桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[421: 匿名]

失礼いたしました。

トイレのドアだけ
防音気密ドアに出来ないでしょうかね？
バリアフリーとか換気扇とかもあるし難しいのかな。
玄関ホールにトイレって位置は好みません。

[422: 匿名]

トイレの裏とかにガラリ入れておけばドアの下を空けなくても良い気がするんですけどねぇ…

[423: 匿名]

あ、掃除が出来ないか

[424: 買い換え検討中]

静音ドア
付ければいいのでは？

トステムかどこかから出ているはず。
カギかけると下の隙間がなくなるやつ。
高いけどね（T＿T）

[425: 契約済み]

上棟が１か月も遅れましたが、こんなの普通なんですか？

[426: 匿名さん]

↑
今の時期、遅れているところがほとんどなのでは？
今の建築業界の状況をご存知ですか？
大工も材料も足場さえも足りないようです。
さらに追い討ちをかけるように、先週の大雪でLIXILのキッチン工場が倒壊したそうです。
LIXILのキッチンを使おうとしていた人はさらに2ヶ月以上待つか、他のメーカーに変更するか（いまさらですが）しか
ないようです。
大混乱ですな。
遅れを取り戻すために手抜き工事をされないように気をつけてください。

[427: １級建築士です]

初参加です。　現在１．５ヶ月遅れでようやく上棟しましたが、現場はひどいものです。
売りにしていた通し柱は、材料が無いからと全部管柱にされました。また、はりに使用している高強度のＬＶＬ材も材料がないからと設計変更すると言われましたが、結局何の説明も無しに現場が動きました。現場で見たところサイズアップしている様子はありません。ひん曲がっているアンカーボルトも大丈夫とのことですが、何が大丈夫なんだ？と言いたいです。隅木もはりにただ乗っかっているだけで、風が吹いたら屋根が飛びそうです。　是正を求めましたが完全無視されています。構造計算を行い、耐震等級も売りにしていますが、構造計算を無視した部材で建物を作っていたらお話になりません。

[428: 契約済みさん]

>426

まじで！？？？？

キッチン以外もリクシル率って高いよね？

工期守れなかったら、延滞金払ってくれるのかなぁ

[429: 匿名]

茨城の桧家で今月引き渡しだけど

対応よかったよ

運送とタイル屋は微妙だった(笑)

[430: 匿名さん]

>428
キッチン工場だけみたいですよ。
工期遅れはやむを得ないのでは？自然災害ですし。
半端なく遅れそうな噂ですから、キッチンのメーカーを選びなおしじゃないですか。
中身や値段も変わってきますが･･･

[431: 匿名]

化粧台が標準だとダサいです

[432: 購入検討中さん]

現在忙しいとのことですが何月位の着工が遅れが少なく健全ですか？

[433: 匿名さん]

↑
遅れている時点で健全じゃぁないよね。
仕事つかえてるから、早く終わらそうとして手抜きしまくり…
もしくは普段なら使われないような腕の悪い大工が来て、ガタガタになるか･･･
４月以降の着工の方がいいかもしれませんよ。

[434: 購入検討中さん]

〉433さん
ありがとうございます。
確かに遅れるの前提の時点でよくないですね(笑)
4月以降ですか。了解です。
その辺考慮して話を進めてもらおうと思います。

〉427さんの書き込みが気になります。

一級建築士の方でもこのような被害にあうのですね。
材料がないと言うのは発注ミスのせいなんでしょうか？

プロの方からみてたくさんの不具合が有るみたいですね

素人ではわかりようのないところを勝手に替えてるというのは怖いですね。
ましてや指摘しても完全無理とは…
大工が悪いのか桧屋自体の風潮なのか分かりませんが
どこの地域なのか非常に気になります。差し支えなければ教えていただきたいです。

[435: 匿名]

以前に話題に出たけど床下にアクアフォームのカスが凄くてきったないんだけどｗｗｗ

[436: 入居済み住民さん]

桧やではありませんが、レオハウスにてアクアフォームで施工しました
日本アクアが施工するのでどこのＨＭでも同じでしょうが
屋根に施工してもらい、２Ｆの天井裏は大変なことになっています。
天井はアクアフォームをふいてから付けたので、施工後に落ちてきている
硬質ウレタンフォームなので、固くポロポロこすれ落ちてきていると思われる
うちは、当初営業さんに吹き付けをお願いしたら、地震で揺れたらアクアフォームがつぶれ変形し
はがれたり、隙間が空くので、ダメですと言われました。
レオハウスはＨＰでは売りにしてたのですが・・・
その後、打ち合わせが長引き、１年位した時に制震ダンパーが付くようになり
営業さんから、ダンパーで揺れを押さえるので、吹き付けでいけますと話があり
アクアフォームを施工してもらいました。

[437: 匿名さん]

いやいや、天井は高性能GW200以上でいいのでは？
ダンパー着けたって遅かれ早かれボロボロに・・・・
床下もカスで汚いまま引き渡ししちゃいますから。

[438: 匿名]

その通り！
二階天井断熱ならGWで十分ですよ。
自分で点検できるし追加も出来ます。

[439: 匿名]

じゃあGWにすれば

[440: 入居済み住民さん]

吹き付けが売りの桧家なのに

[441: 購入検討中さん]

Gコンセプトの方にお伺いしたいのですがオプションどれくらいつけましたか？

内容は詳しく知りませんが知人が項目で言うとオプション50個くらいつけたらしく、契約後から結構良い値段上がってるようです

そんなにオプションつけなきゃ住めないものなのかと…

オプションが人それぞれなのはわかりますが参考までに教えて欲しいです

[442: 匿名]

オプションは…

忘れた＼(^o^)／

[443: 匿名さん]

契約後にオプション50個は付け過ぎだと思いますよ。
ちなみに私は契約後に変更掛けたのは窓ガラスを防犯ガラスにしたくらいで
後は追加料金一切かかりませんでした。Ｇコンセプトです。

[444: 匿名]

注文建築なら本来は50位あっても普通な話。
企画同然でよければ押さえればいいけど、
快適さや使い易さは人それぞれですから。

[445: 匿名]

関係ないけど引っ越し前に３歳の子供が物干し用のパイプを引きずって床に傷を付けた

子供がいると壁紙もすぐだろうな

仕方ないか

[446: 匿名さん]

オプションも盛り込んでグレードアップさせたいという人もいるでしょうし、費用がかかるかからないは良し悪しとは別の問題だと思います。
予算を伝えているのに無視とかであれば考え物ですけど。

>445
悩ましいところですが、子どもたちに新しい家で快適に過ごしてもらいたいと思っても幼少期であれば新築だろうが賃貸だろうか
構わず暴れたり傷つけたりしてしまうものです。
知人はお子さんの成長を待って、ある程度大きくなってから新築にと待っている状態らしいです。
ただ資金面とか欲しい物件が出るタイミングなど、子の成長より優先させなければならない点があるのも現状ですよね。

[447: 入居済み住民さん]

キッチンのグレードUPと浴室乾燥機二階のシャッター
洗面台のグレードUP浴室の壁変更、小屋裏にエアコン
用のコンセントとテレビのアンテナ追加あと各部屋コンセント
一箇所づつ追加位だったようなかんじです。
ちなみに浴室乾燥機とコンセント追加は、便利ですよ。

[448: 入居済み住民さん]

うちもGコンセプトでたてましたが、契約前に水回り、一部の床はグレードアップしてたのでその後の追加は壁紙、コンセントその他、ぐらいで十万ちょっとぐらいですみました！
収納もたくさん追加したけど金額は変わらないし、とっても満足してます！タマとかだと収納追加だけでもお金がけっこう取られるみたいですよ！

[449: 441]

回答下さった方、ありがとうございます

契約が駆け込みだった為、いくつか最初にオプションつけたものの、その後追加が増えたみたいです。

オプションの量、結構人によって違うのですね。
とりあえず自分は桧屋さんで契約するならキッチンはグレードアップして、他にはどうしようかなぁ。なんて考えていましたらそんな話を聞いたので心配になりました。

せっかくなんで？知人の家が出来るのをまち、どこのグレードアップが必要なのか見極めてから本腰いれて契約考えようかなと 思います。

[450: 入居済み住民さん]

そうですね。
実物見るのが確実ですね。

[451: 匿名さん]

契約後は何かとお金が掛かるものだから、しっかり焦らず打ち合わせをして納得して契約するのが良いよ。
オプションが50ならともかく、契約後の追加オプションが50位普通とか個人的には無計画以外の何者でもないと思うけどね。

キッチンと洗面台はグレードアップしたほうが良いね
あと食器棚も意外と良いと思う。好みと合えばだけど。

[452: サラリーマンさん]

自由設計といいながら、
間取りはプランで決まっている。
屋根裏も○○万と決まっている。

自由でもなんでもない。
注文住宅と名ばかりの決定プラン。

だ・か・ら・安いんだよ！

本当の自由設計だったらオプション５０もないよ。
そもそも自由なんだから。

[453: 匿名]

意味わからんのは私だけだろうか

[454: 匿名さん]

いや、私も分からないです（笑）

[455: 匿名]

要するに仕様が決まっているから、
ウレードアップだオプションだ！って話になるわけで、
そんなの注文建築ではない！と言いたいのでしょう。

自由設計の注文建築ではない。
それは事実で安さの源である訳ですが、

HMを選択している段階でそこは受け入れているのですから、
あそこは断熱材がアレだとか風呂がアソコだとか
コンセントが足りないなんて話をしているのです。

理解して欲しいですね。

私だって工務店で自分の好きな仕様、設備で建てる方が良いって事ぐらい判っています。

[456: 匿名さん]

理解して欲しいですね。と言われても。。。

[457: 匿名さん]

「工務店で自分の好きな仕様、設備で建てる方が良い」と言うのは決して当たり前のことではないですよ。
建材はどこの工務店でも購入できます。職人はHMに頼んだってどうせ地元の工務店です。
それらしい家を建てるのであれば、実は工務店のほうが安いことの方が多いです。
詳細な強度計算が出来ないとか、いろいろなものを犠牲にしますけどね。

[458: ビギナーさん]

お久しぶりです。我が家に住み始めて、はや１年３ヶ月が経過します。
経過をご報告申し上げます。
結論は、「至って普通」でしょうか。

ただ、現在の建築基準に従って、普通のHMにて建てた普通の家なら、通常の人であれば、かなり快適には感じると思います。
従って、小生も快適に感じておりますよ。
はっきり判明した事があります。太陽光発電は、元金を取り戻すのは15年ほどかかりそうです。
以前、討論が有った様に、１０年ほどでメンテの費用がかかったりする様ですし、おそらくは永遠に「元は取れない」でしょう。
やはり、太陽光発電は「プチセレブの環境への投資」以外の意義はほぼ無いでしょう。

オプションについてですが、HMも馬鹿じゃ有りません。
それどころが、お客を呼んで、沢山売って、沢山利益を出そうと、日々心を砕いている人間の集団です。
その集団が選んだ「標準オプション」です。
だから、どのHMであれ、「標準」を侮ってはいけません。コスパは、非常に良い事は確実です。
それより、盛んに個人で色々選択してくる方が、よっぽど心配です。
その方面の仕事をされている方であれば良いでしょうが、そうでない方なら、小生ならまず信用しません。「心の砕き方」が全く足りない様に思います。
地元工務店だと、一括購入数が少なく、「仕入れ価格をたたく」事が弱いんではないでしょうか。
一級建築士事務所、みたいなところは、「ちょい高過ぎね〜」という様な感じでしょうか。

桧家は比較的バランスのとれたHMの様に思います。
桧家ぐらいの住宅性能が有れば、人間は必要以上に幸せになれると思います。
頑張って下さい。

[459: 入居済み住民さん]

ビギナーさんうちは、入居して1年8ヶ月やっぱり
ふつーに快適です^_^
太陽光は、乗せて無いため悩んでたのですがもうちょっと
まってみます。
参考になりました。

[460: 入居済み住民さん]

わたしも住んで４ヶ月経ちましたが、とっても快適です！
ただ畳ダイニングのカウンターの先がすでに剥げてきたみたいで…こんなもんなのかな？

[461: 匿名]

まだ１ヶ月ですが同意ですかね

工務店は仕入れ弱いですよ

[462: 匿名さん]

うちは住み始めてもうすぐ1年です。まあ快適ですわ。
冬場は床暖房＋エアコンで電気代が思ったより掛かっていますが
それでも2万程度です。夫婦二人＋幼児1＋犬なのでアリかなと。

太陽光は個人的にお勧めしていません。
特に住宅ローンに含めてしまうのは金利も掛かりますしパフォーマンスが落ちます。
また、故障などあると屋根ごと変えなければならないケースもあります。
乗せる事を否定するつもりもありませんが、お徳というイメージで乗せるのは反対ですね。

[463: 匿名さん]

桧家住宅は、99％が空気で出来た断熱材「アクアフォーム」を物件に
多く使用しているので夏は涼しく、冬はあたたかいので快適ですね。
何故かは素人なので良くわからないのですが今は電気代が高いので
エアコンや暖房の使用回数が減るので電気代も減るので助かります。
太陽光は、まだ設置費用なども高めですし良いか悪いかは私には
よくわかりません。

[464: 購入検討中さん]

>463

99%空気？目に見えない＝実在しないってことだよね？
それって、1%の材料が約100倍膨張するってこと？比重無視！
材料費が全然かから無いじゃん！

アクアフォームって接着性がいいんでしょ。隙間まで入るし。
通常の断熱材と違って交換するときにお金が掛かりそう。
キレイにとれないし。

[465: 匿名]

キレイに取れないほど張り付いてるなら交換不要じゃん

[466: 匿名さん]

地震で揺れると徐々に剥がれるってことですか？

[467: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[468: 購入検討中さん]

桧家住宅で太陽光パネルを載せた方　何キロくらい載せてますか？　載せようかどうか悩んでいます。
Ｇコンにしようかと思ってるのですが、お勧めのオプション　があれば教えていただいたいです。　コミュケーションブリッジは使い勝手よいですか？後　ベランダの幅　広さはどうですか？

[469: 匿名]

ん？Gコンって企画型だったんですね。
HPからは確認出来ませんでした。

[470: 匿名]

しつこいな