桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[4941: 4937です]

スマートワンカスタムで30坪で
高気密高断熱Wバリア工法で
本体＋付帯＋諸費用で
トータル2300ぐらいです。
いくらぐらい安くなるものですか？

[4942: 戸建て検討中さん]

私もスマートワンカスタムで28.5坪
Z空調ありの三階建て制震ダンパーありで建物請負金額2300万ぐらいです。Z空調はキャンペーン値引きされてます。ここからどのくらい値引き交渉できますか？
アドバイスお願いします。

[4943: 匿名さん]

うちは34坪、付帯込みで2200万です。諸費用は含んでいません。坪単価には通常含まないと思うので。
オプションで280万くらいかかっています。
坪単価65万です。
ご参考までに。

ちなみに、総坪面積に含まないとはいえ施工面積に含まれる小屋裏は10坪です。
坪単価がどのくらいになるかは仕様にもよるし、総坪に含まれない小屋裏の面積にもよるんじゃないでしょうか。

[4944: 口コミ知りたいさん]

>>4941 4937ですさん

目標2000万以下

現状で、値引きされてますか？

[4945: 4937です]

サービスとして141万引かれてます。

[4946: 4937です]

>>4944 口コミ知りたいさん

サービスとして141万引かれてます。

[4947: 匿名さん]

夏の快適性です。

[4948: 通りがかりさん]

>>4941 4937ですさん
キャンペーン含めて10%の値引き率なら御の字じゃないかな

[4949: 4937です？]

>>4948 通りがかりさん
キャンペーンとはZ空調のことですか？
Z空調はつけなくていいと言われて
入ってません。

[4950: 通りがかりさん]

１年前でしたら、キャンペーンと別に10%引きいけましたが、今はZ空調のCM代を負担して貰わなきゃいけないので、それほど引かないかも知れません。
キャンペーンとは、Z空調相当と、太陽光です。

[4951: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4952: 名無しさん]

>>4941 4937ですさん
お伺いしたいのですが、Wバリア工法は標準仕様ですよね？

[4953: 通りがかりさん]

>>4952 名無しさん

たぶん、そうかと。。
オプションというような
説明は特になかったです。

[4954: パコ美]

６月の電気代7000円でした
Z空調つけっぱでどのくらいいくでしょう？

[4955: 匿名]

>>4954 パコ美さん
１日つけっぱなしにして、その時の電気代を30倍すれば？確度をもとめるなら3日で10倍、1週間で4.3倍。
だいたいならすぐでるよ。。

[4956: 口コミ知りたいさん]

日本アクアから風運時っていう全館空調が出る
らしいが、Z空調とは全然違うもの？

https://htonline.sohjusha.co.jp/559-040/

[4957: 名無しさん]

Z空調。
5月から24時間つけっぱなしで現在の設定温度24度、室温29度。
Z不調に名前変えたほうがいいんじゃないかな

[4958: 匿名さん]

空調機メーカーの言い訳は？

[4959: 匿名]

>>4957 名無しさん

設定＝実測温度ちゃうで。

最低温度に設定して、吹出し口の温度を測定して設定値の温度になったら空調機の問題ではない。
室内の温度のばらつきがあるなら設計の問題。
ばらつき無く高いなら断熱性がそこまでないもしくは間取りに対して容量が足りていない。
確か、4容量あったんじゃなかったっけ？

[4960: 匿名さん]

＞4959
空気の吹き出し温度は暖房も冷房も設定値とは違う。

[4961: 周辺住民さん]

近隣で現在建築中ですが、工事期間2か月強ですね。したがって大工さんは8時前から19時頃まで毎日作業しています。桧家は長期労働を前提に契約しているようですね。外見は見栄えしますが「安普請」ですね。材料が安っぽいです。また、作業時間が長く、騒音公害です。上場会社とは思えない経営方針ですね。早々に東京証券取引所一部から消えてほしい会社ですね。社会的責任欠如会社で、いわゆるブラック企業ではないでしょうか？

[4962: 口コミ知りたいさん]

>>4961 周辺住民さん

8時前から19時頃までって、準備、片付け含めればそんなもんだろ。休憩とかも多々あるわけで、特別長時間労働とも思わん。

周辺住宅地で毎日20時過ぎまでドンチャンうるさければ問題あるが…

[4963: 通りがかり]

工事期間2ヶ月強ですか。短いですね。

[4964: e戸建てファンさん]

>>4961 周辺住民さん

材料が安っぽいって？
あなたに何も関係ないような笑
あなたはいったい何さま？笑
あなたのような人の住む近隣には行きたくないね笑

[4965: 戸建て検討中さん]

担当になんでホワイトウッドを使うのか聞いたら
『24時間換気システムで換気してるから、柱の劣化の心配がないのでコストカットしてホワイトウッド使ってる』って言ってた。

[4966: 空調はいいね]

嫉妬される桧家住宅。全館空調は嫉妬されるでしょうね。

[4967: 匿名]

>>4961 周辺住民さん
8時から19時って普通？と思うんだが。
まだ建築途中なのに、なぜ2カ月強とわかる？
外観できてから中やるのに1カ月くらいはかかるよ。ってかうちはそうだった。ほぼ毎日見に行ってたけど最後の1カ月は外からじゃ進捗わかんなかったし。

騒音公害と思うなら会社に直接いうなり、裁判でも起こしてください。

[4968: 匿名さん]

　近隣で初めて桧家住宅で建設してます。上棟から完成まで2か月半のスケジュールです。桧家住宅は初めて知りましたが、毎日午前8時前から19時近くまで、建設作業をしています。他社は基本8時～17時と確認しておりますが、同社は「法律的に7時～19時まで可能」との解釈です。おかげで「騒音公害」に辟易しています。大工さんとは「請負契約」でしょうが、東証一部企業にも拘わらず「ブラック企業」だと思います。

　柱3.5寸（10.5センチ）の輸入の薬漬けの桧で、建て高10メートル、台材は4枚の合板、柱と台材との留め金具は薄く、小屋裏のための屋根構造は複雑で不要に思いますが、大工さん泣かせでしょうか。

　窓枠等も建売と同等かそれ以下の素材。兎に角、いわゆる安普請ですね。構造的に雨漏りの可能性大でしょうか？

　ご自慢のZ空調は「アンチ　省エネ」。木道建築ではなく「マンション仕様」を木造建築に転用しているのでしょうか？
　所詮は「成り上がり企業」で買収の連続で拡大路線を経営方針としているのでしょうが、家づくりのコンセプトがバラバラの感じです。

　Z空調もhttps://www.engineacher.net/z%E7%A9%BA%E8%AA%BF%E3%81%AF%E4%B8%8D%E8%A...
の書き込み等もあり、電気代負担だけではなく問題多い？

　

[4969: 戸建て検討中さん]

>>4968 匿名さん
だからなんでしょう？
やめた方がいいですか？

[4971: 口コミ知りたいさん]

>>4968 匿名さん

構造的に雨漏りの可能性大って、具体的にどんな構造だから雨漏りの可能性大なんだ？

[4972: 住宅好き]

桧家に受注争いで負け続けの工務店さんが暴れてますね。
最初は一般人のように登場して、暇なんでしょうか、必死にネガキャン材料を集めてるようです。
生温かく見つめましょう。

ちなみに桧家住宅の受注棟数は公開されてます。
前年同月比１．２倍の状況が続いています。ますます発狂するでしょう。

[4973: 匿名さん]

＞4971
「桧家住宅」で画像検索してみた。
＞4968の言ってる事は正しそうです。
陸屋根が多い、ベランダが多い、軒の出が少ない、窓の上に庇が無い。

[4974: 住宅好き]

陸屋根が多い、ベランダが多い、軒の出が少ない、窓の上に庇が無い。・・・ワロタ
工務店が良くつくるモルタル住宅がデフォルトだと思ってるんでしょう。

陸屋根が多い　　顧客の選択
ベランダが多い　　顧客の選択
軒の出が少ない　洋風住宅は軒は深くしない、断熱サッシではデメリットもあまりない
窓の上に庇が無い　洋風住宅は窓の上に庇はつけない、断熱窓ではデメリットもあまりない

[4975: 匿名さん]

サッシは雨漏りが多い。
陸屋根も雨漏りが多い。
ベランダも雨漏りが多い。
軒の出が少ないと雨漏りが多い。

[4976: 住宅好き]

>>4975
規格化されてない工務店住宅のことでしょうか？

サッシは雨漏りが多い。
陸屋根も雨漏りが多い。
ベランダも雨漏りが多い。
軒の出が少ないと雨漏りが多い。

あと、日本の都市部で軒を長く出すのは土地の条件が厳しいとこが多いから田舎向きの発想。

[4977: 通りがかり]

20年もてばいいほうなのかなここは？ホワイトウッドで軒無しとか。

[4978: 匿名さん]

>>4968 匿名さん
小屋裏不要って？
あなたがどうこう言う資格なし！
あなたの家ではなく他人の家だと言う認識を持った方がいいとまずは思います！
頭おかしいだろうから何言っても同じか笑

[4979: 匿名さん]

工務店とかは関係無い。
物理的に多くなる、至極自然な事。
軒の出の長さは承知してる、壁の屋根化はハウスメーカーの戦略。
風雨の強い時に軒天と壁との隅からの雨漏りが多い、軒天勝ちの収まりだと最悪。
建物は必ず劣化する、＞4975の欠点が有れば必ず雨漏りする。

[4982: 匿名さん]

俗に言う、シンプルモダン。
シンプルモダンの家は建築コストは安い、ハウスメーカーの思惑通り。
将来のメンテ費は膨らむ。
桧家だけではない、見た目のデザインだけに目を奪われてる施主の不勉強が問題、ハウスメーカーは建築コストが下がるから反対しないで薦めて来る。
シンプルモダン、歓迎です。

[4983: 評判気になるさん]

軒の出があってもなくても、庇があってもなくても、結局は取り合いの納まりをしっかり施工すれば問題ないと思います。メンテナンスは必要ですが。

[4986: 匿名さん]

庇の有無でサッシのパッキン劣化速度が異なり、メンテ周期に差が出る。
軒の出は壁を守ってる日射量によりシール等にも差が出る。
駐車スペースの上に屋根が有れば車の屋根に結露や霜が降りる事は無い。
庇が無いとガラス面に結露が生じる事が有る、結露水が悪さをする。
軒が長いと基礎近くに露が降り難くなる、乾燥してれば床下も安全になる。

[4987: 口コミ知りたいさん]

>>4986 匿名さん

で？
桧家でそれらの条件に当てはまらない人も多くいると思うが（笑）

何をしたいのか分からん

[4988: 匿名さん]

＞4987
手遅れの人は無視、これから建てる人の参考になれば良い。
LowEでカバー出来ると錯覚してる奴がいたが住んだら悲劇になりますよ。
日射でカーテン、シャッターが下りたままになります、よしずを買った方が良い。
気が付かないでエアコンガンガンもいるでしょうが、周りのシンプルモダン住宅を見て回ると現実が分かる。

[4989: 通りがかり]

言ってる事間違って無い。ただここの住人は理解出来ないだろう。そこまでの知識を得る人間はここを選ばないし、コスパが良いなどと思わないからね。