桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[13850: 検討者さん]

>>13847 評判気になるさん
ありがとうございます。
>>6958にすごく共感しますね。
桧家住宅の提案は、私にとって大変面白く採用したいものばかりでした。他のメーカーでも出来るかもしれませんが、見積もり取ったらかなり高額でした…
青空リビングについては、私は金属防水を採用する予定ですが、普通の屋根と比べやはり雨漏りのリスクはないとは言い切れません。ですが、実績もあり保証もあることから神奈川なので、大きな庭も確保できない中、屋外のプライベート空間というメリットの方が大きいと考えて採用しています。周りに干渉されない大きな庭が有れば、採用しないのですが…
ちなみに、契約書もまだ着工してないですが、桧家住宅の押印後いただいておりますし、建築工事保険についても、加入していること、天災の場合は、両者で損害額を協議すること確認済みです。
構造計算は、うちは3階建てなのでしていただきますが、2階建てと比べ建築確認申請手数料は、倍くらいでした。木造２階建で必須ではない構造計算をされている方はどのくらいいるかはわかりません。桧家住宅は、品確法壁量計算を全棟実施し、それによる耐震等級3だったかと思います。個人的には、これでも十分かなと思います。
当たり前のことかもしれませんが、桧家住宅の営業の皆さんも自社でお家建てられてるみたいで、よくアドバイスでぶっちゃけ話をよく伺います。まだ、監督さんとは会ってませんが、本当に良い方々です。

[13851: 匿名さん]

>>13842 評判気になるさん
構造計算が必要だという根拠は？
結露計算が必要だという根拠は？
必要なら法で規制されてるし、建築許可もおりないのではないですか。

[13852: 匿名さん]

桧家住宅で契約予定です。
こちらの掲示板にネガティブな書き込みが多数あり不安ですが、
担当の営業さんが親身になってくれるので信じて任せるつもりです。
ちなみに、桧家住宅に頼んで良かった点、悪かった点が有れば
参考に教えていただけると有り難いです。

[13853: 匿名さん]

>>13851
建築法では想定の地震で倒壊しなければ良いことになってる。
カビが生えようが腐ろうが建築法では直接は規制されてない。
緩い法律ですから建築許可は降りる。
住宅は倒壊しないだけでは困る、壊れるのは困る、カビも困るから構造計算や結露計算が必要になる。

[13854: 通りがかりさん]

>>13851 匿名さん
横からすいません。
結露計算が必要な理由は解りません。

構造計算が必要な理由
基本的に全ての建物は構造計算をする必要が義務付けられています。
しかし規模の小さな木造の建物に関しては、「四号特例」といって、
簡易計算である壁量計算、四分割法、N値計算などをすれば構造計算を免除されます。
この簡易計算は構造計算よりも大きく劣ります。
構造計算をし直してみると必要な強度よりが2割～4割も強度が不足になるようです。
そのため四号建築物の特例廃止が話題になっています。
https://house-base.co.jp/press/column/%E6%9C%A8%E9%80%A0%E3%81%AE%E3%8...

2018年に出された弁護士連合の意見書です。
https://www.nichibenren.or.jp/library/ja/opinion/report/data/2018/opin...

[13855: 通りがかりさん]

>>13852 匿名さん
人気がある分どうしても出る杭は打たれるでネガなこともいろいろ言われますし、根拠のある懸念事項は気にしておいて損はありませんが不安になる必要はないと思いますよ。
不安なことは担当者の方にしっかりぶつけながら家づくりを楽しみましょう。

[13856: 名無しさん]

>>13852 匿名さん
良かった点は、まぁまぁ知名度がある事。悪かった点は、契約した途端に営業マンが豹変した事です。

[13857: 匿名さん]

＞契約した途端に営業マンが豹変した事です。
此処のスレを見てると如何にもと納得できる。
桧家ペースを押し通す、批判は許さない。

[13858: 匿名さん]

>>13857 匿名さん

これはこれは、昨日恥晒しまくってた荒らしくん。
引用方法が同じだからすぐ分かったよ。

[13859: 匿名さん]

＞＞13858: 匿名さん
具体的にどう恥さらしてた荒らしの人ですか？恥さらしてた荒らしはあなたでしょ？
こういうアラシしてる人って自分が一番恥さらしなのに気づけないのでしょうか？
なにか負け惜しみの遠吠えにしか聞こえないので辞めたほうが良いと思いますよ？

[13860: 検討者さん]

>>13852 匿名さん
ここでは、あまり参考にされない方が良いかと思います。ここで話題に出た内容をインスタなどで個別に確認された方が良いです。
私は、関東南部の桧家と契約し、打ち合わせ中ですが、予算範囲内か少しオーバーくらいで希望の家を建てれそうです。
悪かった点ですが、選べるオプションが思ったより、少なかったかなと思います。事前に標準のプレゼン集をいただけると思いますが、オプションのプレゼン集ももらってから契約を検討された方が良いかと思います。
営業が豹変したとありましたが、きっとどこの桧家が聞いても教えてくれないと思います。私のところでは、豹変することなどなく、相変わらず対応も早いし何も変わらず良い方ですよ。
契約まで、また契約してからも不安は消えないかもしれませんが、一つひとつ解決して行ってくださいね。

[13861: 匿名]

>>13852 匿名さん

自分は住んで3年になりますが、建築中も住んでからも幸い何もトラブルありません。
というか、それが大多数なんじゃないかと。

良かった点としては、まずはZ空調が快適ですね。
友人や両親が遊びに来ても、家中暖かいねと言われます。慣れてしまっているので、逆に実家に行くとこの時期寒すぎてキツい。。

青空リビングでは、夏場は子供をプールに入れたり、近所の花火大会を眺めたりとそれなりに優雅な気分で使ってます。
デメリットとしては、掃除の手間が増える事ですかね。夏場は高圧洗浄機で月一くらいで床掃除してます。
もちろん3年も経てば台風にも何度か遭遇してますが、豪雨でも何ともなかったですよ。

悪かった点は、あえて挙げるなら友人のミサワの家の方がお洒落だなーとは思います。
そのぶんお高いですけどね。

色々言われてますが、そんなに疑ってかからなくても良いと思います。
自分の担当営業さんも最後まで親身でしたし。

[13862: 匿名さん]

模範解答が何故か続いてる、営業が褒められてるのがわざとらしくて気味が悪い。

[13863: 匿名]

>>13862 匿名さん

否定からかかる人からしたら、わざとらしいと思って頂いて結構です。
桧家の営業さんも当然個人差あるとは思いますので、全員が良い営業さんとも思ってませんしその逆も然り。

[13864: 評判気になるさん]

現場監督がダメだとダメ家になる。

[13872: 戸建て検討中さん]

荒らし、煽りに反応してしまう皆さんへ。
相手にしないようにしましょう。
これでは子供のケンカ以下です。

バカ→バカって言った奴がバカ→バカって言った奴がバカって言った奴が……

ってな具合にもうキリがないです。
ここに子供はいないと思いますのでよろしくお願いします。

[13874: 匿名]

>>13867 匿名さん

コホン
ではお言葉に甘えまして。。。

Instagram
#z空調結露　⇒検索

ここを参考によーく考えましょう
くさくさくさくさ

[13875: 匿名さん]

注文住宅を建てるまたは検討している方って、常識が備わっていると思っていましたが、ここでの発言を見てると、そういう方はごく一部みたいですね。

大半は中学生以下のレベルのやり取り。反対意見を述べるにしても、否定や暴言は不要ですよね。どちらの立場にしても、信用度が極端に落ちますよね。匿名掲示板だからなのですかね。

事実を述べていてもそのような書き方の文章は信用が全くできません。

情報を集めている身としては至極残念です。

[13876: 検討者さん]

>>13875 匿名さん
それは違うかなと思いますよ。
私の勝手な想像ですが、桧家住宅のローコスト住宅ですら、ローンの通らなかった方々が荒らしに来てるのかなと。
今日のやり取りを見ていればわかりますが、もう本当に検討している方(常識のある方々)は、呆れて投稿してないと思います。
真面目に答えても営業扱いですからね。常人じゃ考えられない思考回路ですよ。口悪くなりますが、現実を受け止めたくないだけなんでしょうね。

[13877: 通りがかりさん]

桧家住宅はいうほどローコストではないです。

で、いうほど高気密高断熱でもなければ低気密低断熱でもない。

耐震も許容応力度計算の耐震３ではないが性能表示の耐震３。建築基準の最低の壁量計算でもなし。
高くもなく低くもない。

スマートワンでも赤壁以外は間取り変更できるし、スマートワンカスタムは結構自由度がある。完全な企画住宅でもなければ完全な注文住宅でもない。

ｚ空調は全館空調でもなければ個別空調でもない。

中堅どころのチェーンの居酒屋って感じがする。
普通に見れば可もなく不可もなく。でも大手チェーンの顧客からも個人店の顧客からも好かれないけど一定のファンがいる。でもふつーに使う分には可もなく不可もなく。店や人によって時々当たり外れがある。メニューも基本はオーソドックスだけど、オリジナルの料理もあり好き嫌いが分かれる。値段もこだわりの店ほど高くないし、激安居酒屋ほど安くない。ある程度年齢が上だと利用あまりしないけど、若手サラリーマンは利用しやすい。でも、学生ばっかりの店でもない。
結構似てるんじゃない?

[13878: 匿名さん]

>>13877 通りがかりさん
適当なことを言わないで下さい。
桧家住宅は耐震性が高く、高気密高断熱です。
桧家住宅は快適性と耐震性を両立させた品質で住宅性能表示の最高等級である等級3を実現しています。
またダブルバリア工法で高気密高断熱を高いレベルで実現しています。
そのため最高等級である断熱等性能等級4を実現しています。

[13880: 評判気になるさん]

>>13878 匿名さん
うーん。
おそらく住宅性能表示を勘違いされているものだと思います。
住宅性能表示の最高等級のハードルはかなり低く設定されています。
普通の家を作れば、最高等級取れて当たり前くらいのハードルです。

[13881: くじら]

>>13878 匿名さん
釣り針大きすぎでしょ。
クジラでも釣りたいの?

[13882: 匿名さん]

>>13879
>>13880
>>13881
事実をいっているだけです。
荒らすのは辞めて下さい。

[13883: 通りがかりさん]

>>13882 匿名さん
確かに事実は述べてますね。
嘘ではありませんね。
あとは比較対象のハウスメーカーなどを明示していただけると判断しやすいです。

[13884: 匿名さん]

>>13883 通りがかりさん
何故比較する必要があるのですか？

[13885: 名無しさん]

>>13884 匿名さん
あなたは、他社と比較せず桧家で建ててしまったくちですか？
因みに、タマホームと比較して全く違うところで建てました。

[13886: 通りがかりさん]

>>13884 匿名さん

相対評価に慣れ親しんでるので。
比較したいんです。
小学校からこんな評価をしてされてるのでね。
比較したくなるんです。

絶対評価で判断できるほど人間できてないんです。

[13887: 戸建て検討中さん]

>>13880 評判気になるさん

何を根拠に最高等級取れて当たり前としているか謎ですが、日本にはそれもとれてないHMまみれですよ。

[13888: 評判気になるさん]

>>13887 戸建て検討中さん
そうですね。
一部にそういうメーカーもありますね。
ただ普段住まいの家を建てようとして、そういうメーカーで建てますか。
一般的な生活を送るために最低限必要とされるレベルが住宅性能表示の最高等級というハードルなのです。

[13889: 匿名さん]

なんにせよ、ここでは最高級の家は建てれないというのは、投稿を見てると良く分かる。
ここのスレで発言することが出来るという勝手な解釈に基づくと、桧家関係者ではないと投稿できないらしいが、投稿資格ありとされてる人たちの質が低すぎるから、そういうの見てたら、どういうHMなのかは分かる気がする。

[13890: 通りがかりさん]

>>13889 匿名さん
木を見て森を見ずにならないように

[13891: 評判気になるさん]

ヒノキヤの屋上庭園良さそうですね。
木造住宅は動くので防水が不安andパラペットになっているとおもうのでそこの防水が不安ですが、
どうなんですかね？

[13892: 匿名さん]

>>13855 通りがかりさん
>>13856 名無しさん
>>13860 検討者さん
>>13861 匿名さん
ご助言いただきまして、ありがとうございました。
桧家さんでの契約予定を見送ることにしました。

[13897: 通りがかりさん]

>>13892 匿名さん
素敵なお家を建築されることをお祈り致します。

[13901: 評判気になるさん]

有意義な情報交換をするためにも無用な言い争いは辞めましょう。
根拠の無い批判や個人攻撃は無意味です。

[13937: 評判気になるさん]

>>13603 買い替え検討中さん

ネットで出てくる土地しか紹介がありませんでした。この土地ならどうなるかの簡単なプランも頼んでいたのですが見せてもらえず土地の申し込みはどうしますか？と言われました。未だにプランもできてないみたいなので他社と迷っています。この流れは契約上普通なのでしょうか？

[13938: 匿名さん]

>>13937 評判気になるさん

担当営業にもよりますがウチもその流れでした。
今だから言えますが、配置等のプランは一度しっかり作ってもらってから土地を買った方がいいです。
土地の契約をしてからいろいろな地域の制限が後からわかって…ということはよくあります。
土地はどうしても流動的なので本当に魅力的な所ならば即決しなければいけない時もありますが、ネットに載っているならそこまで焦らなくてもいいと思います。

不動産は掲載されている土地に興味があるとわかるや否や検討中の客が他にいるなどと言って煽ってきますが気にしなくていいです。

あと桧家は土地弱いです。
ウチもアットホームに載っている所ばかりでした。

[13942: e戸建てファンさん]

>>13937 評判気になるさん

土地探しから頼むとハウスメーカーの営業ってとりあえず他に売れないように土地抑えようとするからこっちの意図する流れと違うって時はあるかも。
ちゃんと先にプラン作って欲しい旨は伝えた方がいいよ。

[13948: 評判気になるさん]

>>13937 評判気になるさん
桧家住宅に関わらず、何処のメーカーでもネットに乗っている土地情報しか持ち合わせてないと思います。
気に入った土地ならば土地の契約はメーカーを通さずに直接行いましょう。
家のプランは検討中のメーカーでコンペすると良いですよ。
桧家住宅さんでは無理なプランを提案して、契約させて後から規模縮小したのにも関わらず見積もりは変わらないとか、契約後に値上げされたなどのブログがあるので注意するべきですね。