい。
小生宅もオプションを付けましたが、30〜40万ほどの追加だったと思います。追加した分の満足感は得られると思いますよ。
注意点は、必ず契約前にグレードアップを決定し、見積書を出してもらって下さい。

やっぱり、これから色々選択できる方々は、うらやましいです。
建ててしまうと、後は“他人の住宅”で考える事が精一杯です。
良い家を立てて下さいね。頑張って下さい。

[508: 匿名]

標準バルコニー狭いよ

[509: 匿名さん]

ビギナーさんこんにちは。
必要かどうかは建てる本人の好みですから
基礎断熱だから必要ですか？とか、ピアノ部屋は要りますか？とか良くないのでは？
個人的にはタンクレストイレにするくらいなら床暖房欲しいですよ。

契約前に詳細な見積もりについては賛同しますが
必要なオプションやつけて良かった、逆につけなくて良かったオプションなどを
聞かれているわけではないのですから蛇足な気がします。


ちなみに、全く余談ですが
ビギナーさんは、この板ではすでにビギナーではなくベテランですね（笑

[510: 匿名さん]

>>500さん

営業の言う事もわかります。
どんな家が建つかもわからないのに、詳細な見積もりを出した所で
後で変わっても文句言われるし、契約に結びつかなければ上から怒られるしで
痛し痒しなところでしょう。

ただ、それでも一生に一度の買い物ですし
なるべく自分の希望を伝えて費用を明確にしておくほうが良いですよ。


私の場合は契約前にもそれなりに細かく見積もってもらっていましたが
内装やオプションなどの追加、防犯ガラスやお風呂場のサイズアップなどの細かい追加があり
最終的には家が100万くらいプラス、外構で80万くらいプラスになりました。


余裕を持った計画を立てていたので
大きな問題はありませんでしたが、なるべく詳細な見積もりを貰うのは
営業に断られたとしても、こちらが譲る必要のない部分だと思います。
真摯に対応してくれる会社じゃないと後が大変ですよ。


ちなみに、桧家自体には私は満足しています。

[511: 契約済みさん]

500です！
みなさま、その後も参考になる回答ありがとうございます！！
本日詳しい見積もりをお願いしてみました。
ただ、それでもかなり概算にはなると言われてしまいました、、。先日契約迫ってきた際には、オプションの値段は一覧の冊子になっていてそこから選んでもらえるから値段を見ながら選べますと言っていたのに、、今の段階でそこから選ばせてとは言わないけど、それを見ればそれなりの見積もりできるんじゃないの？と疑問になっていました。

ピアノ部屋は教室をやっているので必須です。
床暖房も持病の関係で必須です。
タンクレスも現在使っていてとてもよいので。
手動シャッターが面倒で仕方ないので電動もほしいです。が、、予想以上に高くつきそうですね、、。
200万以上プラスになるのは仕方ないですが、やはり契約の前に最終的な金額に近づいた額を知りたくて。。

[512: ビギナーさん]

>>509さん。
お返事、誠にありがとうございます。
509さんのおっしゃられる通り、施主とそのご家族にて決める事であり、小生がどうこう言う物ではないですね。
誠に申し訳ございませんでした。

ただ、「500さん」の511でのコメントを見ると、小生の発言の影響はまったく受けておられないようであり、良かったです（ちょっと寂しい気もします…。。）。

500さん、511の内容には、小生も同感です。
「建ててみないと分からない」という物のほとんどは、実は「建てる前から分かっていた事」が多いと思います。
500さんの言う様に、建てる前から値段はパンフレットなどを見れば分かる訳ですから、おっしゃられる様に、契約前に「見積もり可能」です。
是非、契約前に見積もってもらって下さい。

いや〜〜、楽しそうで何よりです。満足のいくご自宅が出来るよう、願ってます。
509さん、申し訳ありませんが、もうしばらく「ビギナーさん」でやらせて下さい…。。

[513: 匿名さん]

桧家って構造材にヒノキ使ってるの？

[514: 検討中]

ホワイトウッドの集成材です。
背割れ無しの檜にすると＋１５０万くらいと言われました。

[515: 匿名さん]

>514
レスありがとう。
名前が桧屋ってだけなのね…

[516: 契約済みさん]

先月半ばにgコンセプト契約した者です。
予算がない中なんとかおさめてもらったのですが、今月からどえらいお得なキャンペーンが始まったみたいですね…
予算の関係でソーラー乗せられないんですけど、あと二週間契約遅かったらと悔やまれてなりません。
契約してしまったらもう恩恵は全く受けられませんよね？？

[517: 匿名さん]

>>516
受けられないよ（＾＾；

後で始まったキャンペーンの恩恵が受けられるなら
同様に後で値上げしたら追加料金払えって言われるよ。

契約はその時その時の水物だし
なんだかんだキャンペーンだとは言っても、最終金額は変わらなかったりもする。
しっかり自分の好みの家さえ作れれば良いと思った方が良い。

[518: 住まいに詳しい人]

桧 屋さんは 大工さん１人でも出来る？ 誰か教えて下さい

[519: 匿名さん]

棟上後の木工事だけなら。

[520: 契約済みさん]

>>517
ありがとうございます。
契約直後だったのでショックが大きかったのですが、最終金額は変わらないと言っていただいて納得できました。
良い家を建てられるようにこれから頑張ります。