桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[13841: 匿名さん]

>>13821 名無しさん

うちはPanasonicでした。

[13842: 評判気になるさん]

>>13840 匿名さん
火はありますよ。
・構造計算していないけど、壁量計算でも十分だと考える根拠。
・結露計算していないが、それを問題ないと考える根拠。
・Z空調結露が解決したと考える主張する根拠
は特に私が疑問に思っていることです。
桧家住宅さんに問い合わせて構造計算と結露計算していないことを確認しています。
Z空調のインスタグラムで被害にあわれた方々も解決したと考えていない書き込みばかりです。
この他は遡ってみたらリンクなどありますよ。

Z空調の結露については更に疑問があります。
被害がある家と無い家の違いについてです。
結果には原因があります。
・被害が出ている家の施工品質が悪い。
・水蒸気が発生する要素が多い(部屋干し、長風呂、料理、熱帯魚)。
などの原因によるものなのかということです。
原因が施工品質なら結露被害が無い家では今後もリスクは低いかもしれません、そうでなければ生活パターンの変化で結露被害のリスクが高くなるかもしれません。
桧家住宅さんはメーカーとして、このような情報を収集・提供するべきだと思います。

[13843: 評判気になるさん]

>>13840 匿名さん
幾つかありますよ。
ただ他のメーカーの情報をあげるのはスレ違いだと思いますので控えさせて下さい。

[13844: 匿名さん]

＞＞13840: 匿名
火が無いと言い切れるなら、証拠を提示して理路整然と否定したらどうですか？
それもせずに言うだけなら誰でも言えるのだから、あなたのほうが消せもしない火をどうやって消してるんだ？
そして質問を質問で返す支離滅裂で思慮が足らない投稿なのはあなたですよね？
なぜ他のメーカーの事を聞くんですかね？あんたらの好きなスレの趣旨に反してますよ？笑

[13845: 匿名さん]

>>13835 匿名さん

遊ばれてるのに気付かないからずっと遊べるドンw

[13846: 通りがかりさん]

いったい何人匿名さんがいてそのうちどれとどれが同一人物なのかわからないが今までに無いくらいのクソスレ落ちしてるね。

[13847: 評判気になるさん]

過去スレなど一部をあげさせていただきます。
情報交換の一助になれたら幸いです。

契約書関連一部
施主さんのブログ
http://veni-vidi-vici-bc47.com/customhome/a2-02/
>>1206
>>9303

陸屋根関連一部
>>6905
>>6958
>>7837

[13848: 通りがかりさん]

>>13847 評判気になるさん
契約関係は確かに要注意だと思います。
可能性が低いとはいえ引き渡し前に何かあった時に施主が不利になるのは消費者機構もおかしいという判断のようですから、これから契約される方は契約時に詳細を確認した方が間違いないですね。


青空リビングに関しては一般論としての陸屋根のリスクが挙げられているのみで桧家特有の注意点とは言い難いですね。
今はスタイリッシュな家も多くシート防水の陸屋根も昔に比べたらかなり増えましたが、当然ながら勾配は付けている訳ですし切妻や片流れだから安心という訳でもなく定期的なメンテナンスは必要なわけですから過剰に危惧する必要はないでしょう。
陸屋根や将来的な使用状況を理由にこのオプションを否定するような意見は短絡的と言わざるを得ません。

[13849: 評判気になるさん]

>>13848 通りがかりさん
おっしゃる通りです。
契約書は詳細にチェックするべきです。
また勝手に改竄されないように注意するべきですね。

陸屋根のリスクは桧家住宅さんに限ったものではありません。
短絡的に否定するつもりもありません。
私もそうですが、多くの人が素人です。リスクを理解した上で採用するべきだと思います。
私についた営業さんはリスクについては全く説明しなかったので。

[13850: 検討者さん]

>>13847 評判気になるさん
ありがとうございます。
>>6958にすごく共感しますね。
桧家住宅の提案は、私にとって大変面白く採用したいものばかりでした。他のメーカーでも出来るかもしれませんが、見積もり取ったらかなり高額でした…
青空リビングについては、私は金属防水を採用する予定ですが、普通の屋根と比べやはり雨漏りのリスクはないとは言い切れません。ですが、実績もあり保証もあることから神奈川なので、大きな庭も確保できない中、屋外のプライベート空間というメリットの方が大きいと考えて採用しています。周りに干渉されない大きな庭が有れば、採用しないのですが…
ちなみに、契約書もまだ着工してないですが、桧家住宅の押印後いただいておりますし、建築工事保険についても、加入していること、天災の場合は、両者で損害額を協議すること確認済みです。
構造計算は、うちは3階建てなのでしていただきますが、2階建てと比べ建築確認申請手数料は、倍くらいでした。木造２階建で必須ではない構造計算をされている方はどのくらいいるかはわかりません。桧家住宅は、品確法壁量計算を全棟実施し、それによる耐震等級3だったかと思います。個人的には、これでも十分かなと思います。
当たり前のことかもしれませんが、桧家住宅の営業の皆さんも自社でお家建てられてるみたいで、よくアドバイスでぶっちゃけ話をよく伺います。まだ、監督さんとは会ってませんが、本当に良い方々です。

[13851: 匿名さん]

>>13842 評判気になるさん
構造計算が必要だという根拠は？
結露計算が必要だという根拠は？
必要なら法で規制されてるし、建築許可もおりないのではないですか。

[13852: 匿名さん]

桧家住宅で契約予定です。
こちらの掲示板にネガティブな書き込みが多数あり不安ですが、
担当の営業さんが親身になってくれるので信じて任せるつもりです。
ちなみに、桧家住宅に頼んで良かった点、悪かった点が有れば
参考に教えていただけると有り難いです。

[13853: 匿名さん]

>>13851
建築法では想定の地震で倒壊しなければ良いことになってる。
カビが生えようが腐ろうが建築法では直接は規制されてない。
緩い法律ですから建築許可は降りる。
住宅は倒壊しないだけでは困る、壊れるのは困る、カビも困るから構造計算や結露計算が必要になる。

[13854: 通りがかりさん]

>>13851 匿名さん
横からすいません。
結露計算が必要な理由は解りません。

構造計算が必要な理由
基本的に全ての建物は構造計算をする必要が義務付けられています。
しかし規模の小さな木造の建物に関しては、「四号特例」といって、
簡易計算である壁量計算、四分割法、N値計算などをすれば構造計算を免除されます。
この簡易計算は構造計算よりも大きく劣ります。
構造計算をし直してみると必要な強度よりが2割～4割も強度が不足になるようです。
そのため四号建築物の特例廃止が話題になっています。
https://house-base.co.jp/press/column/%E6%9C%A8%E9%80%A0%E3%81%AE%E3%8...

2018年に出された弁護士連合の意見書です。
https://www.nichibenren.or.jp/library/ja/opinion/report/data/2018/opin...

[13855: 通りがかりさん]

>>13852 匿名さん
人気がある分どうしても出る杭は打たれるでネガなこともいろいろ言われますし、根拠のある懸念事項は気にしておいて損はありませんが不安になる必要はないと思いますよ。
不安なことは担当者の方にしっかりぶつけながら家づくりを楽しみましょう。

[13856: 名無しさん]

>>13852 匿名さん
良かった点は、まぁまぁ知名度がある事。悪かった点は、契約した途端に営業マンが豹変した事です。

[13857: 匿名さん]

＞契約した途端に営業マンが豹変した事です。
此処のスレを見てると如何にもと納得できる。
桧家ペースを押し通す、批判は許さない。

[13858: 匿名さん]

>>13857 匿名さん

これはこれは、昨日恥晒しまくってた荒らしくん。
引用方法が同じだからすぐ分かったよ。

[13859: 匿名さん]

＞＞13858: 匿名さん
具体的にどう恥さらしてた荒らしの人ですか？恥さらしてた荒らしはあなたでしょ？
こういうアラシしてる人って自分が一番恥さらしなのに気づけないのでしょうか？
なにか負け惜しみの遠吠えにしか聞こえないので辞めたほうが良いと思いますよ？

[13860: 検討者さん]

>>13852 匿名さん
ここでは、あまり参考にされない方が良いかと思います。ここで話題に出た内容をインスタなどで個別に確認された方が良いです。
私は、関東南部の桧家と契約し、打ち合わせ中ですが、予算範囲内か少しオーバーくらいで希望の家を建てれそうです。
悪かった点ですが、選べるオプションが思ったより、少なかったかなと思います。事前に標準のプレゼン集をいただけると思いますが、オプションのプレゼン集ももらってから契約を検討された方が良いかと思います。
営業が豹変したとありましたが、きっとどこの桧家が聞いても教えてくれないと思います。私のところでは、豹変することなどなく、相変わらず対応も早いし何も変わらず良い方ですよ。
契約まで、また契約してからも不安は消えないかもしれませんが、一つひとつ解決して行ってくださいね。