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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう
[スレ作成日時]2013-07-29 11:08:51
桧家住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
4161:
マンコミュファンさん
[2018-05-11 14:16:38]
|
4162:
匿名
[2018-05-11 15:11:31]
|
4163:
匿名
[2018-05-11 15:14:36]
|
4164:
匿名さん
[2018-05-11 15:23:33]
|
4165:
検討板ユーザーさん
[2018-05-11 16:02:21]
|
4166:
匿名
[2018-05-11 16:02:44]
>>4164 匿名さん
全館空調なかったらどんだけ大きいエアコンをリビングに入れないといけなかったんだろう冬を経験して思いました。 しかも、子どもの教育考えてリビング階段にしたので冷気が下がってきて寒いです。 吹き抜け、コミュニケーションブリッジ、リビング階段なら入れた方がいいですよ。 最悪、将来壊れて、子どもも家出て行くくらいになったら普通のエアコンを買ってもいいですからね。 あと、営業から説明がなく、引渡し直前に監督に言われたことですが、Z空調をいれると天井が低くなります。 |
4167:
匿名さん
[2018-05-11 16:05:24]
実際のところZ空調って、エアコン以外はどんなコストなんですかね?
ココチEが高いのかな? |
4168:
匿名
[2018-05-11 16:10:52]
|
4169:
評判気になる
[2018-05-11 17:03:25]
|
4170:
匿名さん
[2018-05-11 17:44:32]
無料にできるくらいだから、材料費的にはかなり安いんじゃない?
|
|
4171:
匿名さん
[2018-05-11 17:58:08]
エアコンの定価が100万以上するのかも笑
|
4172:
名無しさん
[2018-05-11 18:40:54]
特許もとってますしね。
ダイキン、三協でしたっけ? お金発生しているんですかね〜?? |
4173:
名無しさん
[2018-05-11 18:55:22]
|
4174:
評判気になる
[2018-05-11 19:01:00]
>>4172 名無しさん
特許を取るのは、他メーカーが同様品を出せないようにする為。 他メーカーが同様の物を売ろうとすれば、桧家にお金を払う事になります。 なので他メーカーは高コストのフル全館空調しか扱えないのではないでしょうか。 特許の詳しい中身は知りませんが・・・ |
4175:
名無しさん
[2018-05-11 21:02:31]
>>4174 評判気になるさん
開発は3社共同。 完全に共同なのか、どこかが開発費を出したのかは知りません。 おそらくシステムを開発するのに桧家が出資してる気がする。 その費用ってのも、考えられる。 完全に憶測なので、悪しからず。 |
4176:
評判気になる
[2018-05-11 22:05:15]
>>4175 名無しさん
特許見てみました。 桧家と協立エアテックの2社で権利化してるみたいです。 おそらく、ダイキンとしては通常の空調機を提供していて、そこにつなぐエアダクトの構成を2社で考案したのだと思います。 開発費はあまりかかってないと思いますよ。 簡単に言うと、床下排気の換気システムと、屋外吸気を全館空調につなぐ組合せを特許としているようです。 メリットとしては空気の循環を作りやすい事と、ダクトの数を最小限にできる点、あとは屋外吸気に空調をかけてから部屋に取り込むので、屋内の温度ムラが出来にくい点かと思います。 基礎断熱の場合はだいたい床下排気してると思うので、基礎断熱をしてる他メーカーが全館空調を付ける場合には、屋外吸気を空調につなぐ事は出来ないという事ですね。 なので、他のメーカーは換気用のダクトと空調用のダクトは別々に用意しなければならなくなり、沢山のダクトを入れる必要が出てくるのと、温度ムラを減らす為の対応を別に考えなければいけないので不利になります。 その辺の理由と、大量生産により他のメーカーと比べて低価格を実現しているのだと思います。 |
4177:
名無しさん
[2018-05-11 23:49:28]
どなたかパートナー制度に入りましたか?
|
4178:
マンコミュファンさん
[2018-05-13 20:03:54]
>>4176 評判気になるさん
私も特許内容を見てきました。 施工のしやすさが何度もアピールされてましたね。 ただ、あまりにも前提条件が多過ぎて、他社の参入障壁にはならないのではないかなと思いました。 脱法ドラッグのように、前提条件を少しだけ変えて施工すれば特許侵害にならなさそうなので。 他社への牽制というより、顧客向けアピールが目的なのかなと思いました。 |
4179:
評判気になる
[2018-05-13 23:20:25]
>>4178 マンコミュファンさん
前提条件は多いですが、床下排気と全館空調の一般的な施工内容を言っているだけだと思いますよ。 特許文書でそのような前提条件を書くのは普通です。幅広く解釈出来てしまうと特許としてはリスクが増えますから。 極端な例えをすると、「これは車のエアコンと似ているじゃないか!この特許は無効だ!」と誰かに言われかねないという事です。 (そのくらいご存知だったらスミマセン) 工夫すれば回避も可能でしょうけど、上で書いたように床下排気と全館空調の組合せの中では、おいしい所を押さえた印象を受けました。 |
4180:
マンコミュファンさん
[2018-05-14 01:58:40]
>>4179 評判気になるさん
業種は違いますが、勤め先の特許部に知人がいるので、薄い起訴は少し知っています。 仰る通り、前提条件を少なくすると審査期間が長くなったり、拒絶審査くらったりすると聞いています。 だから、狭い範囲に限定するやり方も多いと。 反面、前提条件をあまりつけない形で特許がとれたら、それは「強い」ということですよね。 私はただの施主で専門家でないので分かりませんが、桧家さん特許の前提条件が10個くらい?あるのを見て、狭い範囲を狙ったのかなと思いました。 例えば、9の前提条件が桧家さん特許と同じで、10個目が異なるような施工は、桧家さんは特許侵害を訴えることが出来るんですかね。 |
4181:
匿名
[2018-05-14 06:50:05]
>>4177 名無しさん
悪評だと盛り上がっているようですがなかなか本当の施主は少ないようですね。 パートナー制度、営業から話がありましたが入るかどうかの話はありませんでした。 本当にお金もらえるかどうかも疑わしいですね。 |
4182:
匿名さん
[2018-05-14 06:55:06]
無知ですみません。
Z空調って、他の全館空調と違うところって、どこなんですかね? |
4183:
評判気になる
[2018-05-14 09:39:55]
|
4184:
匿名
[2018-05-14 10:47:57]
|
4185:
匿名さん
[2018-05-14 12:47:15]
|
4186:
匿名
[2018-05-14 16:30:34]
|
4187:
検討者さん
[2018-05-14 23:38:45]
|
4188:
匿名さん
[2018-05-15 00:17:36]
|
4189:
評判気になる
[2018-05-15 05:59:56]
|
4190:
検討者さん
[2018-05-15 06:23:05]
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4191:
匿名さん
[2018-05-15 07:42:14]
桧家、紹介制度あるんですか?
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4192:
評判気になるさん
[2018-05-15 07:52:48]
紹介制度あります。
家の引き渡し時に説明受けました。 紹介する側、される側にお礼あるそうです。 値段書いてよいか分からないのですが、どうなんですかね。 紹介制度使ったら、その分の値引き額が減らされそうですが(笑) |
4193:
匿名
[2018-05-15 08:23:45]
|
4194:
匿名さん
[2018-05-15 09:07:46]
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4195:
評判気になるさん
[2018-05-15 10:22:21]
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4196:
匿名
[2018-05-15 12:19:07]
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4197:
匿名さん
[2018-05-15 12:49:23]
紹介制度とオーナーズハウスの見学って別物なんですね!
桧家より少し高いとこで比較検討するなら、どこがイケてます?一条は自由度低そうなので、落選しました。 |
4198:
匿名
[2018-05-15 23:39:13]
|
4199:
匿名さん
[2018-05-16 00:05:07]
>>4198 匿名さん
桧家より少しグレード上げると、+500〜1000万とかになっちゃいません? 桧家の注文住宅を坪55万くらいとして、坪65万くらいで他も探してるんですが、なかなかいいとこなくて。 ただ、最近、鉄骨だけど、トヨタホームが意外と安いらしいと聞いたので、週末展示場に行ってみます。 |
4200:
口コミ知りたいさん
[2018-05-16 06:27:06]
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4201:
匿名さん
[2018-05-16 07:39:50]
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4202:
口コミ知りたいさん
[2018-05-16 08:20:56]
|
4203:
匿名さん
[2018-05-16 08:26:48]
バリバリありますよ。
スマートワンカスタムってやつが注文住宅です。 スマート・ワン カスタム 本体価格 [30坪]1,362万円(税抜)から だそうです。 |
4204:
口コミ知りたいさん
[2018-05-16 11:58:06]
>>4203 匿名さん
いやーあるんですね。 騙されました。見事に。 自分で調べなかったのがいけないと言われればそれまでですが、ないと言われたら調べなかったです。 もうたってしまったのでどうすることもできないですが。 |
4205:
匿名さん
[2018-05-16 12:51:59]
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4206:
口コミ知りたいさん
[2018-05-16 14:55:56]
営業マンは企画住宅売った方が時間や労力が掛からずに楽なのでカスタムではなく普通のスマートワンをゴリ押しする傾向があるようです。
|
4207:
eマンションさん
[2018-05-16 16:35:15]
|
4208:
匿名さん
[2018-05-16 17:03:37]
|
4209:
評判気になるさん
[2018-05-16 19:20:26]
|
4210:
口コミ知りたいさん
[2018-05-16 22:57:02]
|
4211:
検討者さん
[2018-05-17 00:36:25]
すげーわかる。
ホームページ見てカタログ取り寄せて、桧家いいね!ってなって検討してたんだけど、こっちの営業マンもハズレ。 ほんと急かされるよね。スマートワン一辺倒。 最初に提案された土地があまりにも田舎だったので、もう少し便利なところが…って伝えたら「そっちは土地高いから無理ですよ」「交通量多くて騒がしいですよ」「田舎でもいいじゃないですか」 って感じで相手にしてくれなかった。いいから早く契約しろよ!って感じが伝わってきて、桧家は保留中です。 家そのものはすごく気に入ってるから有力候補だったのに… ほんと勿体無い。 |
4212:
匿名
[2018-05-17 05:28:26]
|
4213:
匿名さん
[2018-05-17 06:04:41]
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4214:
検討者さん
[2018-05-17 07:47:48]
4211です
予算は5000万です。さすがに2000万ではありません(笑) 便利な所といっても、そこまで大きく変わるわけではありません。 土地の坪単価でいうと、+2〜3万くらいです。 土地代が高くなるかわりに建物を少し狭くしても良い、と伝えたら↑に書いたリアクションです。 まぁ営業マンからすれば「高い土地で狭い家」よりも「安い土地で広い家」の方がいいんでしょうねぇ。それは理解出来ますが… もう少しこっちの要望聞いてよ、って思いました。 ハズレの営業だったね、で終わる話ではありますが…契約を急かしてくるって部分ですごく共感します。 |
4215:
マンション掲示板さん
[2018-05-17 07:50:40]
>>4213 匿名さん
また出たな。 一般常識では理解できない桧家擁護。 世間一般の接客業や営業活動はもちろん、人間関係でも「相手の立場になって考える」というのは基本も基本。 自分の利益、手間ばかりを優先して相手のケアが不足している、それが問題なんです。 桧家住宅関係者か桧家信者かは存じませんが。 |
4216:
匿名さん
[2018-05-17 08:05:23]
>>4214 検討者さん
それはひどい営業ですね 近くに他の展示場ありますか? もしあれば、そっちの営業マンにするのもありかと… 自分は、どこのHMの営業にも最初に 「契約を急かしたり、営業電話や勝手にDM送りつけてくるHMは二度と行きません」 宣言してます(笑) |
4217:
e戸建てファンさん
[2018-05-17 09:03:52]
>>4215 マンション掲示板さん
それはヒノキヤだけではなく、他社HMも似たようなもんだよ。 でっかい商品売ってるんだからどんだけセンスある営業マンいるか楽しみにしてたけど、みんな自社商品を何とか売ろうと必死過ぎ。 それじゃぁ、客が逃げちまうよ。 お客様の気持ちをいかに早く理解し、それに相応する商品を前もって用意し、ニコニコ接客しとけばいいのよ。 |
4218:
口コミ知りたいさん
[2018-05-17 12:29:36]
|
4219:
匿名さん
[2018-05-17 12:50:32]
|
4220:
匿名
[2018-05-17 14:30:25]
|
4221:
口コミ知りたいさん
[2018-05-17 16:03:37]
>>4220 匿名さん
本気で思ってるわけないやん。 でも、桧家関係者がこのサイトをみているのは確かだと思う。庇い方がおかしすぎる時が多々ある。 私は誰かが発言したらすぐ否定する人の方がどうかしていると思いますが。 |
4222:
匿名
[2018-05-17 17:02:57]
|
4223:
検討板ユーザーさん
[2018-05-17 19:47:51]
|
4224:
匿名
[2018-05-17 21:37:36]
>>4223 検討板ユーザーさん
4213くらいの内容で桧家関係者と見られちゃうんですか?笑 私には全くその感覚が理解できなかったんですが、ここの皆さんはそう感じるって事ですね。承知しました 笑 みなさん言葉には気をつけて書き込みましょう! |
4225:
口コミ知りたいさん
[2018-05-17 21:54:06]
>>4224 匿名さん
4213ぐらいじゃなくて、ありえないことも施主が悪いと否定している人。 ちゃんと読み取りましょう。 全く理解できないとか、すぐ否定するのもやめましょう。 だいたいにしてその一言もいらない。 |
4226:
匿名
[2018-05-17 22:39:27]
|
4227:
匿名
[2018-05-17 23:13:55]
|
4228:
口コミ知りたいさん
[2018-05-17 23:17:55]
|
4229:
通りがかりさん
[2018-05-17 23:44:33]
また不毛な書き込みが増えたな
だが、こう言うやりとり見てるのはおもろい。 話変わりますが、夏、Z空調を使用した方いますか?真夏、自動運転だと何度くらいになりますでしょうか。 冬は自動運転だと暑すぎて暖房にして18度設定にしていました。 最近、切っていたんですが暑くなって先日自動運転にしてたら、外より暑くなりました。。 |
4230:
評判気になる
[2018-05-18 00:06:43]
|
4231:
通りがかりさん
[2018-05-18 00:10:39]
|
4232:
名無しさん
[2018-05-18 03:09:32]
相変わらず、くだらない書き込みしてるね~
|
4233:
評判気になる
[2018-05-18 05:41:00]
|
4234:
通りがかりさん
[2018-05-18 08:30:21]
冷たいですね。
それぐらい答えたらいいじゃないですか。 Z空調ないんですか? 桧家でたててないんですね? 私は真夏、真冬は自動運転で24時間稼働。 それ以外は通常の冷房、暖房みたいな使い方。 |
4235:
評判気になる
[2018-05-18 12:35:08]
|
4236:
マンション検討中さん
[2018-05-18 12:39:50]
|
4237:
戸建て検討中さん
[2018-05-18 12:50:31]
|
4238:
e戸建てファンさん
[2018-05-18 12:52:17]
じゃあ、どうでも良い擁護する前にZ空調の使い方教えてあげなよ
|
4239:
口コミ知りたい
[2018-05-18 13:40:10]
|
4240:
戸建て検討中さん
[2018-05-18 13:57:02]
冬期にZ空調を使用した方にお聞きしますが、乾燥はなりしますか??
購入を検討してますが室内の乾燥が気になります! |
4241:
口コミ知りたい
[2018-05-18 14:43:21]
|
4242:
戸建て検討中さん
[2018-05-18 15:27:53]
>>4241 口コミ知りたいさん
全館空調だとかなり乾燥するかと思うので各部屋に加湿器必須と聞きました。 冬場の乾燥が苦手なのでやっぱり対策を練らないとですね…。 冬場は1階だけ暖房稼働すれば2階はある程度暖かいみたいですが…いかに?? |
4243:
口コミ知りたい
[2018-05-18 16:07:39]
|
4244:
匿名さん
[2018-05-18 18:51:24]
桧家の外壁ってサイディングだけ?
タイルとか選べますか? |
4245:
通りがかりさん
[2018-05-18 21:44:19]
|
4246:
戸建て検討中さん
[2018-05-18 22:02:46]
|
4247:
口コミ知りたい
[2018-05-18 23:52:35]
>>4246 戸建て検討中さん
どんだけ寒冷地に住んでるんですか? 寝るとき消して、夜間電力の間に起動させたいので5時半ぐらいにONしていました。 最初の30分から60分くらいがかなり電力消費するので。 |
4248:
匿名さん
[2018-05-20 01:18:33]
桧屋で見積もりもらって検討中です。
いま一部上場キャンペーンで何点かオプション無料プレゼントしてるので、ぜひ5月中の契約を!と言われてます。 5月過ぎたらキャンペーンが無くなり、プラスでオプション代がかかりますとのこと。 単純に5月→6月または7月契約に変えたら無料プレゼント予定だった分が100万円アップってありえますか? なんだかんだ近い分の値引きとか入るんですかね? 近々Z空調も無料搭載無くなるので数ヶ月遅れたら同じ内容の見積もりで300万近く上がりますって言われました。 |
4249:
評判気になる
[2018-05-20 08:01:22]
>>4248 匿名さん
何とも言えないですね。6月以降のキャンペーンは営業さんもどうなるか知らないと思います。私が建てた際、営業さんは直前まで知らされないような事言ってました。 また、先日の決算を見ると、着工遅れの話も出しているので今の桧家は需要が供給を上回ってる状況かと思います。あと、赤字決算も重なり実質値上げも無くはないかと。 全ては6月にならないと分からないですね。今の見積りに満足なら、今月契約が無難だと思います。 |
4250:
口コミ知りたい
[2018-05-20 08:22:52]
>>4248 匿名さん
なぜ同じ見積もりで300万? 私は去年同じような感じで6月中の契約を急かされました。 ところが、翌日延長が発表されました。 さらに、年を明けた今年、合併記念で延長が発表。 何にも保証ありませんが、私はZ空調は標準装備になると予想しています。正直、Z空調に150万だせないです。Z空調はいいです。普通のエアコンより断然。でも、オプションだったら付けないし、桧家を選んでなかったと思います。 Z空調を無料でどうしても入れたい!ってのがあれば契約してもいいかなと思います。 私は無料なら是非入れたいと思ったので桧家を選びました。 |
4251:
検討者さん
[2018-05-21 12:27:57]
桧家はなぜ、打ち合わせ前に契約を締結するんですか?
|
4252:
口コミ知りたいさん
[2018-05-21 15:07:47]
契約はしないでしょ。
1万円のことかな? |
4253:
通りがかりさん
[2018-05-21 15:14:24]
普通契約してから間取りや内装の打ち合わせするでしょ。
打ち合わせで変更が出たら、追加の契約交わせばいいだけだよね。 契約するかしないかわからない客に対して、時間割いてたら、そこにかかる人件費などは全部契約するお客さんに乗っかるよ。 |
4254:
戸建て検討中さん
[2018-05-21 15:19:23]
検討されている方に質問です。
皆さん値引きはどれくらいありますか? 今、無料オプションが多く、値引きができないと言われております。 本当か嘘かわからないので、お知恵を頂きたく思います。 |
4255:
施主
[2018-05-21 17:31:42]
|
4256:
戸建て検討中さん
[2018-05-22 00:09:02]
イベント目的で展示場へ出向き、まあ近いうち戸建購入したいしZ空調気になってたので軽い気持ちで桧家さん行ってみたら
仕事熱心な営業さんが初心者な我々に事細かく説明してくれました。上手な営業さんに乗せられつぎの週には私たちがこんなのがいいかなーと言っていたものを設計図として作成したものを見せてくれました。かなり詳しい概算も出してきて、さらにつぎの週には土地を見に行きましょうと。 ローン審査できるので必要書類持ってきてと言われました。通常ここまでは無料があたりまえですか?ここで1万円払うとか見たんですがどの段階で払うのでしょうか? |
4257:
評判気になる
[2018-05-22 06:29:31]
>>4256 戸建て検討中さん
通常は設計図描いてもらう段階で必要ですが、最初の分は営業さんが個人的に作ってくれたのかと思います。 おそらく土地を見に行った後になるかと。土地が決まってくれば、それに合わせて設計や見積りが必要ですので、その段階で話が出てくると思いますよ。 そのまま桧家で契約すれば、契約時に必要な印紙代に充てられます。キャンセルすれば戻ってくるらしいです。 |
4258:
名無しさん
[2018-05-22 07:52:21]
>>4254 戸建て検討中さん
桧家ありきの雰囲気を出しちゃうと、営業さんも値引きしないと思います。 他社のプラン見積りも入手されてますでしょうか。 私は桧家さん含めて三社比較しました。 桧家さんも何回か追加値引きしてくれて、結構な額になりました。 具体的な数字は、桧家さんの了解がないので言えませんが。 |
4259:
口コミ知りたいさん
[2018-05-22 09:58:34]
|
4260:
戸建て検討中さん
[2018-05-22 10:47:09]
>>4257 評判気になるさん
そうだったんですね!教えていただきありがとうございます。 ただ話をきいて気になったことがあれば質問していただけですが契約してくれそうな客に見えるのかな。 とても営業が上手なので条件が合えば検討もしますが 営業のあたりはずれの意見をみてるとこの営業さんも契約書にサインしたら豹変したら怖いなぁ |
私は営業さんから、市販品なので20万程度ですよと聞きました。
工賃も含めての話だったように記憶しています。