桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[4281: 匿名]

>>4277 匿名さん
じゃあ、みーんな、そこにすればええやん。
ネット銀行に、抵抗ないならそうすればいいんじゃないでしょうか。

[4282: 匿名]

>>4280 匿名さん
一度建ててしまえば当たり前ですが、最初はつくと思ってた。だって家だもん。
アンテナ線はつくのになんでアンテナはつかないのか今でもよく分かりません。。。

まぁ、融資前に説明してくれればいいだけの話なんですが。
電気工事も普通は融資前らしいです。

なんで、着工後なんでしょうか。

[4283: 匿名さん]

>>4281 匿名さん

何でキレ気味？（笑）
さすがに0.5パーはないと思うんですがって書いてあったから、価格コムで調べたら普通に存在してたから記載しただけだけど（笑）

ちなみに、りそな銀行でも0.470パーであるよ。

[4284: 評判気になる]

>>4282 匿名さん

最近はアンテナを屋根に載せない住宅街が多いからではないでしょうか。私は土地販売業者の方からケーブル配線工事の案内がありました。
そんな事もあるので、営業さんが概算見積もりに入れるの忘れてたんでしょうね。

[4285: 通りがかりさん]

アンテナもカーテンレールも別だと私は聞いてました。

もとより、別が常識だと思います。

テレビは
インターネット経由
ケーブルテレビ経由
UHFアンテナ
四角いアンテナ
など、建設地によって様々な選択肢があります。

アンテナは別料金に何も違和感はありませんでした。

我が家は電波が安定しているケーブルテレビを選択しました。

また、カーテンレールも人それぞれ好みがあります。

標準なんて不要です。

我が家はネットでオシャレなレールを買って自分で取り付けました。

例えるなら車を買ってカーマットがオプションである事と同じです。

網戸は常識的に考えて必須なので付いてて当然です。

しかし、とある戸建ハウスメーカーは網戸がオプションであるといわれ衝撃を受けました。

例えるなら車買ったけど、ハンドルが別売り的な。。。

車を買うとカーマットは別売りで、ハンドルは標準が理解できる人ならわかると思いますが。

[4286: 匿名さん]

>>4285 通りがかりさん

非常にわかりやすい例えだと思います。
一条は網戸オプション、坪単価3000円です、たかっ！

[4287: 匿名さん]

一年点検がアクトコールとかい外注業者みたいなんだけど、皆さん一年点検でどんな不具合見つかりました？もしくはどんな事指摘しました？

[4288: 匿名]

>>4285 通りがかりさん

様々なアンテナの選択肢があっても標準でいいんじゃないの？
桧家の水道だって数種類から選んだ。
キッチンだって、お風呂だって選んだ。
グレードあげればまた違うのも選べた。

アンテナも同じと思うんですが。

おっしゃる通り、ハウスメーカーによってはカーテンレールつくところもあったし、クローゼットの棚がオプションってとこもあった。

勝手口だってつけるかつけないか選べたよー。

釈然としないな。
説明してくれればいいだけと思うのですが。

[4289: 匿名さん]

>>4288 匿名さん

説明しない営業が悪いです、以上！

[4290: 戸建て検討中さん]

>>4288 匿名さん

4285です。

説明してくれるに越したことはありません。

おっしゃっている事は十分に理解できます。

わざと言わないのは客をナメてますし
忘れてたなら営業マンを疑います。

しかし、家を買う側も無知で良いものを手に入れようと考えるのもどうかと思います。

何件も回ってクローゼットの棚がオプションであるハウスメーカーをご存知なのであれば、疑って網戸は？アンテナは？など聞けるはずです。

一般論ですが、車で例えるとカーマットやサンバイザーなどは各々の好みがあるし、汎用品も多く出回っております。
アンテナやカーテンレールも同じです。
しかし、網戸は型枠が既製品しか入らず汎用品が少ないのが事実です。
わざと言わない営業マンはクソだと思いますが通例となりかけているカーテンレールなどは消費者もある程度の理解と知識は蓄えておくべきだと感じます。

[4291: 匿名]

>>4283 匿名さん

割り込んで悪いが、りそなはその金利に保障の金利上乗せ0.3パーだよ

[4292: 施主]

>>4283 匿名さん

>>4283 匿名さん
キレてないが笑

調べたってことは住信じゃないんですね？
0.5パーで契約しているんですか？
0.5パーぐらいなら、多く借りてもいいが、資金計画書は増やせんよ。

どなたか車を買うために借りてるって言っていましたが、それはコンプライアンス違反やで。訴えられてもおかしくない。

まぁ、どっちでもいいがセルフメディケーションもするならさらに控除できなくなる。


話の核が脱線したが、
残高の1%が控除されるって書いてあったから、多くの場合、1%も控除されないって言いたかった。それだけ。

30歳の平均所得が440万。35歳で502万、40歳で553万。中央値は分からないけど多くの人が20万〜25万くらいしか控除されないよ。

[4293: 評判気になる]

>>4292 施主さん

どうでもいいけど、あんたいちいち名前変えて何回も食い下がってんのか。。

[4294: 匿名さん]

>>4292 施主さん

自分の場合、おおよそのシュミレーションだけど…

年収500万、所得税14万、住民税24万
借り入れ2000万、35年返済、金利0.8%
年間返済、約66万
（元金分約49.2万、利息分約16.8万）

こんな感じかと。
このとおりだと、むしろ数万円還元される気がするんだけど、間違ってる？
ちなみに10年間の住宅ローン減税が終わったら、全額繰上げ返済予定ね。

[4295: 匿名]

>>4294 匿名さん
的外れなこと言って申し訳ないんですが、

共働きなのか、家族構成も、現在の貯蓄高も知らないので分かりませんが
繰上げ返済するってことは10年で1500万貯金するってことですよね？
1ヶ月あたり12万です。
年収500ってことは、手取り400ぐらい？
そこから、保険だの学資、ローンひいたら生活費が15ぐらい残る？
12も貯金したらとてもじゃないけど生活できないと思うんですが、共働きですか？

[4296: 匿名さん]

>>4295 匿名さん

もちろん共働きで1100万くらいです。
で、現在手持ちも2000万＋ローン2000万で、新築で3000万くらいでみてます。
余裕を持って多めに借りて、最大限の減税を受けたらまとめて返す予定です。

[4297: 通りがかりさん]

>>4296
賢いやり方ですね。以前三井住友信託が10年固定0.5%くらいで借りられたから、金利変動リスクも無しに減税受けられるんですよね。
ほんと富裕層に優しい税制優遇だなと思いますよ

[4298: 検討板ユーザーさん]

>>4297 通りがかりさん

見かけ上高所得だと、不遇のほうが多かったりします。
すまい給付金が貰えなかったり。

家じゃありませんが、保育料、園の月謝が月五万越えたりと。
年収700万と年収1000万、子育て世帯であれば、可処分所得は大きく変わりません。
住宅ローン減税の差は、他の不遇と比較すると小さいものだと思います。

[4299: 匿名]

>>4296 匿名さん
失礼を知って尋ねますが、
あなた様が男性か女性かわかりかねますが、奥さまの方が所得が多いんですか？
共有名義でしょうか。

[4300: 匿名]

>>4296 匿名さん
最大限の減税を受けたいのになぜ頭金1000万も入れるんですか？
その考えなら年収600万の方の名義で2800万くらいを借り入れた方がいいと思うんですが。
違う？