桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[16133: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[16134: 通りがかりさん]

あれだ」

[16135: 通りがかりさん]

東京都23区内で22年夏に引き渡しされて、初めての冬を過ごしているものです。

窓サッシ、性能が高いものを入れたかったのですが、標準品（エピソードⅡ　防火窓　GNEO）しかない、それで結露などはしたことないから大丈夫、と言われて採用したのですが、案の定、サッシ部分から大量の結露が発生しました。
（フィックス窓、シャッター付き窓など一通りの窓で）

室温21℃、湿度45%程度で、カーテンやロールスクリーンを開放状態にしていても、大量に結露しています。
極楽加湿もしていない状態ですが、極楽加湿を入れている方はどんな状況なのでしょうか？

[16136: 口コミ知りたいさん]

同じく東京で初めての冬を過ごしています。
うちは極楽加湿入れてますが、結露は全くないです。
加湿なしで45%はすごいですね。
極楽加湿停止すると30%台です。
お風呂のドアを開けっぱなしにされたりしています？

[16137: 戸建て検討中さん]

16135で投稿したものです
言葉足らずですみません
私が契約した時には極楽加湿システム自体がまだなかったので、通常の気化式加湿器を1階室内機の近くに1台だけ置いておいております。
お風呂は2階ですが、ドア開けっぱなしなどにはしていない状態です。
加湿器なしだと同じく30%台になります

極楽加湿を入れると湿度はどれくらいになるのでしょうか？

[16138: 口コミ知りたい]

16136です。
加湿器の設定を50%にしてるのですが、各部屋46～52%の間くらいです。
同じくらいなのに結露の差は何なんですかね、、？

[16139: 評判気になるさん]

実際に建てた方がZ空調つけると光熱費が毎月5～7万かかるって聞いたのですが同じ方いますか？

[16140: 名無しさん]

三井ホームでも同じ話聞いたからそんなもんでは？

[16141: 桧家施主]

>>16139 さん

電気代は間取り、使用電化製品、各家庭の生活によって大きく変わりますのでＺ空調つけるとと断定するのは短絡的かなと思います。

夏冬の電気代の割合がＺ空調が占めるとは思いますが春秋はほとんど使用しませんので毎月の電気代には幅がかなり出てきます。
そしてＺ空調、つまりエアコンの使用量なので地域により全然違いますし、CMなどでやっている設定１℃変えるだけでも金額変わるので同じ地域の方の意見が参考になるでしょうかね。

参考までに我が家は39坪４人家族（夫婦、園児2人）オール電化
４地域で月最高４万円最低８千円
年間月平均1万8000円ソーラー無しです

毎月5～7万は桧家の普通の一般家庭ではちょっと有り得ない金額だと思います。

[16142: 通りがかりさん]

どなたかアドバイスいただけないでしょうか。
現在、東京電力の従量電灯C 100Aで契約中なのですが、電気代高いのでアンペア数を見直そうと思ってます。
新電力への切り替え等はする予定ありません。
z空調1階2階搭載、吹き抜けリビング、建坪約40坪で子供は赤ん坊1人です。ソーラー設備無し、電気ガス別、首都圏在住です。

ブレーカー落ちるのが怖い（リモートワーク環境の為）ので桧家が最初に勝手に契約した100Aのままになっているのですが、正直オーバーかも？となんとなくですが思ってます。
実際、レンジや炊飯器、ドライヤーなどは同時に使っても落ちたこともありません。
ただ、一度契約アンペアを落とすともし足りなくてアンペア数増やす時にお金がかかる様子でなかなか踏み切れません。

同じような状況の方で60アンペアもしくは80アンペアほどの方いらっしゃいますでしょうか。
教えていただけますと幸いです。

[16144: 匿名さん]

100Aってすごいですね。
他メーカーで申し訳ありませんが、60Aでクーラー4台、電子レンジ２台、IH使って電気つけていたことがありましたが落ちませんでした。
その他テレビや間接照明、冷蔵庫、空気清浄機なども動いてますが平気ですよ。

[16145: 名無しさん]

桧家の値引きはどれぐらいでしょうか？
私は50万円の値引きとゼックウチョウ無料で対応していただきました。

[16146: 匿名さん]

Z空調はほぼサービスになっているかと思います。

[16147: 匿名さん]

オール電化なら100Aがデフォ

[16148: e戸建てファンさん]

>>16143 評判気になるさん

Ｚ空調を切った時に2日ほど切っていることを忘れてたくらい断熱されてて快適ですが、、、

[16149: 名無しさん]

我が家は６０で5.6kwエアコンと2.5kwエアコンにエコキュート、IHコンロ、電子レンジでブレーカー落ちました。
今は８０に変更して落ちなくなりました。
基本料が少し変わるだけなので我慢して容量落とすこともないかと思います

[16150: 匿名さん]

いやいや有り得ますよ。
我が家はＺ空調なしですが朝晩5.6kwエアコン稼働で４万ですし

[16151: 匿名さん]

>>16145 名無しさん
契約した時期にもよりますし、何が見積もりに含まれているかによっても変わるので、あまり意味がないかと、、　
ちなみに住設が大幅に値上がりしてほとんど値引きできなくなったと営業の方に聞きました。

[16152: 口コミ知りたいさん]

知り合いは現在電気代が5万の方と7万の方がいました。間取りも一般的で5地域です。
電気代上昇を考えるとヒノキヤのようなローコストで、家を建てるよりも、総額増えてでも毎月の支払いが抑えられた大手のほうがいいかな？と思いました。

[16153: 桧家施主]

「毎月」5～7万は無いと思いますよ

[16154: 匿名さん]

電気代は断熱性能と気密によるんじゃないですかね。
大手だから電気代安くなるわけではないと思います。
鉄骨メーカーは気密性低いみたいですし…

[16155: 周辺住民さん]

エアコンが電気代が高い低性能のやつって可能性も

[16156: 匿名さん]

>>16145
スマートワンZ空調標準オプション100で60くらいでした。
オプション追加で変更があっても値引きは同じでした。

[16157: 口コミ知りたいさん]

>>16145
何県ですか？
ここの過去の書き込みを見ると地域によって違うみたいなので、エリアがわからないとわからないです。

[16158: 通りがかりさん]

電気代5万とか高すぎ。
うちは岡山県南部で、オール電化、33坪、太陽光なしで絶空調を2台つけっぱなしでも12月の電気代は28000円でした。燃料調整費が1万も取られてるのが痛いです。

[16160: 評判気になるさん]

電気代高すぎる

[16161: 検討者さん]

関東地方、着工前
z空調無料
ヤマダポイント50万
その他値引きで60万
くらいで合計-300万
そもそも最初の提示額が大きかっただけかもしれないので参考になるかはわかりませんが、、、

[16162: 匿名さん]

値引きしても付帯工事が割増なります

[16163: 評判気になるさん]

昨年引き渡しが終わりましたが、建物は問題ないが住み初めて３ヶ月でクロスの剥がれなど多くの箇所で見つかり補修してもらってます。まだまだ補修してもらう所が多そうです。
玄関も床のタイルがポコポコ音がなり、空洞が出来ている様です。

[16164: 通りがかりさん]

タイル打診したほうがいい

[16165: 匿名さん]

うちもタイル浮きがあり、入居前に直してもらいました。

[16166: 匿名さん]

施工時に打診検査してないんですかね

[16167: 匿名さん]

見積の付帯工事に現場管理費20万が追加されていませんか？

[16168: 通りがかりさん]

本当に28,000円ですか！？めちゃめちゃ高いですねぇ…
気密性って大事なのですね

[16169: 桧家オーナー]

みなさん良いですね・・・電気代安くて。暖かい地域に住んでいるんですか？

去年の7月に引き渡しになって住んでますが、12月47000円、今月67000円ですよ。
毎朝毎晩マイナス10度の地域で生活してるので、冬の電気代はある程度覚悟していたんですが
中部電力が燃料調整率上限を撤廃したせいで、電気代がうなぎ登り。。。
家を設計してる頃はこんなに電気代が上がると思っていなかったのでソーラー付けなかったんですが
今になって後悔している。

あ、でも夏は電気代安かったですよ。

[16170: 名無しさん]

中部電力ならプラン変更したらまだ上限あるプランあるよ

[16171: 匿名さん]

3年前にヒノキヤで建てましたけど、空調本体が原因でダクト結露して一階と三階の天井にカビ生えて、カビ生えた天井の下にあった、鞄もカビ生えて今揉めてます。

[16172: 匿名さん]

電気代は決して安くないし、Z空調のクリーニングは30万位かかるそうです。
床も安いフローリング使ってますね。
絶対他のハウスメーカーをお勧めします。

[16173: 戸建て検討中さん]

空調本体の何が悪かったの？

[16174: マンション掲示板さん]

>>16166 匿名さん
打診打診をしなさい

[16175: 匿名さん]

＞16171

空調の何が原因か書かないとわからないでしょうが。

[16176: 桧家住民]

Ｚ空調が出始めの頃ダクトのカビ問題ありましたね。
我が家は大型FF式石油ファンヒーター１台でマイナス１０度でも2階までポカポカです。電気代より灯油代の方が安く済んでます。

[16177: 桧家住民]

電気代が高いと言ってる方は電気使用量を明記して頂けると分かりやすくなると思います。何にどれくらいかかっているか分かれば尚良いです。

[16178: 通りがかりさん]

>>16168
お宅は電気代どれくらいなの？

[16179: 通りがかりさん]

電気代については多くの人が指摘していますが、条件次第でいくらでも変わります。仮に省エネ基準地域が同じでも、陽当たりのいい家もあれば、そうでない家もあり、建物の階数で異なり、人数構成で異なり、同じ人数でも一日中在宅の人もいれば、日中いない人もいる。窓をトリプルにする人や、太陽光パネルを載せる人、アクアフォームネオで全てを断熱する人など様々です。比較するなら条件を明確しないと意味がないと思います。

[16180: 検討者さん]

桧屋住宅はFCがかなり多いですね。FCによっては標準仕様やオプションが違ったりしますか？

[16181: 戸建て検討中さん]

>>16180
桧家本体はキッチンはビヴァリオとクリナップが標準ですが、FCは違うようです。
お風呂も本体は、リクシルとヤマダ子会社のものが標準（今はリクシルもオプションとの噂が）、FCはTOTOの方もいるようです。
ニッチの料金も違うようです。

[16182: 匿名さん]

ヴィバリオとクリナップはどちらが良いですか？

[16183: 匿名さん]

2月引き渡し予定の者です。
ハウスメーカーから完成見学会をさせてくださいとの要望に対して了承しましたが、ネット、SNSで我が家の住所（完成見学会現地案内地図、グーグルマップ)を掲載されていたのですが、一般的に考えて普通ですかね？
掲載しますねとの連絡もないし、許可した覚えもありません。住所もろバレです。

[16184: 匿名さん]

≫16183

言わなかったメーカー
聞かなかった施主

細かいこと言った言わない聞いた聞かないについてはどっちもどっちですね

コメ主さん的に問題は住所が赤の他人にバレたら‥


住所もろバレですがよく考えると特に問題は無いと思いますね

役所や配達員の認知、ネット記載の自営業の方やお店の住所、固定電話番号と住所記載の電話帳など
意外と世の中住所もろバレなどあるあるです

住所＋個人情報流出では問題かもしれませんが
住所だけなら悪用されることはないでしょう
住所なんて何か登録する度書きますよね

見学会に協力するならそれなりの見返りはあるはずなのでそれでも嫌なら断りましょう

[16185: 口コミ知りたいさん]

昨年に完成し、快適に過ごしていますが気になることがあります。埃の量は少ないですが窓や掃除機などに白い汚れが付きます。他のお宅ではいかがでしょうか？
ダクトが汚れたままとか気になります。情報をおねがいします。

[16186: 口コミ知りたいさん]

>>16182

水回りは、耐久性や使い勝手を考え、うちは専業メーカーであるクリナップを選びました。
あと、ビヴァリオは深型食洗機が入れられません。

[16187: 匿名さん]

長野県で築3年です。
これから建てる方にアドバイスです。
必ずソーラーパネルを付けて下さい！
我が家は付いてないのですがめちゃくちゃ後悔してます！今年から電気代が高騰して地獄です。
去年の同じ時期は５人家族で５万ぐらいでしたが今年は６万７０００円です。
忠告です！ソーラーパネルは付けて下さい！
あとお風呂の上に部屋は作らない方が良いです！
やかましいです！
忠告です！お風呂の上に部屋を作るな！

[16188: 桧家住民]

我が家は12月の電気代38,000円ですね。
Ｚ空調なしで朝晩エアコン暖房、使用量は1,000kwですね。

[16189: 匿名さん]

西東京地区の店長さんって何も考えずに引き渡そうとする神経を疑います。

[16190: 匿名さん]

そして、シレっと返す。
ある意味凄い。

[16191: 匿名さん]

しらんわ

[16192: 匿名さん]

>>16163 評判気になるさん
基礎モルタルもダメかもな

[16193: 口コミ知りたいさん]

最低??

[16194: 桧家施主]

≫16189

対応としては普通に見えますが何か変ですかね？
というかローコストの桧家に何を求めているんですか？
高い買い物だとして施主が偉いわけじゃありませんよ

ハウスメーカーに限らず１番お金がかかり無駄が出やすいのが人件費

ローコスト住宅というのはそのような部分を極力カットしています

大体引き渡し日を施主都合にしたいのに建築期間中引き渡しの話すらしていなかったのですか？
お互い様ですよ

勝手に日取り決めたならまだわかりますがお伺い程度で憤る神経も理解しかねます

[16195: e戸建てファンさん]

仏滅引き渡しくらい気にすんなよｗｗｗ
そのやりとりをスクショ撮ってさらすのはもっとしょーもない

[16196: 評判気になるさん]

仏滅なんて、気になるんですね。
正直、驚きました。
いろんな価値観がありますね。

[16197: 名無しさん]

近年はあまり気にしない傾向にあるみたいですが
多神教の日本人あるあるかもしれませんね

[16198: 戸建て検討中さん]

ふと思いましたが、仏滅を気にするな。
はて、不動産屋が水曜日休みになってるのは何故でしょう？
不動産屋さんも気にしない方がいいみたいですね！

[16199: 匿名さん]

天赦日にしてもらった方がよいよ

[16200: 名無しさん]

最近完成して、住み始めましたがとても快適です！！
値引きは250万ほど、担当してくれた営業さんがいい人で、キッチンのオプションをつけたりもしてくれました。

ただ電気代が高くなったのが少しデメリットではあるかもと、、、

[16201: e戸建てファンさん]

>>16198
べつにうまい返ししてないよ

[16202: 購入経験者さん]

LINEの返信からして施主のほうが偉いとか考えてそう。
営業さんかわいそう。

[16204: 匿名さん]

神対応ありがとうございます。

[16206: 匿名さん]

LINE見て！？
あなたも一緒だね！
オツーwww
人が足りないから施工がおくれてます。
私道使って作業する。
ゴミは他人の土地に置き去り。また、許可なく他人の駐車場に止めて搬入などなどwww
神対応してもらったのでここでお話しする事はないです。
他でこう言ったハウスメーカーの実態などを伝えていきます。

[16207: 通りがかりさん]

なんだか馬鹿っぽい文章ですね

[16208: 通りがかりさん]

平和だなぁ

[16209: 匿名さん]

>>16190
いまは気にしない人も多いらしいがうちは最低限地鎮祭したり
三隣亡を避けるなどしてます！十二直は見てますよ

[16210: 通りがかりさん]

宗教を信じるのは自由ですが、それを当然のこととして、営業担当の対応やハウスメーカーを批判するのはどうかと思いますね。
もっと役に立つ話が聞きたいです。

[16211: 匿名さん]

あちゃー、仏滅はいかんだろな。
そう言う時は仏滅以外の日も選択肢に入れて、施主に選択してもらうような配慮を見せないと、、、

[16212: 匿名さん]

桧家にも提携住宅ローンがあるのでしょうか？
利用された方はどうでしたか？

[16213: 匿名さん]

ヤマダグループなので、ヤマダネオバンクの住宅ローンがありますよ。
代理店が住信SBIネット銀行なので悪くないと思います。

[16214: 匿名さん]

Z空調稼働時に、リビングとトイレで4℃ほど違うのですが、皆さんはトイレのドア開けっ放しとかにしてますか？

[16215: 通りがかりさん]

トイレの換気扇を回してたら、下の隙間から暖かい空気が入ってるので、そんなに温度差は気になりません。

[16216: 名無しさん]

>>16214
それを聞いて、温度計置いて測ってみましたが、全然変わりませんでした。
ドアは開けっぱなしにしていません。
換気扇は24時間稼働です。

[16217: 匿名さん]

z空調、一月の電気代どれくらいだった？

[16218: 通りがかりさん]

極楽加湿の感想が知りたいです。

[16219: 評判気になるさん]

>>16218

参照ください。
>>16105
>>16125

[16220: 通りがかりさん]

ありがとうございます。

[16221: 名無しさん]

2021.年末に引き渡しでしたがいまだにネオレストは入荷連絡なしです。うちの場合営業の方はいい人でしたが、現場監督がそりゃもうポンコツ。上棟の際、連絡もなにもなく勝手に上棟。言い訳ばかりでお詫びに2000円程度の茶菓子もってはい終了。入居後コンセントの修理依頼しましたが、予定を聞かれ日程答えたら既読無視。数ヶ月前になりますがいまだに返事なしです。監督も辞めるわ変わるわで現在やりとりしてる？のは3人目。住宅メーカーの信用はゼロですけど、もう諦めています。他メーカーの家に住んだことないので性能等わかりませんが、新居という点や全館空調は快適だと思います。

[16222: 通りがかりさん]

関東圏二階建てですが、1階は20度、2階は19度設定です。全館空調の他、暖房機器はありません。室内では薄着で過ごせるくらいです。11月頃までは1万8千円程でしたが、12月にはいってからグッとあがって2万円～3万円台までいきましたね。家計は苦しくなりますが、エアコンの調整やドアの開け閉め、帰って来てからも暖かい為、ストレスなく過ごしやすいですね。

[16223: ご近所さん]

>>16221
昨年末には納期遅延は解消されていますよ。
いまだに入荷連絡がないのはおかしいんじゃないかな。

[16224: ご近所さん]

>>16222
電気代高いですね。
原因は何だと思いますか？
断熱性か、空調のスペックの問題なのかな？

[16225: 匿名さん]

一般の住宅で間欠空調、ガス併用でも3-5万とか聞くので、全館にしては高くないのかもしれませんね。

[16226: ご近所さん]

>>16225
そんなことないと思うよ。
全館空調の電気代は、家の広さや気密性・断熱性にもよりますが、月1万円前後といわれており、年間で12万円～15万円程度が平均的のようです。
https://ecoukadan.jp/column/zenkan-koukai/

[16227: e戸建てファンさん]

このご時世ですからね、燃料高騰の為でしょうね。
どこも一緒ですね！

[16228: 評判気になるさん]

電気代はトータルですか？
それともＺ空調のみ？

[16229: ご近所さん]

>>16228
Z空調だけってことはさすがに無いのでは…。
11月頃までは1万8千円程、12月にはいってから2万円～3万円台ってことじゃないかな。

[16230: 評判気になるさん]

逆にZ空調だけの電気代がわかる方法なんてあるんですか？あるなら知りたいです。

[16231: 購入経験者さん]

HEMSで空調だけの電気使用量みれませんでしたっけ？

[16232: モヤモヤ]

最初に間取り書いてもらうのに1万円振り込んでます。
契約になったら印紙代に充てて、契約にならなかったら返金をしますとのコトでした。
が、実際は電子署名のため印紙代がかからないそうです。返金してくれるのでしょうか？
騙された感しかないです。