桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[4015: 通りがかりさん]

>>4014 評判気になるさん
まだギリギリ売電価格が高いので自給率が100いかなくても収支はプラスになります。

減らされたのはなぜかはわかりません。
予算の問題でもありません。。

私は元をとるというか、、、
4キロを100万円ぐらいで入れて35年ローンで組むと約1ヶ月あたり2500円ぐらい支払いが増えます。パワコンを買い換えたとしても総額200万円もしないので支払いは月5000円ぐらいで発電が1万ぐらいなのでローン返済を楽にするため導入しました。
10年後売電収入がなくなった時、エコキュートの沸き上げ等昼間に行って電気代を下げられたらと思っています。
もしくは、蓄電池が年々やすくなっているので10年後はそこそこなものが安く買えるかなって思っています。
今でもパワーウォールがかなりの低価格ででているのでもっと下がると期待しています。

[4016: 匿名さん]

桧家は結構値引きするって聞きますが、35坪、Z空調＋太陽光5キロくらいで、どのくらいを目標にすればいいですか？

[4017: 匿名]

>>4016 匿名さん
グレードがわからんよ。
うちは坪単価70万。
Z空調は無料で太陽光4キロ。

[4018: 検討者さん]

外構工事が当初の見積もりから大幅に足をでました。でも当初とやること変わっていません。
契約前に営業が勝手に安く見積もったせいでこの事態になりました。
挙げ句の果てに、隣家が建売で、建売だからフェンスとか気にしていないから隣家のフェンスを使用しようと言う始末。
南側にもフェンス入れる予定だったのに、オープン外構が最近流行っているんですよとか言い出し南側にもフェンス入れないように勧めてきた。

[4019: 口コミ知りたいさん]

>>4018 検討者さん
予算内に収めようと、色々提案してくれてるんですね！
良い営業さんですね。
外構工事はＨＭ通さないで、自分で探した方が、安くつくと思いますよ。

[4020: 評判気になるさん]

私は直接外構屋さんに頼んで、かつ見積り通りでした。ちょっとピンと来ないのですが、見積り時と内容変わらないのに値段だけアップするとかあり得るんですか？
地盤改良の費用が想定外に高くついたとかなら理解できますが。

[4021: 検討板ユーザーさん]

>>4020 評判気になるさん

契約時、概算でもよい項目を正直に高いものと教えてしまったら、逃げられちゃうかも知れません。
だから、外構を安くして、総額を低く見せたほうがいいんです。

最低限の外構なら可能な金額で出すとか。
フェンスなし、タイル無し、コンクリートと残土処理くらいで。

[4022: 検討者]

>>4020 評判気になるさん
契約前に土地、建屋、諸費用とともに外構費用をざっくりですが算出すると思います。
その時に外構はこんな感じでやりますって、詳細に話しました。その時これなら••万円でできますって言われローンの事前審査を通しました。
事前審査も通り契約し、外構メーカーと話すとこんな金額でできるわけないと言われました。70万オーバーです。約2倍の金額がかかりました。外構の知識もない私達がいけなかったのかもしれませんが甘く見積もりすぎな気がします。そんなことがあり隣家のフェンスがあるから入れなくていいとかもともと入れる予定だったフェンスを入れなくていいとか言ってきた。
論点がずれてるんですよね。
200万かかりますって言われて180万なら嬉しいけど、100万かかりますって言われて180万だったら詐欺に近いと思うんですよね。しかも契約前に安い値段を言われて実際高くなったら嫌な気持ちしかありません。

[4023: 検討者]

>>4021 検討板ユーザーさん
本当に客のことを考えたら高めに設定すべきと思うんですよね。
今回も再度見積もりを取り直し金額を出してもらいました。
ヒノキヤ全体がそうなのかどうかわからないですが、最終打ち合わせは上棟が終わった後ぐらいだと思います。その時に、タイルや門柱、表札、フェンスの種類を選びましたが、出してもらった見積もりの単価は全て一番安いグレードで出されてました。選ぶ物が少なく結局高いものを選ばざるを得なかったです。この時はすでに融資が終わった後なので足が出たところは全て手出しです。再度見積もりを出してもらったところからさらに40万ぐらいオーバーしました。
なんで最終打ち合わせが融資後なんですか？

また、ついでで書きますが、なんで電気工事の打ち合わせが融資後なんですか？
スイッチやダウンライト、アンテナ配線追加
で20万がかかりました。これも手出しです。
頭金である程度出した後に自己資金で60万って結構いたいです。
会社の同僚にちょうど家を建てている人がいますが、その人のハウスメーカーは全て融資前に決まることだそうです。
このヒノキヤのスタイルなんとかならないですかね。。

[4024: 主婦]

>>4019 口コミ知りたいさん

桧家関係者の方ですか？
本当にそう言うコメントはいらないです。

[4025: 口コミ知りたいさん]

>>4024 主婦さん
違いますよ。桧家で建ててもらいましたが、私が言いたいのは、もう少し突っ込んで打ち合わせするなり、少しは自分で調べたりしてれば、防げた事案なのでわ？と、思いました。
だいたいの相場も調べればわかりますし。
なので、予算内に収めようと動いてくれてる営業さんは良い営業と思った次第でございます。
あくまでも見積もりですから、私も融資後に足がでましたが、多少は仕方ない事だと思ってます。

[4026: 評判気になるさん]

>>4023 検討者さん

私の場合は、契約前に外構見積りもして頂いてたのでそんな事は無かったです。営業さん次第って事ですかね。
しかし、外構これからなんであれば、他のメーカーさんに頼んでみてはいかがでしょう？少なくとも桧屋通すより安くなりますよ。

電気工事も、まぁそんな感じですよね。私は事前に標準の範囲とオプションの値段は知ってたので想定内でしたけど、知らなかったら痛い出費ですよね。

[4027: eマンションさん]

>>4025 口コミ知りたいさん

つまり、桧家さんがくれる見積もりを見て、数字の間違いに気付く程度は勉強しなさいと。

そうでなければ桧家さんに頼むと痛い目にあいますよと、そういう意味ですね。

[4028: 評判気になるさん]

>>4027 eマンションさん

4025の方ではないですけど、自分で調べるのもある程度必要かと。
営業さんの概算見積りだと最低限しか入って来ないと思いますよ。平らな土地なら100万とか。
外構に関しては仲介してるだけで営業さんも詳しくないと思うので、これから建てられる方は特に注意した方が良さそうですね。

>タイルや門柱、表札、フェンス

これだけ入れれば、ちょっと調べた方なら足が出るのは予想できるハズ。というのも理解できるので、そんなに目の敵にしなくてもいいと思いますけど。

[4029: 検討者]

>>4028 評判気になるさん

契約前に予算で悩んでいる時に、この値段でできます！って言ったのでその日に契約しました。
調べればよかったと言われればそれまでですが、契約前に安くできますっていって、実際高かったら話が違うと思うんですよ。
どちらも契約前なら別にいいんですが、契約後に高いことが判明したらひどくないですか？謝りもせずフェンスなくても隣人は気にしないとかひどくないですか？

[4030: 口コミ知りたいさん]

>>4027 eマンションさん
桧家でなくとも、どこのＨＭでも言える事だと思います。
業界関係者じゃない限り、いくら調べても丸め込まれる時だってあります。

[4031: 評判気になるさん]

>>4029 検討者さん

おっしゃる事はその通りだと思いますし、それは営業さんが契約前にちゃんと見積りしてなかったのが悪いと思います。
桧屋の営業さんって外構に関しては知識が薄いと思うので、これから建てられる方は気をつけましょうという意味です。

[4032: 口コミ知りたいさん]

>>4031 評判気になるさん
うちもそんな感じでしたよ。
契約前にちゃんと見積もりとらなかったのもいけないんですが、安く見せようとする所が全てだと思います。
うちは火災保険や地盤補強、その他請負金額以外のところも高めに記載をお願いしましたが全く対応してくれませんでした。
その場では分かりましたと言って翌週いくと全く高くなってない。これで足りますと言って対応してくれずローン契約を銀行と結びました。
結局、100万ぐらい不足しました。

営業の知識が不足しているのか対応が悪いのか、なんなんですかね。

[4033: 口コミ知りたいさん]

桧家サイドは、ローンが通らない、総額に怖じけて逃げられる、この２つのリスク回避が全てなんでしょうね。
施主が困っても、桧家は困らない。
だから、桧家の取り分以外は安くする。

どこのHMも同じかもしれませんが。
誠実な会社はないんですかね。

[4034: 評判気になるさん]

>>4033 口コミ知りたいさん

私の担当だった営業さんは誠実でしたよ。
何名か話をして、そんな方を指名したんですけどね。

契約いっぱい取ってて必死感の無い営業さん、個人的な意見ですがこれが一番かと。

[4035: 匿名さん]

隣家にフェンスがあるのに、こっち側もフェンスを作るってどういう状況？
隣家にフェンスがあるなら、いらなくない？

[4036: 匿名さん]

外構の詳細見積もりまで出てるのに、（何色のどんな素材のフェンスを何平米ぶん使用して、ブロックはどういうブロックを何段積んで平米いくらでみたいな）契約後、実は材料の単価が倍かかりますだったら、それは詐欺だけど…

たぶん概算見積もりでしょ？

俺が比較検討してるHMは、桧家に限らずほぼ全てのHMで、外構の見積もりはザックリでしか出してないよ。家の契約取れてないのに、外構の詳細見積もりまでしてくれない気がする

[4037: 口コミ知りたいさん]

なんか幼稚な議論だね。
誠実な会社か否かは建ててから言いな！


建てたらわかるよ


良かったのか
悪かったのか…

そこを皆聴きたいんだよ。

[4038: 口コミ知りたいさん]

>>4035 匿名さん

いるでしょ。
昔は境界線上に共通に建ててたけど、自分の敷地に建てることが増えた。
隣家のフェンスは使えないよ。

もし、自分の家にフェンスがあって、隣家にフェンスがなくて、フェンスに物立てかけられたり、マットとか干されたり、植物のツルとか巻きついて育ててたらどう思うよ？
子供がボール当てて遊んでたりしてたらどうおもう？

自分たちは気にしないかもしれないけど、隣に住んでる人が気にするかしないかは分からない。そんなんで文句言われても嫌だし、これからずっとご近所付き合いしないといけないわけだし、絶対必要。

フェンスがない場合は共同出資が無難。
うちは後ろの家は共通の壁。
隣はお互いフェンスがたってる。

[4039: 検討者]

>>4037 口コミ知りたいさん

もう建てたよ。
誠実な会社？
そわなわけない。

[4040: 検討者]

>>4036 匿名さん

概算見積もりって100万ずれててもいいんですか？
5000万から5100万じゃなくて、100万から200万ですよ。変動率で言ったら100パーセントのズレですよ。
これで問題ないなら概算見積もりってなんなん？

[4041: e戸建てファンさん]

>>4038 口コミ知りたいさん

絶対に必要なんてことはない。

[4042: 評判気になるさん]

>>4041 e戸建てファンさん

同意。自分の近所見渡してもそんな所無いし。
多いパターンは、先に建てた方か、少しでも高い位置にある方が付ける感じかと。

そしてフェンスってそんなに活用する？
うちは、フェンスに物立てかけたり、マットとか干したり、植物のツルとか巻きついて育てたりしない。

[4043: 検討者]

>>4042 評判気になるさん
そんなに活用しないよ。
でも活用する。

だから必要。

[4044: 匿名さん]

>>4038 口コミ知りたいさん

フェンスに物立てかけたくて、マット干したくて、植物のツルを巻きつけたくて、子供にボールを当てて遊ばせたくてたまらない人なら、フェンスはあったほうがいいけど、そんなにフェンスであれこれしたい人いる？（笑）

今朝、通勤時にいろんな家を見たけど、お互いフェンス作ってるとこ、一つも発見できなかったけど、お互いの敷地内にフェンスを立てるのって、そんなに流行ってるの？

[4045: 匿名さん]

隣の家にフェンスがあったら、
「外構費用を節約できるから、ラッキー！」
としか思わないけどな。

[4046: 匿名さん]

>>4040 検討者さん
グレードも最低のもので見積もられてるだろうし、概算で100万違うのもありえるんじゃない？

俺は営業マンが「概算で」って言ってきたことは、信用せず、自分で調べるようにしてる。

[4047: 検討者]

>>4046 匿名さん
グレードあげずにそのぐらい開きがあったんですよ。
グレードあげてさらに40万値上がりました。

[4048: マンション検討中さん]

>>4044 匿名さん
必要と思う人もいれば、必要ないと思う人がいる。

俺はいらないと思うから、お前もいらないはずだ、ってのは成り立たないでしょ。

[4049: 匿名さん]

>>4048 マンション検討中さん

いや、それにしても、隣同士でフェンス作ってるところを見かけないなと思って。

金もないなら、無理して作る必要もないかと…

[4050: 口コミ知りたい]

>>4044 匿名さん
その土地によるんじゃない？

新しく分譲したような土地は境界線に共通のフェンスがあるからいらない。
昔からあるような土地は境界線に立派な壁がたってる。

宅地と宅地じゃない境界は自分の敷地内にフェンスがたってる。宅地じゃないところを宅地として購入したら自宅にフェンスがないから上のような理由でいれる。

私も通勤しながら見てきましたが、フェンスが重なっているところはありましたよ。

[4051: 検討者さん]

みなさん、論点がずれてきましたがいるいらないは各家庭考えがあっていいと思います。

ただ、うちはいると言って見積もってもらったのに予算から大幅にオーバーしたからフェンスはいらないって言ってきた営業がおかしいって言いました。
論点をずらしてきたので、怒りましたがね。

安くしろって怒ったんじゃないですよ。

[4052: 匿名さん]

>>4051 検討者さん

予算も限られてるなら、詳細な見積もり取ってから動いたほうがよかったですね。

[4053: 匿名さん]

>>4051 検討者さん

あるサイトから文章拾ってきました

↓↓↓
新築の戸建てで外構費用の目安とされているのが、おおよそ150～250万円。総建築費用の10％前後で算出しておけば、建物に合った外構ができると言われています。ハイクラスの外構をつくるなら総建築費用の12～15％くらい、そんなにこだわらず最小限でいいなら5～8％くらいが目安になるでしょう。


最小限の建築費の5%で概算見積もりされたかと思います。

[4054: 検討者さん]

>>4052 匿名さん
別に予算が限られていたわけではないですよ？その発言じゃヒノキヤと一緒になっちゃいます。
うまく伝えられていなかったら申し訳ないですが、予算が足りなくなって困った！じゃなくて、安く見積もられて契約して、結果高くなったからもともといれる予定だったフェンスを入れなくていいっていう論点が異なることを言ってくる営業がいるので注意しようって話。
200万かかるなら最初から200万かかるって言ってくれればいい話。

詳細な見積もりをとってから動いた方がいいってのは合ってます。
これは予算が限られてる限られていないに関係なく。予算に余裕があっても100万って聞いてた費用が200万ってきたらおかしいでしょって話。グレードあげてさらに40万プラスになったし。あの話っぷりは100万もあれば十分です！と言っていてお釣りがくるぐらいの感じだったので。
契約前の盛り上げトークが行きすぎた感じですよね。

[4055: 冷暖房は重要・健康のためにも]

単純に住宅会社は、外構工事の目安はいっても実際のニーズに応じた金額は
わかりません。自前じゃやりませんから。外構については、外構工事会社と打ち合わせて、支払いも外構工事会社というのが普通だと思うけど？
桧家は仲介に入ってるだけだから、目安と200万といってただけだとう思う。
最初の200万に対する理解が、互いに食い違ってたのではないの？

[4056: 匿名さん]

>>4055 冷暖房は重要・健康のためにもさん

普通の人は何度も家を建てないので、プロであるハウスメーカーを信じます。
信じた相手だからこそ、契約もします。

あなたは、ハウスメーカーの普通をご存知なのですね。
桧家住宅さんですか？

[4057: 検討者さん]

>>4055 冷暖房は重要・健康のためにもさん

ヒノキヤと契約する時、外構は下請けがやるから安くできると言っていました。実際、外構依頼した会社に電話するとヒノキヤ住宅ですとでる。特約店ですが、ヒノキヤと言っている時点である程度はわかってると思いますがね。

[4058: 検討者さん]

>>4056 匿名さん

同感。
信頼したから契約したんですよ。

それを裏切られた感があるからみんな不満がでるんです。ヒノキヤだけじゃないと思います。
おっしゃる通り普通１回しか家建てないんだから普通なんて知らない。

[4059: 検討者さん]

>>4055 冷暖房は重要・健康のためにもさん

目安で100万といって、200万かかったんですよ。

[4060: 冷暖房は重要・健康のためにも]

外構工事は、住宅とは別物・・・という普通の基本知識不足が原因でしょうね。
もっと勉強しましょう。

[4061: 匿名さん]

>>4060 冷暖房は重要・健康のためにもさん

同感
色々調べろと思う
無知すぎる

[4062: 冷暖房は重要・健康のためにも]

>>4057
下請け＝別会社ですからね。
なんとなく同系列と受け止めたところから誤解が始まってると思いますね。

そりゃ、桧家から話がきたから5,000円安くしたって安くしたことになりますからね。
でも本当の外構工事は、外構工事会社の胸三寸ですよ。

外構工事は住宅と別・・・という普通の基礎知識があれば相見積もりをとって納得の上
工事ができたんじゃないでしょうか。

[4063: 匿名さん]

>>4059 検討者さん

目安で100万と言われたら、それは見積もりでも契約書でも何でもない。

[4064: 冷暖房は重要・健康のためにも]

>>4056
>>普通の人は何度も家を建てないので、プロであるハウスメーカーを信じます。
信じた相手だからこそ、契約もします。

何度も家を建てないのでしっかり勉強すべきです。
信じて契約したのなら、契約したあなたにも半分の責任は生じますよ。
それくらいの気持ちが必要と思ってたなら、もっと勉強してたでしょう。