桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[1361: 通りがかりさん]

>>1360 名無しさん
「欠陥」って具体的にはどのような箇所ですか？

[1362: 名無しさん]

>>1360 名無しさん
何県ですか？

[1363: 建築中]

現在建築中の者です。上記のように不安を煽るだけの内容はやめていただきたいです。もし欠陥があるなら、もっと具体的に書いてほしいです。一生一度の買い物をしてます。希望も不安もあります。自分が買ってもいない話しをするのはやめてほしいです。
私は今建築中で欠陥があったらと正直不安です。欠陥があった際の対応の仕方を教えてほしいです。

[1364: 検討者さん]

不安だけを煽る書き込みは不用です。
欠陥があるのならその画像を見てみたい。

[1365: 口コミ知りたいさん]

> 1360
施主でなく具体的な内容もないとなると建設的な話ができませんのでもう少し具体的にお願いします

[1366: 検討者さん]

競合ハウスメーカーのネガキャンでしょ。
そうでないなら具体的かつ建設的な話をして欲しいね。

[1367: 検討者さん]

最悪です！隣の家が桧家グループで家を建ててますが、南向きに三階建て、隣の私の家はまったく日がささない昼間でも電気をつけなければいけないくらいです。なんで建築士さんはこれでOKしたのでしょうか？隣近所のことはまったく考えない方なんですね。お隣さんが日当たり悪くなるので反対側に屋根が来るようにしましょうという提案も出来ないところなんだなぁと思いました。

[1368: 通りがかりさん]

>>1367
建築許可がおりてるのだからグダグダ言っても仕方ない。法的になんの問題もないのだから。

[1369: 戸建て検討中さん]

こんなところじゃなく直接会社に言ったら？

[1370: 建築中]

法的に問題ないなら別に建築士悪くないよね？これもネガキャンですかね？

[1371: 戸建て検討中さん]

営業のレスポンス悪い
こっちから連絡しても1週間無視も当たり前
体調が悪かったと適当なことを言う
メールくらい出来ると思うのですが。
説明の約束も果たさない。
そのわりに口ではうまいことばかり言う
体育会系の空気あり
建物は魅力的だけど営業があれじゃあ…

[1372: 通りがかりさん]

>>1367
斜線規制にかかってるのでしょうか。そういうことならハウスメーカーに言うことではなく、許可を下した行政に言ってみれば。

[1373: 通りがかりさん]

>>1371 戸建て検討中さん

確かに営業に差がありますがそれはどこも一緒かと(￣▽￣;)建物に魅力感じてるなら、かえてもらうのもありじゃないですか？？言い難いかもですけど、自分の生涯の家がかかってるので妥協は後悔のもとです！

[1374: 匿名さん]

桧家は最終的に値引きしてお得感を見せて契約させるとか書いてあるサイトもあるんですが、あと300万位下がらないですか？

[1375: 居住者]

カスタムなら大幅値引きもあるかも。スマートワンは期待しない方がいいかな。
最初から高く見積もり出してきて、大幅値引きで安く見せるパターンもあり。

[1376: 戸建て検討中さん]

カスタムでスマートワンのプラントと同じようなのを作った場合、やっぱりスマートワンの方が安くなりますか？

マクドナルドみたいに「こちらのセットの方が安いですよ」みたいなのはやってくれないのかな。

[1377: 名無しさん]

>>1376 戸建て検討中さん
カスタムで作る意味ないじゃん

[1378: 戸建て検討中さん]

スマートワンからさらに不要なものを省いて、というパターンで考えたんですよ

[1379: 建築中]

スマートワンから更に不要なものを削っても、それはそれでカスタム扱いで値段少し高くなるんじゃないかなぁ。。。結局パレット定額だし、建てる面積とオプションで値段変わってくるし、、、スマートワンから不要なオプション削れば安くなるかもですね。
うちはスマートワンカスタムで建ててます。スマートワンのカタログで、いいなと思ったのを提案したんですが、畳ダイニング、小屋裏部屋、青空リビングつけたら自然とスマートワンカスタムになりました（笑）現在八割出来上がってきてますが、図面で見るよりも狭い印象です(´༎ຶོρ༎ຶོ`)

[1380: 戸建て検討中さん]

スマートワンカスタムとスマートワンでは微妙に標準が違うって言ってた気がします。値引き多くても上の方の言うように間違いなく調整はされているので、大手とローコストの中間ぐらいで収まりますよ。ただ、今はz空調があるのでお得な部類の期間だと思いますよ。結局値引き額より総額なのでマジックに騙されない様にして下さい。

[1381: 居住者]

なんでもかんでも工事一式という見積表示で分かりやすいが、実際多く取られてるというのはありますね。

[1382: 検討者さん]

Z空調が無料になってもZ空調を付けると本体価格が上がるから得した感があまりしないのは気のせい？

[1383: 通りがかりさん]

大体１００万単位の値引きなんておかしいだろ。
どんだけ利益乗せてんだよって思わない？

[1384: 戸建て検討中さん]

Z空調要らなきゃ、その分120万さらに値引きして貰えるからとにかく安くの人はそれでいいんじゃない？

[1385: 通りがかりさん]

Z空調はオプションのフィルターが3ヵ月で要交換で１個2万くらいしなかったっけ

[1386: 建築中]

もう八割ぐらい出来上がってる状態で、新しくキャンペーン内容見たけど、Ｚ空調だけじゃなくて、東証上場記念キャンペーンまでやってて、凹みました。契約する前に今後こんなキャンペーンありますよって教えてくれれば良かった。Z空調は契約して１ヶ月後ぐらいに出たし。

[1387: 口コミ知りたいさん]

>>1386 建築中さん
そんなこと親切に売り手が教えるわけないでしょ

[1388: 建築中]

ですよね（笑）

[1389: 戸建て検討中さん]

いつのキャンペーンでも、結局総額は変わらない気がする今日この頃...w

[1390: 検討者さん]

まあどれくらい利益載せるかは決まってるんだろうし、変わらんだろうさ。
ハウスメーカーはどうお得感を出すかで知恵絞ってるのかね。

[1391: 戸建て検討中さん]

じゃあ実際はいらないオプションつけて、予算〇〇円しか出せないんでぎりぎりまで調整してくれって見積もりもらって、見積もり出たあとに、いらないオプションごっそり削ってしまえばかなり安くなるってことですかね？
オプション金額はハッキリしてるんですよね？

[1392: 戸建て検討中さん]

床に断熱が無く、基礎の立ち上がりの内側をアクアで断熱してるだけですが、実際冬は床はヒンヤリしてないですか？
基礎パッキンで基礎の底も断熱してないし、基礎のアクアでの断熱はあまり意味なくないですか？

[1393: 戸建て検討中さん]

>>1391 戸建て検討中さん
全て金額が出てたので、理論的には可能かと思います。見積もり出た後に不要なオプションは削って削減していいとも営業が言ってたので。でも逆に言えばそれやらなくても同じなのかとwつまり安くなるには限界がありますよ。
自分の場合はオプション結構付けて予算伝えてましたが、流石に限界がある様で、しっかりオーバーしてきましたよﾁ───(´-ω-｀)───ﾝ安めに伝えてたので許容範囲でしたが(￣▽￣;)むしろ大幅な値引き額言われた方が最初の値段吹っかけてるなって思ってしまいます。お得と感じる方も居るかもですが。

[1394: 戸建て検討中さん]

>>1392 戸建て検討中さん
2月にZ空調付きの物件を試しに見学させて貰った時にはヒンヤリ感は感じなかったです。気温6度前後で雨の日でした

[1395: 匿名さん]

Z空調って、床下まで換気するみたいですけどそれは必要なのですか？
また、２４時間３６５日ずっとエアコンを運転しないとむしろカビとかホコリの温床になって、体にも良くないのではと心配になりますが？

とはいえ、もし本当に性能の良い物であれば電気代だけで月５１８５円、付けるのも良いのかなと思う。６月３０日までであれば一式１１１万円だけど全棟無料で搭載するみたいですし。皆様どうお考えですか？

[1396: 居住者]

>>1392さん
基礎内は２４時間換気のダクトとして利用しており、パッキンも気密パッキンのため外気を取り入れません。
室内の空気をフロアにある空けてあるガラリから基礎内に吸い込み、熱交換器を通して室外に排出するシステムなので基本的に床下は室温と同等の温度になるので床は冷たいとは感じませんよ。

[1397: 匿名さん]

＞１３９６さん、詳しく教えていただきまして有難うございます。
一つ、驚いたのですが、床下は室温と同等の温度になるとの事。
実は床下は手作りの味噌の収納場所にと考えていたのです。
室温と同じではいくら空調で真夏涼しくても困ってしまうのですが。
どうしたら良いのでしょうか？

[1398: 戸建て検討中さん]

空調のダクトが床下に置いてあるだけで、基礎内が空調のダクトになっているという説明は違うのでは？
それとも床下に向けて吸気、床下から排気も行っているのですか？

[1399: 戸建て検討中さん]

>>1395 匿名さん
エアコンと換気は別制御なので、エアコン切っても24時間換気を切らなければ問題ないかと思います。床下換気をすることで床下の環境も整えているとメーカーは言ってましたね。床下断熱だけだと基礎と床下にカビが生えやすくなるとのことで、それを踏まえて床下まで気密性を高めて空気を循環させているそうです。
モニターの家は4人家族でオール電化にてZ空調24時間稼働、設定温度22度で2月が13000円だったそうです。我が家は賃貸でガスと電気で2万超えてたので凄くお得に感じて検討中です(*⌒▽⌒*)

[1400: 匿名さん]

１３９９さん、有難うございます。エアコンと換気は別制御というのは貴重な情報と思います。
最近とても暖かくなってきて、冷暖房もいらない時には一体どうするのかと疑問に思っていました。
ちょうど良い気候の時にはエアコンを切ってしまえば良い、ですね。

そもそも国の政策には疑問を思うのですが、毎日窓を開けて暮らしています。
換気も必要なのかさえも疑問ですが、これは法律なので仕方がないですかね？

[1401: 戸建て検討中さん]

>>1400 匿名さん
やはり住宅密集地ではなかなか窓を開けっ放しには出来ないと思います。逆に隣家が離れてるような所なら外の風が気持ちよく感じられる季節はいいですよね♪

[1402: 匿名さん]

１４０１さん、多分想像と全く違ってかなりの住宅密集地です。お互い覗こうと思えば全部見えるような所で、両隣りもカーテンも何もなくて窓を開放している家なので、ふと見た時に全部見えて驚いたこともあります（笑）我が家はそこまでの勇気はなくて、カフェカーテンかスダレで全部は見えないようには配慮しているつもりですが。生まれた時から住んでいるので、皆あまり気にしてないみたいです。地域によって結構違うかもしれないですね。

[1403: 匿名さん]

追加です。両隣りばかりでなく、北側の後ろの家も全部開けっ放しです（笑）カーテンも何もつけずに開放的に暮らしているので、テレビの音も聞こえますし会話も聞こうと思えば全部聞こえます。ですから、北側は窓は開けても覗くこともしないですし、敷地内でたまに北側へ行っても顔を上げることも覗くこともせずにさっさと掃除などの用事を済ませています。お互いその位の配慮をする位でしょうか。もしかしたら、結構開放的な家の地域かもと思います。

[1404: 戸建て検討中さん]

冬場は基礎自体がキンキンに冷えると思いますが、その対策はされていないということなんですか？

[1405: 通りがかりさん]

>>1404
基礎の内側にアクアフォームＮＥＯを吹き付けます。

[1406: 検討者さん]

そのアクアフォームNEOはどれくらいの効果があるんだろう

[1407: 戸建て検討中さん]

>>1403 匿名さん

なるほどw地域性ですかね。
私は見られるのも気にしちゃいますが、むしろ見えちゃうのも気になって仕方ないですw

[1408: 戸建て検討中さん]

>>1406 検討者さん
個人でどう感じるか違いはあると思いますが、私は冬場に体験に行ったときはかなり快適な家だなと思いました。気になったら自身で体験されるのが1番かと思いますよ。それぞれ求めてるものにも差があるでしょうし、その方が納得されるのでは？幾ら効果ありと言っても、その方がどう感じるかが結局の所大事ですからね…

[1409: 戸建て検討中さん]

>>1405

基礎の底が冷たいのに立ち上がりの内側だけに吹き付けして何の意味があるのかと思いますがどうなんでしょうか？
暖房や床暖房してる展示場では室内は寒くないですが、結局床の断熱はほとんど無いに等しいということなんですか？

冷房の効いてる電器店で扇風機の風に当たって「この扇風機は冷風が出るからいい扇風機」と言っても意味が無いですから・・・。どう感じるか、ではなくてどのくらいの性能があるか、なんですけどね。

[1410: 通りがかりさん]

ここのハウスメーカーは契約後にするオプションがものすごく高く設定されている。こちらで契約して、それから契約破棄して、一流メーカーで建築中ですが、一流メーカーではそんなかからないこともとても高く言われる。標準以外の壁紙、建具など。標準で浴室乾燥や防犯ガラスが付いているのはいいと思いますが、それ以外の基本的なところは不安が大きい。屋根に関しては１０年経ったら著しく色落ちが目立ちます。これは桧家が取り扱ってる屋根のメーカーに直接聞いてみたらすぐ分かります。塗り直しは足場を組んでやるため、かなりの額になりでしょう。
ゼッチの前例はないでしょうね。ゼッチ仕様にしても選考から漏れたということは基準が低い家ということ。それで本当に温かい家なのか…疑問じゃありませんか？一流メーカーより初期投資が安いから、購入する方はまるでお得な買い物をしている様な気持ちになりがちですがん〜気を付けて買い物した方が…