桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[16113: 通りがかりさん]

>>16110
うち、C値0.7の一般的な家だけど、場所によっては、外の声が聞こえるよ。掃き出し窓とか、差圧式給気口の近く。

[16114: 匿名さん]

んとねー
ぶっちゃけ全国展開のハウスメーカーなんて
下請けが地場工務店なんですよ

ごちゃごちゃ文句言ってるけど所詮アナタの地域の工務店なんですよ！！

ハウスメーカーなんて下請けまで教育が届くワケ無い（笑）

「酷い」と思うならそれはハウスメーカーというより
近所の設備屋さんや大工さんということを覚えておいて下さいな！

[16115: 匿名さん]

8月に桧家住宅で契約し現在着工前です。
11月末のこどもみらいが予算切れのため、俗に言う「こどもみらい難民」となりました。
費用を掛けて長期優良住宅を取得することにしたので非常に無念です、、、
SNSなどで桧家住宅のこどもみらい難民を殆ど見かけ無いのでこちらに投稿させていただきました。同じ状況の方いらっしゃいますか?

[16116: 名無しさん]

>>16109
非常に興味深く拝見しました。
まず道路上に物を置く、施工することは私道・公道ともに交通の妨害となるので道路交通法違反です。
一番危険なのは路上で建材施工してるということ。危険防止の観点からも法律違反です。
加えて私道であれば、所有権の侵害にもなります。

路上で資材施工なんて初めて聞きました。しかも都内。行き止まり路地でしょうか？
直ちに警察に通報することをオススメします。

[16117: 検討者さん]

>>16115 匿名さん
こどもエコすまいを貰うために契約解除と同時に再契約って方法もあるようです。
後はグリーン化事業やZEH支援事業の補助金を受けるかですかね。
どれもダメなら諦めるしか無いですね。

[16118: 通りがかりさん]

>>16112
>>16116
ありがとうございます。仰る通り、どんつき道路です。明日、警察に相談したいと思います。

東京工事部 担当者様(対応良かったです)への電話の前に、区役所に相談したのですが、区道ではなく私道なので警察呼んでくださいと言われました。区道だけ役所対応だとか。
前職は住宅業界に勤めていたので最低限は知ってるつもりですが、本日、元同僚にも相談したところ警察に通報しなさいと言われダブル回答になりました。警察には登記簿を提示して私道証明も必要らしいので用意しました。

①路上で建材施行がまかり通ってしまうと次の現場でも同様のトラブルが起こるかもしれない。（←同僚に言われました）
②本来、近隣の子供が元気よく走り回る通路なので置いてある建材・工具で怪我する可能性がある。現在は母親が外に出さずに抑え込んでますが万が一外にでてしまう可能性もある。
③隣家の老人が怪我をする可能性。本来、朝～夜まで出入り回数激しい方で少々認知症気味。現在は我慢して家でじっとしてますが、タカが外れた時が怖い。
④外でサイディングなどの建材を工具で切断してるので粉塵が家の中まで入ってきて１Fがザラザラする。切断で熱を帯びる作業だから３Fまで臭いがきます。

一番気掛かりなのは、所有権のある私道上での子供の怪我です。
万が一怪我をしてしまったら工事事業者だけでなく、道路所有者にも管理瑕疵等の過失負担があるかもしれませんよね。子供に何かあったらと思うと怖すぎます。
警察、建築課、などに連絡して安全を確保したいと思います。
ご助言ありがとうございました。長々とすみませんでした。

[16119: 通りがかりさん]

工務店をフォローする訳ではないのですが、工期が1/31らしいので焦ってるかもしれません。かなり着工遅延してました。
普通は大工1～2人で施工しますが（うちも近所もそうだった）、4～5人くらいお見掛けします。長時間働いて大変そうです。

ちなみに工事前の家を解体するため解体業者が入った時、前面道路脇にあった井戸のコンクリ蓋を割って帰りました(笑)
この蓋井戸は高さ40cm程度の円柱で、よく子供が飛び跳ねたり、お婆さんが猫と座ったりする憩いの井戸でした。
アパート側の私道に位置するので（正確には若干うちも入る？）、ワイには関係ねーやと思ったその夜、子供が井戸に落ちる夢を見て慌てて後日解体業者に連絡しました。

戸建ては色々大変なので賃貸がベストだなと今更ながら思います。疲れますよホント。トラブル尽きません。

[16120: ひのき]

こんな所でネチネチ言ってないで、直接ハウスメーカーなり職人にクレーム入れろよ。
コミュ障かよwww

[16121: 通りがかりさん]

【報告です】
会社の人ってやっぱりe-kodate見てるんだなと思いました(笑)
うちを建てた工務店も見てるって白状してたんで、注文住宅建てる人にとっては欠かせない掲示板ですね。
橋渡しになる頼もしい存在。

通報するのは簡単だけど、e-kodateにわざわざ書いたのは対策するだろうと思ったからです。ちょっと待ってみました。
朝からブルーシート引いて路上で加工しまくってたけどｗｗ午後までに建物内に納めてました。少し路上に置いてはいるけど。

通常、工務店の加工場でやることを道路上で行うのは、道路交通法違反以前の問題、その怠惰な工程をどうにかした方が良いですね。うちの外壁・ドア・ポストにも粉塵がたくさんこびり付いて気持ちの良いものではないです。近所の子供が吸い込んでしまう危険性もある。
やはり加工場か、工事中の建物内で行うものですよ。

これ以上なにもトラブル起こりませんように。。

[16122: 通りがかりさん]

>>16120
桧家の東京工事部には苦情伝えましたよ。
アナタのようにe-kodate見てるみたいで良かったです。

[16123: 通りがかりさん]

>>16121
単純に興味なのですが、ご投稿を読むと、直接苦情を言ったから対策されたように見えますが、e戸建て上の投稿が効果があったと思われる理由は何ですか？

[16124: 名無しさん]

16116です。報告内容、興味深く拝見しました。
リスクを知っておきたいので貴重な書込み参考になります。
個人的には直ちに通報して頂きたかったと思います。他の現場でやり兼ねないかと。
また何かありましたら書込みお願いします。

[16125: 桧家施主]

満足してる人はあまり口コミ書かないと思うので、検討している方の参考になれば。
今年引き渡しで、初めての冬を迎えているのですが、家に帰って、ドアを開けると暖かいのは本当に幸せです。極楽加湿で乾燥もしてないので、不快感なく、かと言って結露もなく、最高かよっ！という感じです。
建設中はいろいろありました。部材不足で工期が伸びたり、仕様が現場に伝わってなかったり、、、調整が大変で嫌にもなりましたが、住み始めてすごく満足しています。
家は3回建てないと、、、なんて言われますが、後悔ポイントはほとんどないです。

[16126: 桧家戸建オーナー]

自分も桧家で建てて本当良かったですよ。
トラブルもありましたが、そこは人間ですからプロの職人さんでもミスや至らないところもあるかと思いますが、
桧家の対応は悪くないですよ。
問題があればすぐ掛け合ってくれますし、補償もしてもらえました。
家自体も細かな変更点はありつつも、
殆ど設計通り本当に満足いく家が出来まし。
エセ全館空調とかいうバカも居ますけど、うちは1Fも２Ｆも殆ど誤差ない温度に保ってます。
乾燥もそれなりの加湿器つければ50%から60%保てますし、どこの部屋に行っても暖かい、涼しいは最高です。
オール電化で気になる電気代も許容範囲で良かった。

[16127: 匿名さん]

ブルーカラーの人ってさ、なんで揃いも揃って煙草吸ってんだろね。
よく金が貯まらない原因でもあると指摘されてるよね。
うちも建築中は近所さんに迷惑掛けてたんだろうなと思うと残念だよ。
外でスパスパ吸われると家の中まで入ってくるから食事中の不愉快さったらない。

[16128: 通りがかりさん]

二重窓つけろ、二重窓。国から補助金もらえるだろ。ほぼ全ての窓を二重窓にしてから随分と快適になった。

でもそうすると小さいエアコンで全館空調できるから、わざわざ費用のかかるZ空調、ヒノキヤを選ぶ必要がないという。

[16129: 匿名さん]

全部二重窓だよ。閉めてるし関係ないよね。
換気口は空いてるから普通に入ってくるじゃん。

[16130: 戸建て検討中さん]

>>16121

良かったらどこの区か教えてくださいなー。都会の現場で路上加工とは大胆不敵！！で気になってまーす(笑)

下請け先なんてたくさんあるし特定できませんよ、皆のために是非どうぞ。

[16131: 匿名さん]

基本的にネットなんて悪口９割

[16132: 戸建て検討中さん]

でかい買物だから少しでも有益な情報があれば頭に入れておきたいんだよね。
ローコスト系はたくさんあって玉石混交というより下の下だらけの中から少しでも【マシ】な工務店選びしたいってのが本懐。

[16133: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[16134: 通りがかりさん]

あれだ」

[16135: 通りがかりさん]

東京都23区内で22年夏に引き渡しされて、初めての冬を過ごしているものです。

窓サッシ、性能が高いものを入れたかったのですが、標準品（エピソードⅡ　防火窓　GNEO）しかない、それで結露などはしたことないから大丈夫、と言われて採用したのですが、案の定、サッシ部分から大量の結露が発生しました。
（フィックス窓、シャッター付き窓など一通りの窓で）

室温21℃、湿度45%程度で、カーテンやロールスクリーンを開放状態にしていても、大量に結露しています。
極楽加湿もしていない状態ですが、極楽加湿を入れている方はどんな状況なのでしょうか？

[16136: 口コミ知りたいさん]

同じく東京で初めての冬を過ごしています。
うちは極楽加湿入れてますが、結露は全くないです。
加湿なしで45%はすごいですね。
極楽加湿停止すると30%台です。
お風呂のドアを開けっぱなしにされたりしています？

[16137: 戸建て検討中さん]

16135で投稿したものです
言葉足らずですみません
私が契約した時には極楽加湿システム自体がまだなかったので、通常の気化式加湿器を1階室内機の近くに1台だけ置いておいております。
お風呂は2階ですが、ドア開けっぱなしなどにはしていない状態です。
加湿器なしだと同じく30%台になります

極楽加湿を入れると湿度はどれくらいになるのでしょうか？

[16138: 口コミ知りたい]

16136です。
加湿器の設定を50%にしてるのですが、各部屋46～52%の間くらいです。
同じくらいなのに結露の差は何なんですかね、、？

[16139: 評判気になるさん]

実際に建てた方がZ空調つけると光熱費が毎月5～7万かかるって聞いたのですが同じ方いますか？

[16140: 名無しさん]

三井ホームでも同じ話聞いたからそんなもんでは？

[16141: 桧家施主]

>>16139 さん

電気代は間取り、使用電化製品、各家庭の生活によって大きく変わりますのでＺ空調つけるとと断定するのは短絡的かなと思います。

夏冬の電気代の割合がＺ空調が占めるとは思いますが春秋はほとんど使用しませんので毎月の電気代には幅がかなり出てきます。
そしてＺ空調、つまりエアコンの使用量なので地域により全然違いますし、CMなどでやっている設定１℃変えるだけでも金額変わるので同じ地域の方の意見が参考になるでしょうかね。

参考までに我が家は39坪４人家族（夫婦、園児2人）オール電化
４地域で月最高４万円最低８千円
年間月平均1万8000円ソーラー無しです

毎月5～7万は桧家の普通の一般家庭ではちょっと有り得ない金額だと思います。

[16142: 通りがかりさん]

どなたかアドバイスいただけないでしょうか。
現在、東京電力の従量電灯C 100Aで契約中なのですが、電気代高いのでアンペア数を見直そうと思ってます。
新電力への切り替え等はする予定ありません。
z空調1階2階搭載、吹き抜けリビング、建坪約40坪で子供は赤ん坊1人です。ソーラー設備無し、電気ガス別、首都圏在住です。

ブレーカー落ちるのが怖い（リモートワーク環境の為）ので桧家が最初に勝手に契約した100Aのままになっているのですが、正直オーバーかも？となんとなくですが思ってます。
実際、レンジや炊飯器、ドライヤーなどは同時に使っても落ちたこともありません。
ただ、一度契約アンペアを落とすともし足りなくてアンペア数増やす時にお金がかかる様子でなかなか踏み切れません。

同じような状況の方で60アンペアもしくは80アンペアほどの方いらっしゃいますでしょうか。
教えていただけますと幸いです。

[16144: 匿名さん]

100Aってすごいですね。
他メーカーで申し訳ありませんが、60Aでクーラー4台、電子レンジ２台、IH使って電気つけていたことがありましたが落ちませんでした。
その他テレビや間接照明、冷蔵庫、空気清浄機なども動いてますが平気ですよ。

[16145: 名無しさん]

桧家の値引きはどれぐらいでしょうか？
私は50万円の値引きとゼックウチョウ無料で対応していただきました。

[16146: 匿名さん]

Z空調はほぼサービスになっているかと思います。

[16147: 匿名さん]

オール電化なら100Aがデフォ

[16148: e戸建てファンさん]

>>16143 評判気になるさん

Ｚ空調を切った時に2日ほど切っていることを忘れてたくらい断熱されてて快適ですが、、、

[16149: 名無しさん]

我が家は６０で5.6kwエアコンと2.5kwエアコンにエコキュート、IHコンロ、電子レンジでブレーカー落ちました。
今は８０に変更して落ちなくなりました。
基本料が少し変わるだけなので我慢して容量落とすこともないかと思います

[16150: 匿名さん]

いやいや有り得ますよ。
我が家はＺ空調なしですが朝晩5.6kwエアコン稼働で４万ですし

[16151: 匿名さん]

>>16145 名無しさん
契約した時期にもよりますし、何が見積もりに含まれているかによっても変わるので、あまり意味がないかと、、　
ちなみに住設が大幅に値上がりしてほとんど値引きできなくなったと営業の方に聞きました。

[16152: 口コミ知りたいさん]

知り合いは現在電気代が5万の方と7万の方がいました。間取りも一般的で5地域です。
電気代上昇を考えるとヒノキヤのようなローコストで、家を建てるよりも、総額増えてでも毎月の支払いが抑えられた大手のほうがいいかな？と思いました。

[16153: 桧家施主]

「毎月」5～7万は無いと思いますよ

[16154: 匿名さん]

電気代は断熱性能と気密によるんじゃないですかね。
大手だから電気代安くなるわけではないと思います。
鉄骨メーカーは気密性低いみたいですし…

[16155: 周辺住民さん]

エアコンが電気代が高い低性能のやつって可能性も

[16156: 匿名さん]

>>16145
スマートワンZ空調標準オプション100で60くらいでした。
オプション追加で変更があっても値引きは同じでした。

[16157: 口コミ知りたいさん]

>>16145
何県ですか？
ここの過去の書き込みを見ると地域によって違うみたいなので、エリアがわからないとわからないです。

[16158: 通りがかりさん]

電気代5万とか高すぎ。
うちは岡山県南部で、オール電化、33坪、太陽光なしで絶空調を2台つけっぱなしでも12月の電気代は28000円でした。燃料調整費が1万も取られてるのが痛いです。

[16160: 評判気になるさん]

電気代高すぎる

[16161: 検討者さん]

関東地方、着工前
z空調無料
ヤマダポイント50万
その他値引きで60万
くらいで合計-300万
そもそも最初の提示額が大きかっただけかもしれないので参考になるかはわかりませんが、、、

[16162: 匿名さん]

値引きしても付帯工事が割増なります