桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[15817: 名無しさん]

>>15798 通りすがりさん

そうですよね…桧屋気に入っていたのですが…
再検討します。
ご助言有難うございました。

[15818: 通りすがり]

>>15806 完成間近さん
そのよう設備状態だったら、自分なら引き渡し時期ずらすわ。

遅延損害金とかも別にいらないし。

[15819: 完成間近]

>>15818 通りすがりさん

>>15818 通りすがりさん
アドバイスありがとうございます。
今置かれている状況が引き渡し時期をずらさなければいけないような事態であると再認識しました。

ただ、来月引渡しは確定だと桧家住宅からも言われていたので、既に今住んでいる賃貸の退去手続も済んでおり、引渡しを伸ばされると家なき子になってしまいます。流石に今から仮住まいを探すのも…。

状況を連絡してもらうよう引き続きフォローを続けていこうと思います。

[15820: 評判気になるさん]

Z空調の運転方法についての質問ですが、春、秋の暖房や冷房が不要な季節はZ空調のエアコンを止める事もあるかと思いますが、この場合ココチEから送られてくる空気はエアコンの中から出てきて、一部はエアコンのフィルターを逆流して室内に放出されるのでは無いかと思いますがあってますでしょうか？ だとするとエアコンのフィルターにたまったホコリが舞ってしまうように思います。
冷暖房を止める際には送風運転するのがおすすめでしょうか？

[15821: e戸建てファンさん]

>>15820 評判気になるさん

冷暖房空調と換気システムは、別物と考えるのが普通じゃないでしょうか？確かに繋がりあっての装置ですが

基本別装置、各それぞれ動いてると思われます?おかしいですかね？説明…

[15822: 匿名さん]

>>15820 評判気になるさん

まずエアコンと24時間換気は通常別物です
なので全館空調エアコンと１種換気と併用する場合
ダクトだらけになってしまうというデメリットがありました
それを一本化してなおかつダクトもなるべく短くしようというのがＺ空調でコストダウンしてる理由です。
なので家の中への排出口が一緒なだけで外の空気はエアコンの中を通ってるわけでは無いと思います。
しかしそうだとしても出口が一体化してる以上流れを止めたらエアコン本体へ逆流を考えるのはわかります。
そのためにメーカーはエアコンの付けっぱなしを推奨しているのだと思いますから。
また逆流しない構造になっているのかもしれません。
んー、メーカーに問い合わせですかね笑

[15823: 評判気になるさん]

15820です。
>>15821
>>15822
コメントありがたいですが、Z空調の場合は24時間換気から入ってくる空気がエアコンのフィルターの裏側(エアコンの内部側)に入りますよね？エアコンが動いてなければ(その空気を吸ってくれなければ)フィルターを通常とは逆向きに空気が流れるのでは無いかと思って質問したのですが、お二人とも説明がフワッとし過ぎ手いて良く分からないです。

[15824: 名無し]

>>15820 評判気になるさん
仕様書を見たところ、RA取入口にフィルターがあるようです。
なので、エアコン(ファン)を停止するとSOAを各室分岐ダクト以降に押し込みきれないので、SOAはRA取込用天井ガラリから室内に流入してきそうな気がしますね。
そうなると、ご懸念のとおり、通常のエアコン稼働時とは逆の流れになるので、フィルターの埃やガラリについた埃が室内にぽろぽろと落ちてきそうな気がします。（添付のイメージです。）
送風運転を使い続け、逆流させないようにするのがいい気がしますね。

[15825: 評判気になるさん]

15820です。
>>15824
図解入りで構造がとても良く分かりました！
どうもありがとうございました。

[15826: 通りがかりさん]

>>15820さん

当然の疑問だと思います。
>>15824さんの回答がその答えだと思います。
第１種換気装置から取り込んだ外気が、1階床下のフィルター（虫取り網の後ろに設置するフィルター）を通り、さらにエアコン内部を通り、室内に放出されます。
従って、フィルターを高性能フィルターにすれば、さらに効果的です。

第１種換気装置は、原則24時間365日、連続運転ですので、大きな埃がエアコン内部にたまることはないかと・・・
エアコンがOFFでも常に、空気が流れているためです。
しかし、エアコンが吸気する室内の空気中には、カビ胞子がたくさん含まれていますので、それが夏場の濡れたエアコンのフィンやファン部分に付着し、増殖する可能性はあると思います。
ダイキンは推奨しませんが、エアコンの吸気口にフィルターを貼り、こまめに交換するなどの対策しかないのでは？

[15827: 匿名さん]

なるほど。
上のほうで外気吸入した空気のダクトはエアコンの脇を通っているというコメントも見かけましたが
間違いなくエアコン本体の中に入っていくということですね
だとするとただの市販のビルトインエアコンと言われてますが
結局特注品にはなってしまうということでしょうかね。

[15828: 名無し]

>>15827 匿名さん
Z空調の特許を見る限りでは、ココチEのSOAはエアコンに突っ込んでいそうです。
特許内容を詳しく読む気にはなれないので所感でしかないですが、協立エアテックさんの吹出口の形状だったり、ダイキンさんのエアコンの微改良が特徴なのだと思います。
https://ipforce.jp/patent-jp-B9-6211675

[15829: 評判気になるさん]

>>15827
エアコン自体はダイキンのカタログモデルですよ。
うちは S28WLV です。
ダイキンから据付け説明書をダウンロードできますが、それを見ると「換気ユニットを接続する場合」という手順があります。単に穴をあけてダクトフランジを接続する感じですので特殊な物ではないかと思います。

[15830: 匿名さん]

ありがとうございます。
壊れた時の措置として市販品で安心しました。
そうすると保証が切れた後、メーカーに頼むか
自分で安く買って別業者に頼むか選択肢ができますね。

[15831: e戸建てファンさん]

うちは何も気にせず、
普通に必要なければ消してます。
ただ、ココチEは常に動いているのは
音で分かりますねえ。

ホコリが中に溜まるとか吐き出すとか
正直気にして住んでませんw

所詮電化製品なんで10年も経てば取り替えるのは当然。
その間、快適ならいいです

[15832: 桧家施主]

興味深い話だったので昨晩我が家で試してみました。
ティッシュをちぎったものをルーバースティックの先につけ
それぞれかざしてみました。
エアコンはオフ、ココチEのみ稼働です。
まず各ルーバー吹き出し口です。
ダンパーがあるので風量は様々ですが全箇所から空気排出確認できました。
中には吹き流しのように真横になびくところも。

つづいて室内機吸入フィルターの部分です。
まったく微動だにしません。
手をかざしても空気が流れ出てる感触もありません。
なにかしらの措置はとられてるということですかね。
経年劣化などでの逆流する可能性はあるにしても
初期段階では確認できませんでした。
気になるようでしたら室内機フィルターのこまめな掃除ですかね。
我が家も消していますハイ…。

[15833: 評判気になるさん]

15820です。
>>15832
実験して頂いてありがとうます。
私も同様にテストしてみましたが、やはりエアコンからの風は感じられませんでした。
フィルターを外してココチEの吹き出し口からの風が流れているのは確認できましたが、そもそもココチEの吹き出し口はフィルターに対して90度の角度があるのでフィルターを外した状態でも下向きの風は感じられませんでした。
なのでこの点に関してはあまり気にしなくても良さそうではありますね。

[15834: ヒノキヤ検討マン]

これから担当と打ち合わせ。去年に比べて坪単価が6万上がっているとのこと。どんな見積もりが出てくるのやら。

[15835: 検討者さん]

これから桧等の家をたてるかたに。
まず、建築の坪単価は破格に高くなります。
職人も減っていることも原因ですが材木も値上がりしております。
建物の維持管理については一般の塗装ではなく木を痛めないためにも特殊な磨きと塗装が必要になります。
その職人も減りつつあります。

[画像を削除しました。管理担当]

[15836: 検討者さん]

桧屋さんは他のメーカーさんは4月からあげましたがうちら7月から値上げするんですとのことなのですが本当かな？煽りじゃなくて？
ご存知なかたいますか？

[15837: 評判気になるさん]

７月から、坪３万円上がると説明受けましたよ

[15838: 検討者さん]

結局、ウッドショック前から合計坪何万円上がったんでしょうね、、、何回も上がり過ぎて分からなくなってきました。もはやローコストHMではないですね。

[15839: 匿名]

>>15838 検討者さん
十五万位？
どこもそれぐらい騰がってそうだし、しゃーない。

[15840: 名無しさん]

>>15839
って事は延べ面35坪くらいだとして500万くらい値上がりって事ですよね！？
去年４月に焦って契約しましたが煽りじゃなかったんで良かった。
ただ入居後半年以上経ってもネオレストのトイレが未だに入ってきませんが。。。

[15841: 匿名]

うちも昨年11月引き渡しだけど、まだトイレ来ない
消費者センターに相談しようか悩んでる

[15842: 匿名さん]

納期遅延になっている人が多そうですね…
前の方が仰っているように、TOTOの暖房乾燥機などは受注停止になっているようなので、生産ラインなのか輸送ラインの部分で遅れはでていそうですね…

ただ、トイレについては、TOTOは「1か月～」、リクシルはトイレ商品納期の正常化の連絡が各HPに掲載されているようなので、そろそろ入るのではないでしょうか？
オプションでリクシルのトイレにもできたと思うので、営業さんとリクシルのトイレでいけないか話をしてみてもいいかもしれないですね

TOTO　HP
https://jp.toto.com/importantnews/info_cv2020/

リクシル　HP
https://www.lixil.co.jp/warnings/2021/006.htm

[15843: 名無し]

今夏に竣工予定ですが、
この掲示板で不安になったので担当者に話したところ、
竣工に標準トイレの設置は間に合うと言われましたよ。

既に竣工済でトイレがまだという方の分は？と聞いてみたところ
きちんと問題のない対応を取るとおっしゃってました。
(問題のない対応が何なのかは分かりません)

地域によって違うんですかね？
全国展開のメーカーなのでそんなことはないと思いますが。

[15844: 通りがかりさん]

はじめまして。
昨年末引き渡し
みなさん今の時期z空調の温度は1階、2階それぞれ何度設定でしょうか？

[15845: 検討者さん]

>>15843 名無しさん
フランチャイズだから地域によって違うと思いますよ。

[15846: 名無し]

>>15845 検討者さん
「トイレの」メーカーの意味です。

[15847: e戸建てファンさん]

>>15844 通りがかりさん
うちは
１階冷房27度
2.３階冷房26.5度に
してますよー
時に問題はないです

[15848: 桧家施主]

５月引渡しでした。

皆さん今の時期はZ空調つけっぱなしですか？
何時間か必要なければ消したりしてますか？

[15849: ご近所さん]

>>15837 評判気になるさん
坪単価更に高くなってるのですね。
月々5万円台から大手ハウスメーカーと同等以上の性能を実現している住宅会社もあります。
注文住宅は価格がわかりにくく、オプションの追加でどんどん費用がかさんでしまうことがあります。
コミコミフル装備の注文住宅なら高性能・充実設備を最初から標準搭載しているため、金額目安が明確で分かりやすく、理想とする住まいをお手頃価格で実現できますね。

[15850: 名無しさん]

びっくりしました。また坪単価上がったんですね。うちは昨年12月契約だったのでギリギリセーフでした。Z空調と小屋裏に惹かれてスマートワンカスタムを27坪2300万で契約。ローコストとは思えぬ金額です。値引きは雀の涙程度です。契約後に外壁の色が2色までと知り驚きました。2月着工でまだ完成していません。連絡はLINEなのですが基本現場監督は既読スルー。数日後返事はあるけど遅すぎて担当変更しろと言っても人手不足だと変更できず。8件掛け持ちしてるらしいです。これだけ問題になってるトイレも1ヶ月前に連絡、照明も1週間前に代品になると言われ、キッチンも間に合わないかもと。それで引き渡しさせようとする。代品もどんな物がつくのかこっちから聞かないと教えてくれない。賠償金も確認しましたが、コロナ禍で遅延することもあるから納得してね、という印鑑押したことすら覚えていない書類と工事請負契約書にも書いてあると。にしたってさすがに着工から半年経つのに間に合わないって。。どんだけ力無いハウスメーカーなんだ。しまいには現場監督への対応が厳しすぎると営業から言われる始末。ただ質問と対応が遅いことを言っただけなのに逆ギレされるとは思いませんでした。うちがとんでもないハズレを引いてしまったかと思いますが、教育がなってないのはよくわかりました。でも結局作るのは大工や設備屋なので、しっかりしたものが完成すればそれでいいです。なので営業と現場監督の質も気にする方にはお勧めしません。それこそ満足度の高いスウェーデン、一条の方が良いと思います。

[15851: 匿名さん]

>>15850 名無しさん

そんなに高くなったんですね！
ウチは２年前スマートワンで
オプションほとんど付けませんでしたが
38坪で2300万（外構除く）でしたよ
値上がりが半端ないですね…。

[15852: 桧家建設中]

自分は去年の夏、ウッドショックと騒ぎ始める直前に契約しましたが
キッチンウォールキャビなどオプションを好きなだけ付けて
38.5坪で2800万円です。参考までに。

[15853: 検討者さん]

>>15850 名無しさん

数日後の返信は確かに少しストレスですけど、担当変えろというのはやりすぎでは、、営業と現場監督さん気の毒。
ちなみにうちも返信スピード同じくらいです。

[15854: 戸建て検討中さん]

７月から値上げするみたいなので６月中に契約を考えているのですがスマートワン平屋で工事費、経費込みで2.100万は妥当ですかね？
現時点でそこまでオプションは付けていません。
今のところサービスはＺ空調、極上加湿器、食器棚です。

[15855: 検討者さん]

>>15854 戸建て検討中さん

広さが分からないので、なんとも、、ですが、一般的な広さであれば妥当では。

[15856: 戸建て検討中さん]

>>15855 検討者さん
失礼しました。
３ＬＤＫで延床面積２７坪です。
本体価格は1.600万です。

[15857: 口コミ知りたいさん]

>>15843 名無しさん

工期が遅れてようやく引き渡しになるところですが、オプショントイレは無事に入りましたが、標準は半年後と言われましたよ！

[15858: 匿名]

うちも6月に契約しましたが、アトリエ２７坪で２４００万円でした。
サービス内容もほぼ同じです。

[15859: 戸建て検討中さん]

もうすぐ６ヶ月点検なんですが、見に来るのは担当の営業マンのみ。てっきり現場監督や工務の人間が来るかと思っていました。営業マンが来るのは普通なんでしょうか？

[15860: 匿名]

>>15859 戸建て検討中さん
普通じゃないと思います
営業ではなく点検担当の現場監督が来ると思います

[15861: 匿名さん]

>>15859 戸建て検討中さん

うちの場合は点検担当の現場監督と担当してもらった営業さんが来ましたよ。

まぁうちの場合は展示場が近かったから来ただけかもしれませんね。

[15862: 15859]

>>15860
>>15861
ありがとうございます。
営業マンだけで点検とか有り得ないので苦情を入れました。ちなみにフライチャイズです。

[15863: 名無しさん]

隣で建築中ですが檜家って結構酷くないですか？
大工は路駐し放題、越境するわ境界杭を柵で隠すわ、こちらに境界ブロック積めだなんだってやりたい放題。個人の問題ですけどお金ないなら中途半端な家建てなければ良いのに。営業も施主もレベル低い。

[15864: 匿名]

>>15863 名無しさん
わざわざ書き込みせずに会社にクレームいれたら良いじゃないでか。わざわざ掲示板を見つけて書き込みしにきたんですか？
人間性を疑いますね。その隣人と似たり寄ったりですね。

[15865: 通りすがりさん]

>>15864 匿名さん
なんで掲示板に書き込んじゃいけないの？誰が禁止した？本気になりすぎ。
口コミなんて、そんなもんだろ。