桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[4853: 匿名さん]

>>4848 名無しさん

車とかもそうでしょ？
新車で値引き一切なしの定価販売してるとこある？

[4854: 名無しさん]

>>4853 匿名さん

桧家さんは値引き額が他社の3倍なんですよね。
程度の差ですよ。

[4855: 匿名さん]

>>4849 通りがかりさん

一条もコスパいい。
ただ、打ち合わせしていくうちに、制約が多いのと、選択肢が少ないことに気付く。（一条オリジナルってやつが多い）

[4856: 匿名さん]

>>4854 名無しさん

意味不明

[4857: eマンションさん]

>>4856 匿名さん

原価とか分からない人には難しい話ですから、
気にしなくていいですよ。

[4858: 匿名さん]

>>4857 eマンションさん

ますます意味不明

[4859: 匿名さん]

ちなみに住友不動産も最初の提示価格から350万くらいは値引きしてきた

桧家に限ったことじゃない。

すみふの全館空調なんて最初300万提示から、上司と相談しますで数分後には150万になったし。

交渉が苦手な人は、一切値引きなしの一条がいいよ。

[4860: 通りがかりさん]

>>4858 匿名さん

でしょうね。
あなたは、自分は気にしなくてよい、ということだけ分ければいいんですよ。

[4861: 戸建て検討中さん]

>>4845 匿名さん

一条工務店さんは自由度少ないですよね。
キッチンの色についても同感です。
ただ建てようとしている土地が狭いので、そもそも間取りの自由度は少ないですし、後から変えにくい構造躯体に力を入れると、自分の中では一条工務店さんなんですよね。
後はヒノキヤさんの値引き次第かな、と考えています。

[4862: 戸建て検討中さん]

>>4860 通りがかりさん

いやいや、ほとんどの方があなたの発言意味不明ですよ。

[4863: 通りがかりさん]

住不とヒノキヤは見積りの出し方は似てるよね。
まっ、どっちにせよ、最終金額が勝負どころ。
一条はルールがありすぎて注文住宅にするにはつまらない。
さーてどうするで依頼をかけたのはあのＨＭでしたね。

[4864: 匿名さん]

>>4860 通りがかりさん

ごめん、バカでも分かるように、優しい日本語に翻訳してくれ！

[4865: 戸建て検討中さん]

>>4864 匿名さん

たぶん、最初の発言の「程度の差」が「原価の差」の差の間違いなんじゃないですかね〜。いきなり、原価って言葉が次からでてくるから。
それなら話は通る。

程度の差って意味不明。

[4866: 戸建て検討中さん]

>>4864 匿名さん

たぶん、最初の発言の「程度の差」が「原価の差」の間違いなんじゃないですかね〜。いきなり、原価って言葉が次からでてくるから。
それなら話は通る。

程度の差って意味不明。

[4867: 匿名さん]

>>4866 戸建て検討中さん

ぜひ本人が降臨してほしいものです。
何十回読み返しても、言いたいことがよく分からない

[4868: 戸建て検討中さん]

>>4867 匿名さん

本人はでてこんよ。
間違ったーって思ってるだろうし。

[4869: 名無しさん]

>>4864 匿名さん

企業内の価格決定プロセス、利益計画などから話す必要があるので、少し大変です。

分かる人にだけ、分かって貰えれば良いです。

自分が理解できなければ「ほとんどの人が分からない」などと断じる人もいますが、
こういう発想の人には何言っても無駄と思います。

[4870: 名無しさん]

>>4866 戸建て検討中さん

程度の差は、値引き程度の差の言葉足らずでした、失礼。
定価の利益率を高めに設定して、値引き額を大きくしてお得感を出すというやり方です。
あわよくば定価で売って、大儲けする。

値段を決める立場の人なら、一般的な考えです。

[4871: 名無しさん]

>>4867 匿名さん

何十回も読み直すとは、時間が勿体無い。
分からないことは、読み飛ばしたほうがよいですよ。

[4872: 匿名さん]

>>4870 名無しさん

さも難しげに表現してたけど、実際の中身は普通すぎる内容で笑えるな（笑）

>定価の利益率を高めに設定して、値引き額を大きくしてお得感を出すやり方

↑↑↑
当たり前なことすぎる。さも難しげに語ってたから、どんな内容かと思えば、馬鹿でも分かることだった。

[4873: 検討板ユーザーさん]

>>4872 匿名さん

さも難しげ？
そんな気は全くありせんが、そう感じるのは日頃の環境です。
あなたの言葉遣いは、たしかに可哀想なので、文章は苦手そうですね。
だから、読み飛ばせばよいと何度もお伝えしてるのに。

[4874: マンション検討中さん]

>>4873 検討板ユーザーさん

>企業内の価格決定プロセス、利益計画などから話す必要があるので、少し大変です。

↓↓

>定価の利益率を高めに設定して、値引き額を大きくしてお得感を出すというやり方です。 あわよくば定価で売って、大儲けする。


さも、焦らしてもったいぶって、どんだけ理論じみたこと語ると思いきや、出てきたことが普通のことすぎる（笑）ださっ

[4875: ここはつまらん意地で争うとこじゃないですう]

もういい加減つまらない意地のぶつかりあいで喧嘩するのやめてもらえます？本当邪魔。

[4876: 評判気になるさん]

>>4872 匿名さん
あんた邪魔笑

[4877: マンション検討中さん]

>>4873 検討板ユーザーさん

>そんな気は全くありせんが、そう感じるのは日頃の環境です。

この一文だけで、ナルシスト臭

[4878: マンション検討中さん]

>>4876 評判気になるさん

あんたキモっ

[4879: 評判気になるさん]

>>4878 マンション検討中さん

マンション検討中でなぜここに笑

[4880: マンション検討中さん]

>>4879 評判気になるさん

やっぱ桧家のマンションは勝ち組しか買えませんからね

[4881: 通りがかりさん]

>>4870 名無しさん

桧家住宅の家を定価で欲しいと思えばそれで契約すればいいし、高いと思えば値切ればいいだけのこと。
利益率高めの企業は悪ですか？
利益ギリギリでやって、会社潰す経営者の方が悪だと思うので、右肩上がりで伸ばしている桧家は評価される企業だと思います。

[4882: 口コミ知りたいさん]

>>4880 マンション検討中さん
勝ち組み？笑

[4883: eマンションさん]

>>4881 通りがかりさん

利益率高めの企業を悪とは全く思いません。
善悪の直接の判断材料と思いません。

[4884: 匿名さん]

>>4881 通りがかりさん

右肩上がりで伸ばしているといえば聞こえはいいですが、正直これからの会社と思いますよ。。。
Z空調無料キャンペーンがなくなった時から勝負でしょうね。もう無料キャンペーンやめられないでしょうが。

無料じゃないZ空調、Z空調をつけないで桧家で建てる家。全く魅力がないです。

私はZ空調が無料だから桧家で建てました。無料じゃなかったら桧家を選んでいない人は多いんじゃないでしょうか。

[4885: 通りがかりさん]

正論過ぎるよ、それ。
でも他社中堅ＨＭは、Ｚ空調ほどの武器ありませんからね。
中堅ＨＭでの位置付けでは、今のセリーグのカープがヒノキヤってとこですかね。

[4886: マンション検討中さん]

>>4884 匿名さん

2年以上前に桧家で建てた人は何に魅力感じて桧家にしたんだろう？

今まで見向きもしなかった人がZ空調のおかげで検討対象になるって、Z空調様々だ。

[4887: 匿名さん]

>>4886 マンション検討中さん

ホントそれ。
私が家を検討した時からZ空調ありましたが、正直その他の設備やら価格やら桧家でないといけないってものはたぶんない。
コミュニケーションブリッジ入れて満足してましたが、これも桧家だけじゃないし。
Z空調なかった時、何を理由に選んだからそれを知りたい。

[4888: 匿名さん]

桧家のZ空調以外のウリって何ですか？

[4889: 通りがかりさん]

>>4887 匿名さん

>>4887 匿名さん
私は桧家で建てた知人の紹介で建てたのですが、断熱性や気密性、小屋裏収納と価格で決めましたね。あとは上場しているという安心感かな。
営業曰く、紹介や現場の職人が契約してくれることが多いということなので、住んでみての満足度や家の造りが良いということなのかと思いますよ。実際にうちを作ってくれた大工さんにも聞いたのですが、桧家の家は造りは良いけど、業者泣かせで手間がかかるみたいです。その分貰うものは貰ってるから満足はしてるって言っていたので、施主としては安心して任せることできました。
使っているものはそこまでグレード高くないかも知れないけど、現場にしっかりお金が落ちているなら悪くはないかな。
唯一残念なのがZ空調発売前に建ててしまったこと。リフォームでも対応できるみたいだけど、300万かけてまでは要らないな。

[4890: マンション検討中さん]

>>4889 通りがかりさん

自分の知り合いも桧家から仕事貰ってて、桧家で建てたって言ってたなー

Z空調前は残念ですね
さすがにリフォーム300万は厳しい！

[4891: 評判気になるさん]

>>4889 通りがかりさん

営業の言葉を鵜呑みにされるのは、少し危険かも知れませんが、満足はなさっているということですね。
他のハウスメーカーの営業も、自社で建てたとのトークネタを持ってますよ。

手間は、どういうところにかかるんでしょうね。

うちも勿論桧家さんで建てたから言ってるのですが、他のハウスメーカーと同様に、上棟から引渡しまで４ヶ月も掛かっていません。後半はそれなりの期間、内装をやっていました。
プラモデルみたいなものだからあっという間ですよとお聞きし、その通りでした。
大工さんは、平均して２名程度だったと思います。

どの辺に、他社に優位な手間をかけているのか、大変気になります。

[4892: マンション検討中さん]

早くもZ空調壊れた方いますか？

[4893: 匿名さん]

冬は24時間Z空調稼働させてましたが、夏も24時間稼働させている方いますか？
夜つけてると寒いので、設定温度あげると稼働しないし、結局夜間は消してます。

夏場はあまり24時間のメリットないような気もするんですが。朝、窓あけると外の方が涼しいし。

[4894: 通りがかりさん]

>>4893 匿名さん

24時間付けてますが時間帯で設定温度は1、2度程度変えてます。
凄い暑い日だと昼間止めて夕方付けてだと室温下げるでの消費が付けぱなしより時間ぎかかり消費が高くいくので付けぱなしでの温度設定調整してる感じです。

[4895: 匿名さん]

>>4894 通りがかりさん
基本昼間はつけっぱなしです。
どちらかというと、夜間。

[4896: 通りがかりさん]

初めましてm(__)m去年の12月に桧家で建てた者です。Z空調が気に入り桧家に決めました！あと営業の人が頼りになる人だったので( ￣▽￣)
値段は温度をちょくちょく変えたりしなければ安く済むのかもしれませんが設定温度が1℃違うだけで体感温度がかなり変わり自分は今7月で23℃だと寒く24℃だと暑く感じてなかなか思うようになりません

[4897: 匿名さん]

着衣量で調節。

[4898: 戸建て検討中さん]

>>4896 通りがかりさん
23度だと寒く24度だと暑くなかなか思うようになりませんって？
それって湿度調整までしなければどうにならない人ってことですよ。

[4899: 通りがかりさん]

>>4896 通りがかりさん
Z空調冷房でお部屋の湿度高くないですか？
うちは冷房25℃設定で湿度が70%以上になります。こんなもんですかね？

[4900: 匿名さん]

>>4899 通りがかりさん

Z空調じゃなくてもこの時期の湿度は70%以上になります。

[4901: 口コミ知りたいさん]

Z空調の取説だと冷房、暖房運転が原則のように記載されていますが、
冷房より除湿の方が体感的に快適なので、除湿で24時間運転しているのですが、
設備にはあまり良い影響を与えないんでしょうか？

Z空調が冷房、暖房を基本とするのは、快適さのためなのか、
設備への影響を考慮しての事なのかがよく分かりません。
あまり頼りにならない担当は、除湿運転でも構わないと言っていましたが…

[4902: 匿名さん]

快適性は、ＰＰＤで考えましょう。

[4903: 匿名さん]

>4902
ＰＰＤという快適性の指標があるのですね。
新しい考えですね。

[4904: 通りがかりさん]

>>4901 口コミ知りたいさん
設備には問題ないとは思いますが光熱費は冷房より除湿の方が光熱費がかかるでしょう。
なので基本は冷暖房を基本としてるのでしょう。

[4905: 匿名さん]

結局、夜間はつけっぱなしですか？

[4906: 匿名さん]

＞4902はたくさんのスレを荒してるアラシです。
図と図中の文は＞4902が捏造してます、正しく有りません。
「湿度に関係なく快適になる」と＞4902だけの偽りの主張をしてます。
騙されますと熱中症のリスクが高くなります。

[4907: 匿名さん]

＞4901
冷房の方が消費電力が少なくて済む。
冷房除湿は結露させますから内部でかなり温度を下げてます。
出て来る空気温度は低くなりますから風量を少なくして調節してます。
冷房除湿は気温が低めの時、室内が冷え過ぎになる事が有ります。

[4908: 匿名さん]

>>4906 匿名さん
捏造の根拠を示してください。

ref.をだしてもらうと信憑性があがりますが。。

[4909: 匿名さん]

>>4901 口コミ知りたいさん

除湿運転だと、エアコン本体のカビリスクがあがりますよ。

[4910: 匿名さん]

>4906
一人の素人4906と、世界標準のISOでは、皆さんは世界標準を信頼しますよ。
なぜISO基準で計算したPPDがウソなのですか？
表を見ると文章は、正しいことを言っているように思えます。

[4911: 匿名さん]

>4906
>エアコン本体のカビリスクがあがります

最新エアコンは、自動掃除機能が付いてるので、カビリスクはありません。

[4912: 匿名さん]

>4909
>エアコン本体のカビリスクがあがります

最新エアコンは、自動掃除機能が付いてるので、カビリスクはありません。

[4913: 匿名さん]

＞4910
文に偽りが有る。
ISO基準に従ってない。
これ以上は無駄だから終了。

[4914: 匿名さん]

＞4911
＞自動掃除機能が付いてる
桧家の全館空調にも付いてるのですか？

[4915: 戸建て検討中さん]

>>4905 匿名さん
付けぱなしですが冷え過ぎないように寝る前に温度は高めに設定してます。

[4916: 匿名さん]

>4913
>ISO基準に従ってない。

ISO基準の計算法に基づいて、PPD値を出しているのだから、ISO基準に従っているよね。

[4917: 匿名さん]

>4913
>文に偽りが有る。

どこに偽りがあるのですか？
偽りがないので、指摘できないのですか？

[4918: 匿名さん]

>>4914 匿名さん
ついてないですよ。

[4919: 匿名さん]

>>4917 匿名さん
偽りがないから指摘できないのでしょう。
だから自ら強制終了。

あるなら指摘してくれ。

ネタ元の人もSourceを出してください。
それが一番はやい。

[4920: 匿名さん]

悪用するだけだから噓つきには教えない。
准教授の頃からインチキPPD表と言ってる。
記憶は定かではないが相当前に指摘したと思う。
今度こそ終了。

[4921: 匿名さん]

>4920
>悪用するだけだから噓つきには教えない。
>今度こそ終了。

根拠がない妄想だから、回答できずに、強制終了ですか？

[4922: 通りがかりさん]

>>4912 匿名さん
エアコンの自動掃除機能はフィルターの掃除だけで、熱交換器のカビまでは取ってくれません。
だから定期的に業者による分解清掃が必要となります。また自動掃除機能付きエアコンは清掃費用が掃除機能なしに比べて倍くらい高いです。
カビリスクを抑えるのであれば、エアコンをつけっぱなしにするか、冷房運転終了後、一定時間送風運転して下さい。

[4923: 戸建て検討中さん]

我が家は共働きです。
昼間人がいない時間帯もZ空調はつけっぱなしですか？
同じ共働きの方がいれば状況教えて下さい。

[4924: 戸建て検討中さん]

>>4923 戸建て検討中さん
同じく共働きです。
平日は9時から16時ぐらいの間は誰も居ませんが付けぱなしです。
居ない時間止めるを試しましたが30度を超える日だと一日の電力が付けぱなしにした時より止めた方が消費したので付けぱなしにしてます。
出掛ける9時過ぎからタイマーで15時に入りセットしで試しました。
ただうちの場合は付けぱなしでも温度調節はしてます。
家に居る時間は1階25度設定
2階26度設定
寝る時ぐらいしか2階に行かないので2階の方が設定温度高いです。
寝る時間に2階が26度では暑い感じた時は25度設定にしてます。
家に誰も居なくなる時間は平日だと9時ぐらい
居なくなるので節約考え1階26度設定
2階27度設定にしてます。

[4925: 通りがかりさん]

これが昨日の電力です。
温度設定は先程記載したようにやってます。
昨日は35度ぐらいありましたよね。
17時ぐらいの跳ね上がりはIHの電力もあります。
18時以降の跳ね上がりは湿度が70%超えてたので冷房から除湿に変えました。
除湿運転は湿度が65%ぐらいに下がっても電力は冷房よりかなり高いです。
室温も下がり過ぎますね。

[4926: 通りがかりさん]

これは以前居ない時間にZ空調を止めて試した時のです。
昨日より暑くない日のはずですが電力は昨日より消費してるのがわかると思います。
また止めていたので付けてから部屋が設定温度に下がるまでの電力消費がすごく高いのがわかると思います。
一概には言えないところはあると思いますが付けぱなしでも設定温度に達したら止まったりしてる時間がありますしまた動き出してもさほど電力が高くならずですね。
止めて夕方付けるはクロスの外側も温度が高くなっているせいか温度を下げるに時間がかかりすぎますね。

[4927: 通りがかりさん]

太陽光5キロ乗せてるがありますが節約の為に1度ぐらいの温度調節はしてますが付けぱなしの自動運転にはしてます。
IHは仕方ないにしてもエコキュートはピークカットで電力の安い時間に設定してます。
4人家族33坪の小さい家ではありますが先月の光熱費は太陽光もあるので安いです。
ある程度の温度設定は節約の為に必要とやってますが付けぱなしは問題ないかな？と思ってます。
また居る時間に温度は1度程度下げますがそのわずかな時間を不快に感じることはそんなにないですね。
人それぞれでしょうけど。

[4928: 口コミ知りたいさん]

>>4927 通りがかりさん

太陽光5キロ乗せてるがありますが（笑）
付けぱなしさんはちょいちょい日本語怪しいのは何だろう…？大陸系？

[4929: 匿名さん]

>>4928 口コミ知りたいさん
別に誤字なんてどうでもよくない？
あなたのようなどうでもいい書き込みしてる人こそ何でだろうと思うよ笑

あぁ、私はとても参考になりました。

[4930: 匿名さん]

>>4928 口コミ知りたいさん

何が楽しいのかわかりませんが、不快な内容は必要ないですよ。

[4931: 匿名さん]

>>4930 匿名さん
ですね。
マジメに伝えようとしてる人に対して失礼。

[4932: 匿名さん]

>>4930 匿名さん
私も同意見。不愉快ですね。

[4935: 戸建て検討中さん]

>>4924 戸建て検討中さん

ありがとうございます。
大変参考になりました。
今桧家と地元工務店で揺れています(笑)
Z空調に惹かれてます。さてさてどうしよう。

[4936: 検討者さん]

>>4927 通りがかりさん
光熱費安いですね。
わが家もいろいろためしてみたいと思います。
とても参考になりました。

[4937: 匿名さん]

桧家住宅で30坪
建物本体工事費と別途本体工事費だけで
1740万は高いでしょうか？
その内オプションは37万ぐらいです。

[4938: 口コミ知りたいさん]

>>4937 匿名さん

付帯工事なしですね？
ならば、高いと思う。
建物本体工事費と別途本体工事費だけなら、坪単価50万以下にできると思う。

[4939: 匿名さん]

ところで、どこのHEMSですか？

[4940: 口コミ知りたいさん]

私の場合は坪39.5坪で2495万です。建物本体、付帯工事含んでの価格です。
外構工事や内装装飾品（カーテン）は含まれていません。

坪63万程ですので、検討している仕様や設備から考えると、それくらいの金額だろうと納得しています。

[4941: 4937です]

スマートワンカスタムで30坪で
高気密高断熱Wバリア工法で
本体＋付帯＋諸費用で
トータル2300ぐらいです。
いくらぐらい安くなるものですか？

[4942: 戸建て検討中さん]

私もスマートワンカスタムで28.5坪
Z空調ありの三階建て制震ダンパーありで建物請負金額2300万ぐらいです。Z空調はキャンペーン値引きされてます。ここからどのくらい値引き交渉できますか？
アドバイスお願いします。

[4943: 匿名さん]

うちは34坪、付帯込みで2200万です。諸費用は含んでいません。坪単価には通常含まないと思うので。
オプションで280万くらいかかっています。
坪単価65万です。
ご参考までに。

ちなみに、総坪面積に含まないとはいえ施工面積に含まれる小屋裏は10坪です。
坪単価がどのくらいになるかは仕様にもよるし、総坪に含まれない小屋裏の面積にもよるんじゃないでしょうか。

[4944: 口コミ知りたいさん]

>>4941 4937ですさん

目標2000万以下

現状で、値引きされてますか？

[4945: 4937です]

サービスとして141万引かれてます。

[4946: 4937です]

>>4944 口コミ知りたいさん

サービスとして141万引かれてます。

[4947: 匿名さん]

夏の快適性です。

[4948: 通りがかりさん]

>>4941 4937ですさん
キャンペーン含めて10%の値引き率なら御の字じゃないかな

[4949: 4937です？]

>>4948 通りがかりさん
キャンペーンとはZ空調のことですか？
Z空調はつけなくていいと言われて
入ってません。

[4950: 通りがかりさん]

１年前でしたら、キャンペーンと別に10%引きいけましたが、今はZ空調のCM代を負担して貰わなきゃいけないので、それほど引かないかも知れません。
キャンペーンとは、Z空調相当と、太陽光です。

[4951: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4952: 名無しさん]

>>4941 4937ですさん
お伺いしたいのですが、Wバリア工法は標準仕様ですよね？