桧家住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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桧家住宅で建てた方、z空調の電気代・メンテナンスやキッチンなど住宅設備についてなど色々と教えてください。 桧家住宅を検討されている方、有意義な情報交換をしましょう

[1281: 居住者]

>>1274
Z空調も冬は1階を多めに暖房、夏は2階を多めに冷房するみたいですよ。詳しくはHPに載ってます。

[1282: 居住者]

>>1278
床は標準で28ﾐﾘ合板に12ﾐﾘシートフロアです。1階の空気を基礎断熱してある床下に吸い込んでから熱交換して排出されます。つまり床下は１階の室温とほぼ同じです。
壁の断熱も大事ですが、個人的には桧家住宅の場合屋根の方が大事だと思います。通常は2階天井まで暖めれば良いのですが、桧家住宅は小屋裏があり屋根断熱のため屋根組内まで暖まらないと寒い感じがします。
あとは当然ですが断熱材が発熱するわけではないので適切な暖房をとることです。暖房すればどんな家でも暖かいですよ。桧家の場合エアコンなどの電気暖房だとちょっと経費が掛かるような気がします。Ｑ値は大したことないから仕方ありませんが、オール電化ならソーラーも検討したほうが良いかもしれません。

[1283: 匿名さん]

>>1277 匿名さん
大手ブランドでは安心な家作りは出来ない。

[1284: 匿名さん]

>>1274　検討中さん
実際の家を見に行ったときはエアコンの設定温度は２２度でしたが
リビング含め家全体が暖かかったのは確かです。

ちなみに全館空調もZ空調も高気密高断熱の熱効率のいい家で２４時間空調を動かし続けるという点では変わらないと思います。
最も違う点は、Z空調の場合、全館空調用の特別な機器を使用していないということだと思います。

それによって建付けコストやランニングコスト、メンテナンスコストを抑えられるというのが
桧家住宅の説明ですが、なにせまだZ空調の家に住んでいる人がほとんどいなそうなので、
実際住んでみて、家が暖かいのか、電気代が高くないのか、音がうるさくないのか、などはわかりません。

[1285: 名無しさん]

最近やけにZ空調おしてるやついるな。
社員か？

[1286: 建築中]

桧家住宅東京で建ててます。ここのスレを見るたびに失敗したかなぁと思うこともありますが、担当の営業さんや現場監督も電気工事担当の方も良い人だと思います。うちは青空リビングと畳ダイニング、屋根裏部屋が欲しくて、尚且つ予算にあった家を建築中です。Z空調は契約後に出て来たので付けられませんでしたが、天井が低くなるとのことで、付けられなくて良かったと思いました。現在上棟しましたが、1番良かったと思う点は、隣の家と基礎の高さは変わらないものの天井位置や屋根の高さが隣の家よりも高く大きいことです。

[1287: 通りがかりさん]

自分は社員じゃないが実際見てきて、結構良かったイメージ。
電気代と冷暖房力、何年持つかが気になる。

[1288: 名無しさん]

でもキャンペーン終わったらイニシャルコスト100万くらいかかるんだよね？
数年後に本体じゃなくて配管に問題とか出てきたら修理費いくらなんだろうか。

[1289: 居住者]

>>1284
空調の音はわかりませんが、我が家は東北なので２４時間換気が2階床下に収まっています。その為換気モーターの音自体は小さいのですが、吸排気の際のゴォーという風の流れる音が非常に気になります。我が家は弱運転にして我慢していますが、現場監督さんの話だと２４時間換気を切ってしまっている家庭もあるそうです。基礎内も換気しているので本当は切って欲しくないそうですが…。換気音は２４時間換気システムのデメリットですよ。今は高気密高断熱の家が多いですから、桧家より高高な家で３種換気の方が良いかもしれませんね。

[1290: 名無しさん]

>>1289 居住者さん
モーターってキッチン下じゃないんですか？

[1291: 建築中]

うちもモーターは一階で吸排気口も一階です。

[1292: 居住者]

>>1291
>>1292
ウチは東北で多少雪が積もるので１階では吸排気口が埋もれる恐れがあるので2階床下に熱交換ユニットに吸排気口があるのですよ。

[1293: 評判気になるさん]

>>1258 名無しさん
私も検討中です。キャンペーンの絶空調もついてのさらにオプションと値引きですか？

[1294: 名無しさん]

>>1293 評判気になるさん
空調でる前の契約なので空調はついてないです。

[1295: 評判気になるさん]

>>1294 名無しさん
ありがとうございます！現在のキャンペーンが絶空調無料、太陽光が1キロ20万円で、キャンペーン中は現金の値引きが出来ないと言われ、テレビボードはサービスと端数6000円位のサービスのみと言われました。キャンペーンの時は値引きやサービスはこんなものなんでしょうか？今見積もり中の方、契約した方、わかる方お願いします！

[1296: 名無しさん]

>>1295 評判気になるさん
私の時はオプション100P分プレゼントキャンペーンでしたがそれ以上のオプションと現金値引きはありました。

桧家一本だと思われると値引きは渋いかもですね。
相見積取ったりしたら多少変わるかもですが。

[1297: 居住者]

良く見積もりは比較したほうが良いですよ!キャンペーンと良いながら最初から盛ってあるような価格を提示してくる営業マンもいますから。

[1298: 評判気になるさん]

>>1297 居住者さん
まさにそれかもしれない！今絶空調無料というキャンペーンで見積もりに絶空調が乗ってました！そこを指摘すると「値引きは出来ますが、値引きをするとキャンペーンの絶空調は付かなくなります。どちらかになります」と言われました！しかも知り合いの紹介なのですが、絶空調のキャンペーン中なので特に値引きなどは出来ないとの事です。桧家はそんな感じなんですかね？
>>1296 名無しさん
なるほど！ポイント制のキャンペーンだったんですね！値引きをタイミングも重要になりますね！

[1299: 居住者]

>>1298
そんな感じですね。私の時もエアコン１８畳１台、６畳２台にカーテン３０万分、ＬＥＤ照明８０万まで、室内物干しなどのキャンペーンがありましたが、キャンペーンを取るか値引きを取るかでした。いずれにしても必要なものだったのでキャンペーンで全部付けてもらいましたが、建築請負金額を見るとどうも腑に落ちない感じ付帯工事費用とか高いなぁと感じましたね。
もう少しだけお金出せばHMではトップクラスの高断熱高気密の一条工務店で行けそうですからね。
大手よりちょっと安いというのが桧家の戦略なのでしょうね。

[1300: 検討者さん]

Z空調は画期的なシステムだと思いますが、床暖に頼らずにエアコンによるシステムだから、冬場は乾燥するから加湿器併用は必須ですよね？
あと気になったのは各部屋にダクト経由で給気と空調していますが、ダクト中の掃除はどうやってするのでしょか？

[1301: 戸建て検討中さん]

>>1283 匿名さん
桧家よりは安心なのは確かでしょ笑

[1302: 戸建て検討中さん]

>>1295 評判気になるさん
ほんと、色々な会社と比べてからにしたほうが良いですよ！我が家は桧家一本でしたが、Z空調出る前の契約で、キャンペーン120万のほかに現金値引50万値引きでした。

[1303: 戸建て検討中さん]

>>1280 匿名さん
住宅展示場観に行って営業が熱心だったのと、値段が一番安かったからお得な買い物出来るかも？と期待を込めて話を進めたよ。でも、大手メーカーに使っている建材部材の違いを教えてもらって、初期投資が安くても結局、ランニングコストが将来的に一番かかりそうだったからやめた。

[1304: 評判気になるさん]

>>1299 居住者さん
そうなんです！まさに腑に落ちない感じですよね！キャンペーンの意味。値段もそこそこで建物も良かったのにもったいない感じでした。でも、一条には手が届きません…

[1305: 評判気になるさん]

>>1302 戸建て検討中さん
ありがとうございます‼︎スマートワンの見積もりなので、あまり値引きの幅が元から少ないのかもしれませんが、うちはZ空調無料、太陽光1キロ20万円とテレビボードで170万円位です。キャンペーンって言われ喜びましたが、
見積もりにz空調が乗ってましたので微妙な感じです！もう少し様子を見てみますね！

[1306: 居住者]

>>1300
空調に限らず２４時間１種換気も同じで掃除出来ません。一応フィルターは通すから埃は少ないと思いますが…。２４時間１種換気の場合温度差によりホース内の結露などでカビが発生している事例もあります。空調はエアコンだから結露は少ないと思いますが…。
ちなみに２４時間換気の標準フィルターは花粉やＰＭ2.5には対応していません。高性能フィルターもありますが、換気システム製造元の協立エアテックでは取り扱いがなく、Ｙショッピング内の桧家ストアでのみ販売しています。しかも１枚１２０００円程で３カ月使い捨てです。私は花粉症なので仕方なく買いましたが…何かとコストが掛かりそうです。

[1307: 評判気になるさん]

ここの評判見てると恐ろしいな
http://www.sutekicookan.com/%E6%A1%A7%E5%AE%B6%E4%BD%8F%E5%AE%85

[1308: ぱぱ]

>>1295 評判気になるさん
自分は2月に契約しましたがZ空調はキャンペーンでタダでそれ以外に350万値引きでしたよ。

[1309: 評判気になるさん]

>>1308 ぱぱさん

>>1308 ぱぱさん
え？まじですか？それは担当に言わないとですね！ちなみに答えられる範囲でいいのですが、何県の営業所になりますか？スマートワンでしょうか？私はスマートワンのv3になります！
本当に答えられる範囲で構いませんので教えて下さい！

[1310: 建築中]

自分はZ空調のキャンペーン前で別のキャンペーンでしたが、全部いらないからその分値引きしてくださいと伝えたら200万ぐらい値引きしてくれましたよ？しかも後でサービスと言ってエアコン３台だけつけてくれました（笑）

[1311: 評判気になるさん]

>>1310 建築中さん
ありがとうございます！やはりキャンペーンか値引きかどちらかって感じですかね？エアコンはラッキーでしたね！

[1312: ぱぱ]

>>1309 評判気になるさん

まじですよー。
関東の営業所です。
スマートワンカスタムになります！
キャンペーンで、広めの間取りにしてる為、Z空調が出力の強いタイプの物が2台サービスなんですが、付けない場合は350万とは別に170万値引きしてくれるそうです。
ただ、空調が気に入って桧家にしたので空調は付けますが。

値引き交渉しっかりしてみると案外してくれるかも？？

[1313: 検討者さん]

表面上は値引いてるように見えて、どこかに皺寄せがくる可能性あるよ。建材の質を落とされたり、工期削られて雑な施工になったり。

桧家住宅って、本体費用が結構ブラックボックスだよね。だから見えないところで値引き分を削られるっていう可能性は十分あり得る。

桧家住宅に限った話じゃないけどね。
無理な値引きは逆に怖いよ。

[1314: 評判気になるさん]

>>1312 ぱぱさん
本当なんですねー！すごいですね！営業から350万円値引きの金額言ってきたんですか？この前の打ち合わせで値引きやサービスの話をしたのですが、キャンペーン中なのでと言われ、渋っていました！また12日に行こうと思うので、話してみます！

[1315: 評判気になるさん]

>>1313 検討者さん
確かにそれは考えますよね！桧家に限らずですが…裏を考えるとあまり言わない方がいいのかと迷いますね。まあ、裏とか考えたくないし、そういう営業にはお願いしたくないですよね！

[1316: ぱぱ]

>>1314 評判気になるさん
自分の場合は、営業から言われました。
見積書みたら余裕で予算オーバーしてて、高っっ！！！って言ったら向こうから言ってきました。
まぁ検討者さんの言う通り、値引いてるように見えるだけなのかもしれないですが、自分のような素人からしたらお得感やばいです。
そこ気にしてたらキリなくなりそうですし、気に入って桧家にしたので信じる事にしてます。
手抜き工事はどのHMもしてると自分は思っていますので笑

[1317: 評判気になるさん]

>>1316 ぱぱさん

>>1316 ぱぱさん
なるほど！自分は予算オーバーと言ったら、じゃあプラン変えますかねと言われました！でも、Z空調や小屋裏など気にいっているので、家族とよく話し合って悔いの残らないようにしたいと思います！

[1318: ぱぱ]

>>1317 評判気になるさん

小屋裏いいですよねー♪
納得出来るいい家作ってください。

[1319: 評判気になるさん]

>>1318 ぱぱさん
ありがとうございます‼︎お互いにいい家作りしましょうね！

[1320: 居住者]

皆さん頑張ってくさださいね。ウチは良い大工さんに当たりました。住み心地はいたって普通ですが、丁寧に仕上げてくれました。

[1321: 匿名さん]

小屋裏のどこがいいの？狭いし、階段も増えるし。

[1322: 建築中]

都心は土地が狭いんで主に収納です。

[1323: 名無しさん]

うちは15畳あるから全然狭くないで。

[1324: 建築中]

うちは６畳だけど、十分な広さだと思う。

[1325: 居住者]

ウチは１０畳。ハシゴロフトじゃなく固定階段だから使い勝手良いですよ。今はもっぱら子供の遊び部屋になってます。

[1326: 戸建て検討中さん]

ここの青空リビングってどうなんでしょう。
雨漏りの危険性はないんですかね？
メンテナンスでまとまった額が必要になるとか？
屋上使うのは最初だけのような気がしてますが、ご意見頂ければ幸いです

[1327: 建築中]

どーなんですかね？
うちの青空リビングはタイルのした防水シートですけど、ルーフバルコニーも防水シートって書いてあったんで、とりあえず大丈夫なんじゃないですかね？

[1328: 匿名さん]

経年劣化で定期メンテは必要。

[1329: 検討者さん]

このメーカーでzehとった方おられるでしょうか。
Z空調みると断熱性能は悪くなさサリーみたいなのですが

[1330: 1326]

>>1327 建築中さん
>>1328 匿名さん
ありがとうございます。
当面は大丈夫そうですが、やはりメンテ費用は見ておかないとですね。
費用対効果で検討したいと思います。