桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[2041: 居住者]

>>2040さん
そんなもんですよ。
ウチはV03-3tで2100でしたから。

[2042: 居住者]

>>2040 評判気になるさん
家はスマートワンだと標準で選べるものが限られると言われたので、スマーワンカスタムにしましたが、37坪、太陽光4k、外壁タイル、屋根瓦、小屋裏8帖で諸費用込みで2400でした。だいたいこのぐらいの大きさなら2300～2400ぐらいになるものと思われますので妥当かと思います！
これからを楽しみにして下さい。出来上がった家に入る時はなんだかじーんとしますよw家造りは楽しんだもん勝ちです。何回もある事じゃないんですから。

[2043: 評判気になるさん]

>>2041 居住者さん
>>2042さん

なんか励まされました、ありがとうございます(TT)
オールインワンなのに太陽光抜いてキャンペーンなのにZ空調も抜いて、それでもオプションは120万だけサービスでしかも間取り変更料とかキッチンの化粧台とかサービスってよくよく考えたら騙されてるような気になってしまうんですよね・・・
みなさんそんなもんと言っていただくものの相場同じとこの4社と競合させたわけでもなくスーモカウンターも利用してしまってるものですから・・・

私はなんてネガティブにしか考えられないのでしょうか(笑)
みなさんカーテンやエアコン、照明はどうされましたか？自分たちで用意するのが安上がりですかね？

[2044: 通りがかりさん]

>>2043 評判気になるさん

エアコンは知り合いの電気屋に２台頼んで設置してもらいました。量販店だと二階は別途費用が発生するといわれたので、カーテンもニトリのオーダーで安く済ませたので10万くらい浮きました。照明は20万くらいヒノキヤでサービスしてもらえたので費用はかかりませんでした。室内干しレールも自分で用意して大工さんにつけてもらえましたよ。自分で用意すれば以外に安く済むものがあります。

[2045: 住んで5ヶ月]

>>2043 評判気になるさん
うちもキャンペーンが色々ありましたけど、いらないからその分全部値引きしてって言って、120ぐらい引いてくれたかな。最後の方にエアコンは３台サービスで付けます！って営業さんに言われ、最初っからタダで付けられるんじゃん！と思ったのを思い出します（笑）カーテンはニトリで買って、自分で付けました。照明も楽天で買って自分で付けました！室内干しユニットは現場監督に付けて！って言ってネットで買った干し姫様を取り付けてもらいました。自分で買い揃えた方が安いし、意外と付けてって頼めば付けてくれます（笑）

[2046: 評判気になるさん]

>>2042 居住者さん

スマートワンカスタムで、
35坪、太陽光無し、外壁標準、屋根標準、小屋裏8帖、Z空調有り諸費用込みで2450ってかなり盛られてますかね⁉︎
準防火地域とか関係あるのかな…

[2047: 居住者]

>>2046 評判気になるさん
スマートワンカスタムはパレット定額なので形にもよると思いますが、我が家は総2階なので、パレットは１つのみです。バルコニーも屋根が無いのは汚れるから嫌だったので内側に凹ませました。なので、何とも言えませんが、正直高く感じます。もしかして付帯工事で多くかかってる事はありませんか？これは土地の状態によっても上下するものだと思いますので。我が家は、県有地だったのでインフラ整備なしでしたし、平らな所の土地だったので造成費もかからない状態だったので付帯工事とその他付帯工事という項目あわせて300万ピッタリぐらいでした。オプションの値段は既にカタログに記載されているのでそんなに差が出ないと思うので、後は値引き額ですかね？家はZ空調無料＋現金値引き120万でしたよ。

[2048: 建築中]

>2047
うちの値引きはZ空調無料＋端数値引115万ほどでしたね。あとサービス工事10万ほどやっていただきました。
端数とは思えない額ですよね。
ちなみにスマートワンカスタムで30坪の総二階です。
営業さんには色々と無理言ったんですが、ほぼ理想通りの間取りや仕様になりました。毎日建築現場に行くのが日課となってます。早く完成しないかな

[2049: 名無しさん]

我が家も現金値引き120万、太陽光無料、備品20万サービスでした。

[2050: 戸建て検討中さん]

みなさんにお聞きしたいのですが、光回線を引き込む際にマルチメディアボックスは設置したでしょうか？そのままモデムを置いていますでしょうか？

[2051: まる]

うちは、スマートワンカスタム42坪
Z空調キャンペーン、外壁屋根標準、小屋裏6.5、青空リビング、オプション込み2400万くらいだったかな？
現金値引きもそれなりにありました。

[2052: 評判気になるさん]

>>2047 居住者さん

返信ありがとうございます！
付帯工事とその他付帯工事で370ですね。。
確かにパレットが複数なのでその分もあるのかもしれませんねー
値引き交渉してみます！
ありがとうございました。

[2054: 評判気になるさん]

皆さん火災保険って桧家通して加入してます？自分で探しました？

[2055: 住んで5ヶ月]

>>2054 評判気になるさん
桧家通して東京海上日動にしました。

[2056: e戸建てファンさん]

>>2054さん
住宅ローンを組んだ銀行で東京海上日動にしました。桧家住宅よりちょっとだけ掛け金が安かった。

[2057: 匿名さん]

スマートワンの契約の判子押してからプラン変えるのはありですか？

aev03で判子押しましたがaev04にしようかなと考えています。契約前に両方見積もりはとっております。

もうあっちの言い値になるでしょうから吹っかけられますかね？

[2058: 購入者]

>>2057 匿名さん
うちは契約後に変えましたがプランの差額分しか上乗せされてなかったですよ。

[2059: 建築中]

>>2057 匿名さん

うちはAeA02からAeA04に変更しましたが、2058さんと一緒で差額のみの請求です。
契約後のプラン変更や窓追加等、基本的に吹っかけられることはないと思いますよ、良くも悪くもスマートワンは規格型ですので。

[2060: 戸建て検討中さん]

熱交換型の換気システムは標準ですか？
ココチEというやつですかね？
スマートワンにこの換気はついてますか？

[2061: 住んで5ヶ月]

>>2060 戸建て検討中さん
ついてるはずです。標準で。
フランチャイズは知りませんが。

[2062: 戸建て検討中さん]

福島県で新築を検討しているのですが、イシカワとかでは茨城県と福島県では200万円程度本体価格が違います、これって地域割増とかなのでしょうか？桧屋では地域割増とかってあるのでしょうか？

[2063: 購入者]

>>2062 戸建て検討中さん

>>2062 戸建て検討中さん
宮城ですが東北仕様として90万くらいとられました。アクアフォームの厚み増し分とかです。

[2064: 居住者]

>>2062さん
福島県の我が家は４５万ほど取られました。
我が家もイシカワやタマホームなど検討しましたが、支店が遠かったので地元にある桧家にしましたが、福島県の真ん中辺りに住んでたら他社にしたかもしれません。桧家は仕様の割には割高な感じなんですよね。

[2065: 検討者さん]

桧家住宅と他メーカーで悩んでいます。
先日、展示場に行ってきたのですが、その時担当してくれた営業となんとなく意見が合わなかったり、
この様な家にしたい理想の家を言ったのですが、微妙ですね、と言われショックを受けて帰ってきました。
こーゆー時は、この営業じゃない人にお願いとかできないのでしょうか？
連日電話が凄くて、夜も９時過ぎても平気で電話してきてちょっとびっくりしています。

[2066: e戸建てファンさん]

>>2065さん
９時過ぎに電話とか常識のない営業はやめた方が無難。
貴方の理想の家はわかりませんが、どんな所が微妙と言われたかの内容によりますよね。寒冷地なのに吹き抜けに拘ったりとか、間取りが動線的におかしいとか内容によって。

[2067: 居住者]

>>2065 検討者さん
アドバイスなら分かりますが、そんな感じじゃ無さそうですね。合わないと思った営業は代えて貰っていいんじゃないですか？それか他の地区の展示場行くとか

[2068: 居住者]

>>2065 検討者さん
途中で送信してしまったので、連投すみません。
あと桧家住宅は最近LINE始めたので、連絡手段をLINEにして貰えれば電話の煩わしさないんじゃないですか？色々証拠残りますし！何れにしても気分を害したのならはっきり伝えるか、きっぱり終わりにするかしないと後悔しますよ(；´Д`A

[2069: 名無しさん]

桧家住宅で引き渡し無事に終わりました！満足した家になりました。関係者の皆さんに感謝感謝。

[2070: 匿名さん]

桧家住宅の家は見栄えが今一つなのが多い気がします。
パッケージだから仕方がないのかな？

具体的には、①東西南北とものぺっ～とした平らな外壁②道路側の平らな面に奥行きもつけずにそのまま取り付けた玄関ドア③奥行きが９０ｃｍしかない玄関ポーチ
パッケージだから、この様なつくりにしてくれると桧家としてはコストも安くなって助かるでしょうね。

[2071: 匿名さん]

>>2070 匿名さん
だから何なの？批判するだけなら、子供でもできる。アドバイスや改善点を言えるのが大人の発言。

[2072: 匿名さん]

>>270
だったら自由設計でやればいいじゃない。
パッケージ化しているからコストが下げられるわけで、
そういう恩恵よりデザインや個別要望にこだわるんだったらプラン変えればいいだけじゃないの。

アナタ、パッケージじゃないと死んじゃうんですか？

[2073: 建築中]

>2070
確かに桧家住宅の家は凹凸が少なく、尚且つ屋根形状も昔からあるオーソドックスな寄棟や切妻が多いかもしれないですよね。
営業さんに言われたのが、凹凸が多いと地震に弱くなるし屋根も複雑な形は雨漏りなどのリスクが大きくなるとのこと。
また最近だと建売とかが奇抜な屋根形状や凸凹だらけの家作ったりしてるから建売ぽくしたくないし、時代の流行り廃りに左右されないオーソドックスな家が長岐に渡って住んでいけると思います。

[2074: 名無しさん]

頑張って働いて建てる家だし、家族が笑って住める家ならそれでよし！

[2075: 名無しさん]

>>2070 匿名さん

ちなみにどこのメーカーで建てたんですか？笑

[2076: 匿名さん]

>>2073 建築中さん
私は工務店で注文住宅を計画中の者ですがこの方の意見に同意です。家の形状、屋根などは耐震性や雨漏りなどダイレクトに影響します。ですから注文ですが切妻屋根、総二階というよくダサいと言われる形状で建築予定です。家の目的が何かということ。家は大切な家族の命、財産を守るのが最大の役目だと思います。耐震性を考慮するなら直下率も大切。更に偏心率が小さくなるよう重心、剛心にも注意すると尚更良いですよね。

[2077: 居住者]

桧家は小屋裏スペース確保のために単純な形状の屋根になっちゃうんですよね。
屋根勾配もキツくなるから水切れがよく屋根材も優しくなります。

[2078: 戸建て検討中さん]

上でダサいダサいと言っている人は他社メーカーの営業が
ネガキャンしてるだけだと思うので無視で良いと思いますｗ


みなさん照明は標準である程度はついてくると思うのですが、
シーリングなどは自分で取り付けするとして、他の部分は
標準で付いてくるダウンライトだけだとかなり暗くなってしまいますかね？

玄関とかは人感センサー付きのオプションを入れる予定です。

あとAEV04-01Tで検討中なのですが、カーテン代はニトリで１０万程度で見れば足りますかね？
そこまでこだわるつもりはありません。

あとあとエアコンですが、Ｚ空調にしない場合、建設終了後にエアコンを入れると思うのですが、
アクアフォームを削ったりして断熱性能が落ちたりする心配はないのでしょうか？
でもＺ空調安いから導入するのも手ですね。。。悩ましい。

[2079: 居住者]

>>2078さん
我が家は照明サービスでしたから各部屋シーリングと調光ダウンがついてます。ダウンライトは照射角度が６０度程度なので広さに合わせて個数を考えた方が良いですね。大体１畳に１個位だと暗いと感じることはないですよ。
カーテンはレールなど入れるとニトリでも１０万は厳しいかもしれません。
エアコンは配管通したら大概の電気屋さんはスプレーの発砲ウレタンで隙間埋めてくれますよ。

[2080: 評判気になるさん]

照明サービスとかそんなんあるんですね…。
うちはきっちり代金取られましたよ。

シーリングは正直施主支給の方が圧倒的に安いですね。

[2081: 居住者]

>>2078 戸建て検討中さん
我が家の場合照明に関しては標準以外は増設するダウンライトも含めて全て施主支給しました。人感センサーもライトそのものに付いてるものより、壁付けセンサーの方がまとめて制御できますし、センサー感度や時間設定も細かく出来て便利ですよ。壁付けセンサーだとスイッチの代わりになるので、標準のダウンライトのままで制御出来るので一つ一つを人感センサーダウンライトにするより安上がりにもなるはずです。
我が家は玄関の3つのダウンライトと各階のトイレと洗面所と2階ホールにこの壁付けセンサーを用いましたがおすすめですよ！参考までにどうぞ。

[2082: 居住者]

付けたしですが、勿論その壁付けセンサーも施主支給のがかなり安いです。

[2083: 建設中]

>>2078 戸建て検討中さん

我が家はZ空調はつけなかったのでエアコンをつけました。建設中に電気屋に頼んでもらったので最小限ですみました。取り付け位置が決まっているならコンセントの位置も関係するので早めに相談する方をおすすめしますよ。

[2084: 匿名さん]

家の形状を単純化するのはコストおさえるためだろ
それより壁内結露のクレームどうにかしろ！

[2085: 購入者]

>>2084 匿名さん
どーやって壁内結露見つけたんですか？
後学の為に、教えてください。

[2086: 匿名さん]

>>2085
中の人乙

[2087: 検討者さん]

Z空調で建てて、今夏実際に過ごされた方いらっしゃいますか？ 低コストで全館空調が導入出来るのが魅力的に思いました。
まだ導入されたばかりなので、実績が少ないので、快適性や電気代などのランニングコストが気になります。室温だけでなく、湿度も除湿出来るか気になります。よろしくお願いします。

[2088: 匿名さん]

>>2087
ある程度できますね
でもね
調湿機能がないから期待しない方がいい
本格的にやるならダイキンのデシカを導入する方が確実
ただね
300万円ぐらいはかかる

[2089: 口コミ知りたいさん]

>>2088 匿名さん
情報ありがとうございます！
全館空調がもう少し広く普及してくれれば、デシカのような高性能な空調も導入のハードルが下がるでしょうね。

[2090: 評判気になるさん]

確かに温度だけではなく、湿度のコントロールも大事ですね。我が家は共働きで洗濯は室内干しなので、エアコンのドライ（ランドリーモード）にいつもお世話になっているので、Z空調でもドライモード（湿度コントロール）できれば良いですね。