桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.hinokiya.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[182: 入居済み住民さん]

商売だろうけど相手の気持ちに成れば言い合いになんかならないのに。

[183: 検討中さん]

支店長？展示場の店長の事？
良い店長もいるよ。
同じ会社でもいろんな人がいる。
そこを断って、他の展示場行った方が良いよ

[184: 匿名]

私も東関東でお話してて不快になりました。
たいして提案力もなく二度と行きませんね。
担当次第かもしれませんが。

[185: 購入検討中さん]

成田市寺台の展示場で購入、または予定の方いらっしゃいませんか？　寺台の展示場の対応はどうですか？
価格やオプションなど　色々教えていただきたいです。ちなみにスマートワンを検討中です

[186: 匿名さん]

幕張の展示場に行けば取締役の人に会えるかもよ～（笑）
桧家住宅南関東のねー

[187: 匿名]

185さん
まず最終的な金額を伝えましょう。家以外で外構や家具家電カーテン照明なんか 結構かかるものですよ。
その分を差し引いてこれぐらいまででできますか？と聞いてみてくださいね。
スマートワンならある程度 値段はまとまりますね。いくらの物を選択するのかわかりませんが 最終的に家の価格にプラス250～350ぐらいが見積もりになるかな。
担当次第では 値引きもあり いろいろオプションつけてお買い得になる可能性もあると思います。

[188: 購入検討中さん]

187さん。

お返事ありがとうございます。
まだ　展示場を見ただけなので　なにも決めてはいないんですが、スマートワンがいいかなぁと思っております。
掲示板などをみるとかなり場所によったり営業マンによってもかなり違うようなのでちょっと不安もありますが・・・・。
５００万くらい上乗せされるとも聞いたことがあったので・・・。
他のＨＭさんにも行ってみたりはしてるのですが　他のハウスメーカーさんにそのことを伝えたら　急に、これもつけます、あれもつけます　と言ってきてるので　正直悩みますが　桧家さんの家自体はよさそうな感じがするので。
ありがとうございました

[189: 匿名]

188さん
私の場合は桧家さんの見積もりが一番、良心的に感じました。注文(桧家はオプション)を言うと価格をしっかり伝えてくれます。他のＨＭでは 次の打ち合わせまでに調べておきます。が、とても多く感じました。
オススメオプションは 土台柱檜に変更。間取りも相談すると、意外と変えようがあります(担当次第ですが重要です。)間取り変更1F2Fそれぞれ料金アップです。
そして耐震等級3を希望してみて下さい。私の担当さんは間取り変更をされているので料金アップは無いと言ってました。南関東なら大丈夫かと思います。
あと住設なども相談してはいかがですか?
浴槽やキッチンなどもちょっとグレードアップすると嫁が喜びます。
建設住宅性能評価は高いオプションですが、耐震等級などの外部検査がされます。保証では無いですが安心感を得られるのでオススメです。
万が一欠陥が出て裁判になっても施主の負担が軽くなります。
見積もりで気をつけて欲しい点ですが、施主手配になる物です。
無論施主手配が多ければ見積もりは安くなります。
必ず書き留めておきましょう。

[190: 189]

188さん
消費税がらみで あせっているようでしたら落ち着いて
ゆっくり検討して下さいね。
9月に契約しても10月からの打ち合わせ分については、引き渡し時期によって
8％になってしまいますから。
そして担当さんに知恵が無いようなら、絶対に変えてもらいましょう。
おそらく店長あたりがフォローしますのでと言ってきますが、変えてもらいましょう。
最初から店長さんに当たった方が良いと思いますよ。
店長さんがハズレなら 別の展示場ね。

[191: 購入検討中さん]

１８９さん　１９０さん　回答ありがとうございます。

例えばですが　キッチンを無料でグレードアップされた方とか　いるんでしょうか？
サービスでつけてもらったオプション等あるんでしょうかね？？

[192: 入居済み住民さん]

191さんうちは、クリナップの対面式と後ろに有るカップボードのグレードアップサービスでしたよ。

[193: 契約済みさん]

先日ここの日立店で家を契約してきた者です。

日立の支店長さんのどんなところが良くないのでしょうか？
この方が担当なのでお聞きしたいのですが。

[194: 匿名]

191さん
サービスはキャンペーンだと思って下さい。
それ以上を望むなら
これとこのオプションつけるから値引きしてもらえないか？って聞き方も有効かもしれません。
値引きがもらえれば その分オプション一つぐらい浮きます。
あとはサービス工事って手もありますがこちらが言わなくても見積もりの段階で担当さんが言ってきてくれますよ。
担当さんに拠ると思いますので過度な期待はしないようにね。

[195: 申込予定さん]

飯塚さんに挨拶してもらったけど感じ良かったですよ。
丁寧に教えてくれるし、物言いもしっかりまともな方でした。

書き込みしたのは社員さんか他社さんじゃないですか？

[196: 契約済みさん]

>>191さん
政令準耐火構造にすると、土地や家の評価にもよりますが、掛った費用分くらい火災保険が安くなることがあります。
なので小額で火災に強い家になります。

キッチン自体は有料でグレードアップしましたが、対面式にして上のつり戸棚をなしにすると、換気扇をグレードアップしてくれました。それは標準でと言っていましたので、うちだけではないと思いますが。

[197: 匿名]

対面式の釣り戸棚無しだと 減額だからね。何か無きゃ損。
たしか カップボードがサービスだったかな？

[198: 入居済み住民さん]

現在台風真っ只中ですが、三階小屋裏にいると暴風により家の揺れを感じます。皆様のお家はいかがですか？入居一年です。

[199: 匿名]

当たり前だが 上は揺れる。
地震の時もね。

[200: 匿名]

195さん
契約後気を引き締めましょう。
たぶん他社さんは店長名指しで批判しないと思いますから
不快な思いをした客か内部の人間じゃないかな?
自分が不快にならなかったならスルーして良いんではないか?どこのHMでも素人の客は扱い易く 他HMをたくさん回ってたり 勉強してくる客は扱いづらいみたい。

[201: 入居済み住民さん]

うちも入居一年ですが風の揺れは、無いですね。

[202: 匿名さん]

桧家住宅の外壁はトタン見たいでダサいよね

[203: 匿名]

どこも同じ。

[204: 匿名]

サイディングはコーナー部があるか無いかも選定基準の一つ
コーナー部はちょっと高いからね。
使わないHMありますよ

[205: ビギナーさん]

入居して初めての夏を過ごしたので、感想を。
まあ、特に問題はなかったですね。特別に良かったとも思いませんが。
外が熱くても、家の中は「ややひんやり」。現在、どのHMで建てても、これぐらいのパフォーマンスは出来るんでしょうね。

太陽光は、意外に夏は発電量が少ない。曇り・雨も多く、発電量は５・６月とかの方が多かった様な。
ただ、上手く出来ており、夏　エアコン代も実は対した事無く、収支はプラスでした。
オール電化であり、ガス・電気・水道代を含めて、「ややプラス位」ですので、先行投資の元は全然取っていない事は十分に分かっているのですが、嬉しいですね。

台風は今回は全く問題無し。これも、どのHMでも、現在であれば“どうってことないパフォーマンス”でしょう。
台風での揺れに関しては、住んでいる所や家の形状にも大きく左右されると思うので、他人との比較はほぼ意味が無いかと思います。

おしなべて「普通」だったんでしょうね。「普通が一番じゃ！！」
頑張って下さい。

[206: 購入検討中さん]

吹き付け断熱が白蟻対策に悪い物と聞き、購入を悩んでいるものです。

桧家さんは 白蟻対策についてどのような対策をしていますか?
前スレの加圧式注入についても読みましたが、あやふやだったので…

営業さんは隙間にはパッキンが入っているので虫が入ってくることはあり得ません!!と豪語していましたが どうも納得のいく説明を得られませんでした。
白蟻など、床下等に害虫が出た場合どうするの? と聞いても そのような事例はないので分かりません。とのことでした。



第一種換気扇が機械と言うことで、機械周りが暖かく基礎断熱、吹き付け断熱というのは虫が好んで住みそうな所かな。
とふと思った次第で有りまして…

ここを納得出来れば桧家さんと契約しようかなと考えております。
どなたかご意見いただけたら幸いです。
よろしくお願いします。

[207: 匿名]

シロアリを不安がってるとはどんだけ田舎にお住まいなのか？w
今時よっぽどのど田舎へ行かない限りシロアリやハクビシンなどの被害はないから
檜は虫につよいんじゃなかったっけ？

[208: 購入検討中さん]

ごめんなさい。
ハクビシン普通に出てくる土地に住んでます…


今はそんなに気にしないで良いのが普通なのですかね?

オプションで檜にしてもらう予定です＾＾

[209: 検討中の奥さま]

中目黒に住んでましたが、シロアリもハクビシンも居ましたよ。

[210: 匿名]

国産桧はたいしてシロアリに強くない。

[211: 購入検討中さん]

シロアリが田舎にしかいないというのは、全く間違った認識ですね

[212: 購入経験者さん]

侵入を許すかどうかが生命線なので、機械回りの暖かさは影響しないと考えられるが、
基礎断熱は基礎そのものが暖かくなるので、虫を呼んでしまう。
ただし、侵入経路がなければ侵入されないので、完全に遮断されていれば問題なし。
普通はまったく隙間がないということはないので、侵入された場合に気がつけることが重要だが、外断熱だと断熱層の中を通られてしまい気が付かないので、基礎断熱をするなら内断熱にする。
(壁内換気を謳っているでしょう？壁内に侵入できるのなら木材に到達できます。)
そういう意味で、ヒノキヤのシロアリ対策は及第レベル。

侵入を許してしまった後も確実に気が付きたい(軽症で手が打てる)という理由で内側であっても基礎断熱を嫌うヒトもいる。

国産檜はアリをよける効果はないが、硬い木質であれば、食い進むのに時間がかかる。
点検すれば確実に発見できるのであれば、定期的に点検すれば致命傷になる前にアリ退治が始められるかもしれない。

[213: 匿名さん]

日本でシロアリを心配しなくて良いのはⅠ地域に分類される寒冷地ぐらい。

[214: 匿名さん]

>>ビギナーさん

すいません、質問ですが太陽光どれくらい乗せてます？
あと、もし良かったらメーカーも教えてください。

[215: 購入検討中さん]

212さん
ありがとうございます。
及第レベルということは 定期的に点検していれば大丈夫ですかね。

あとは床下断熱のカビの発生とかどうなのか気になっているのですが
お住まいの方々いかがでしょうか?

[216: 匿名さん]

あるシロアリ駆除業者によると、基礎コンクリート外側に塗る、気泡と継ぎ目隠しの化粧モルタルと基礎コンクリートの隙間に蟻道が出来る事があるらしいです。
当然、そんな場所の蟻道は発見が難しく、シロアリ対策からすると化粧モルタルは百害あって一理なしだそうです。

[217: ビギナー]

>>214さん。
ご質問ありがとうございます。
パナソニック　HIT , 4.66kw. 小生自宅は延床45坪です。
オール電化住宅で、エコキュート使用。夏はお湯代もかからなかったんでしょうね。
今月は3000円プラスでした。

蓄熱型暖房器を搭載しておりますが(7kw,4Kw,4Kw)、どうこう言って、相当量の電気を使っていたと思います。
お湯も良く使うし。冬は、14000円ほどマイナスでしたから。

後、太陽光は、南に向ける、屋根は6寸勾配がいいんですよね、確か。
パナソニックHITはなかなかの優れものと思われます。
積水ハウスのＨＰにて紹介していた太陽光の家で、同じぐらいのkw数で、小生の方が発電量が多いような気がしました。
まあ、こんなもの、日進月歩ですから、どんどん発電効率がいいやつが出てくるでしょうが、その分、売電料が安くなって、
結局12年ほどは元が取れない状態で落ち着くと思います。

くどいですが、やっぱり「環境への投資」以外の意義は、ほとんどないでしょうね。
頑張ってください。

[218: 匿名]

基礎断熱の家の防蟻は...
毒餌が効果的なようです。
防蟻剤は蒔けないみたい...空気の循環が無いから。
床下第一種換気だと室内に行く空気と混ざるらしい。
部屋の中に防蟻剤が...

[219: 匿名]

桧家で検討中です

標準から変更した方が良いもので
何かあれば教えてくださいm(__)m

追加等でも構いません

間取りは一般的なものと思って貰えれば

[220: 匿名らん]

人大浴槽。

[221: 入居済み住民さん]

219さん、二階のシャッターと奥さんが喜ぶのは、キッチンですね^_^

[222: 匿名]

221さん
今はキャンペーンでリクシルの人大シンクのキッチンなので気に入ったようです
２階はシャッターいるんですか？
今までシャッターを使用した事がなくいらないと思ってましたf(^_^;

[223: 匿名っす]

221ではありませんが
二階のシャッターは台風の時にビクビクしなくてよい。
人大シンクは良く考えてね。
ステンレスワイドタイプの方が使い勝手が良かったりする。
センサー付外灯。
勝手口の土間 勝手口に小さい屋根付ける人は不要なのかな?!
サンダル濡れちゃうから土間は便利。キッチンの配置によっては無理か。
軒の長さ確認すべし
参考になれば幸いです。

[224: 214]

>>ビギナーさん

回答ありがとうございます。参考になりました。
現在、パナソニックの245KWタイプを4.4KW乗せる予定です。（約200万で見積貰っています）
保証が20年に伸びた事、発電効率が上がった事
家の屋根がほぼ南向きな事を加味すると、大きな損もないかなーって感じなので前向きに考えます。

ちなみに、うちの場合は、計画停電などの際に少しでも電力が確保できれば・・ってのが大きいです。
ペットもいるので尚更です。

[225: 214]

>>219さん

料理好きの奥様なら、キッチンや食器棚などのグレードアップがお勧めです。
二階シャッターは台風など来たり、外から見えなくしたい時に便利です。
個人的に意外と便利だったのが脱衣場（洗面所？）のタオル掛けです。
デザインを選べて1万ちょっとくらいでつけられましたので凄くお勧めですよ。

[226: ビギナー]

>>214さん。
詳しくは分かりませんが、「保証が20年に伸びた事、発電効率が上がった事 」から、小生の時より良い条件になっている様に思います。
また、小生の時は「1kw 60万円で決まっています」との事で、同計算方法で勘定されていましたが、それに比べると214さんのものは、６４万円もお得です！！おめでとうございます。
ただ、他の所で「ボラれる」可能性があるので、今後も油断せず気を引き締めて、徹底的に値段交渉に望んで下さい。

付けて、本当に良かったと思える物は、
①１階　全窓（シャッターを要すほどの大きな窓）全自動シャッター。
②室内干し用の天井から降りてくる洗濯物干し竿（なって言うんだっけ〜？干し姫様？これは蓄熱型暖房機と組み合わせると最強です）
③蓄熱型暖房機
④玄関土間収納
⑤太陽光発電・食洗器
理由は以前のスレをご参照ください。

突き詰めると、最後は「自己満足」の世界ですから、やはり最後はご自分でよ〜〜〜くご検討ください。
頑張って下さい。

[227: 入居済み住民さん]

あと浴室乾燥も良いですよ。
使い過ぎると電気代が高く成るけど^_^

[228: 入居済み住民さん]

簡単電池錠というのをつけましたが、今ではそれなしではいられません。いちいち鍵を使って閉めるのがめんどくさいです。

[229: 匿名さん]

付けて（作って）良かったもの

■費用が掛からないもの（床面積増やさない前提で）
・玄関土間（シューズインクローゼット）
・キッチンパントリー
・マガジンラック（ニッチの容量で大工さんにお願いすればほぼ無料です。有料オプションでも可能です。）
・ニッチ（玄関に絵など飾ったり出来る）

■費用が少額（概ね5万以下）
・タオルハンガー
・浴室乾燥機
・水道のセンサー（手をかざすと水が流れるので油ものなどを扱っていると便利）
・シャッターのない部屋の防犯ガラス（安心出来る）

■費用が高額（概ね5万以上）
・シャッター（基本的にほぼ全部の部屋でお勧めします）
・温水式床暖房
・太陽光発電（つけるなら4.0Kw以上推奨）

私はこんなものです。
逆につけなくても良かったかなと思ったのは小屋裏収納。
案外上まで行くのが大変なので・・
あと、アンテナ工事は光回線を引いたりフレッツＴＶやケーブルＴＶを契約する予定があれば必要ないと思います。

[230: 入居済み住民さん]

219さん営業に言ってリクシルのパンフレット貰った方が良いですよ。
桧家のパンフには、載ってないキッチンのオプションや蛇口が載ってて
桧家の営業に言えば付けてくれますから、勿論お金は、かかるけど。
気に入ったキッチンになりますよ。

[231: 匿名]

地盤調査して地盤改良不要だった方っていますか？