桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[14581: 通りがかりさん]

>>14576 e戸建てファンさん
桧や住宅を検討してるのですが、悩んでます。ちなみにどちらに変更されたのか教えていただけないでしょうか？

[14582: 匿名さん]

250万円くらい追加すれば30年メンテ不要な素材にも変更できたけど、そんだけ差額出していくならもうちょい頑張って一条にするか、ヤマダの上目のグレード建てたほうが良い気がするわ

[14583: 通りがかりさん]

メンテは基本足場の料金が高いらしいから
2階建ては狭くても100万円超えするのが当たり前らしい

本当にメンテ安くしたい人は最初っから平屋にしとけって話

[14584: e戸建てファンさん]

>>14582 匿名さん
それは、桧家で追加OPするから、そんなに高額になるんでしょ。もっと視野広げるといいですよ。せっかくの一生一度の注文住宅なんですから自分の好きなもの選びたい。そーゆー会社沢山あります。

[14585: 匿名さん]

>>14583 通りがかりさん

2階の足場、20万くらいって出てくるけどな

[14586: 匿名さん]

ただの変性ゴムが紫外線にも晒されて、30年持つのかな

[14587: e戸建てファンさん]

>>14586 匿名さん

今や、３０年が基本です！

[14588: 匿名さん]

屋根のことも考えないとね。
どうせコロニアルならそんな外壁にこだわってもしょうがないかなと。点検はこまめにやるとしても、推奨10年、部分補修で頑張って数年伸ばして外壁と屋根合わせて足場組んで塗装やシーリングやり直せば、いいかなと思ったりもする。
瓦は軽くなったとしてもそれなりに重いし、ガルバは20年で音も気になりそうなイメージ。
部分補修で15年まで伸ばせれば、儲けものかな。
営業は10年で足場組んでやった人は滅多にいないと言っていたしな?

[14589: 匿名さん]

>>14585 匿名さん

足場屋で働いてますが
足場の費用は家の大きさや高台に家が建っている等で金額は変わりますが、2階建の30坪くらいの家なら12万?15万位です。10万込みでやる会社もあるみたいです。

[14591: e戸建てファンさん]

契約するまでは、営業も上司もへえこらしてるのに、契約が済んだらやはり優先順位が下がる。だらだらと打ち合わせして進まないので、遅いのではないかと言ったら、最優先でやらせていただきますとのこと。
また、営業やコーディネーターからの提案は一切なく、こちらが色々調べてこうしたいああしたいと言わないといけない。
さらには、契約後に変更が生じた場合は、変更契約書を取り交わさないといけないはずが、勝手に変更された。平気で契約違反を行う会社。

[14592: 匿名さん]

我が家は昨年の夏契約をして、3月引き渡し予定が9月頃になる予定。間取りはほぼほぼ当初の提案通りです。決めなきゃいけないことも言われた期限で決めたのにこの結果です。ウッドショックの影響は半月くらいですかね。確かにコーディネータからの提案はありませんでした。営業は、うっかりが多く、打合せ日時の連絡を忘れたり、見積書は毎回漏れが多くまともに作れず、いつもこちらが指摘してました。良く確認するようきつめに言ったはずなのに変更契約でも漏れがあり、嫌気がさしたのと図面には反映されていたので、そのままスルーしました。流石に監督が気づいて見積書を差し替えましたけどね。
高気密を謳っているにもかかわらず、監督は気密には無関心ですね。気密測定しても意味がないとおっしゃってました。そういう方々が建築を管理されてるですよ。c値1.0以上かなと心配してます。

[14593: 戸建て検討中さん]

>>14592
引き渡しが半年遅れになった理由は何だったのですか？遅延損害金が貰えるんじゃないですか？

[14594: 桧家住宅で建てた人]

昨年１０月に引き渡し受けました。

桧家住宅で建てて８０％程満足してます。

どこで建てても同じとは思いますが、なるべく失敗したくない場合は家を建てようとする場合は、ネットやyoutubeで勉強しておくおことをおすすめします。

ある程度の知識を持っておくことで、理想の家に近づくことは間違いないです。
基本、ハウスメーカー等は自社の標準仕様を詳しく説明はしません。
標準仕様の内容はどうかは建主が調べ、質問するべきです。

ハウスメーカーや工務店によってできることできないことありますが、それを取捨選択するのは建主です。

完全に自分の理想通りの内容はで建てたいのなら、必死に勉強してお金貯めてそれを実現できる会社を探して建築可能な地域で建てて、工事中も毎日自分の目で確かめることが必要でしょう。

私は、桧家住宅と打合せをするのと並行してyoutube等で勉強したので間に合わなかった部分もあります。でも、予算と結果については概ね満足しております。

自身の知識を高める。相手（担当、会社等）を見極めるのは自分自身です。相手を判断するには自分自身の知識を高めるしかありません。

皆様の失敗しない家造りをお祈り致します。

[14595: 匿名さん]

>>14593 戸建て検討中さん
担当がコロナやら構造計算やらでだらだらと遅れてしまい半年にまでなってしまいました。当初から3階建だったのに、構造計算を考慮してなかったのかは分かりませんが・・・
遅延損害金は着工から半年は経ってないので難しいかなと思ってます。
桧家さん人柄は良い方が多いですし、社員さん自社で戸建て建ててる方多いみたいで良いんですがね・・・

[14596: 周辺住民さん]

埼玉で２世帯住宅を検討中で、奈良の両親を呼び寄せる予定です。

インテリアなど仕上げ材などZOOMなどでは伝わらないこともあるので、
奈良にも担当を立てて現地で説明してくれる様なチームを組んでくれないか相談
したところ、断られてしまいました。

そういうものでしょうか？
同じ様なケースを経験された方いらっしゃれば教えて欲しいです。

別の全国展開しているローコスト系ハウスメーカーはOKしてくれたので、
桧屋も全国展開しているから大丈夫かな？と思ってたんですが、、、関西は
FC契約の会社だからですかね。

[14597: 評判気になるさん]

>>14596 周辺住民さん
経験は無いですが、全くの別会社だから無理でしょうね。
可能なことは奈良の桧家住宅の展示場を見学するくらいじゃないですかね。
後はLIXILやパナソニックなどの住設メーカーの展示場に行って実物を確かめるのもひとつの方法かと思います。

[14599: 桧家住宅で建てた人]

>>14596 周辺住民さん
fcは看板使用して、基本的な仕様があるだけで会社は違いますからね。奈良の会社にしてみれば１円にもならないことですからね。
無理でしょう。
本部に掛け合い、奈良の会社に施主が対応の費用を支払うとかすれば完全に無いとは言えませんが。
難しいでしょうね。

[14600: 戸建て検討中さん]

今桧家さんで検討していて
付帯工事、本体だけで2600万です。
色々見ていると高い気がするのですが、どうでしょうか？
32坪4LDK総2階の真四角の超シンプルな家です。
Z空調は付いてますが屋根裏部屋やベランダ等は付いていません。
ほぼ標準仕様でオプション70万程
地盤改良はない土地で外構工事はなしです。

当初は外構工事も込みで予算内に収めれますと言ってきていたのに、予算200オーバーで外構は他所でやった方が安いし、なんとか頭金で200分出せませんか？と言ってきています。
値引きはできませんと言われ、他のとこは安く出してきてると言ったら、え？いくら！？という感じでした。

こんなもんなんでしょうか？？