桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[4951: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4952: 名無しさん]

>>4941 4937ですさん
お伺いしたいのですが、Wバリア工法は標準仕様ですよね？

[4953: 通りがかりさん]

>>4952 名無しさん

たぶん、そうかと。。
オプションというような
説明は特になかったです。

[4954: パコ美]

６月の電気代7000円でした
Z空調つけっぱでどのくらいいくでしょう？

[4955: 匿名]

>>4954 パコ美さん
１日つけっぱなしにして、その時の電気代を30倍すれば？確度をもとめるなら3日で10倍、1週間で4.3倍。
だいたいならすぐでるよ。。

[4956: 口コミ知りたいさん]

日本アクアから風運時っていう全館空調が出る
らしいが、Z空調とは全然違うもの？

https://htonline.sohjusha.co.jp/559-040/

[4957: 名無しさん]

Z空調。
5月から24時間つけっぱなしで現在の設定温度24度、室温29度。
Z不調に名前変えたほうがいいんじゃないかな

[4958: 匿名さん]

空調機メーカーの言い訳は？

[4959: 匿名]

>>4957 名無しさん

設定＝実測温度ちゃうで。

最低温度に設定して、吹出し口の温度を測定して設定値の温度になったら空調機の問題ではない。
室内の温度のばらつきがあるなら設計の問題。
ばらつき無く高いなら断熱性がそこまでないもしくは間取りに対して容量が足りていない。
確か、4容量あったんじゃなかったっけ？

[4960: 匿名さん]

＞4959
空気の吹き出し温度は暖房も冷房も設定値とは違う。

[4961: 周辺住民さん]

近隣で現在建築中ですが、工事期間2か月強ですね。したがって大工さんは8時前から19時頃まで毎日作業しています。桧家は長期労働を前提に契約しているようですね。外見は見栄えしますが「安普請」ですね。材料が安っぽいです。また、作業時間が長く、騒音公害です。上場会社とは思えない経営方針ですね。早々に東京証券取引所一部から消えてほしい会社ですね。社会的責任欠如会社で、いわゆるブラック企業ではないでしょうか？

[4962: 口コミ知りたいさん]

>>4961 周辺住民さん

8時前から19時頃までって、準備、片付け含めればそんなもんだろ。休憩とかも多々あるわけで、特別長時間労働とも思わん。

周辺住宅地で毎日20時過ぎまでドンチャンうるさければ問題あるが…

[4963: 通りがかり]

工事期間2ヶ月強ですか。短いですね。

[4964: e戸建てファンさん]

>>4961 周辺住民さん

材料が安っぽいって？
あなたに何も関係ないような笑
あなたはいったい何さま？笑
あなたのような人の住む近隣には行きたくないね笑

[4965: 戸建て検討中さん]

担当になんでホワイトウッドを使うのか聞いたら
『24時間換気システムで換気してるから、柱の劣化の心配がないのでコストカットしてホワイトウッド使ってる』って言ってた。

[4966: 空調はいいね]

嫉妬される桧家住宅。全館空調は嫉妬されるでしょうね。

[4967: 匿名]

>>4961 周辺住民さん
8時から19時って普通？と思うんだが。
まだ建築途中なのに、なぜ2カ月強とわかる？
外観できてから中やるのに1カ月くらいはかかるよ。ってかうちはそうだった。ほぼ毎日見に行ってたけど最後の1カ月は外からじゃ進捗わかんなかったし。

騒音公害と思うなら会社に直接いうなり、裁判でも起こしてください。

[4968: 匿名さん]

　近隣で初めて桧家住宅で建設してます。上棟から完成まで2か月半のスケジュールです。桧家住宅は初めて知りましたが、毎日午前8時前から19時近くまで、建設作業をしています。他社は基本8時～17時と確認しておりますが、同社は「法律的に7時～19時まで可能」との解釈です。おかげで「騒音公害」に辟易しています。大工さんとは「請負契約」でしょうが、東証一部企業にも拘わらず「ブラック企業」だと思います。

　柱3.5寸（10.5センチ）の輸入の薬漬けの桧で、建て高10メートル、台材は4枚の合板、柱と台材との留め金具は薄く、小屋裏のための屋根構造は複雑で不要に思いますが、大工さん泣かせでしょうか。

　窓枠等も建売と同等かそれ以下の素材。兎に角、いわゆる安普請ですね。構造的に雨漏りの可能性大でしょうか？

　ご自慢のZ空調は「アンチ　省エネ」。木道建築ではなく「マンション仕様」を木造建築に転用しているのでしょうか？
　所詮は「成り上がり企業」で買収の連続で拡大路線を経営方針としているのでしょうが、家づくりのコンセプトがバラバラの感じです。

　Z空調もhttps://www.engineacher.net/z%E7%A9%BA%E8%AA%BF%E3%81%AF%E4%B8%8D%E8%A...
の書き込み等もあり、電気代負担だけではなく問題多い？

　

[4969: 戸建て検討中さん]

>>4968 匿名さん
だからなんでしょう？
やめた方がいいですか？

[4971: 口コミ知りたいさん]

>>4968 匿名さん

構造的に雨漏りの可能性大って、具体的にどんな構造だから雨漏りの可能性大なんだ？

[4972: 住宅好き]

桧家に受注争いで負け続けの工務店さんが暴れてますね。
最初は一般人のように登場して、暇なんでしょうか、必死にネガキャン材料を集めてるようです。
生温かく見つめましょう。

ちなみに桧家住宅の受注棟数は公開されてます。
前年同月比１．２倍の状況が続いています。ますます発狂するでしょう。

[4973: 匿名さん]

＞4971
「桧家住宅」で画像検索してみた。
＞4968の言ってる事は正しそうです。
陸屋根が多い、ベランダが多い、軒の出が少ない、窓の上に庇が無い。

[4974: 住宅好き]

陸屋根が多い、ベランダが多い、軒の出が少ない、窓の上に庇が無い。・・・ワロタ
工務店が良くつくるモルタル住宅がデフォルトだと思ってるんでしょう。

陸屋根が多い　　顧客の選択
ベランダが多い　　顧客の選択
軒の出が少ない　洋風住宅は軒は深くしない、断熱サッシではデメリットもあまりない
窓の上に庇が無い　洋風住宅は窓の上に庇はつけない、断熱窓ではデメリットもあまりない

[4975: 匿名さん]

サッシは雨漏りが多い。
陸屋根も雨漏りが多い。
ベランダも雨漏りが多い。
軒の出が少ないと雨漏りが多い。

[4976: 住宅好き]

>>4975
規格化されてない工務店住宅のことでしょうか？

サッシは雨漏りが多い。
陸屋根も雨漏りが多い。
ベランダも雨漏りが多い。
軒の出が少ないと雨漏りが多い。

あと、日本の都市部で軒を長く出すのは土地の条件が厳しいとこが多いから田舎向きの発想。

[4977: 通りがかり]

20年もてばいいほうなのかなここは？ホワイトウッドで軒無しとか。

[4978: 匿名さん]

>>4968 匿名さん
小屋裏不要って？
あなたがどうこう言う資格なし！
あなたの家ではなく他人の家だと言う認識を持った方がいいとまずは思います！
頭おかしいだろうから何言っても同じか笑

[4979: 匿名さん]

工務店とかは関係無い。
物理的に多くなる、至極自然な事。
軒の出の長さは承知してる、壁の屋根化はハウスメーカーの戦略。
風雨の強い時に軒天と壁との隅からの雨漏りが多い、軒天勝ちの収まりだと最悪。
建物は必ず劣化する、＞4975の欠点が有れば必ず雨漏りする。

[4982: 匿名さん]

俗に言う、シンプルモダン。
シンプルモダンの家は建築コストは安い、ハウスメーカーの思惑通り。
将来のメンテ費は膨らむ。
桧家だけではない、見た目のデザインだけに目を奪われてる施主の不勉強が問題、ハウスメーカーは建築コストが下がるから反対しないで薦めて来る。
シンプルモダン、歓迎です。

[4983: 評判気になるさん]

軒の出があってもなくても、庇があってもなくても、結局は取り合いの納まりをしっかり施工すれば問題ないと思います。メンテナンスは必要ですが。

[4986: 匿名さん]

庇の有無でサッシのパッキン劣化速度が異なり、メンテ周期に差が出る。
軒の出は壁を守ってる日射量によりシール等にも差が出る。
駐車スペースの上に屋根が有れば車の屋根に結露や霜が降りる事は無い。
庇が無いとガラス面に結露が生じる事が有る、結露水が悪さをする。
軒が長いと基礎近くに露が降り難くなる、乾燥してれば床下も安全になる。

[4987: 口コミ知りたいさん]

>>4986 匿名さん

で？
桧家でそれらの条件に当てはまらない人も多くいると思うが（笑）

何をしたいのか分からん

[4988: 匿名さん]

＞4987
手遅れの人は無視、これから建てる人の参考になれば良い。
LowEでカバー出来ると錯覚してる奴がいたが住んだら悲劇になりますよ。
日射でカーテン、シャッターが下りたままになります、よしずを買った方が良い。
気が付かないでエアコンガンガンもいるでしょうが、周りのシンプルモダン住宅を見て回ると現実が分かる。

[4989: 通りがかり]

言ってる事間違って無い。ただここの住人は理解出来ないだろう。そこまでの知識を得る人間はここを選ばないし、コスパが良いなどと思わないからね。

[4991: 通りがかりさん]

余りにも現実と乖離した意見が有りますので書き込みさせてもらいます。
今時、軒やケラバの出が短いのは普通です。近所の8社会の建築物御覧になれば良いと思います。殆ど総2階で軒の出なんか似たり寄ったりです。神社仏閣でも無ければ軒は出てないと思いますよ。
軒の出で壁の何を守るのですか？シール等ってコーキングですか？紫外線劣化は軒の下に入ってもそんなに変わらないですし、コーキングは日が当たろうが当たるまいが年数が来たら何処のメーカーでも一式で打ち替えです。軒の長さで窓から入る日射量を問題にする方を良くお見かけしますけど、確かに太陽のエネルギーは大きいですから温度は上がります。冬場は有利に働きますが。広く大きな窓で開放感を求める方もいますし、人それぞれで批判するの的外れ過ぎて(笑)
駐車スペースまで伸びる軒ってどんなのですか？それはもう軒では無いと思いますが…
庇と結露って意味が全く分からないです。サッシの結露はサッシの枠の性能が大きく、庇関係ないと皆さん考えてるかなと。。
基礎近くに霜って、放射冷却で降りる霜とか言ってるのでしょうが、雨も降らない所に家建てるんですか？
もう無茶苦茶で参考にならないし、桧家で検討してる方、建築済みの方に対して失礼です。

[4992: 匿名さん]

＞4991
＞4989さんのレスが参考になりました。
ほとんど的外れで呆れた理解力、退散します。

[4993: 通りがかり]

http://conceptad.blog23.fc2.com/blog-entry-2137.html?sp

知識を得るきっかけにどうぞ。

[4994: 匿名さん]

>>4988 匿名さん

そのわりに、これだけ猛暑でも、Z空調搭載してる人のネガティブな書き込み少ないよねー

[4995: 名無しさん]

>>4993 通りがかりさん

いや、だからこれを桧家スレに書き込む意味がわからんのだよ
こんな家、桧家に限らず、いっぱいあるだろ

[4996: 匿名さん]

＞4994
＞気が付かないでエアコンガンガン
＞4957
＞5月から24時間つけっぱなしで現在の設定温度24度、室温29度。

[4997: 通りがかり]

>>4995 名無しさん

なんかごめん。自身が満足してるならそれで良いよね。ただリスクは理解しようぜ。せっかく建てた家長持ちさせたいだろ？

[4998: 名無しさん]

>>4996 匿名さん

え？
まさかこの猛暑で、設定温度24度で、家中の気温が24度になるとでも思ってるの？

それで暑けりゃ、設定温度22度にでもしとけや。

[5000: 評判気になるさん]

>>4996 匿名さん
5月からって故障だろ。エアコンの故障ならハウスメーカー通してエアコンメーカーに文句言った方がいいよ。まだ新しいんだし。故障してるのに修理しないってどうなのよ(笑)

[5002: 名無しさん]

>>4996 匿名さん
設定温度24度で室温29度って温度センサーでも壊れてるんじゃないの？

うちは最近の外気温33度でも設定24度にしたら24度になりますよ。

[5021: 名無しさん]

>>4975 匿名さん

桧家は雨漏りが多いってのを主張したかったみたいだけど、そしたらベランダを否定してきたもんな
桧家だけじゃなく、多くの住宅についてるだろ

[No.4995と本レスは､一部テキストを削除しました。管理担当]

[5022: 購入経験者さん]

>>4991
おっしゃる通りです。軒の出が短いとか、窓に庇がないとか言ってる時点で時代に取り残された工務店さんとわかります。

[5024: 購入経験者さん]

シンプルモダンの極致は無印良品の窓の家かな？
軒も庇もガン無視です（笑）桧家とかかわいいものです。
https://www.muji.net/ie/madonoie/

[5026: 匿名さん]

＞5024
目糞鼻糞を笑う。
陸屋根でないのが救い。
徹底してます、雨樋も無い？

[5028: 匿名さん]

＞5827は現場監督に感謝をすべきかも知れない。
連日の猛暑、基礎の打設はやるべきではない。
https://www.jstage.jst.go.jp/article/coj/51/5/51_459/_pdf

[5029: 匿名さん]

>>5028 匿名さん
論点のすり替えに思う。工程管理と報告が出来ない事とコンクリートの品質管理は別問題。
散水養生と型枠の脱型を遅らせる等で対応は可能。気象条件に併せた管理を行うのも施工管理と考える。

[5031: 匿名さん]

＞5029
単細胞ですね、そんな事は誰でも分かる事。
コンクリートの打設に不適なのは雨の日以外にも有る事を示しただけです。
ローコストには散水養生など忙しいくてやる人がいませんから危険です。

[5032: 戸建て検討中さん]

>>5031 匿名さん
単細胞の意味分かるかな？
マスコンでも有るまいし、そこまでの管理してたら夏はコン打ち出来ないよ。

[5033: 通りがかりさん]

>>5027 名無しさん
予定通り進んでないのなら連絡は欲しいところですね！
私の場合は上棟日に行くので決まったら会社を休む都合上があるので早めに教えて下さいと営業さんに伝えてましたがいつまでも連絡なく。
知ったのが現場に居た作業員からでした。
現場監督に連絡して聞いたら1週間前には営業に伝えていたとのことだったので営業の変更をしました。
支店長から謝りの連絡もありました。
予定通りに進まないことは施主のせい！責められる事は覚悟していた方がいいとありますが意味がわからないですね。
責められてのでしょうか？
ほんとに責めららたなら思いきり本社なりにクレーム入れたらと思いますよ。

[5034: 匿名]

>>5028 匿名さん
他の方も言っていますが、「論点をすり替えて桧家は悪くない」はもうやめて下さい。
私も過去何度か桧家の事書きましたが、その度に論点をすり替えてきて施主が悪いんじゃー！は、もう飽きました。

[5035: 通りがかりさん]

上のマスコンと書いた者です。
私5034さんにも同意見です。連絡や相談するのは当然の事で、工程管理が全く出来ていない事に問題がありますね。また、地縄、基礎打設から脱型が決まらなければ上棟が決まらず、下手をしたら資材調達も管理出来てない可能性すらあります。
バーチャートで良いから工程を出すように言った方が良いと思いました。何らかの約束をした書面が無いと話も始まらないですから。

[5036: 匿名]

>>5027 名無しさん

遅れるだけ遅れて下さい。
期日以降になれば、1日あたり契約金の何パーセントか戻ってきます！
覚えていませんが0.1だったか0.5だったか。
10日遅れれば1パーセント！
3000万の契約なら30万！

[5038: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5039: 通りがかりさん]

違約金は出来形相当額部分を控除した額の4/10000だからほとんどない。

[5040: 購入経験者さん]

>>5027
連絡すると言ってて連絡してこないなら論外ですね。
厳しく責任追及をしましょう。

ただ、現在の災害レベルともいえるこの異常高温は、現場作業員の命を守るためには、工事の遅れの原因になっても私は不思議ではないと思いますがね。雨だけが原因じゃないということです。
一般的には、天候に限らず、いろんな遅れの要因がありますよ。
契約書の条文を全部読んでれば、工事の遅れが「天候だけ」の要因ではないとの予見は持てたかもしれませんね。

例えば、大災害による資材の遅れ、法令に基づく許認可の遅れ、施工予定者の被災・急病・葬祭事・・・。
しかも今は東京オリンピックに向けて、配筋工とか特殊技能が必要な人員は極端に不足しています。
上棟日をピンポイントで守れるというのは、なかなか厳しいと思います。

あなたの上棟日が遅れる事態に対する反応の厳しさは、工事日程はきっちり守るべきだという意識の強さとは
思いますが、実際は可変要素は非常に大きいのが建設です。上棟日のような途中の節目の日よりも、契約最終日に向けて、なんとかやりくりするのに現場監督は四苦八苦してますよ。

はっきり言って上棟日の連絡なし程度では、契約解除理由にはならないでしょうから、西日本の大雨災害、工事現場の異常高温、慢性的な人員不足・・・等も勘案し、良好な関係で家を建てられることをお勧めします。

[5041: 匿名]

>>5038 通りがかりさん
3000万×4/10000×10で12万ですが、どういう計算？
以内なら3000万×4/10000で1.2万。
どういう計算？

[5042: 通りがかりさん]

>>5041 匿名さん

恥ずかしい…単純なミスです。

[5043: 匿名]

>>5042 通りがかりさん

ところで以内でしたっけ？
1日あたりって記載だった記憶があるんですが。
まぁ、180日を超えることはあまりないと思いますが。

[5044: 名無しさん]

あんまり覚えていませんが、過失云々も記述があったような。
個人が桧家の過失を証明するなんて、現実的には無理(費用負けする)ですよね。

逆に、施主側が支払う場合もあったような。
もう住んでるので、忘れてしまいましたが。

施主側の非については、桧家の弁護士がしっかり証明してきそうですよね。
怖い怖い。

[5045: 匿名]

>>5044 名無しさん

施主が支払うのは確か支払いが遅れた場合だったと思います。

引き渡しが遅れるっ聞いて、戻ってくるのかと思ってたら180日というのをあとから聞いた。しかも、天候などの理由の場合は除外。
180日ってまずありえんだろ。。
せめて120もしくは150日で天候の場合は除外ってのがちょうどいいか気がする。
100日あれば完成するって言っていたのに、180ってのはかなりあまいと思いました。

[5046: 通りがかり]

>>5043 匿名さん

以内って書いてあります。
出来形部分相当額を控除した額に対してなので違約金は微々たるものかと思ってました。
180日は確か請負契約書に書いてありました。

[5047: 匿名さん]

3ヶ月点検で言ったところで全然修復してくれないんですが、点検後すぐやってくれないんですか？
全く連絡がないんですが、、

[5048: 評判気になるさん]

先が見えない予定、不安・不満ですよね。
催促するしかないと思います。

[5049: e戸建てファンさん]

>>5047 匿名さん

遅いですよね…
うちも待たされましたがちゃんと補修はしてくれました。
あまり対応が遅いなら担当営業に相談してみては。

[5050: パコ美]

Z空調にしてからゴキブリを見るようになった人いますか？