桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[2921: 施主]

それ田舎じゃないと実際のとこ難しい。
誰だって日当たりのいい南側は開口広くなっちゃうしな。
都心部の建物なんてバランスの良くない耐震３の注文住宅と耐震無視の分譲住宅がほとんどだわ。
結論、やっぱり家は地盤のいい田舎で建てるのが1番だ。

[2922: 匿名さん]

2921さん
東京、大阪、名古屋などの大都市圏は、地域係数が１なので、この点においては逆に問題ないよ。

問題は地方の地域係数が0.9掛け、0.8掛けが認められている地域。
0.8掛けが認められている地域の都市の代表が福岡。
0.9掛けが認められている地域の都市の代表は札幌と広島。もちろんその周辺の田舎も同じ。

[2923: 施主]

この辺でも軟弱地盤で支持層10メートルまでないとことかあるが、それでも大丈夫なの？
教えて、2922さん！

[2924: 匿名さん]

2923さん
地域係数の話なので、地盤の問題はいったん切り離してね。

問題は、地域によっては地域係数というのが認められていて、その分（0.8掛けとか0.9掛けとか）同じ耐震等級でも耐震壁を減らすことが認められている地域があるという事。
例えば、福岡では耐震等級３の家であっても、0.8掛けが認められているので、地域係数による低減が認められていない東京などの等級１相当の耐震性能しかないという事。（もっとも、等級２に近い等級１ではあるが）

地域等級による低減が認められている地域では、施主はＨＭに明確に『地域係数による低減をせずに耐震性能を確保する事』を伝えた方が良いという事。
0.8掛けが認められている地域では、0.8掛けの強さの地震しか発生しないという訳ではないので。

この件では、下記のURLが参考になるよ。

http://www.ads-network.co.jp/taishinsei/kumamoto-02.html

[2925: 匿名さん]

結論は、日本のどこの地域でも、地域係数を掛けないできっちりと耐震等級３を取得した家を建てましょうという事ですね。

[2926: 施主]

そういう計算なのですね。
また新たな知識がつきました。
サンキュー。

[2927: 匿名さん]

注文住宅は奥が深いですね。
良い注文住宅を建てるには、施主にも力量（構造、省エネ、デザインなど）が求められる。そういう物だと思います。

[2928: 検討じゃが]

間取りに影響　→　だから希望間取りのどっかの壁を2重にすれば間取りには影響はないよ。
バランス　→　そんなのはどんな家だってかかってくる話で、瓦でどうこうじゃない。
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まだやってんのか。暇としかいいようがない。
木造で瓦屋根でしかも瓦より重く偏在し、たいてい壁量が少ないリビング側の屋上に太陽光発電機器をたっぷり乗せても耐震等級3なんてごろごろあるんだから、間取りとか大して影響もなく、耐震等級3の家はできるよ。

最近の家は、国をあげて高気密・高断熱指向だから、窓のサイズは小さくなってきてるし、屋内の壁で耐力壁を２重とかにもできるから、最初はコロニアルの予定の家が後でやっぱり瓦がいいとなっても、じゃあ、こことここの壁を２重の耐力壁にすればいいです・・ってだけだよ。

[2929: 匿名さん]

耐力壁が十分有る所に耐力壁を追加しても逆に弊害が出る。
そのために2000年以降にバランスが追加された、無知は他人にも害を与える困ったものだ。
窓を小さくするのも昔の話、今は大きく明るくする方向になってる。
少しは勉強してからレスしてくれ、害をまき散らさないように。

[2930: e戸建てファンさん]

2929さんに同意。
前々から知ったかぶりをして、いい加減な事を巻き散らかしている。
まあ、フリーな書き込みの掲示板であるから自由ではあるが、害をまき散らかしていることを自覚して自重すべきです。

[2931: 施主]

バランス推奨派の私も同意ですね。

[2932: 居住者]

10月から11月の電気代はオール電化Z空調20度設定、太陽光3.9で電気代9000円、余剰売電6800円で－2200円でした。結構外は寒かったし、雨の日も多かったかたら個人的には満足です。ちなみに20度設定だと、大体室温は24度くらいでした。

[2933: 通りがかりさん]

z空調の吹き出し口ってトイレにもあるのですか？

[2934: 居住者]

>>2933 通りがかりさん
トイレは無いです。3畳以上の部屋につくので、脱衣所もそれ以下だとつきません。

[2935: 通りがかりさん]

>>2934 居住者さん
早速のレス、ありがとうございます
そうでしたか。
じゃ、トイレはこの時期なら他の部屋より寒くなる感じでしょうか？

[2936: 施主]

うちはほぼホールだったね。

[2937: 名無しさん]

家は、Z空調、オール電化、三人家族で平日の日中は仕事で誰もいませんが、電気代15000円こえちゃってます、、、高いですよね？
Z空調は、一階16度設定で24時間稼働。二階は稼働してません。
観賞魚の水槽ありますが、そんなに影響ないと思う。
やはり、二階も24時間稼働させた方が良いのかな？
ちなみに、関東南部なのでさほど寒くはないです。
それとも、電気料金プランがわるい？
東京電力のスマートライフプランで契約中です。

[2938: 匿名さん]

冬の快適温度は、２３～２４℃です
https://farm5.static.flickr.com/4556/24391167698_96eabe3fe2_o.jpg

[2939: 居住者]

>>2935 通りがかりさん
特段トイレが寒いと感じた事はありませんよ。基本的にホールに空調本体があると思うので、誤差範囲内の感じです。全く空調吹き出しがない小屋裏でも寒くありませんから。全館空調ない家からしたらしっかり暖かいと感じられるはずです。

[2940: 居住者]

>>2937 名無しさん
上記で9000円だったと発言したものですが、家はむしろ子供と妻は日中家に居ますし、Z空調も1階と2階20度でつけっぱなしですよ。家も60cm水槽ありますし、夜間シンボルツリーのライトアップもしてます。因みに北関東ですけど、我が家も太陽光無かったらのそのぐらいいってるんですかね。お風呂は毎日溜めております。節約でしいて気をつけている事は夜の食洗機と洗濯機は深夜帯にタイマーで回してることぐらいですかね？？料金プランも特に変えてないですし、この差は気になりますね(；´Д`A

[2941: 通りがかりさん]

>>2939 居住者さん

ありがとうございます

よかったです。
この前見学会で見た家には部屋と廊下だかホールだかのドアの上にファンのようなものが付いてました。
空調吹き出し口が無いスペースにはあの装置で空気を送っているんですかね。
トイレにも付いてますか？

[2942: 匿名さん]

5年前に建てた外壁50ｍｍＡＬＣ、アキレス硬質ウレタン吹付、窓サ－モスＨ
延床53.7坪、京セラ4.1ｋｗ。換気は第一種換気。

１０月分電気代8,713円、売電6,888円。

[2943: 居住者]

>>2941 通りがかりさん
ちょっとそこの構造は勉強不足で曖昧なのですが、我が家は玄関に本体＆吹き出し口があって、そのファンみたいなやつはリビングと玄関の間の扉の上にだけあります。なので、リビングの空気を本体のある玄関に送って温度制御をしてるのではと、勝手に考えています。逆に2階は、ホールに本体があって吹き出し口がなく、そういった扉上のファンもないです。そのせいか、ホール側が少し陰圧っぽくなり、扉を開け閉めする時に若干の抵抗を感じます。そう考えると、1階は玄関とリビングの間は引き戸なのでそういった扉上のファンを付けて陰圧にならないようにしてるのかも知れませんね。何れにしても私の憶測ですので営業に聞いた方が確実かと思います。むしろ私も知りたいですw

[2944: 名無しさん]

うちもホールに本体があるんだけど、部屋の扉を閉めると圧のせいかビューと風の音がする。１回は洗面所に本体があるから全然暖まってる気がしない

[2945: 名無しさん]

>>2940 居住者さん

ご返信ありがとうございます。
いやーなんでしょうね？笑
これから、太陽光3.5設置予定なので同じくらいになればいいな笑

[2946: 戸建て検討中さん]

ざっくりとした質問で恐縮なんですが、立坪45、青空リビング、太陽光付けて総額いくらくらいですかね？
近い環境の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[2947: 検討者さん]

>2946
平屋？二階建て？
三階建てではないですよね。

[2948: 名無しさん]

>>2946 戸建て検討中さん
ざっくりですが、最低でも2500万以上じゃないでしょうか！

[2949: 戸建て検討中さん]

>>2948 名無しさん
立坪て言うんですか？延べ床面積て言うんですかね？二階建てで45です。
やっぱそのくらいですよね

[2950: 通りがかりさん]

建坪＝建築面積ですよね。ただ45が坪なのか㎡なのかがわからないし、聞き方が悪すぎる。

[2951: 匿名さん]

>2950
建築面積は、坪数とm2の両方で表すことができる。
建坪は坪数の建築面積こと｡
１坪=3.3m2　です。

建坪45と言ったら、3.3×45＝148.5m2

[2952: 戸建て検討中さん]

>>2950 通りがかりさん
45m2な訳ねーだろwwwww

[2953: 通りがかりさん]

>2952
建坪45㎡、二階建てなら延べ床面積は約90㎡。都内なら至って普通の大きさ。
建坪45坪、二階建てなら延べ床面積は約90坪。かなりの豪邸。
通常であれば坪表記だけど、90坪はでかすぎるなと思っただけさ

[2954: 匿名さん]

おそらく延べ床45坪でしょう
坪単価70程度でみても3000万、諸経費込み込み3500万ってところでしょう
今は建築コスト高騰してますからね

[2955: 居住者]

桧家住宅なら諸経費込で3000ぐらいじゃないですかね？？太陽光どのくらい乗せるかとか、青空リビングの規模で大きく左右されるかとは思いますが。

[2956: 施主]

3200かな。最終的には3500で着工がみえる。
皆様、電気設備でこだわったとこ教えて欲しいです。

[2957: 居住者]

>>2956 施主さん
照明の配置でダウンライトを用いる所は位置に気をつけました。例えば、正方形の部屋に4つのダウンライトを配置する場合、初期配置の様に均等に四角寄りに配置してしまうと、壁が無駄に照らされる雰囲気になるので、あえて一直線に寄せて真ん中に並べる。逆にテレビ後ろのを照らしたい時は調光式ユニバーサルにしてぎりぎりまで壁に寄せる等です。あと基本的に居室以外は施主支給で壁付け人感センサーを付けました。具体的には、トイレ、洗面所(脱衣所は別)、玄関、廊下、ホール、勝手口(勝手口は標準では人感センサーじゃないです。)私はよく消し忘れるので重宝してます。壁付けセンサーだと簡単につけっぱなしとセンサーモードを切り替えられますので、用途に応じて使用出来ますよ。あとは、とにかく動線等を考慮してコンセント増やしまくりました(｀・ω・´)ｷﾘｯ

[2958: 通りすがり]

2957さん、ありがとうございました。
四つ角のダウンライトの使い方参考にさせて頂きます！
壁さん要注意ですね笑
トイレの人感センサーは悩みどこです！
うち和洋室作ったんですが、そこも照明は悩んでます！
今日から考えてるので、ど素人レベルです！

[2959: 桧家居住者]

>>2958さん
我が家のリビングはこんな感じ。メイン照明は昼光色なので読者の時などは色的に暗く感じがちなので周りに調色調光ダウンをつけました。通常はメイン照明のみで用途に合わせてダウンのみとか両方使用したりしてます。調光の照明は使い勝手いいですよ。

[2960: 口コミ知りたいさん]

檜屋さんで検討しています。Z空調が良くて決めようて思ってます。ただ設計の間取りが良くない。設計士を替えてほしい。建てた方いろいろな情報お願いします。

[2961: 居住者]

>>2960 口コミ知りたいさん
間取りに関してはHMなら設計士に期待しないで、自分で間取りを作るぐらいでいかないと希望の間取りにはならないですよ。我が家でやって良かったのは、2階にお風呂を持ってったことですかねぇ。床下の湿気軽減されますし、洗濯物をすぐにベランダに干せますし、客人来てても家族が気兼ねなくお風呂入れますし、窓開けてても気にならないです。お陰で1階の居室も広く取れて、延床面積37坪ながら、4畳半の玄関と4畳半の和室と、25畳のLDKが確保出来ました。階段上がってすぐにも4畳半のホールがあるので室内干しもZ空調効果もあり快適です。
あと、個人的にはWICは余程こだわりがない限り不必要だと思います。我が家も最初はWICありきで考えていましたが、ふと思ったのが人が歩いて入るスペースがデットスペースになって勿体ないと思い、寝室の壁1面を収納にしました。通常の収納でも奥行90cmあるのでかなりゆったりしてますよ。そして何より桧家住宅で売りにしている固定階段付きの小屋裏収納作れば、もうWICはスペースの無駄遣いだなって結論に至りました。
参考になれば幸いです。間取りの善し悪しは人それぞれですので、楽しんでください！

[2962: 通りすがり]

2959さん、画像までつけて頂いてありがとうございました！
真ん中のシャンデリア可愛いですね！
これから２日、３日考えて打ち合わせ行って参ります！

2960さん
私も間取り自分で書いてそのまんま作って頂いてます。
びっくりなのが、2961さん同様、WIC取りました。
その代わり4畳半の何にでも変換可能なお部屋を一つ作りました。

[2963: 検討中]

>>2960
間取りは家族で話し合って概略を決めて、設計士にはアドバイスを求める程度がいいと思いますよ。
家族のひとりひとりのこだわりや好みまでは、なかなか設計士にはわからないでしょう。

[2964: 桧家居住者]

>>2962さん
シャンデリアは嫁の趣味です。ダウンだけだと味気ないらしいです(^-^;

[2965: 施主]

2964さん
嫁の要望で私の理想が幾度となく潰されているので、その気持ち痛いくらいに分かります。
ただその中で稀に一致する事があるんですよね。
その時の完成度は凄い高い感じがします。

[2966: 居住者]

>>2965 施主さん
我が家の場合、家の中は極力嫁の意見優先にしました。やっぱり1番過ごす時間が長いですし、家事動線も嫁が使い易くなきゃ意味無いですからね(；´Д`A逆に外構と外観は私を優先して貰いました(●´ω`●)やはり男は見栄っ張りなのでwみてくれ重視なのは、やはり男ですって事で...w
2964さんの言ってる様に、居室ダウンライトは私も味気なく感じます。我が家のリビングはシーリングファンと壁に間接照明とテレビ上に調光ユニバーサルダウンライト付けました。

[2967: 施主]

格好つけたくなる男の気持ちＶＳ家事動線を考えた女の仁義なき戦いですよね。
徐々に出来上がってきました。
皆様、子供部屋はどんな照明にされました？

[2968: 居住者]

>>2967 施主さん
我が家はシーリングのみですw子供部屋は正直何でもいいと私は思いますけども。

[2969: 桧家居住者]

ウチも子供部屋に主寝室はシーリングです。リモコンがなにかと便利。

[2970: 施主]

シーリング本命でちょっと考えてみたいと思います。
ありがとうございます。