桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.hinokiya.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[14573: 評判気になるさん]

>>14572 マンション掲示板さん
今は標準でニチハのプラチナシール(15年保証)選べるんですけどね。9年前がどうだったのかわかりませんが、それも適用されないんですかね。
雨漏りなど実被害が出ないと品確法の保証は適用できないみたいなので、泣き寝入りですかね。
桧家に相談した結果なんですよね？

[14574: e戸建てファンさん]

>>14572 マンション掲示板さん
どの外壁メーカーにされましたか？
私はこれから着工で変更など出来ないと思いますが、気になります、、、

[14575: 匿名さん]

昨年着工だったけど、今の外壁は、プラチナコートか、マイクロガードのどちらかは有している16mmサイディングが標準
ただコーキングは10年くらいで耐久的には補修必要らしいね

そこのコーキング材と外壁をアップグレードしようとすると坪単価だから大きさで変わるけど100万円くらい上がるので諦めたよ

[14576: e戸建てファンさん]

目先の安さより、先々のメンテナンスも考えないと結果的に損するよ。うちは、少し高くても屋根、外壁、コーキングは３０年耐久のものにした。１０年後にメンテナンスで現金数百万かけたくなかったし。因みに、桧家でそれOPでやると、凄く高くなっちゃったから他社にしたが、自分が生きてる内は気楽なもんです。

[14577: 匿名さん]

バランスどう考えるかでしょうね
メンテ不要な家を重視するなら桧家ではない方がいいでしょう
買うときに営業担当自身が、自社はある程度メンテすることありきで規格が設計されてると宣言してましたから

建てた家で将来的にメンテなくしたいなら
貼り替えるか、カバー工法でメンテ不要なのでリフォームするかあたりが良さそうです

[14578: e戸建てファンさん]

>>14577 匿名さん
売ったら終わりではなく、先々の事をアドバイスして欲しいですけどね。なかなかいないです。

[14579: 匿名さん]

せめてシームレスのニチハのフュージェとかはオプションでも付けれるようにしてほしいな。
ICに言ったらキョトンとしてたが・・・
営業さんは10年で足場やってメンテナンスしている方はなかなかいないと言ってたが、まぁ準備はしておかないとな。

[14580: e戸建てファンさん]

ケイミュとか他のものも選べるようにして欲しい。ヒノキヤはニチハの本当に極一部の商品しか選べられないのが異常です。
アップ料金払ってもやってくれなかったです

[14581: 通りがかりさん]

>>14576 e戸建てファンさん
桧や住宅を検討してるのですが、悩んでます。ちなみにどちらに変更されたのか教えていただけないでしょうか？

[14582: 匿名さん]

250万円くらい追加すれば30年メンテ不要な素材にも変更できたけど、そんだけ差額出していくならもうちょい頑張って一条にするか、ヤマダの上目のグレード建てたほうが良い気がするわ

[14583: 通りがかりさん]

メンテは基本足場の料金が高いらしいから
2階建ては狭くても100万円超えするのが当たり前らしい

本当にメンテ安くしたい人は最初っから平屋にしとけって話

[14584: e戸建てファンさん]

>>14582 匿名さん
それは、桧家で追加OPするから、そんなに高額になるんでしょ。もっと視野広げるといいですよ。せっかくの一生一度の注文住宅なんですから自分の好きなもの選びたい。そーゆー会社沢山あります。

[14585: 匿名さん]

>>14583 通りがかりさん

2階の足場、20万くらいって出てくるけどな

[14586: 匿名さん]

ただの変性ゴムが紫外線にも晒されて、30年持つのかな

[14587: e戸建てファンさん]

>>14586 匿名さん

今や、３０年が基本です！

[14588: 匿名さん]

屋根のことも考えないとね。
どうせコロニアルならそんな外壁にこだわってもしょうがないかなと。点検はこまめにやるとしても、推奨10年、部分補修で頑張って数年伸ばして外壁と屋根合わせて足場組んで塗装やシーリングやり直せば、いいかなと思ったりもする。
瓦は軽くなったとしてもそれなりに重いし、ガルバは20年で音も気になりそうなイメージ。
部分補修で15年まで伸ばせれば、儲けものかな。
営業は10年で足場組んでやった人は滅多にいないと言っていたしな?

[14589: 匿名さん]

>>14585 匿名さん

足場屋で働いてますが
足場の費用は家の大きさや高台に家が建っている等で金額は変わりますが、2階建の30坪くらいの家なら12万?15万位です。10万込みでやる会社もあるみたいです。

[14591: e戸建てファンさん]

契約するまでは、営業も上司もへえこらしてるのに、契約が済んだらやはり優先順位が下がる。だらだらと打ち合わせして進まないので、遅いのではないかと言ったら、最優先でやらせていただきますとのこと。
また、営業やコーディネーターからの提案は一切なく、こちらが色々調べてこうしたいああしたいと言わないといけない。
さらには、契約後に変更が生じた場合は、変更契約書を取り交わさないといけないはずが、勝手に変更された。平気で契約違反を行う会社。

[14592: 匿名さん]

我が家は昨年の夏契約をして、3月引き渡し予定が9月頃になる予定。間取りはほぼほぼ当初の提案通りです。決めなきゃいけないことも言われた期限で決めたのにこの結果です。ウッドショックの影響は半月くらいですかね。確かにコーディネータからの提案はありませんでした。営業は、うっかりが多く、打合せ日時の連絡を忘れたり、見積書は毎回漏れが多くまともに作れず、いつもこちらが指摘してました。良く確認するようきつめに言ったはずなのに変更契約でも漏れがあり、嫌気がさしたのと図面には反映されていたので、そのままスルーしました。流石に監督が気づいて見積書を差し替えましたけどね。
高気密を謳っているにもかかわらず、監督は気密には無関心ですね。気密測定しても意味がないとおっしゃってました。そういう方々が建築を管理されてるですよ。c値1.0以上かなと心配してます。

[14593: 戸建て検討中さん]

>>14592
引き渡しが半年遅れになった理由は何だったのですか？遅延損害金が貰えるんじゃないですか？

[14594: 桧家住宅で建てた人]

昨年１０月に引き渡し受けました。

桧家住宅で建てて８０％程満足してます。

どこで建てても同じとは思いますが、なるべく失敗したくない場合は家を建てようとする場合は、ネットやyoutubeで勉強しておくおことをおすすめします。

ある程度の知識を持っておくことで、理想の家に近づくことは間違いないです。
基本、ハウスメーカー等は自社の標準仕様を詳しく説明はしません。
標準仕様の内容はどうかは建主が調べ、質問するべきです。

ハウスメーカーや工務店によってできることできないことありますが、それを取捨選択するのは建主です。

完全に自分の理想通りの内容はで建てたいのなら、必死に勉強してお金貯めてそれを実現できる会社を探して建築可能な地域で建てて、工事中も毎日自分の目で確かめることが必要でしょう。

私は、桧家住宅と打合せをするのと並行してyoutube等で勉強したので間に合わなかった部分もあります。でも、予算と結果については概ね満足しております。

自身の知識を高める。相手（担当、会社等）を見極めるのは自分自身です。相手を判断するには自分自身の知識を高めるしかありません。

皆様の失敗しない家造りをお祈り致します。

[14595: 匿名さん]

>>14593 戸建て検討中さん
担当がコロナやら構造計算やらでだらだらと遅れてしまい半年にまでなってしまいました。当初から3階建だったのに、構造計算を考慮してなかったのかは分かりませんが・・・
遅延損害金は着工から半年は経ってないので難しいかなと思ってます。
桧家さん人柄は良い方が多いですし、社員さん自社で戸建て建ててる方多いみたいで良いんですがね・・・

[14596: 周辺住民さん]

埼玉で２世帯住宅を検討中で、奈良の両親を呼び寄せる予定です。

インテリアなど仕上げ材などZOOMなどでは伝わらないこともあるので、
奈良にも担当を立てて現地で説明してくれる様なチームを組んでくれないか相談
したところ、断られてしまいました。

そういうものでしょうか？
同じ様なケースを経験された方いらっしゃれば教えて欲しいです。

別の全国展開しているローコスト系ハウスメーカーはOKしてくれたので、
桧屋も全国展開しているから大丈夫かな？と思ってたんですが、、、関西は
FC契約の会社だからですかね。

[14597: 評判気になるさん]

>>14596 周辺住民さん
経験は無いですが、全くの別会社だから無理でしょうね。
可能なことは奈良の桧家住宅の展示場を見学するくらいじゃないですかね。
後はLIXILやパナソニックなどの住設メーカーの展示場に行って実物を確かめるのもひとつの方法かと思います。

[14599: 桧家住宅で建てた人]

>>14596 周辺住民さん
fcは看板使用して、基本的な仕様があるだけで会社は違いますからね。奈良の会社にしてみれば１円にもならないことですからね。
無理でしょう。
本部に掛け合い、奈良の会社に施主が対応の費用を支払うとかすれば完全に無いとは言えませんが。
難しいでしょうね。

[14600: 戸建て検討中さん]

今桧家さんで検討していて
付帯工事、本体だけで2600万です。
色々見ていると高い気がするのですが、どうでしょうか？
32坪4LDK総2階の真四角の超シンプルな家です。
Z空調は付いてますが屋根裏部屋やベランダ等は付いていません。
ほぼ標準仕様でオプション70万程
地盤改良はない土地で外構工事はなしです。

当初は外構工事も込みで予算内に収めれますと言ってきていたのに、予算200オーバーで外構は他所でやった方が安いし、なんとか頭金で200分出せませんか？と言ってきています。
値引きはできませんと言われ、他のとこは安く出してきてると言ったら、え？いくら！？という感じでした。

こんなもんなんでしょうか？？

[14601: 通りがかりさん]

>>14600 戸建て検討中さん
税込みならばそんなところだと思います。
他のところはいくらなのでしょうか。仕様を突き合わせて、価格の妥当性を判断されるのが良いと思います。

[14602: 評判気になるさん]

>>14600 戸建て検討中さん
私は高いように思います。ただ決めるのはあなたです。
今はウッドショックで、坪単価が上がっている可能性があります。
待てるのならしばらく様子見するのもひとつの方法かと思います。
他が魅力的な提案をしているのなら、そちらで検討するのも良いかもしれません。
納得いく家づくりが出来ると良いですね。

[14603: 匿名さん]

>>14600 戸建て検討中さん
坪単価81万円ですか。
付帯工事まで込みならそんなもんかなと思います。
ウッドショックまだ残ってるのと、業績が150%など好調なので無理に値引きをしないのかもしれません

自分も坪単価ベースで81?82万円でした
オプションかなり積んだので高くついてます

[14604: 周辺住民さん]

>>14597 評判気になるさん
ありがとうございます。やっぱり厳しいですよね。現実的且つ有効な代案もありがとうございます。

[14605: 周辺住民さん]

>>14599 桧家住宅で建てた人さん
荒技ですが、ある程度条件が詰まったら、営業費用の上乗せ条件に、ダメもとで聞いてみる様にします。ありがとうございます。

[14606: 戸建て検討中さん]

>>14603 匿名さん
そうなんですね。
こちらはオプションで100万となっていて、何が入ってるか聞いたらカップボード、魔法瓶浴槽、3畳分の畳と言われカタログで見ても100万もしていないんですけどね。

今業績がいいんですね。

[14607: 戸建て検討中さん]

>>14601 通りがかりさん
他の場所はよりいい物でオプションと外構込みで2400万でした。
そこの工務店は桧家さんの方が2.300万くらい安くくると思うと言っていて実際高いことに驚いて、桧家さんはそこの工務店が自分とかより安い価格に驚いていました。
次回また見積もり出し直してくれるそうなんですが(^_^;)

[14608: 戸建て検討中さん]

>>14602 評判気になるさん
今のところ別のところの方が値段も物もいい物付けてくれてるので、そちらにしようかなと考えてますが、桧家さんも見積もり出し直してくれるみたいなのでよく検討してみようと思います。

[14609: 匿名さん]

少し高いかと思います。小屋裏収納、太陽光発電、Z空調あたりをサービス工事にしてもらうよう交渉すればどうですか。

[14610: 戸建て検討中さん]

スマートワンで検討中ですが
値引きって建物本体価格税込みの3%程度を
オプション分で提供って言われてますが
こんなものでしょうか？

[14611: 匿名さん]

>>14610 戸建て検討中さん

今は数年前と違うだろうけど。

2年前に本体価格税込約2100万で契約したけど、400万近くの値引きがあった。
ただしオプションを500万くらい付けてるけど。

[14612: 通りがかりさん]

すごい値引きですね
私は150ぐらいでした3%ぐらいかなぁ

[14613: e戸建てファンさん]

>>14600 戸建て検討中さん

少し高いようにも思いますが仕方ないとも思います。私は、２年ちょっと前に桧家で建てました。引き渡しのわずか２ヶ月位後にヒノキヤグループ、主力の桧家住宅こそ好調なものの他事業が痛手で本体価格８％値上げ。今回のコロナ禍ウッドショックで桧家だけでなくどこのハウスメーカーも５０万１００万と値上げですよね？同じ買い物するのにわずか２年ちょっとで２００万以上の値上げ恐ろしいです

自分が建ててもらった会社なんで情報は、拝見してます。ハイブランドハウスメーカー、積○や住○林○、Da○waとかここ10年で本体価格８００万とか１０００万値上がりしてるとも情報出てるはずなんでどこも値上がりは続いていくと思います。今が家がほしいタイミングでしたら値段内容1番納得いくところであまり遅くならないうちに決めた方が良いかと思います。これからも値上がりは、続いていくと思います

[14614: 検討者さん]

みなさん、外構工事はヒノキヤからの紹介で行ってますか？
関東ですが、桧屋リフォーミングというところを紹介してもらってます。
こちらの方が色々とスムーズにいく点などメリットあるかとは思いますが、他の会社にも見積りなどとって比較したほうがよいのか？
皆さんはどうされましたか等、アドバイスあれば教えてください

[14615: あ]

桧家で建てて3ヶ月ですが。特に困った事も何もなく満足です!営業の方や監督さんもレスポンスも早くとても良いです。Z空調もとても快適です！日中は27度の自動運転にしてます。日中掃除したり洗濯干したり動くと少し暑く感じますが、普通にしてるぶんには快適です。夜だと少し肌寒く感じます。でも快適ですよ！
企画ですが間取りも気に入ってます。
１階はカルフォルニアビンテージ2階はフレンチカントリー？でしたっけ？で色合いとか2つとも可愛いです。
桧家のオリジナルの洗面台も女の子の双子がいるので歯磨きする時に皆で磨けて鏡が大きくて便利ですし、可愛いくてお気に入りです。毎日の水滴の掃除は大変ですが可愛いので頑張ってます。

特に困った事や不安な事嫌な事はなかったです。
シャッターは自動にするかしないか悩みましたが自動にして良かったと思いました！
もっと土地が広かったら青空リビングとかペットのお家があるやつとかコミニケーションブリッジ？でしたっけ？全部取り入れたかったなぁ。

[14616: 匿名さん]

>>14614 検討者さん
私も関東ですが、やはり桧家リフォーミングを紹介されました。しかし実際にはその下請けの〇〇興業という会社が担当するとのことでした。桧家リフォーミングは名前だけで20%は桧家リフォーミングに金が入る仕組みと聞いたので、私は別の外構専門会社と契約しました。結果、桧家の見積より3割引きで契約することができました。

[14617: 通りがかりさん]

9月からは正式に値上げするみたいですね。
カタログ記載の価格も変わります。
その一方で、早くも結露の報告がインスタに上がっています。
昨年、応急処置で断熱材巻いたり、新たなガラリをつけたりしたようですが、効果がなかったようですね。
天井裏にどうしても湿気が溜まってしまうようで、構造上の欠陥なんでしょうね？
営業は解決済みと言っていますが・・・嘘はバレバレです。
施主がかわいそうです。

[14618: e戸建てファンさん]

値上げする前に、価格に見合った結露しないまともな家を作れと言いたい。

[14619: 匿名さん]

>>14617 通りがかりさん

うちは全然結露しないけどなー

[14620: 桧家住宅に住んでます]

ｚ空調で２４時間つけっぱなしだけど、１軒屋オール電化で電気代は月１万ちょっと。太陽光売電との差し引きで支払いは5000円位。外が暑いのはわからない。24時間つけっぱなしなので、建物が熱を持っていないからかエアコンが風量強くなることがありません。いつもそよそよと高原のようなさわやかさで快適です。
工事中にダクトの保温在厚くしてもらい、建築後にダイキンさんが本体の断熱強化してました。昨日点検口数カ所覗きましたが、結露は確認できませんでした。ちょっと洗面脱衣室の風量が弱いのでダンパーの調節してもらいたいと思ってます。

[14621: ご近所さん]

結露が発生する家としない家の違いはなんなんだろう。

[14622: e戸建てファンさん]

>>14621
そう、そこなんですよ。
計画換気ができていないか、あるいは気密漏れを起こしているなんてことがあるかも。
天井裏の湿度が高く、ダクト周りの温度が露点に達しているから結露する。
値上げするなら、気密0.7以下を担保しろと言いたい。

[14623: 通りがかりさん]

関東ですが、
サービス、値引き無し
間取り変更もここはしない方が良い(してはいけない訳ではない)など、
ウッドショックで100万値上げかつ、工期３ヶ月ほど遅れますとのこと。
営業さんによるのかもですが、
紹介料も渋るし、ほかのHMの悪口オンパレードです。
相見積りお願いしたところ、うちは安くて良いものだけど他のローコスト住宅は安物買いの銭失い

安さだけ求めるなら他にいった方が良いですよと
強気ですね笑
総合的に検討するための見積りだと思うのですが？
営業残念すぎるので桧家以外のHMにしたいと思います。

[14624: 匿名さん]

>>14623 通りがかりさん
私は、桧家で建築中ですが、かなり対応変わりましたね。
検討当時は、値引き幅がすごい桧家ってイメージでしたが、コロナ禍で好調でかなり強気に出てるんですね。
我が家は気密測定実施しましたが、公表してる数値よりも良かったですし、オプションでWWを檜に変えてしまえば、桧家は価格以上かと。
ヤマダの傘下にも入ったし、他のグループ会社と競合しないように戦略的に単価も上げていくんですかね。

[14625: 桧家住宅に住んでます]

>>14623 通りがかりさん
私は昨年桧家住宅で建てましたが満足しています。
営業さんや監督さん、大工さんはじめ職人さんも良い方たちでした。
そのような対応される方でしたら選ばないほうが良いかもしれません。
楽しくない家づくりは物が良いものできてもスッキリしないと思います。
ハウスメーカーなんて良いところも悪いところも各社あるので自分が楽しんで家づくり出来る所選んだらいいんじゃないですか。

[14626: 検討者さん]

予約して内覧に行きました。時間に遅れてしまい、こちらが全面的に悪いので申し訳なく謝罪しました。受付の方は、大丈夫ですよ、ご来場ありがとうございますって言ってくださいました。ただ、営業の方から、話の端々に時間がないから今日は詳しく話せないって真顔で言われました。その度に私も謝罪しました。もちろん私が悪いのでしょうがないです。ですが1時間の間に十回以上言われて、大事な家を建てるのにこの営業さんとは付き合っていけないな、と感じました。

[14627: 通りがかりさん]

もっといろいろご説明したい
もっとたくさんお話したい
次のお客様の予約が迫っている
けれど時間がなくて…
という思いが先だったのかもしれませんね

いいんじゃないですか
次はきっと時間関係なく何時間も自宅に居座ってくれる営業さんと出会えるかも

[14628: e戸建てファンさん]

>>14626 検討者さん
相手側もこの客とは付き合ってはいけないな、と思いました。

[14629: ご近所さん]

Z空調の結露問題は解決したの？
ネットには今年も結露したとの話もある。
一部の工務店のみでのことなのか、全国的な問題なのか。
どうなのでしょうか？

[14630: 名無しさん]

上棟日が1ヶ月以上伸びててどうなることやら
現場監督もいこちらからいちいち進捗確認しないと
状況を教えてくれないし
こういうものなのか？
そして桧家住宅から紹介された外構屋さんの値段が高すぎる

[14631: 通りがかりさん]

>>14629

解決してない。
YouTubeにZ空調の結露動画あるよ

自分の家の性能(広さ？)次第で
新型も旧型も当たりはずれで結露になる
なったら桧家に連絡すれば対応する


当方、旧型の2年目だが特に問題無し。

[14632: 戸建て検討中さん]

桧家住宅で建てた方or検討中の方、
セレクテリアのテーマは何にしましたか？（ジャパニーズモダンとかカフェボタニカルとか）

[14633: e戸建てファンさん]

結露や湿気は、木が弱るだけでなく、白蟻も好むからいかに結露させないようにするには換気が大事です。全館空調は、高い上に壊れた時の維持費、光熱費は決して安くはなくハイリスクな気がして採用しませんでした。玄関や水回りなんて居ても数分、空調必要ないです。

[14634: 口コミ知りたいさん]

桧家さんてHEAT20仕様って標準ですか？

[14635: 桧家住宅に住んでます]

heat20は標準ではありません。ゼッチ基準も標準ではありません。
そこそこの性能でｚ空調で快適には過ごせはします。
キャンペーン等で窓はAPw330にしたほうが良い。

ただ、屋根断熱のアクアフォームは増量したほうが良い。まじで。標準９５ｍｍ（6地域）は弱い。

固定階段小屋裏収納で密閉されてないので、灼熱ではないが、小屋裏をフリールームとして活用する場合は屋根断熱の増量は必須。ファンをつけて2階の空気を小屋裏にまわしてるが、暑い。

あと、間取りによると思うが、玄関や洗面脱衣室はｚ空調の風量を絞られると思うので、絞りすぎないように伝えるのが良い。

ｚ空調の風量調整は本社の許可が無いとできないらしい。
他の部屋との温度差４℃以上などの条件がある。ダンパーで絞られると調整は難しいので伝えておくべき。

[14636: 匿名]

>>14634 口コミ知りたいさん
逆にヒート20のG1？仕様が標準のローコストメーカーなんてあるのですか？

[14637: 口コミ知りたいさん]

>>14636 匿名さん
わからないからここで聞いてます(笑)他社の話こそ余計に知りません(笑)

[14638: 口コミ知りたいさん]

>>14635 桧家住宅に住んでますさん
小屋裏収納がない場合でも増量した方がいんでしょうか？？

[14639: 桧家住宅に住んでます]

>>14638 口コミ知りたいさん
小屋裏収納ない場合の仕様がどうかは知りませんが同じだとした場合は増量がいいかもしれません。
ちなみに私は素人ですので、発言に責任は持てません。

１，屋根、天井の断熱性能は壁?2倍は必要とされている。（youtuberや他社性能など）
２小屋裏収納が無いと、空間の体積が減りさらに密閉されることで空間の温度が上昇し天井を伝わり居住空間が暑くなる
３ソーラーパネルを載せればいくらかは緩和されるが、それもないと直接屋根が熱せられ標準のアクアフォームの厚みでは太刀打ちできない熱量
４上記同様に屋根材は素材だけでなく色も影響を与える。
５夏の暑さだけでなく冬は逆に室内の熱が逃げやすくなる。
６ｚ空調があれば空調能力で快適には過ごせるが、機器への負荷や電気代は、上がると予想される。

注意点は小屋裏の天井と屋根との空間により厚みを増やせないこともあるらしい。

[14640: 戸建て検討中さん]

これから建てますが、小屋裏もZ空調の吹き出し口があります。でもアクアフォームの厚みを増やした方が良いですかね？2階からのダクトで小屋裏に上手く冷気が回せるか心配です。

[14641: 戸建て検討中さん]

カタログに「小屋裏は換気のみ、空調はしていません。」とあります。固定階段の小屋裏の場合、冬は多少暖気が上がりそうですが、小屋裏の体積や地域や個人差によると思います。夏は室内の空調がどれ程、小屋裏の室温に影響を与えるのか、…余り下がらないようですね。屋根裏の断熱材の他に、何かあれば教えて下さい。

[14642: 匿名さん]

Ｚ空調使っての冬の電気代三万ってマジか。
夏なら２万くらいかな。オール電化、関東。

[14643: 匿名さん]

Z空調の電気代を大公開！24時間、連続運転でも電気代を抑えることができる理由 - YouTube

https://www.youtube.com/channel/UCK4GiN1okbmDOARtsyhNE2A/featured

[14644: 評判気になるさん]

>>14640 戸建て検討中さん
基本的に冷気を上に上げるのは難しいです。
シロッコファンなどを使って大風量でダクトを通して冷気を上げることは可能だとは思いますが、Z空調ではどうなのでしょう。

[14645: 名無しさん]

>>14637 口コミ知りたいさん

当方屋根、基礎断熱増し、壁Neoに変更
YKKさんの断熱性能簡易計算で確認し、Ua値0.36でHEAT20　G2満たせていることは確認しました。
標準仕様でも計算してみましたが、窓面積と位置にこだわってUa値0.52くらいでギリギリG1くらいでした。
窓の面積と方位で変わると思うので、逐次営業さんに計算してもらった方がいいと、思います。

ちなみに6地域です。

[14646: 戸建て検討中さん]

建築確認申請中ですが、1ヶ月以上経っても許可が降りません。それぐらい時間がかかるのは普通でしょうか？

[14647: 名無しさん]

>>14646 戸建て検討中さん
我が家も1ヶ月ちょいかかりました・・・

[14648: 名無しさん]

>>14646 戸建て検討中さん

社内で全然回ってないことありますよ
もう外部に提出したものかと思って確認したら、まだ社内で確認中とか

[14649: 戸建て検討中さん]

>>14645:名無しさん
壁をNEOに変更した理由を伺います。６地域の標準において、アクアフォームの壁断熱の厚みは80㎜からLITEの95㎜に変りました。カタログの断熱性表示では、アクアフォームは熱伝導率が0.036、アクアフォームLITEは0.040、アクアフォームNEOは0.021。確かに断熱性はLITEより高いし、基礎に使う為に防蟻性を持ちます。しかし、NEOは基礎のコンクリート面との接着力を高めたものであり、外壁の構造用合板との相性という点で、どうかと思うのですが、これまでNEOを外壁の断熱材として使用した実績を確認された上での使用でしょうか？また内壁の石膏ボードを貼る前の間柱の間のスライスは問題ありませんでしたか？
　

[14650: 評判気になるさん]

申請にかかる審査時間も7日から数週間と言われています。
JSCAのサイトによると
確認審査にかかる期間は最長３５日、適合性判定が必要な場合にはさらに最長３５日かかり、合計で最長７０日が必要
とあります。
https://www.jsca.or.jp/vol5/p4_2_sp_issue/200708/doc01.php

[14651: 匿名さん]

最近契約した方にお尋ねしたいのですが、Z空調無料、オプション半額キャンペーンやっていますが、それ以外に値引きってありましたか？

[14652: ご近所さん]

ZEH実績0%ですし、ローコスト住宅は断熱性能や省エネ性能には不安がありますね。
また、耐震性能にも不安が残ります。

アレスホームは高気密・高断熱で圧倒的高性能。
月々5万円台で大手ハウスメーカーと同等以上の性能を実現してます。
ZEH実績は93%、地震に対する耐震性や制震性、断熱性、細部までこだわれる注文住宅です。
さらにコスト面をみても地域No.1といえます。
だから松山市を含む中予エリアで一番多く新築を建てているという実績があります。

[14653: 匿名さん]

>>14651 匿名さん
私は昨年契約ですが、他にもサービス工事や値引きがありましたよ。

[14654: 匿名さん]

>>14653 匿名さん
そうなんですか！住宅ローンの審査中で本契約前なのですが、概算の見積・資金計画書で銀行さん用なので多めに出してありますとは言われていますが、かなり予算オーバーなので少し不安になってました。

[14655: 匿名]

>>14654 匿名さん
注文住宅なんて予算オーバーするのが普通ですよ！
ローン多めに組みましょう♪

[14656: 評判気になるさん]

>>14654 匿名さん
かなり予算オーバーする結果になるかと思います。
ローンで借りる金額が増えるだけなので大丈夫ですよ。

[14657: 匿名さん]

>>14654 匿名さん
気になる他の会社とコンペにするなど、桧家に頑張らせるといいかもですね。契約までに価格を下げれることお祈りしてます！あと、半額に惹かれてオプション付けすぎないように気をつけてくださいね。我が家はかなりつけすぎちゃいました。後悔はありませんが。

[14658: 戸建て検討中さん]

桧家住宅には支店とフランチャイズがあるようですが、
支店で建てたい場合はどうすればいいでしょうか？
展示場にアポなしで行ったらどっちになるかランダムでしょうか？

[14659: 通りすがり]

>>14658 戸建て検討中さん
展示場ごとに違うと思っていたのですが、違うのでしょうか。
https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://w...

[14660: 通りがかりさん]

>>14658
地域によって直営かフランチャイズかが決まります。西日本はほぼフランチャイズです。

[14661: 戸建て検討中さん]

14658です
＞＞14659
情報ありがとうございます。
ここに書かれていない展示場は直営ってことですかね

＞＞14660
情報ありがとうございます。
関東に住んでます。
GoogleMapで「（株）桧家住宅○○展示場」となっているところは直営と考えていいのかも？

[14662: 戸建て検討中さん]

桧家住宅って何十年経っても無償で直すよ。
某S支社W支社長のお友達の家で10年以上経ってもW支社長の圧力（パワハラ）で無償で直させたよ。
このW支社長は既に退社して桧家とは関係ないけどね
これから建てる方は桧家住宅幹部とお知り合いはお得てすよ。一般ユーザーが知ったらどう思うのかな?
メーカーはたまらんね

[14663: e戸建てファンさん]

入居して2年経ったので、Z空調の感想など。

24時間換気、プレミアム除湿という事で梅雨時期はさぞかし快適だろうなと期待していましたが、全然ダメでした。
理由は簡単。いくら室内機の除湿機能で室内の湿った空気を除湿しようが、換気（ココチE）が外の湿った空気を室内のどんどん取り込むので除湿が追いつかない。
取り込むというか、外の湿った空気がダイレクトに室内に放出され、それを室内機が吸って除湿してるから、そりゃ駄目だろうなと。
換気装置の途中のダストボックスの虫取り網は、水に浸したようにびちゃびちゃになります。
普通に考えて、外から吸い込んだ空気を除湿してから室内に放出しないと意味が無いと思う。

梅雨時期や降雨時は湿度計で湿度が70%になり、何の為の除湿だか分かりませんでした。
ココチEの換気のスイッチを切ると、湿度65～60%位には下がります。外の空気を吸い込みませんから。

体感的に、湿度60%以下でないとべたべたした感じなので、Z空調の除湿は全然使い物になりませんでした。
設置費用を考えても、1階リビングに20畳クラスのを、２階と小屋裏に６畳クラスのエアコンを５台買った方が全然安上がりだったと思います。

室外機が２機で済んだのは良かったですかね。

[14664: 評判気になるさん]

全熱交換ではないのですか？

[14665: 名無しさん]

理由は２点あり
一点目は私の契約時点ではliteへの変更がなされていない旧アクアフォームがベースでした。

二点目は屋根と基礎を厚くしたかったのですが、部分断熱補強ができずパッケージとして、壁Neo、屋根増し、基礎増しのオプションの提示しかなかったため

実績数までは確認しておりませんが、基本的に寒冷地では採用もあり、カタログ上の接着強度もアクアフォームより高いためこちらに決めました。何より決めては屋根の厚さ増すためですが。
スキンカットについては基本的にされないように80cm厚に吹いてもらえるので逆に素材の断熱性を上げるほうが利があるなと思った次第です。
Liteでは吹付厚が厚くなりますがその点スキンカットのリスクもでてくると思っています。

[14666: 名無しさん]

理由は２点あり
一点目は私の契約時点ではliteへの変更がなされていない旧アクアフォームがベースでした。

二点目は屋根と基礎を厚くしたかったのですが、部分断熱補強ができずパッケージとして、壁Neo、屋根増し、基礎増しのオプションの提示しかなかったため

実績数までは確認しておりませんが、基本的に寒冷地では採用もあり、カタログ上の接着強度もアクアフォームより高いためこちらに決めました。何より決め手は屋根の厚さ増すためですが。
スキンカットについては基本的にカットリスクを減らすためには80cm厚に吹いてもらい、逆に素材の断熱性を上げるほうが利があるなと思った次第です。
Liteでは吹付厚が厚くなりますがその点スキンカットのリスクもでてくると思っています。

[14667: 通りがかりさん]

>>14663
関東在住の桧家オーナーさんに確認しましたが、防虫ネットが濡れていたり、梅雨時や今週のように雨が続く日に部屋の中がジメジメすることはないとのこと。

桧家Z空調の家、全てがそうであるかのような物言いは誤解を与えますよね。
お宅の家は、明らかに欠陥住宅であり、きちんと調査してもらった方が良いと思います。

どこからか水が侵入しているとか、気密漏れがあるとか・・・
湿気を含んだ外気により、防虫ネットが濡れるほどの状況であれば、換気装置のなかもびしょ濡れ、カビだらけになっている可能性もありますよね。
それにより健康を害する危険性も出てきます。

桧家にしっかり調査してもらって、どのような原因でそうなったのか、どのようにそれを解決したのかを報告していただけるとありがたいです。

[14668: e戸建てファンさん]

>>14667

人づてに聞いた話と言う物ほど信用ならない物はありませんね。

原因と言うか、外気の吸い込み経路の途中にダストボックスがあるので、梅雨時期や降雨時には湿70%超えの外気を吸い込んで虫取りネットは当然濡れてべちゃべちゃになります。これはZ空調の仕組みの欠陥です。そうでないZ空調は無いと思いますが。

部屋の中がジメジメすることはないとかいうのは体感的な話で、上で書いている様に梅雨時は除湿運転時でも湿度計で70%になります。まずは数値で示されてはいかがですか？
晴れてくると外気の湿度も下がるので、当然室内の湿度も下がります。これでは除湿の意味が無いですね。

虫取りネットが吸気の湿気で濡れるのと住宅の気密は関係ない話ですが、Z空調の実際の性能をこういう風に書かれるのはなにか都合が悪いのでしょうか？Z空調の性能の話を住宅の欠陥の話にすり替えてるだけでしょ？

こういう実際の現象を元にそうならないような製品改良に努めるのがまず先決だと思いますが。

それと、桧家の住宅はそもそも大した気密はありませんよ。
なんだか分からないけどZ空調はそんなことは無い、というような書き込みは有益ではありませんね。

[14669: 通りがかりさん]

>>14668
確認した相手は、私の友人で築1年目の桧家に住んでいます。
今年初めての夏を迎えています。
あなたの書き込みを見てその場で確認してもらいました。

あなたこそ、実際の被害者なのですから、写真や正確な数値データなどを示してから反論すべきでは？
桧家は、あなたの家が正常な状態であると言ったのですか？
湿度70%の外気に触れて防虫ネット濡れるのであれば、床下結露しているのでは？

私なら、こんなところでグダグダ言わずにメーカーに直接文句言いますよ。

[14670: 評判気になるさん]

うちはＺ空調無いけど、雨の日はココチeの虫取りネットは確かにすごく濡れますね。
虫が死んでるネットがべちゃっとなってるんで正直キモイです。
ネットが濡れたことなんてないって言ってる人って、24時間監視してる訳ではないと思いますけど。

[14671: e戸建てファンさん]

>>14669

大丈夫ですか？
Ｚ空調とか関係なしに、湿度７０％の空気をネット状の物に当て続ければ結露とか関係なく数分で普通に濡れます。
そうならないというなら、お住まいはどこか架空の世界か何かですか？

話題をすり替えたり転化したりしないで実際そちらが確認されたとか言う数値データ等を出して反論してみてはいかがですか？
あなたが言ってるのは「自分が確認したところそうではなかった」ただそれだけでしょう。
こういう情報板でそういうのを書き込むのは意味がありません。

こんなところでグダグダとレポートされると何か都合が悪いのですか？

[14672: 通りがかりさん]

14668=14670=14671

こりゃダメだわ。
お気の毒様。
これにて終了！