桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[15551: 匿名さん]

桧家住宅で購入検討していますが、今は現金値引きをしていないと言われました。
桧家住宅で建てた方でお値引きして頂いた方はいらっしゃるのでしょうか？
内訳など教えて頂きたいです。

[15552: 匿名さん]

>15547
別に論点ずれてねーよなぁ
桧家なのにホワイトウッドってバカにしてんだから
そりゃ社名変えるか桧使うかって話しになるよなぁ

[15553: 通りがかりさん]

桧にしたけきゃ、桧にしたらいいと思いますよ。
そんなオプション価格も高くないです。
そもそも気にするなら、社名で判断せずよく調べてハウスメーカー探された方が良いかと。難癖をつけているとしか思えませんね。

[15554: 桧家施主]

>>15546 戸建て検討中さん

今や集成材は木材は違うとはいえ公共施設や学校など木造建築としては幅広く採用されています。
同じ木材なら無垢より集成材の方が強度はあるでしょう。
耐久性については歴史が浅く断定はできませんが大手からローコストまで採用してるので信用しても良いと思います。

以前ホワイトウッドについて途中でしたが
言う通り軟性で加工性が良い。これが結構ポイントなんですよ。
地元工務店が多数のＨＭの下請けをしている今
経済状況で棟数も減り生き残りをかけて付加価値で差別化をつけなければなりません。
そうなった場合、「簡単な施工」の方が欠陥のリスクは低いと思いませんか？
もちろん素材にこだわるのも良いでしょう。
でもそこは各ハウスメーカーが切磋琢磨しどの構造材にするか選んだ道なのです。
大金を積めばどこでも何でもできますよ。
加工性は悪いが品質は良く職人レベルも高くなければならない材料
方や加工性が良く誰でも簡単に扱えてミスが少ない材料
私がローコストハウスメーカーなら間違いなく後者を選びます。
でも大手なら前者を選びます。それは金額や客層が違く差別化するため。
欠陥住宅というのは着工棟数に比例するのでランキングとかは気にする必要はありません。
また脱線しましたがホワイトウッドは無垢か集成材かという話にはなりません。
無垢ではとても柱としては使えないと思うので集成材だったと思います。
私も気になるので確認お願いします。

[15555: 通りがかり]

>>15551 匿名さん

1年半前くらいの契約のときには値引きはありました。
各オプションに値引きがあり、合計400万円くらいでした。
もしかしたら、現在は原材料の高騰により値引きできなくなったのかもしれません。
少しでも値引きしたい場合は、紹介制度をご利用してみてはいかがでしょうか。ある程度の進捗までなら利用できるようです。

[15556: 匿名さん]

>>15555 通りがかりさん
15551です。ご返信ありがとうございます！
そうなんですね、ウッドショックなどの影響もあるのかもしれませんね。
こちらも教えて頂ければと思うのですが、契約はスマートワンカスタムでしょうか？

[15557: 通りがかり]

>>15556 匿名さん
スマートワンカスタムです。
値段で言えばスマートワンの方が安くなるけど、スマートワンカスタムほどの割引はできないという説明がありました。
なので、桧家住宅さんでかなり値引きしてもらったという方は、ほとんどカスタムだと思います。

[15558: 匿名さん]

>>15557 通りがかりさん

そうなんですね！！
やはり規格のスマートワンの方が値段が安い分お値引きはされないのですね。
大変勉強になりました。
ご返信ありがとうございました。

[15559: 名無しさん]

>>15534
小屋裏ファンと言うのは私が建てた3年位前には無かったと思うのですがどんな物なんですか？

[15560: 通りがかり]

>>15559 名無しさん

空調された下階の空気を小屋裏に循環させるZ空調サポートシステムです。
35000円のオプションで、うちはつけました。、、が建設中なので、効果はまだコメントできません。

[15561: 評判気になるさん]

今、建築中でもうすぐ完成する予定なんですが急遽現場監督が変更になりました。本当に大丈夫なのか心配です。
しかも、新しい監督、営業からは一切連絡がありません。

[15562: 桧家建設中]

>>15561　評判気になるさん

私の家も現場監督が急に変更になりました。タイミングとしては上棟の２週間前。理由は教えてもらえなかったんですが、入院したとの事。身体的なのか精神的なのか謎のまま。

でも現場監督が変わると決まったタイミングで営業さんから連絡が入り、上棟前にＺＯＯＭで新現場監督と３人で顔合わせしました。その後、現場監督も１人で挨拶に来てくれたし、特に対応に問題があるようには見えませんでした。

[15563: 通りがかりさん]

現場監督さんは本当に大変だと思いますよ。沢山の現場をかかえて、それぞれの施主の要望を忘れないで対応する。それにプラスしてウッドショック、便器、エコキュート等の品薄！心を病んでしまいますよね。私の家も引き渡しは昨年でしたが、便器は仮のままですし、色々と直してほしいところもあります。そのあたりは施主の方でしっかりと管理し気長に対応してもらうしかありませんね。基本的には桧家さんで建てて正解でした。住みやすい良い家ですよ。

[15564: 評判気になるさん]

>>15563 通りがかりさん
管理できないなら仕方がないね
どの仕事も大変ですよ

[15565: 通りがかりさん]

>>15561 評判気になるさん
現場監督資格持ってますか？

[15566: 名無しさん]

ソーラー発電はいくらしますか？
何年でもととれるのか

[15567: 匿名さん]

>>15566 名無しさん

それはこのスレじゃなくてもいいですね
桧家はソーラー薦めていないので他スレで聞いてはいかがでしょう
ちなみに個人的考えで条件によりますが15年です
いわゆるトントンに国が調整してるので儲けも損もしないようになっています
要するに運です

[15568: 通りがかりさん]

>>15565 通りがかりさん
何の資格？現場監督は国家資格とかいらないし、持ってないでしょ。

[15569: 検討者]

桧家でガルバの屋根を検討しています。調べた所、ガルバ屋根はオプションになるとのこと。1m2あたり何円になるのでしょうか？私の建築予定場所地域5になります。もしご存じの方いましたら教えて頂けると幸いです。よろしくお願いします。

[15570: 戸建て検討中さん]

屋上付きを考えています。屋上付きを建てられた方（平屋屋上で検討中です）屋上のメンテナンスなどの保証、価格などを教えていただけるとありがたいです。

[15571: e戸建てファンさん]

ヒノキヤで年末に建てました。
太陽光、蓄電池、エネファーム導入しましたが、
4月度の電気代、売電価格が上回りました。

売電が始まるまで2ヶ月かかりましたが、
かなり光熱費浮きそうです。

ただ、エネファームの設定など
ヒノキヤのスタッフからは何も教わってないので
細かい効率を考えた設定になっているかどうか
怪しいですね。

[15572: 名無しさん]

すみません。教えてください。
半年前にZ空調付きの都市ガス入れて住んでいますが電気代が2月3月と22,000円～24,000円で
それにガス代6,000円～7,000円掛かってます。
調べたら従量電灯Cで10ｋＶＡらしいのですがオール電化で無いのにこの契約プランは普通ですか？
まだ子供も0歳で夫婦3人暮らしなのですが下げるとしたらどれくらいまで下げられますでしょうか？

[15573: 通りがかりさん]

>>15572 名無しさん

給湯とコンロがガスなら6ｋｖａでもいいかも。
1,000円くらいは基本料安くなりますね。

[15574: 坪単価比較中さん]

>>15569 検討者さん
先月、屋根をガルバで見積もってもらったところ、スーパーガルテクトという商品でプラス50万円でした。
標準のコロニアルクァッドから高耐久のコロニアルグラッサへの変更は8万円だったので、そちらに決めました。

[15575: 通りがかりさん]

>>15569 検討者さん

リクシルのTルーフじゃダメですか？
ガルバにストーンチップ吹きつけたもので、耐久性もスレートよりはずっとある。
桧家のカタログにもオプションとして記載されています。

[15576: 検討者さん]

>>15574 坪単価比較中さん
クァッドとグラッサだと耐久は同じじゃないですか？両方とも30年だったような。ただ色褪せないとかそんな感じではないですか？

[15577: 通りがかりさん]

>>15576

スレートは、10年おきに塗り替えをしないと防水性が落ちると言われています。
実際には、シリコン系塗料で10年目に塗り替えをすれば、20年目を省略して30年目まではいけると思います。
全くの塗り替えなしだと、30年目で屋根の葺き替えが必要なほど痛むと思います。

T-ルーフは30年間ノーメンテを謳っている。
というか、そもそも塗り替え不可じゃないかな。
ストーンチップが落ちるので、高圧洗浄も無理かと。

桧家補償の延長を受ける場合は、桧家側はどう対処するんでしょうね？

[15579: 匿名さん]

極楽加湿を使っている方いらっしゃいますか？
使用感お聞きしたいです。

[15580: e戸建てファンさん]

コロニアル屋根の方は何故、瓦にしないのですか？
新築で取り入れても約＋20万前後でオプションでできるはずです。10年後のメンテナンス費は、それ以上にかかるものです。そもそも、瓦の提案がなされてない可能性もあります。

[15581: 通りがかりさん]

>>15580

瓦はオプションで選択できますよ。
ただし、重いので地震の揺れに対して不利です。
ですからガルバという選択肢が出てくるんじゃないでしょうかね。

[15582: 通りがかりさん]

>>15580 e戸建てファンさん

我が家の場合防災瓦と比べても１t強の重さの違いがありコストよりも安全性を求めました。桧家は小屋裏がある分屋根の勾配もあり高さもあるのでスレートが嫌ならガルバがいいですね。

[15583: e戸建てファンさん]

確かに屋根の高さがある分、地震には不利ですね。今はガルバもえらべるんですね。

[15584: 検討者さん]

Tルーフを採用している方がいれば、感想を聞かせてもらえると助かります。
特に気になるなるのが、雨音と屋根の遮熱です。
カタログでは良いように書かれていますが・・・

[15585: 匿名さん]

>>15580 e戸建てファンさん

そもそもオプションでよくある瓦、タイル等
素材そのものが高価だから勧めないワケじゃないんです
瓦、タイル等（重量物）を使用し地震に耐える（重い物は地震に不利）設計にしなければなりません
それがローコスト住宅的に面倒くさいんですよ
軽い物でテキパキポンポンっとしたい。
だからハウスメーカーは勧めないのです。
しかし何もオプション無ければ変に思われる。
そこら辺は各ハウスメーカーの策略ですかね。

[15586: 名無しさん]

10月引き渡しで未だにTOTOのトイレ取替の連絡がないのですが、そんなもんですか？

[15587: 匿名さん]

>>15568 通りがかりさん
施工監理いらないでok？

[15588: 匿名さん]

屋根も大事ですが、壁も大事ですよね。
メンテナンス合わせられるのが一番ですが、桧家シームレスのサイディング選べませんでした。
タイル&瓦は重いし、ガルバは嫌だとすると選択肢があまりありませんでした。

[15589: 通りがかりさん]

屋根と壁は同じくらいの耐久性でいいですね。一回の足場設置で同時塗り替えメンテナンス。

[15590: 通りがかりさん]

>>15584 検討者さん

コロニアルの小屋裏でもさほど気になりませんからＴルーフも変わらないと思います。
それよりもFRP防水バルコニーの下に部屋がある場合うるさいですよ

[15591: e戸建てファンさん]

>>15589

同じく思います。屋根や外壁材のメンテナンス費用はけっこうな金額しますが住宅軽量化、地震が多い国だけに妥当だと思います。屋根外壁材が重ければ重い程大地震が来た時倒壊しやすい、倒壊するような思いするよりメンテナンスしながら軽量化した材質でお家を建てた方が全然いいですからね

[15592: 戸建て検討中さん]

>>15591
そうですね。
でも、20年、30年の補償延長を受けたければ、桧家メインテナンスが塗装を手がけるわけでしょう？
あそこは、マージンだけ取って下請けに丸投げですから、屋根、壁を合わせて100万円で済むものに、一体いくら吹っかけてくる心配です。
保険料として、プラス50~100万円？

[15593: 通りがかりさん]

我が家は300見てます。
10年ですとIHやエコキュートの不都合が出てもおかしくないですし、２４時間換気のモーターも9年と書いてあった気がします

[15594: e戸建てファンさん]

>>15592 戸建て検討中さん

ねぇ桧家リフォーミングに依頼するといくらするんですかね?お家は気に入ってますがそういう所は気になりますよね。

木造でタイルや瓦もどこのハウスメーカーでもあるんでしょうけど耐震性に関しては不安もありますよね。壁量計算とかどの程度の構造だと耐震等級3の建物になるのか素人には分かりませんし。震災3.11を経験してるのでそういう不安や安心感は大切に思います

[15595: 通りがかりさん]

>>15590 通りがかりさん

うちは金属防水にしました。
そのおかげなのか
全く音が気になった事はありませんよ。

雨樋から滴る音はたまに気になります。
ヒノキヤ少し独特の作りですが
そのせいかどうかは分かりません。

>>15536 工事業者さん
無断って、誰に断

[15596: 匿名さん]

フラットルーフは標準で金属防水なんでしょうか？

[15597: 匿名さん]

>>15594 e戸建てファンさん
壁量計算は2倍程度が木造は耐震等級3の目安ですよ(壁量だけで言えば)

[15598: 匿名さん]

>>15596 匿名さん

陸屋根はシート防水です

[15599: 匿名さん]

>>15598 匿名さん
地域で防水方法変わるんですかね。
うちはアクアハジクンでした。

[15600: 匿名さん]

>>15599 匿名さん

オプションにも無かったですね
延長保証の有償工事にそれで塗装かもしれませんね
ちなみに４地域です