桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.hinokiya.jp/
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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[351: 購入検討中さん]

日本アクア上場ですね＾＾

[352: 匿名]

土浦市の桧家住宅で建てた方
いたら良かった悪かった話を聞かせてください

[353: 匿名]

桧家で建てた後にトラブルになって裁判まで行った方いらっしゃいますか？

[354: 匿名]

設計や費用のトラブルなら着工までに沢山ありましたよ

しかし営業の方々はミスを認めて誠実な対応をしてくれています

私は桧家にして良かったんだと思っています
ミス自体が良くないと言われればそれまでですが他所では契約後のメーカーは態度が悪いと聞きますし…

[355: 匿名さん]

私が住んでいる所は成田と土浦の真ん中ぐらいです。
茨城県の桧家と千葉県の桧家で営業さんの感じが
全く違いました。
他にも、構造や仕様同じ事を聞いて、違う答えもありました。(本来同じ答えになるハズの質問)
川を挟んで会社が違うようです。
片方はヤバいと感じました。
展示場の店長のスキルが違い過ぎます。
もちろん良いと感じた所で打ち合わせしました。

[356: 匿名さん]

>>355
どっちが酷かったんですか？

[357: 匿名]

気になるね

[358: まさ]

FC制ですからね。近年、地場の工務店を取り込んで規模拡大をはかっているらしいですから、どうしてもバラツキがあると思います。
まあ、桧家の場合、注文住宅として物凄いコダワリがなければ、設備や建材などの価格設定も分かりやすいし、そこそこの家ができると思います。

[359: 匿名さん]

質問に対する答えが
ヤバかったのは
川の北側でしたね。
もし検討中の方、いましたら ご自身も勉強をした方が良いかと...。
特に購入する物件の仕様は全て営業さんに確認して、施工する確約をもらっておいた方が良いかな。
標準となる部分でも確認しながら、打ち合わせして下さい。
個人的には千葉県の方が良心的だった。
電話での質問に対しても キチンと 対応してくれました。わからない事は調べて
時間を少しおいて、電話をする事で対応してくれました。
もう一方は、電話での質問に わからない事を適当に、はぐらかし展示場に来て頂ければ... その時には 答えられるようにするとの話だったので
呆れました。
初めにちょっと遠いので 電話で申し訳ないです。と、どちらにも言いましたので。
対応はどちらも支店長でしたよ。

[360: 匿名]

支店長って北と南は同じじゃないの？

ちなみに支店長と展示場の店長は違うみたいだよ

後から知ったけど

[361: 匿名さん]

360さん
展示場の店長だと思います。
私も同じだと思ってました。ありがとうございます

[362: 匿名]

冬はほんのり暖かいなんて言われて契約したんだけど
冷静に考えて暖房無しで暖かい訳ないよね
床暖房とか蓄熱いれれば良かったなぁ

[363: 匿名さん]

>>362

どこのＨＭのどんな高高住宅でも暖房無しでは暖かくならないよ（＾＾；
でも、暖房の効きは明らかに良くなったけどね

[364: ビギナーさん]

>>362さん。
桧家の通常の造りであれば、追加工事なく、蓄熱型暖房機を設置できると思いますよ。
ご相談されてみてはいかがでしょうか？

ただ、蓄熱型暖房機の様な深夜電力を利用する器具は、「オール電化住宅」で、「深夜電力割引」のような契約を電力会社とする方（住宅）の方が、お得だと思います．
もし、ガス併用住宅であれば、その有効性は下がってしまう様に思います．
高い機材ですし、導入にはよ〜〜く、ご検討ください。

床暖房に関しては、経験が有りませんので、不明です．建築後には、確かに設置しにくそうですね。
ただ、過ごしていて、基礎断熱住宅には床暖房の必要性は余り感じません。
ご参考までに。

頑張って下さい。

[365: 匿名さん]

蓄暖は発電を制御できない原発の余った深夜帯の電力の使い道としては良かったのですが、これからはどうなんですかね？
割引で割安なのでしょうが、消費電力は大きいですしね。
冬季に夜間電力消費の多い北海道、東北電力地域では販売を事実上禁止しているなんて噂もありますし・・・

[366: 匿名]

蓄熱を追加工事なく・・・・・って、
違うんじゃね？

[367: 契約済みさん]

ちなみに床暖をつけると固定資産税が上がります。
吹き抜けなども固定資産税があがるみたいです。普通のエアコンは固定資産税はかわりませんが　ビルトインタイプのエアコンだと固定資産税はあがるそうです。　吹き抜けにしようか悩みましたが、　固定資産税があがると聞いたので
辞めました。

[368: 匿名]

>367さん
どのくらい金額に違いがでると思って吹き抜けやめたのですか？

[369: 匿名]

吹き抜けがある方が、単純に建築面積で比較すると延べ床面積が少なくなるので、固定資産税は安くなるのではないでしょうか。

[370: 匿名さん]

床暖房や照明の数、ビルトインエアコンや浴槽のグレードアップなどは
確かに課税額が増えますが吹き抜けについては増えないはずですよ。

[371: 契約済みさん]

吹き抜けですが　確かに延床面積な少なくなるかもしれませんが　内壁は存在するので　吹き抜けの　内壁の部分は加点されるようです。固定資産税は市町村で行うので　市町村で多少違ってきますので確認したほうがいいと思います。　　市の職員が来て行います。無垢材や大理石やタイル床なども固定資産税の加点になると聞きました。食洗機やインターホンの録画機能があるかないかも見られます。　屋根は瓦だと加点になるようです。（屋根の中で一番加点ポイントが高いのかな）
あくまで市町村で査定の仕方（加点方法）が多少違うそうなので市で確認するのが一番のようです。

[372: 契約済みさん]

総務省に固定資産税（家屋）の評価基準が告示されていますので参考ください

http://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/...

[373: 匿名]

引渡し後にエアコン用の穴開けるのってアクアフォームでも問題ないですか？

アクアフォームより先に穴開けてパイプ通して貰った方が良いですか？

[374: 匿名さん]

>>373

うちは引越し後に穴開けましたけど特に問題ありませんよ。

[375: 匿名]

情報ありがとうございます♪

心配なんですよね
ぐちゃぐちゃにされて隙間凄くてアクアフォームの意味がないとか

[376: 匿名]

↑スリーブは気密施工しないと。C値だいぶ悪くなります。

[377: 匿名]

事前に位置が決まっているなら先に開けておいてもらいましょう。

[378: 匿名]

おやー？

やっぱり先に穴開けてスリーブ入れておいた方が良いのかなー？

困ったなー

[379: 入居済み住民さん]

うちも引越し後K’s電気で開けてもらいましたが。
最初に電気屋で話しした所問題無しとの事。
先に明けとくならエアコンのサイズなどかなり注意して場所決めした
方が良いですよ。

[380: 購入検討中さん]

後から電気屋さんにつけてもらうことは簡単ですけど、住宅メーカの指定したとこにお願いしないと保証がなくなったり。

[381: 匿名]

通常はプランニング中にエアコンのサイズ、取り付け位置、冷暖房計画は担当者と打ち合わせしているはずですが。

[382: 匿名さん]

>>378さん

重要視するのが何処になるか？かと

①気密性重視ならＨＭと全て設計段階から打ち合わせでスリーブ等確保。これが一番です。
デメリットはコストが高い。

②コスト重視：量販店などで買う。工事は通常と同様の工事。
デメリットは家の機能の低下。


ちなみに、自分ならコジマの省エネ工事を推します。
【参考URL】
http://www.kojima.net/shop/shopnews/ne012/


まあ、決めるのはご本人なのであくまでご参考までに＾＾


ちなみに保証うんぬんですが
無くなる理由は筋交いなどに傷が入った場合でしょう。
電気屋に依頼したら保証がなくなるわけではないと思います（＾＾；

[383: 住まいに詳しい人]

うん！？スリーブ入れるのにHMで入れたってコストは変わらないです。Joshinは施工保証5年 だし、大抵ウレタン持ってますがね。ま、そのメーカと施主の意識の問題。

[384: 匿名]

それでもHMで事前に入れておいた方がリスク少ない。
エアコン用コンセントを用意出来るのですから、
場所は決めてあるんでしょう？

[385: 匿名さん]

まあまあ、どっちもどっちでしょうね
ＨＭ派もいれば量販店派もいるのは不思議ではないので
自分の家だし自分の好きなようにするだけ

[386: 匿名はん]

気密性能をもとめるなら、コンセントも気密ボックスで断熱施工時にスリーブも取り付けるのがデフォルト。

[387: まさ]

5台中3台は購入と取り付けはそれぞれネットで探しました。
購入はネットでの方が安かったのと取り付けにはスリーブ管プラス断熱材充填をしてもらいました。取り付け費用は15000円程。家電量販店の取り付け使用込の価格に比べたら総費用はかかりましたが、まあ新築なんでこだわりました。

[388: まさ]

あっ、私の家は他社です。

[391: 匿名さん]

桧家の新ＣＭを見ましたが、若干値段が上がりましたね。
スマートワン・オールインワン？の家で1662万～と見た目の数字が引きあがっています。

[392: 匿名]

ご時世ですからね～♪

[393: 匿名]

TVCMやってるね♪

[394: 匿名]

1660万て聞くと安く感じるけど付帯工事金額とかで絶望

あとオールインとかスマートって微妙に標準のグレード低く設定されてるんだね
それでもオールインは魅力ある

[395: 匿名]

色々付いてるけれど、
何となくお得感がない価格設定。
建物も色々付きすぎてゴチャゴチャ。

[396: 匿名さん]

現在、オールインワンプランで建設中です。

[397: 購入検討中さん]

hjスタイルで、検討中の者です。hjスタイルで質問があります。カタログの後ろの方のページに各建坪毎坪単価が記載されていますが、総額の金額は、本体価格のみの金額ですか？それとも、付帯工事費と諸経費も含めた金額ですか？分かる方いましたら教えてください。お願いします。

[398: 匿名さん]

>>397

本体価格のみです
付帯、諸経費は別途必要です

[399: 購入検討中さん]

教えていただきありがとうございました。参考になりました。

[400: 購入検討中さん]

Ｇコンセプトで検討中です。
これはグレードアップしといた方がいいよ。みたいなアドバイスがあればご教授願いたいです。

とりあえず柱を桧に変えようと思っていますが 他にもキッチン 床 屋根…調べ始めたらきりがなく優先順位がつけられなくなってきています(泣)